Ακίνητα: Ελαφρά κάμψη τιμών στην αγορά σε περιοχές της Αττικής, σύμφωνα με έρευνα
Ελαφρά κάμψη σημείωσαν κατά τη διάρκεια του τελευταίου τριμήνου (Οκτώβριος - Νοέμβριος- Δεκέμβριος 2021) οι τιμές που ζητούν οι πωλητές ακινήτων σε σχέση με το πρώτο εννεάμηνο του έτους, σύμφωνα με τα αποτελέσματα μεγάλης έρευνας του δικτύου της newdeal real estate group στην Αττική, που δείχνει ότι επικρατούν μικτές
Με θετικό πρόσημο παραμένουν οι «δημοφιλείς» περιοχές που ξεκίνησαν το ράλι αλλά και όσες είχαν μείνει πολύ πίσω. Όπως αναφέρεται στην έρευνα, η διακύμανση είναι διαφορετική από περιοχή σε περιοχή ακόμη και από γειτονιά σε γειτονιά.
Η διόρθωση τιμών προσφέρει μεγαλύτερη εμπιστοσύνη στους θεσμικούς επενδυτέςΣύμφωνα με τον ιδρυτή της Ακαδημίας newdeal Real Estate και CEO της newdeal Χρήστο Μπλέτα «oι διακυμάνσεις τιμών είναι κάτι φυσιολογικό σε μια υγιή αγορά, διότι δείχνει ότι λειτουργεί η προσφορά και η ζήτηση. Η διόρθωση τιμών προσφέρει μεγαλύτερη εμπιστοσύνη στους θεσμικούς επενδυτές γιατί σημαίνει ότι αποτρέπεται ο κίνδυνος της φούσκας».
Μετά από ένα τριετές ράλι ανόδου, τα πρώτα κρούσματα της πτώσης τιμών συμπίπτουν με την εμφάνιση της παραλλαγής Όμικρον. «Πρόκειται για μια χρονική σύμπτωση. Είναι φυσικό κάποιος να το σκεφτεί. Η οικονομική ζωή -έστω και με πολλά εμπόδια- συνεχίζεται και φυσικά επηρεάζεται από την πανδημία. Το παράξενο, όμως, ήταν ότι κατά την διάρκεια της πανδημίας αυξήθηκαν πανευρωπαϊκά οι τιμές των ακινήτων», προσθέτει.ο κ. Μπλέτας.
Το ερώτημα που βρίσκεται πάντα στο πίσω μέρος του μυαλού ενός επενδυτή είναι εάν η αγορά δείχνει με αυτά τα σημάδια ότι μπορεί να ξαναγυρίσει στις εποχές της χαμηλής ζήτησης και της κατακόρυφης πτώσης. «Στον ορίζοντα κάτι τέτοιο δεν είναι ορατό. Η Αθήνα παρότι δεν έχει πολλούς ξένους επενδυτές, όπως συμβαίνει σε άλλες ευρωπαϊκές πρωτεύουσες, ωστόσο, πέρυσι, ξένοι επαγγελματίες την κατέτασσαν ως μία από τις κορυφαίες επιλογές για επενδύσεις στο real estate λόγω των τιμών και της απόδοσης των ενοικίων. Αυτό το διεθνές επενδυτικό προφίλ της πρωτεύουσας πήρε αρκετό χρόνο να χτιστεί και είναι δύσκολο να γκρεμιστεί συντόμως».
Ειδικότερα σύμφωνα με την έρευνα της newdeal real estate group οι μεγαλύτερες μειώσεις τιμών σημειώθηκαν στις περιοχές: Παλλήνη -11,7%, Νέα Μάκρη -9,8%, Αθήνα (Ψυρρή) -9,6%, Σχινιάς -8,9%, 'Αλιμος (Τράχωνες) -6,7%, Παλαιά Φώκαια -6,6%, Πειραιάς (Ζωοδόχος Πηγή) -6,5 %, Ροδόπολη -5,8%, Αγία Παρασκευή (Ηπείρου) -5,48 %, Αίγινα -5,48%, Αθήνα ('Ανω Κυψέλη-Ελικώνος) -5,37%, 'Ανω Λιόσια (Δροσούπολη) -5,19%, Πικέρμι -5%, Αργυρούπολη (Νέα Αλεξάνδρεια) -5%, Μεταμόρφωση (Καναπίτσα) -4,9%, Αθήνα (Γηροκομείο) -4,5%, Αθήνα (Νοσοκομείο Παίδων) -4,5%, Βουλιαγμένη -4,5%, Καισαριανή (Ανάληψη) -4,1%, Βύρωνας (Νέα Ελβετία) -4,1%, Περιστέρι (Νέα Σεπόλια) -4%, Ηλιούπολη (Αγία Μαρίνα) -3,9%, Γλυφάδα (Γκολφ) -3,9%, Χολαργός ('Ανω Χολαργός) -3,8%, Ίλιον (Πολυτέκνων) -3,7%, Περιστέρι (Κηπούπολη) -3,7%, Αθήνα (Νέα Φιλοθέη) -3,7%, Νίκαια (Κατράκειο Θέατρο - 'Αλσος Δεξαμενής) -3,6%, Νίκαια ('Ανω Νεάπολη) -3,5%, Πετρούπολη -3,5%, Υμηττός -3,4%, Αθήνα (Γκράβα) -3,3%, 'Ανω Λιόσια ('Αγιος Ιωάννης Θεολόγος) -3,3%.
Στον αντίποδα αυξήσεις άνω του 6% σημειώθηκαν στις περιοχές: Βάρη 6,1%, 'Αγιος Δημήτριος Αττικής (Ασύρματος) 6,3%, Καλλιθέα (Ευαγγελίστρια) 6,3%, Περιστέρι (Νέα Κολοκυνθού) 6,3%, Αθήνα (Γούβα) 6,3%, Βούλα (Δικηγορικά) 6,4%, Γλυκά Νερά (Πλαγιά Υμηττού) 6,4%, Χαλάνδρι (Κάτω Χαλάνδρι), 6,5%, Αιγάλεω (Ιεράπολη) 6,6%, Παλαιό Φάληρο (Τροκαντερό), 6,7%, Νέα Ερυθραία (Κέντρο) 6,8%, Γέρακας (Κέντρο) 6,9%, Κηφισιά (Πολιτεία), 6,9%, Περιστέρι (Μπουρνάζι) 7%, Αθήνα (Ομόνοια) 7%, Βύρωνας (Ανάληψη), 7%, Αθήνα (Παναθηναϊκό Στάδιο) 7,1%, Κερατσίνι (Τουρκοβούνια) 7,1%, Κηφισιά (Νέα Κηφισιά) 7,1%, Χολαργός (Πλατεία Δημοκρατίας) 7,2%, 'Ανοιξη 7,3%, Ταύρος Αττικής (Κέντρο) 7,4%, Καισαριανή ('Αγιος Νικόλαος), 7,5%, Μαρούσι (Αμαλίειο Ορφανοτροφείο) 7,6%, Χαλάνδρι (Πολύδροσο) 7,8%, Παλαιό Φάληρο (Μπάτης) 7,8%, Κηφισιά (Αγία Κυριακή) 7,9%, Αθήνα ('Αγιος Σώστης) 8%, Αθήνα (Νέα Κυψέλη) 8,1%, Βύρωνας (Καρέας) 8,4%, Βριλήσσια ('Ανω Βριλήσσια) 8,6%, Νίκαια (Νεάπολη) 9%, Γαλάτσι (Καραγιαννέικα) 9,5% Αθήνα (Λόφος Ακρόπολης) 9,5%. Χαλάνδρι (Πάτημα) 9,6%, Κηφισιά (Προφήτης Ηλίας) 10%, Βύρωνας (Ζωοδόχος Πηγή) 10,1%,Αθήνα (Ζάππειο) 10,9%, Αθήνα (Ιλίσια) 11%, Νέα Ιωνία (Σαφράμπολη) 11,5%, Πειραιάς (Κεντρικός Λιμένας) 11,6%, Αθήνα (Θησείο) 11,9% Καλλιθέα (Κέντρο) 12,2%, Γέρακας (Μπαλάνα) 12,3% , 'Αλιμος ('Ανω Καλαμάκι) 12,3%, Αγία Βαρβάρα (Κέντρο 13,5%, Εκάλη 14,1%, Καλλιθέα (Σταθμός ΗΣΑΠ Ταύρου) 15%, Χαλάνδρι ('Ανω Πάτημα), 18,2%, Νέα Ερυθραία (Εθνικιστών και Αναπήρων Πολέμου) 18,7%, Μεταμόρφωση (Παλιές Κουκουβάουνες) 20,8%, Αγία Παρασκευή (Σταυρός) 23,7%,
Η μεθοδολογία της έρευνας βασίστηκε σε προτεινόμενες τιμές ιδιοκτητών του πρώτου εννεάμηνου και του τελευταίου τριμήνου του περασμένου έτους, όπως είναι στην βάση δεδομένων του δικτύου της newdeal real estate group. Συμπεριλαμβάνονται όλα τα είδη και χαρακτηριστικά οικιστικών ακινήτων καθώς και χρόνου κατασκευής. Η έρευνα έχει σκοπό να αποτυπώσει την τάση της αγοράς ανά περιοχή στην Αττική. Κάθε ακίνητο έχει μοναδικά χαρακτηριστικά και η τιμή εκτίμησής του γίνεται με τα ανάλογα πρωτόκολλα.
Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Gastrade: Διοικητικές αλλαγές λόγω εισόδου του ΔΕΣΦΑ στο μετοχικό σχήμα
- Ζώδια: Οι προβλέψεις για σήμερα Δευτέρα 10 Ιανουαρίου 2022
- Τι απαντά το State Department για το non paper του East Med
- Σεισμός 5,3 βαθμών ταρακούνησε χθες τη Φλώρινα – Λέκκας: Θα δούμε πώς θα εξελιχθεί σε ένα με δύο 24ωρα ακόμη
- Πού αυξήθηκαν και πού μειώθηκαν οι τιμές ακινήτων στην Αττική-Η εξέλιξη ανά περιοχή
- Rapid τεστ: Τι επηρεάζει τα ψευδώς θετικά αποτελέσματα
- Μ. Παγώνη: Οχι σε απολύσεις υγειονομικών - Τι θα γίνει με την 4η δόση
- Πού μειώνονται οι τιμές κατοικίας στην Αττική
- Κέρδισε το δικαστήριο ο Νόβακ Τζόκοβιτς
- Κανονικά τα πρόστιμα για τους ανεμβολίαστους – Εντός του μήνα η άρση των μέτρων στην εστίαση
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Businessnews
- Όμιλος Μαρινάκη: Επένδυση 4 εκατ. ευρώ για online marketplace
- Με "όπλα" μάσκες και τεστ επαναλειτουργούν τα σχολεία στην Ευρώπη
- Κατώτατος μισθός: Προς αύξηση 22% το ωρομίσθιο ...στη Γερμανία
- Υπ. Παιδείας: 14.000 κρούσματα κορονοϊού από τα self test σε μαθητές - καθηγητές
- Δικαιώθηκε δικαστικά ο Τζόκοβιτς - Θα παίξει στο αυστραλιανό όπεν
- Κορονοϊός: 14.000 κρούσματα από τα self test σε μαθητές- καθηγητές
- Ακίνητα: Ελαφρά κάμψη τιμών στην αγορά σε περιοχές της Αττικής, σύμφωνα με έρευνα
- Τελευταία Νέα Businessnews
- Ακίνητα: Ελαφρά κάμψη τιμών στην αγορά σε περιοχές της Αττικής, σύμφωνα με έρευνα
- Κατώτατος μισθός: Προς αύξηση 22% το ωρομίσθιο ...στη Γερμανία
- Δικαιώθηκε δικαστικά ο Τζόκοβιτς - Θα παίξει στο αυστραλιανό όπεν
- Με "όπλα" μάσκες και τεστ επαναλειτουργούν τα σχολεία στην Ευρώπη
- Υπ. Παιδείας: 14.000 κρούσματα κορονοϊού από τα self test σε μαθητές - καθηγητές
- Κορονοϊός: 14.000 κρούσματα από τα self test σε μαθητές- καθηγητές
- Όμιλος Μαρινάκη: Επένδυση 4 εκατ. ευρώ για online marketplace
- Στέιτ Ντιπάρτμεντ για EastMed: Οι ΗΠΑ στηρίζουν ενεργά το σχήμα 3+1
- Β. Ψάλτης: Έτος αλλαγής και ανάπτυξης για την Alpha Bank και την ελληνική οικονομία
- Φλώρινα: Τα 5,3 Ρίχτερ έβγαλαν στους δρόμους τους κατοίκους - Κλειστά τα σχολεία
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Εβδομάδα αποφάσεων ενόψει κορύφωσης της Όμικρον
- Συγκίνηση: Η Ελεονώρα Μελέτη γράφει για τη γιαγιά της που πάσχει από άνοια
- Γερμανία: Πάνω από 25.000 κρούσματα κορονοϊού το τελευταίο 24ωρο
- Άδειες και υποχρεώσεις για εργαζόμενους σε περίπτωση κρούσματος
- ΣΥΡΙΖΑ: Επανέρχεται η εκλογολογία και τα σενάρια - Α. Τσίπρας: Συνέδριο "με όποιον τρόπο"
- Αντίρροπες δυνάμεις στα ασιατικά χρηματιστήρια - Ράλι 20% για τη Shimao Group
- Οι Έλληνες μυδοκαλλιεργητές χάνουν καθημερινά σημαντικά ευρωπαϊκά κονδύλια, λόγω κυβερνητικής ολιγωρίας
- Τριπλές εξετάσεις περνά μέσα στην εβδομάδα η ελληνική οικονομία
- Τέσσερις αυξήσεις στα επιτόκια «βλέπει» η Goldman Sachs στις ΗΠΑ για εφέτος
- ING: Χαμηλώνει τον «πήχη» για την ανάπτυξη στην Ελλάδα το 2022 - Ψηλώνει για τον πληθωρισμό