Πώς διαμορφώθηκαν οι τιμές πώλησης και ενοικίασης ακινήτων σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη το 2020
12:48 4/2/2021
- Πηγή: Dimoprasion
Γενική αύξηση, με μικρές εξαιρέσεις, παρατηρήθηκε το 2020 στις ζητούμενες τιμές ακινήτων προς πώληση και ενοικίαση σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, σύμφωνα με έρευνα που πραγματοποίησε τον Ιανουάριο το Spitogatos (www.spitogatos.gr), ιστοσελίδα αγγελιών
Σε πανελλαδικό επίπεδο, οι ζητούμενες τιμές κατοικιών αυξήθηκαν κατά +3,3% στις πωλήσεις και +6,5% στις ενοικιάσεις, ενώ σημαντική μείωση τιμών, ανώτερη του 15%, παρατηρήθηκε σε ελάχιστες περιοχές της επικράτειας.
Συγκεκριμένα, σύμφωνα με την έρευνα, όσον αφορά στις πωλήσεις ακινήτων, στην Αττική, οι ζητούμενες τιμές πώλησης ανέβηκαν στο 81,2%, έπεσαν στο 14,5% και έμειναν σταθερές στο 4,3% των περιοχών. Στη Θεσσαλονίκη οι ζητούμενες τιμές πώλησης επίσης ανέβηκαν στο 82%, έπεσαν στο 14% και έμειναν σταθερές στο 4% των περιοχών. Οι μέγιστες αυξήσεις τιμών σημειώθηκαν στον Ταύρο Αττικής (+32,3%), καθώς και τη Δόξα (+31%) και την Τριανδρία στη Θεσσαλονίκη (+30,7%).
Σημαντική πτώση περί του -20% σημειώθηκε κατ’ εξαίρεση σε λίγα προάστια, όπως η Δραπετσώνα Αττικής (-20,8%) και η Ασσηρος Θεσσαλονίκης (-19,4%).
Με βάση τα τελευταία στοιχεία που προκύπτουν από τις τιμές προσφοράς που αναγράφονται στις δημοσιευμένες αγγελίες του Spitogatos (www.spitogatos.gr), οι υψηλότερες ζητούμενες τιμές πώλησης ανά τετραγωνικό μέτρο στην Αττική παρατηρούνται στη Φιλοθέη (3.440 ευρώ), το Σούνιο (2.562 ευρώ ), τα Λεγρενά (2.325 ευρώ) και την Αργυρούπολη (2.300 ευρώ) και στο Βυζάντιο (1.750 ευρώ), τη Δόξα (1.666 ευρώ), τις 40 Εκκλησιές (1.445 ευρώ) και το Ντεπώ (1.422 ευρώ) στη Θεσσαλονίκη. Αντίστοιχα, οι χαμηλότερες τιμές πώλησης στην Αττική σημειώνονται στη Νέα Πέραμο (Μεγάλο Πεύκο) (900 ευρώ) και την Ελευσίνα (925 ευρώ), και στη Θεσσαλονίκη στον Λαχανά (371 ευρώ) και την Ασσηρο (555 ευρώ).
Ενδιαφέρουσα εικόνα παρουσιάζει και η αγορά ακινήτων προς ενοικίαση, όπου οι ζητούμενες τιμές ενοικίασης στην Αττική αυξήθηκαν στο 71,8%, μειώθηκαν στο 23,9% και έμειναν σταθερές στο 4,3% των περιοχών, ενώ στη Θεσσαλονίκη αυξήθηκαν στο 86,8%, μειώθηκαν στο 7,9% και έμειναν σταθερές στο 5,3% των περιοχών. Συγκεκριμένα, στην Αττική, σε πολλά προάστια η αύξηση ξεπέρασε το 20%, όπως στο Σούνιο (+34%), τους Αγίους Αναργύρους (+24,8%), την Νέα Φιλαδέλφεια (+21,6%), τον Ταύρο (+20,8%) και τη Λυκόβρυση (+20%). Αντίστοιχα και στη Θεσσαλονίκη, στην περιοχή Σφαγεία-Ιχθυόσκαλα παρατηρείται η μέγιστη αύξηση, άνω του 20%, ενώ σημαντική αύξηση τιμών σημειώνεται και σε πολλά άλλα προάστια όπως η Πολίχνη (+16,7%), το Βυζάντιο (+14,6%) και το Φίλυρο (+14,5%).
Βάσει των στοιχείων που προκύπτουν από την έρευνα του Spitogatos (www.spitogatos.gr), μεταξύ των λίγων περιοχών στις οποίες παρατηρήθηκε πτώση στις τιμές ενοικίασης σε σχέση με το 2019 είναι κάποιες περιοχές κοντά στο κέντρο της Αθήνας, όπως το Ιστορικό Κέντρο (-6,9%), τα Πετράλωνα (-7,6%), η περιοχή Μετς-Καλλιμάρμαρο (-9%) και η Καισαριανή -11,9%, ενώ στη Θεσσαλονίκη, αξιοσημείωτη μείωση στις τιμές ενοικίασης ακινήτων παρατηρείται ουσιαστικά μόνο στο Αγγελοχώρι (-8,7%) και την Κηφισιά (-4,4%).
Τέλος, οι υψηλότερες ζητούμενες τιμές ενοικίασης ανά τετραγωνικό μέτρο εξακολουθούν να παρατηρούνται στο Ιστορικό Κέντρο (12,22 ευρώ), το Μετς-Καλλιμάρμαρο (11,03 ευρώ), το Σούνιο (10,32 ευρώ) και τον Αλιμο (10,14 ευρώ), ενώ οι περιοχές της Αττικής με τα χαμηλότερα ενοίκια, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία που προκύπτουν από τις δημοσιευμένες αγγελίες του Spitogatos είναι οι Αγιοι Ανάργυροι (5,58 ευρώ), το Πέραμα (5,66 ευρώ), η Παλαιά Φώκαια (6,34 ευρώ) και τα Καμίνια (6,52 ευρώ). Στη Θεσσαλονίκη, οι περιοχές με τα υψηλότερα ενοίκια είναι η περιοχή Σφαγεία-Ιχθυόσκαλα (8,41 ευρώ), ο Βαρδάρης (7,5%) και το Βυζάντιο (6,8 ευρώ), ενώ οι περιοχές με τα χαμηλότερα ενοίκια είναι η Μυγδονία (2,92 ευρώ), τα Βασιλικά (3,5 ευρώ) και ο Χορτιάτης (3,72 ευρώ).
Ο CEO του Spitogatos, Δημήτρης Μελαχροινός, σημειώνει: «Παρότι οι ζητούμενες τιμές πώλησης και ενοικίασης ακινήτων αυξήθηκαν σημαντικά σε όλη την επικράτεια, εν μέσω της πανδημίας -φαινόμενο που παρατηρήθηκε στο 80% περίπου των περιοχών της Αττικής και της Θεσσαλονίκης- βάσει των στοιχείων που συλλέξαμε από την πλατφόρμα μας, διαφαίνονται και κάποιες περιοχές-εξαιρέσεις, με πιο αξιοσημείωτες κάποιες περιζήτητες περιοχές κοντά στο κέντρο της Αθήνας, όπου τα ενοίκια παρουσιάζουν μείωση. Αναμένουμε να δούμε πώς η εξέλιξη της πανδημίας, αλλά και η ενδεχόμενη επιστροφή του τουρισμού -και άρα η επαναφορά κατοικιών βραχυχρόνιας μίσθωσης- θα επηρεάσει περαιτέρω την αγορά».
ΦΩΤΟ ΑΠΕ-ΜΠΕ
Keywords
αθηνα, θεσσαλονικη, spitogatos, ελλαδα, προσφορες, νέα, ceo, φωτο, απε-μπε, μετρο, τελος ακινητων, μειωση μισθων, ιχθυοσκαλα, αγγελιες, βυζαντιο, κηφισια, σουνιο, ceo, spitogatos, αγορα, αυξηση, εξαιρεσεις, απε, αττικη, δοξα, δραπετσωνα, ευρω, εμειναν, ενοικιασεις, εξελιξη, ενοικιαση, ερευνα, εικονα, ιστορικο, λυκοβρυση, μειωση, ουσιαστικα, πωλησεις, συγκεκριμενα, σφαγεια, φωκαια, δημητρης, εκκλησιες, πωληση
Αναζητήσεις
rss
Τυχαία Θέματα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- «Καμπανάκι» από Τσιόδρα: 80-100 εισαγωγές στις ΜΕΘ τις επόμενες επτά μέρες
- Σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης κηρύχθηκε η Πάτμος
- Dell Technologies: Ενισχύει τα προγράμματα απομακρυσμένης εκπαίδευσης και κρίσιμης ιατρικής έρευνας του Πανεπιστημίου της Πίζας
- Όλα τα αναδρομικά που θα λάβουν φέτος οι συνταξιούχοι
- Ιωάννινα: Εντοπίστηκε η σορός του πιλότου του εκπαιδευτικού αεροσκάφους
- Πάτμος: Σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης κηρύχθηκε το νησί
- Ακυρώνονται πρόστιμα για εκπρόθεσμη υποβολή συγκεντρωτικών καταστάσεων του 2014
- Κώστας Αχ. Καραμανλής: Αυστηρές ποινές στον νέο ΚΟΚ και αξιόπιστο σύστημα εξετάσεων οδήγησης
- Τουρκία: Αντιδρά στη διεθνή κριτική για τη στάση της απέναντι στις διαδηλώσεις φοιτητών
- Drones, που μπορούν να εκτελέσουν μεταφορικό έργο, σχεδιάζει η Pyletech Technologies
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Dimoprasion
- Νέο πανεκπαιδευτικό συλλαλητήριο στην Αθήνα το μεσημέρι
- 1o Φεστιβάλ Ιταλικού Κινηματογράφου στην Ταινιοθήκη της Ελλάδος
- Πώς διαμορφώθηκαν οι τιμές πώλησης και ενοικίασης ακινήτων σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη το 2020
- Ανοιχτό κάλεσμα συμμετοχής από το Onassis AiR για το πρόγραμμα «The School of Infinite Rehearsals»
- «Εισαγόμενο» κύμα ζέστης με θερμοκρασίες άνω των 20 βαθμών έως τη Δευτέρα
- Στα επίπεδα του 2019 η λειτουργική κερδοφορία της MYTILINEOS το 2020
- Τελευταία Νέα Dimoprasion
- Πώς διαμορφώθηκαν οι τιμές πώλησης και ενοικίασης ακινήτων σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη το 2020
- «Εισαγόμενο» κύμα ζέστης με θερμοκρασίες άνω των 20 βαθμών έως τη Δευτέρα
- Ανοιχτό κάλεσμα συμμετοχής από το Onassis AiR για το πρόγραμμα «The School of Infinite Rehearsals»
- 1o Φεστιβάλ Ιταλικού Κινηματογράφου στην Ταινιοθήκη της Ελλάδος
- Στα επίπεδα του 2019 η λειτουργική κερδοφορία της MYTILINEOS το 2020
- Νέο πανεκπαιδευτικό συλλαλητήριο στην Αθήνα το μεσημέρι
- Ποδηλατόδρομοι σε δύο ιστορικές γέφυρες της Νέας Υόρκης
- Σε τροχιά υλοποίησης η δημιουργία ολοκληρωμένου δικτύου ηλεκτροκίνησης στη Θεσσαλονίκη
- Παγκόσμια Ημέρα Κατά του Καρκίνου: Οι επιπτώσεις της πανδημίας στην πρόληψη και έγκαιρη διάγνωση
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Οι ΗΠΑ θέλουν συμμετοχή της Κίνας στον έλεγχο των πυρηνικών εξοπλισμών
- Μητσοτάκης: Να ξεκινήσει άμεσα η συζήτηση για το πιστοποιητικό εμβολιασμού κατά της Covid-19
- Σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης κηρύχθηκε η Πάτμος
- Deutsche Bank: Για πρώτη φορά κέρδη από το 2014, παρά την πανδημία
- Αντίθετες οι Copa-Cogeca με αύξηση των αδειών φύτευσης πριν το 2031
- ΟΛΠ: Ενέκρινε το αίτημα του υπουργείου Ναυτιλίας για δεξαμενισμό του Αντιρρυπαντικού Σκάφους ΠΛΣ-420
- BC Partners: Κατέθεσε πρόταση εξαγοράς της Ίντερ έναντι €750 εκατ.
- ΕΚΤΕΡ: ΕΓΣ στις 26/2 για την έγκριση προγράμματος απόκτησης ιδίων μετοχών
- BC Partners: Πρόταση εξαγοράς της Ίντερ με «σφραγίδα» Σταθόπουλου