Στο «παζάρι» και τα ακίνητα με ιδιοκτησιακές εκκρεμότητες
Με νέο νόμο για το Κτηματολόγιο, η οριστική επίλυση των διαφορών θα παραπέμπεται στο μέλλον και θα βαραίνει τον αγοραστή
Ρεπορτάζ Βασίλης Παπακωνσταντόπουλος
Τον δρόμο για αγοραπωλησίες ακινήτων με ιδιοκτησιακές εκκρεμότητες ανοίγει σχέδιο νόμου του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης για το Κτηματολόγιο, που τέθηκε χθες σε δημόσια διαβούλευση.
Παράλληλα, εισάγει τον ηλεκτρονικό φάκελο, ώστε οι μεταβιβάσεις να γίνονται άμεσα και ψηφιακά, παρατείνει έως το τέλος του 2022 την προθεσμία
Με στόχο να ξεπεράσει το «αγκάθι» των 180.000 εκκρεμών αντιρρήσεων, η ηγεσία του υπουργείου επιχειρεί να επιταχύνει τις διαδικασίες για ιδιοκτησιακά δικαιώματα που δεν έχουν ξεκαθαρίσει. Το νομοσχέδιο «Εκσυγχρονισμός του Ελληνικού Κτηματολογίου, νέες ψηφιακές υπηρεσίες και ενίσχυση της ψηφιακής διακυβέρνησης» προβλέπει αγοραπωλησίες με ιδιοκτησιακές εκκρεμότητες, οι οποίες θα καταχωρίζονται στο κτηματολογικό φύλλο κάθε ακινήτου. Η οριστική επίλυση των διαφορών παραπέμπεται στο μέλλον, κάτι που σημαίνει ότι ο νέος ιδιοκτήτης θα ενημερώνεται για τις εκκρεμότητες που βαρύνουν το ακίνητο και θα τις αναλαμβάνει, σε περίπτωση που προχωρήσει στην αγορά.
Ειδικότερα, στο άρθρο 10 «Τύχη δικαιωμάτων και βαρών ακινήτου σε περίπτωση εκκρεμούς αίτησης διόρθωσης – Προσθήκη άρθρου 7β στον ν. 2664/1998» σημειώνεται πως «σε περίπτωση που έχει σημειωθεί στην πρώτη εγγραφή η εκκρεμότητα εξέτασης αίτησης διόρθωσης του άρθρου 6Α του ν. 2308/1995 (Α’ 114) ενώπιον της Επιτροπής Εξέτασης του άρθρου 7Α του ίδιου νόμου, τα δικαιώματα επί του ακινήτου, τα οποία αμφισβητούνται ή ασκούνται με την αίτηση διόρθωσης, μεταβιβάζονται και επιβαρύνονται σύμφωνα με τις οικείες για αυτά διατάξεις.
Τα παραπάνω ισχύουν αναλόγως και για κάθε μεταγενέστερη μεταβίβαση ή επιβάρυνση του δικαιώματος, για την οποία καταχωρίζεται σχετική σημείωση στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου.
Το κύρος των πράξεων που διενεργούνται σύμφωνα με τα ανωτέρω και των δικαιωμάτων που στηρίζονται σε αυτές τελεί υπό την αναβλητική αίρεση της καταχώρισης του μεταβιβάζοντος ή του βεβαρημένου ως κυρίου στην πρώτη εγγραφή μετά την έκδοση της απόφασης της επιτροπής του πρώτου εδαφίου. Τα ανωτέρω εφαρμόζονται και στην κτήση δικαιώματος με αναγκαστική εκτέλεση».
Στο μεταξύ, ξεκίνησε η συλλογή δηλώσεων ιδιοκτησίας σε περιοχές των Κυκλάδων (Άνδρος, Θήρα, Ανάφη, Κέα, Κύθνος, Μήλος, Μύκονος, Αμοργός, Νάξος, Πάρος, Αντίπαρος, Τήνος) και του Ρεθύμνου. Όσες και όσοι έχουν ακίνητη περιουσία στις εν λόγω περιοχές καλούνται να υποβάλουν εντός του επόμενου τριμήνου δήλωση της ακίνητης περιουσίας τους στο Γραφείο Κτηματογράφησης της περιοχής όπου βρίσκεται το ακίνητό τους ή και ηλεκτρονικά, μέσω της ιστοσελίδας www.ktimatologio.gov.gr.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Κοροναϊός: Τι θα συμβεί σε κάποιον εμβολιασμένο αν νοσήσει από τη μετάλλαξη Δ – Ο Γώγος εξηγεί
- Βόλος: Αναποδογύρισε το τραπέζι επειδή o 3χρονος γιος του έριξε λίγο ρύζι έξω από το πιάτο
- Απλή εξέταση αίματος εντοπίζει δεκάδες τύπους καρκίνου-Blood test for cancer
- Survivor: Γιατί άλλαξε ρούχα η Μαριαλένα;
- ΔΕΔΔΗΕ: Διακοπές ρεύματος στην Αττική και σήμερα, οι περιοχές
- Καιρός: Μετά τον καύσωνα επιστρέφουν οι βροχές και καταιγίδες
- Νέος Σανμαρτεάν για τον Παναθηναϊκό
- Κορονοϊός: Πτώση αποτελεσματικότητας του εμβολίου των Pfizer/BioNTech αναφέρει το Ισραήλ
- Αλλάζει το τοπίο των τηλεπικοινωνιών στην Ελλάδα
- Το θαύμα που συγκλόνισε Ελλάδα και Αμερική πριν από 21 χρόνια!
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Dimokratianews
- Οι Γερμανοί δικαίωσαν τη δημοκρατία για το πάρτι μετακλητών
- Αήθης επίθεση Άκη Σκέρτσου στους εργαζομένους
- Ουκρανία: Δυσαρέσκεια Νίκου Δένδια για τη μειονότητα
- Λάθος τακτική: Ανεξήγητη «αφοσίωση» Μητσοτάκη στην ενταξιακή πορεία των Σκοπίων και της Αλβανίας
- Θρασύτατη επιστολή στη δημοκρατία από την επιτροπή της Γιάννας για δημοσίευμα που ενόχλησε
- Συνεχίζεται η κοροϊδία σε 95.000 συνταξιούχους
- Στο «παζάρι» και τα ακίνητα με ιδιοκτησιακές εκκρεμότητες
- Το σκίτσο της «Δημοκρατίας» 06/07/2021
- Ποιος απ’ τους δύο είναι ψεύτης;
- Στο τιμόνι της Εθνικής ο «σημιτάνθρωπος» Γκίκας Χαρδούβελης
- Τελευταία Νέα Dimokratianews
- Στο «παζάρι» και τα ακίνητα με ιδιοκτησιακές εκκρεμότητες
- Συνεχίζεται η κοροϊδία σε 95.000 συνταξιούχους
- Θρασύτατη επιστολή στη δημοκρατία από την επιτροπή της Γιάννας για δημοσίευμα που ενόχλησε
- Ουκρανία: Δυσαρέσκεια Νίκου Δένδια για τη μειονότητα
- Λάθος τακτική: Ανεξήγητη «αφοσίωση» Μητσοτάκη στην ενταξιακή πορεία των Σκοπίων και της Αλβανίας
- Το σκίτσο της «Δημοκρατίας» 06/07/2021
- Οι Γερμανοί δικαίωσαν τη δημοκρατία για το πάρτι μετακλητών
- Στο τιμόνι της Εθνικής ο «σημιτάνθρωπος» Γκίκας Χαρδούβελης
- Αήθης επίθεση Άκη Σκέρτσου στους εργαζομένους
- Ποιος απ’ τους δύο είναι ψεύτης;
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Επανεμφάνιση Τσιόδρα – Πώς την σχολίασε ο Κικίλιας
- «Χειροπιαστά» βήματα για τη μείωση των πυρηνικών ζητούν 16 χώρες
- Νότια Ευρώπη: Το φύτεμα δέντρων θα αυξήσει τις καλοκαιρινές βροχές
- Γιατί η Επιτροπή είπε το «ναι» στον εμβολιασμό των εφήβων 15 έως 17 ετών – Πώς θα γίνεται, πότε ξεκινά
- Σταθερές οι νοσηλείες με Covid-19 στα νοσοκομεία της Πάτρας
- Όλυμπος: Συνεχίζονται οι έρευνες για τον εντοπισμό 35χρονου ορειβάτη
- Survivor: Σάρωσε σε τηλεθέαση ο μεγάλος τελικός
- Τι είπε ο Κικίλιας για την επανεμφάνιση του Σωτήρη Τσιόδρα
- Νίκος Σύψας: Η μετάλλαξη Δέλτα μεταδίδεται ακόμα και όταν διασταυρωθούμε με κάποιον στο δρόμο
- NBA Finals: To δόγμα των Μπακς για τα ριμπάουντ απέναντι στην ισχυρή άμυνα των Σανς