ΕΝΦΙΑ: Πώς θα πάρουν έκπτωση ένα εκατομμύριο νοικοκυριά - Οι προϋποθέσεις και ποιους αφορά

Για να κερδίσει κάποιος μείωση 10% θα πρέπει να έχει ασφαλίσει τη κατοικία η τις κατοικίες του για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρες για ολόκληρο το προηγούμενο έτος.

Αυτόματη θα είναι η έκπτωση έως 10% του φετινού ΕΝΦΙΑ, υπό την βασική προϋπόθεση ότι έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους για φυσικές καταστροφές.

Με απόφαση του διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) Γιώργου Πιτσιλή, οι ασφαλιστικές εταιρείες καλούνται να αποστείλουν έως τις 25 Ιανουαρίου στοιχεία των ασφαλιστηρίων συμβολαίων κατοικίας

φυσικών προσώπων που καλύπτουν τους ασφαλιστικούς κινδύνους σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας και τα οποία είναι σε ισχύ, με στόχο να ανοίξει ο δρόμος για την έκπτωση έως και 10% στον ΕΝΦΙΑ, για ένα εκατομμύριο περίπου ιδιοκτήτες οι οποίοι είχαν ασφαλίσει τα ακίνητά τους για φυσικές καταστροφές το 2023..

Τα στοιχεία των ασφαλιστηρίων συμβολαίων που διαβιβάζονται είναι τα ακόλουθα:

α) ΑΦΜ και ονοματεπώνυμο του λήπτη της ασφάλισης,

β) αριθμός ασφαλιστηρίου συμβολαίου,

γ) ημερομηνία έναρξης και λήξης της ασφάλισης,

δ) ασφαλιστικοί κίνδυνοι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας που καλύπτει το συμβόλαιο,

ε) ασφαλισμένο κεφάλαιο που καλύπτει και τους τρεις ανωτέρω ασφαλιστικούς κινδύνους (σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα),

στ) διεύθυνση, και περιγραφή της ασφαλισμένης κατοικίας. Ειδικότερα: Νομός, Δήμος, Δημοτική Ενότητα, Δημοτικό ή Κοινοτικό Διαμέρισμα, Οδός, Αριθμός, Ταχυδρομικός Κώδικας, Ονομασία οδού ακινήτου, Όροφος, Επιφάνεια κυρίων και βοηθητικών χώρων και Έτος κατασκευής, εφόσον αναφέρονται στο συμβόλαιο,

ζ) μοναδικός αριθμός εγγραφής ασφαλιστηρίου.

Με βάση τα παραπάνω στοιχεία οι αρμόδιες υπηρεσίες θα υπολογίσουν αυτόματα την έκπτωση επί του ποσού του ΕΝΦΙΑ που αναλογεί στην ακίνητη περιουσία του κάθε φορολογούμενου ανάλογα με τη χρονική διάρκεια της ασφάλισης. Η διαβίβαση των στοιχείων θα γίνεται απευθείας στην ΑΑΔΕ μέσω διαδικτυακής εφαρμογής ασφαλούς συστήματος μεταφόρτωσης αρχείου. Οι προδιαγραφές του αρχείου και ο τρόπος διαβίβασης του, θα αναρτηθούν στην ιστοσελίδα της ΑΑΔΕ.

Στη συνέχεια, αναμένεται να δημιουργηθεί πλατφόρμα στην οποία οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα προχωρούν σε αντιστοίχιση των ακινήτων τους με τα ασφαλιστήρια συμβόλαια ώστε, μετά τις απαιτούμενες διασταυρώσεις, κατά την επόμενη εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ να χορηγηθούν οι προβλεπόμενες εκπτώσεις.

Η μείωση του ΕΝΦΙΑ είναι αναλογική με τη διάρκεια ασφάλισης η οποία σε καμία περίπτωση δεν μπορεί να είναι μικρότερη από τρείς μήνες, υπολογίζεται στο συνολικό ποσό του κύριου και του «συμπληρωματικού» φόρου και αφορά μόνο το ασφαλισμένο κτίσμα και όχι το σύνολο της ακίνητης περιουσίας. Ως αξία του ακινήτου, λαμβάνεται η αξία του κτίσματος ή των κτισμάτων, μη υπολογιζόμενης της αξίας του οικοπέδου.

Για να κερδίσει κάποιος μείωση 10% θα πρέπει να έχει ασφαλίσει τη κατοικία η τις κατοικίες του για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρες για ολόκληρο το προηγούμενο έτος. Σε διαφορετική περίπτωση η έκπτωση είναι αναλογική με το χρόνο ασφάλισης αλλά με ελάχιστο χρονικό διάστημα τους 3 μήνες το χρόνο. Ειδικότερα για ασφάλιση για 12 μήνες ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται 10%, για 9 μήνες η ελάφρυνση είναι 7,5%, για έξι μήνες περιορίζεται στο 5% και για τρεις μήνες στο 2,5% ενώ δεν χορηγείται καμία έκπτωση για κατοικίες που ασφαλίζονται για διάστημα μικρότερο των τριών μηνών το χρόνο.

Για παράδειγμα ιδιοκτήτης ακινήτου που οφείλει ΕΝΦΙΑ ύψους 400 ευρώ το 2024 εφόσον έχει ασφαλίσει τη κατοικία του για ολόκληρο το 2023 θα πληρώσει 360 ευρώ δηλαδή θα έχει όφελος 40 ευρώ. Αν πληρώνει ΕΝΦΙΑ 500 ευρώ θα έχει το επόμενο έτος έκπτωση 50 ευρώ εάν έχει 12μηνη ασφάλιση ή 25 ευρώ εάν έχει εξάμηνη.

Στη περίπτωση που φορολογούμενος έχει στη κατοχή του τρεις κατοικίες και για τη πρώτη πληρώνει ΕΝΦΙΑ 300 ευρώ, για τη δεύτερη 250 ευρώ και για τη τρίτη 150 ευρώ θα έχει συνολική έκπτωση 70 ευρώ στον ΕΝΦΙΑ εφόσον έχει ασφαλίσει και τα τρία ακίνητα για ένα χρόνο. Εφόσον έχει ασφαλίσει μόνο τη πρώτη κατοικία με ΕΝΦΙΑ 300 ευρώ η έκπτωση θα είναι 30 ευρώ.

Το κόστος για το δημόσιο από την έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται σε περίπου 26 εκατ. ευρώ. Σημειώνεται ότι μόνο το 17% των κατοικιών είναι ασφαλισμένες και συγκεκριμένα από 6,4 εκατ. μόνον το 1.086.037.

Υπενθυμίζεται ότι, τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ που θα αφορούν περισσότερους από 7 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων, θα αναρτηθούν και εφέτος στα τέλη Απριλίου και θα απαιτεί την πληρωμή της πρώτης δόσης του φόρου έως το τέλος Μαΐου.