ΠΟΜΙΔΑ: 7 αλλαγές που πρέπει να προσέξετε στην ηλεκτρονική δήλωση μισθωτηρίων
Σημαντικές αλλαγές και διευκρινίσεις στην ισχύουσα διαδικασία δήλωσης της σύναψης, αλλά τώρα και της λύσης, μισθώσεων ακινήτων έρχονται σύμφωνα με την ΠΟΛ.1162/2018 που αφορά στην υποβολή Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας στο δικτυακό τόπο www.aade.gr, σύμφωνα με ανακοίνωση της ΠΟΜΙΔΑ:
1.Υπόχρεοι υποβολής «Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από την έναρξη της μίσθωσης ή την ημερομηνία που λαμβάνει χώρα η τροποποίησή της, ανεξάρτητα αν πρόκειται για γραπτή ή προφορική συμφωνία, είναι:
Α. Οι εκμισθωτές κάθε είδους ακίνητης περιουσίας, με κάθε είδους μίσθωση, εκτός από τους εκμισθωτές αγροτικών εκτάσεων με μηνιαίο μίσθωμα έως ογδόντα ευρώ (80€), όλους τους φορείς της δημόσιας διοίκησης, και τους «Διαχειριστές Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης» οι οποίοι θα υποβάλουν τις σχετικές δηλώσεις στη νέα σχετική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, της οποίας επίκειται η έναρξη λειτουργίας.
Β. Οι εκμισθωτές και υπεκμισθωτές ακινήτων (κύριος ή επικαρπωτής) με έγγραφη ή προφορική συμφωνία βραχυχρόνιας μίσθωσης που δεν συνάπτεται μέσω ψηφιακών πλατφορμών ή εκμισθώνουν ακίνητο με δικαίωμα υπεκμίσθωσης για σκοπούς Βραχυχρόνιας Διαμονής.
Γ. Όσοι παραχωρούν δωρεάν τη χρήση ακινήτου προς τρίτο, με εξαίρεση τα πρόσωπα που φοροαπαλλάσσονται για δωρεάν παραχώρηση κατοικίας έως 200 τ.μ. σε τέκνα ή γονείς τους (παρ. 2 άρθρ. 39 του ν. 4172/2013 (Α’ 167).
2. Στις περιπτώσεις συνιδιοκτησίας μίσθιου ακινήτου, ή όταν εκμισθώνεται ή υπεκμισθώνεται ακίνητο με δικαίωμα υπεκμίσθωσης για σκοπούς Βραχυχρόνιας Διαμονής, η «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» υποβάλλεται από έναν εκ των συνιδιοκτητών. Μετά την οριστικοποίηση της υποβολής το αποδεικτικό υποβολής επέχει θέση δήλωσης και για τους λοιπούς συνιδιοκτήτες. Σε περίπτωση μη αποδοχής των στοιχείων της μίσθωσης από κάποιον εκ των συνιδιοκτητών, απαιτείται, μέχρι τη λήξη της προθεσμίας υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, να επιλεγεί το νέο ειδικό πεδίο και να αναγραφεί ο λόγος μη αποδοχής.
3. Σε περίπτωση εκμίσθωσης κοινόχρηστων χώρων, η «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» αρκεί να υποβληθεί από έναν εκ των συνιδιοκτητών.
4. Νέα δυνατότητα δήλωσης της λύσης μίσθωσης. Σε περίπτωση λύσης της μίσθωσης, ο εκμισθωτής «δύναται» να δηλώσει τη λύση της μίσθωσης μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από την λύση. Η δυνατότητα του προηγούμενου εδαφίου εφαρμόζεται για μισθώσεις που λύνονται μετά την 1.10.2018.
5. Αιτιολογημένη άρνηση μισθωτή. Ο μισθωτής ανατρέχει στην υποβληθείσα δήλωση και προβαίνει στην ηλεκτρονική αποδοχή της δήλωσης, ή σε αιτιολογημένη άρνησή της.
6. Κυρώσεις. Όσοι υποχρεούνται και δεν δηλώνουν τα στοιχεία των μισθώσεων ή τα δηλώνουν εκπρόθεσμα, υπόκεινται στις κυρώσεις που προβλέπονται από τις ισχύουσες διατάξεις του ν. 4174/2013. Για τις περιπτώσεις υποβολής εκπρόθεσμης «Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας», θα αποστέλλονται από τη Δ.ΗΛΕ.Δ. συγκεντρωτικές καταστάσεις με τα στοιχεία των υπόχρεων εκμισθωτών που υπέβαλαν εκπρόθεσμα μέσα στον προηγούμενο μήνα τα πληροφοριακά στοιχεία μίσθωσης ακίνητης περιουσίας προς τις αρμόδιες Δ.Ο.Υ. οι οποίες και θα βεβαιώνουν στον υπόχρεο εκμισθωτή τα προβλεπόμενα πρόστιμα του ν. 4174/2013.
7. Ενεργειακό πιστοποιητικό. Με την ευκαιρία η ΠΟΜΙΔΑ υπενθυμίζει κάτι που κακώς δεν διευκρινίζεται στην ηλεκτρονική εφαρμογή της ΑΑΔΕ: Ότι νομική υποχρέωση για έκδοση και αναγραφή ενεργειακού πιστοποιητικού υφίσταται μόνον «κατά τη μίσθωση σε νέο ενοικιαστή κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, ανεξαρτήτως επιφανείας» και όχι στις δηλώσεις παρατάσεων ή τροποποιήσεων υφισταμένων μισθώσεων (άρ. 12 Ν. 4122/2013, βλ. εγκύκλιο ΥΠΕΚΑ)!
Διαβάστε, επίσης:LeMonde: «Ευρώ: Η πικρή Οδύσσεια της Ελλάδας»
ΠΟΜΙΔΑ: 7 αλλαγές που πρέπει να προσέξετε στην ηλεκτρονική δήλωση μισθωτηρίων on BLUE SKY.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Τι αλλάζει στα συμβόλαια ενοικίασης ακινήτων και στις δηλώσεις στο Taxisnet
- Κιάνου Ριβς: Το μωρό του γεννήθηκε νεκρό, η σύντροφός του σκοτώθηκε σε τροχαίο και η αδερφή του διαγνώστηκε με λευχαιμία!!!-ΦΩΤΟ
- 10 πράγματα που δεν φαντάζεστε ότι πλένονται στο πλυντήριο
- Προ των πυλών; Φόβοι για αφίξεις δεκάδων χιλιάδων Τούρκων στην Ελλάδα
- Τα σχολεία ανοίγουν με αλλαγές
- Πίνετε νερό όταν τρώτε; Δείτε πώς επηρεάζεται το σάκχαρο
- Η μεγάλη ανατριχίλα του Μαξίμου
- Νύφη «απαιτούσε» €1300 ως δώρο γάμου από τους καλεσμένους και έπαθε... «αμόκ» όταν αρνήθηκαν!
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Blueskytv
- Τελευταία Νέα Blueskytv
- Ο καιρός, σήμερα, 27 Αυγούστου
- Διαβάστε τα – Τα πρωτοσέλιδα των οικονομικών εφημερίδων με μια ματιά
- Την κήρυξη του Δήμου Ύδρας σε κατάσταση εκτάκτου ανάγκης ζητά η Περιφέρεια Αττικής
- Χωρίς ρεύμα και νερό είναι από τις 3 τα ξημερώματα της Κυριακής η Ύδρα
- Κόλαση: Χωρίς ρεύμα και νερό είναι από τις 3 τα ξημερώματα της Κυριακής η Ύδρα
- Γενική Γραμματεία Πολιτικής Προστασίας: Οδηγίες στους πολίτες για τα έντονα καιρικά φαινόμενα που θα σαρώσουν τη χώρα
- Πυρκαγιά στα Χανιά ξέσπασε στις 2 το μεσημέρι – Πνέουν ισχυροί άνεμοι στην περιοχή
- Φονικός σεισμός στο Ιράν: Νεκροί και τραυματίες από τα 6 Ρίχτερ -Ακολούθησαν 21 μετασεισμοί
- Ρωσικός Στόλος πέρασε το Βόσπορο και πλέει προς την Ανατολική Μεσόγειο
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Φλόριντα: 24χρονος άνοιξε πυρ σε τουρνουά βιντεοπαιχνιδιών - Τέσσερις νεκροί, έντεκα τραυματίες (Βίντεο)
- Στο “σκοτάδι” πάνω από ένα 24ωρο η Ύδρα – Σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης το νησί
- Πώς να ντύσετε παλιά σκαμπό με κομμάτια από μπλούζες!
- Ποιες τροφές είναι οι κορυφαίες για δίαιτα
- Άλτμαν: «Μπράβο… Μπουζούκα»
- Washington Post: Ο Τραμπ απέρριψε την απότιση φόρου τιμής στον Μακέιν
- Rainbow CH-4: Να πως η Κίνα ξεπέρασε τις ΗΠΑ στην κούρσα των Drones!
- Άσβεστο μίσος Τραμπ για Μακέιν! «Μπλόκαρε» ανακοίνωση – φόρο τιμής από τον Λευκό Οίκο