Eurobank: Στην αγορά ακινήτων η μερίδα του λέοντος των ξένων επενδύσεων το 2021
Το 2021, ήτοι το δεύτερο έτος της υγειονομικής κρίσης, αποτέλεσε χρονιά ρεκόρ για τις καθαρές ξένες άμεσες επενδύσεις μη κατοίκων στην Ελλάδα.
Οπως αναφέρει η Eurobank στο τακτικό της report για την ελληνική
Προ πανδημίας, ήτοι το 2019, οι ξένες άμεσες επενδύσεις στην Ελλάδα ήταν στο 2,4% του ονομαστικού ΑΕΠ, ποσοστό μεγαλύτερο από το αντίστοιχο στην Ιταλία (1,6%), τη Γερμανία (1,7%), την Ισπανία (1,8%), τη Γαλλία (2,1%) και τη Σλοβακία (2,2%), αλλά μικρότερο από το αντίστοιχο στην Πολωνία (2,8%), τη Ρουμανία (2,9%), τη Λετονία (3,2%), τη Σουηδία (3,2%), τη Βουλγαρία (3,2%), τη Σλοβενία (4,0%), την Τσεχία (4,3%), την Πορτογαλία (4,3%), τη Φινλανδία (5,8%), την Κροατία (6,3%), τη Λιθουανία (6,3%) και την Εσθονία (9,9%).
Οι κλάδοι οικονομικής δραστηριότητας με τα υψηλότερα μερίδια επί του συνόλου των ξένων άμεσων επενδύσεων στην Ελλάδα το 2021, ήταν οι εξής: διαχείριση ακίνητης περιουσίας €1.233,1 εκατ., ιδιωτικές αγοραπωλησίες ακινήτων €709,9 εκατ., χρηματοπιστωτικές και ασφαλιστικές δραστηριότητες €570,8 εκατ., μεταποίηση €521,4 εκατ., εμπόριο, επισκευή μηχανοκίνητων οχημάτων και μοτοσικλετών €429,9 εκατ., παροχή ηλεκτρικού ρεύματος, φυσικού αερίου, ατμού και κλιματισμού €392,0 εκατ., ενημέρωση και επικοινωνία €334,4 εκατ., επαγγελματικές, επιστημονικές και τεχνικές δραστηριότητες €268,2 εκατ., μεταφορές και αποθήκευση €111,6 εκατ. και δραστηριότητες υπηρεσιών παροχής καταλύματος και εστίασης €91,2 εκατ.
Σε ό,τι αφορά τις χώρες προέλευσης με τα υψηλότερα μερίδια επί του συνόλου των ξένων άμεσων επενδύσεων στην Ελλάδα το 2021, η κατάταξη είχε ως ακολούθως: Λουξεμβούργο €918,8 εκατ., Ηνωμένο Βασίλειο €571,4 εκατ., Ελβετία €459,6 εκατ., Ηνωμένες Πολιτείες Αμερικής €413,3 εκατ., Γερμανία €412,6 εκατ., Κύπρος €318,0 εκατ., Γαλλία €228,6 εκατ., Χονγκ Κονγκ €211,5 εκατ., Ολλανδία €172,6 εκατ., Ιρλανδία €108,8 εκατ., Ισπανία 86,9 εκατ. και Ιταλία €80,9 εκατ.
Βάσει των παραπάνω στοιχείων, αποδεικνύεται ότι, οι δραστηριότητες ακίνητης περιουσίας (διαχείριση ακίνητης περιουσίας και ιδιωτικές αγοραπωλησίες ακινήτων) απέσπασαν τη μερίδα του λέοντος στις ξένες άμεσες επενδύσεις που πραγματοποιήθηκαν στην ελληνική οικονομία το 2021. Το εν λόγω ποιοτικό αποτέλεσμα δεν αφορά μόνο το 2021, αλλά χαρακτηρίζει τα στοιχεία των ξένων άμεσων επενδύσεων στην Ελλάδα τα τελευταία 4 έτη. Συγκεκριμένα, την 4ετία 2018-2021, οι ξένες άμεσες επενδύσεις σε δραστηριότητες ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα, κατά μέσο όρο τετραπλασιάστηκαν σε σύγκριση με την τετραετία 2014-2017 (από τα €410 εκατ. στα €1.733 εκατ. ή από το 20% επί του συνόλου των ξένων άμεσων επενδύσεων στο 44,0%).
Η αύξηση των ξένων άμεσων επενδύσεων σε δραστηριότητες ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα, αποτελεί έναν από τους ερμηνευτικούς παράγοντες της ανόδου των τιμών των ακινήτων. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΤτΕ, ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων στην Ελλάδα παρέμεινε σε ανοδική τροχιά για τέταρτο έτος στη σειρά το 2021. Αναλυτικά, ενισχύθηκε κατά 7,1% YoY από 4,5% YoY το 2020. Από τον πυθμένα του 2017 μέχρι το 2021, η συνολική αύξηση του δείκτη τιμών διαμερισμάτων διαμορφώθηκε στο 22,2%. Παρά ταύτα, υπολείπεται κατά 29,1% σε σύγκριση με την προς κρίσης χρέους κορυφή του 2008. Τέλος, ανοδικά κινήθηκαν και οι τιμές καταστημάτων και γραφείων, με τη συνολική αύξηση σε σύγκριση με τον πυθμένα του 2016 για τα καταστήματα και του 2015 για τα γραφεία να διαμορφώνεται στο 16,6% και 14,4% αντίστοιχα το 2020 (-17,0% για τα καταστήματα και -18,8% για τα γραφεία σε σχέση με το 2010).
Εν κατακλείδι, το 2021, παρά την υγειονομική κρίση, ήταν χρονιά ρεκόρ για τις ξένες άμεσες επενδύσεις στην Ελλάδα, με τον κλάδο των ακινήτων να έχει πρωταγωνιστικό ρόλο. Το εν λόγω στοιχείο αποτελεί μια ένδειξη βελτίωσης της εμπιστοσύνης των επενδυτών από την αλλοδαπή για τις προοπτικές της ελληνικής οικονομίας.
Οι ξένες άμεσες επενδύσεις δεν ταυτίζονται με τις επενδύσεις πάγιου κεφαλαίου των εθνικών λογαριασμών. Ωστόσο, μεσοπρόθεσμα, δύνανται να οδηγήσουν σε ενίσχυση του κεφαλαιουχικού εξοπλισμού της οικονομίας.
Επιπρόσθετα, οι ξένες άμεσες επενδύσεις συνιστούν κανάλι διάχυσης τεχνολογικής προόδου, καθότι οι εγχώριες επιχειρήσεις μπορούν να υιοθετήσουν νέες τεχνολογίες με ευεργετικές επιδράσεις για την παραγωγικότητα της οικονομίας. Αυτό αφορά κλάδους όπως η μεταποίηση, η ενέργεια και οι μεταφορές, με θετικές συνέπειες για την εξωστρέφεια της οικονομίας, καταλήγει η τράπεζα.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Όλα όσα συζήτησε ο Μητσοτάκης στη συνάντησή του με τους εφοπλιστές στο Μαξίμου
- Το ρούβλι ανατιμάται (!) μετά την κατάρρευση, έναντι του… ευρώ
- Η «αναστροφή αποδόσεων» των αμερικανικών ομολόγων προκαλεί αναταραχή στις ευρωπαϊκές αγορές
- CE: 3 αυξήσεις επιτοκίων από την ΕΚΤ φέτος - Ακόμη 5 το 2023
- Συμφωνία Σολτς και Πούτιν: Ειδικοί θα εξετάσουν το ενδεχόμενο πληρωμής του φυσικού αερίου σε ρούβλια, λέει το Κρεμλίνο
- Λαβρόφ: Το Κίεβο αντιλαμβάνεται ότι το ζήτημα της Κριμαίας και του Ντονμπάς έχει επιλυθεί οριστικά
- Πάτρα: Στην Αθήνα καλείται η μητέρα των κοριτσιών - Ποια ουσία εντοπίστηκε στη Τζωρτζίνα
- Χρηματιστήριο Αθηνών: Η ΤΕΡΝΑ κράτησε στις 884,7 μονάδες τον Γενικό Δείκτη
- Συναγερμός στην Πρέβεζα για δηλητηριώδες ψάρι
- Ο Κ. Μητσοτάκης συναντήθηκε με το προεδρείο της Ένωσης Ελλήνων Εφοπλιστών
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Businessnews
- Χρηματιστήριο Αθηνών: Η ΤΕΡΝΑ κράτησε στις 884,7 μονάδες τον Γενικό Δείκτη
- Πιερρακάκης: Έρχεται πλατφόρμα για Πρωτοβάθμια Υγεία και μεταβιβάσεις ακινήτων
- Στη ΓΑΔΑ η μητέρα των 3 κοριτσιών από την Πάτρα - Ποινική δίωξη για ανθρωποκτονία
- Επικοινωνία Πούτιν με Σολτς και Ντράγκι για τις πληρωμές φυσικού αερίου σε ρούβλια
- Eurobank: Στην αγορά ακινήτων η μερίδα του λέοντος των ξένων επενδύσεων το 2021
- Λαβρόφ: Το Κίεβο αντιλαμβάνεται ότι το ζήτημα της Κριμαίας και του Ντονμπάς έχει επιλυθεί οριστικά
- Οι ρωσικές δυνάμεις "ανασυντάσσονται" στο Κίεβο και το Τσερνίχιβ για να επικεντρωθούν σε άλλες περιοχές
- Έρευνα της Κομισιόν στα γραφεία της Gazprom στην Γερμανία
- Με το νέο προεδρείο της Ένωσης Ελλήνων Εφοπλιστών συναντήθηκε ο Κ. Μητσοτάκης
- Εθνική Τράπεζα: Το πρώτο δάνειο με πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης στην "ΕΛΛΗΝΙΚΟΙ ΛΕΥΚΟΛΙΘΟΙ"
- Τελευταία Νέα Businessnews
- Eurobank: Στην αγορά ακινήτων η μερίδα του λέοντος των ξένων επενδύσεων το 2021
- Λαβρόφ: Το Κίεβο αντιλαμβάνεται ότι το ζήτημα της Κριμαίας και του Ντονμπάς έχει επιλυθεί οριστικά
- Επικοινωνία Πούτιν με Σολτς και Ντράγκι για τις πληρωμές φυσικού αερίου σε ρούβλια
- Τρία νέα προγράμματα, ύψους 49,4 εκατ. ευρώ, κατέθεσε για έγκριση στο Ταμείο Ανάκαμψης η Ζωή Ράπτη
- Στη ΓΑΔΑ η μητέρα των 3 κοριτσιών από την Πάτρα - Ποινική δίωξη για ανθρωποκτονία
- Πιερρακάκης: Έρχεται πλατφόρμα για Πρωτοβάθμια Υγεία και μεταβιβάσεις ακινήτων
- Οι ρωσικές δυνάμεις "ανασυντάσσονται" στο Κίεβο και το Τσερνίχιβ για να επικεντρωθούν σε άλλες περιοχές
- Εθνική Τράπεζα: Το πρώτο δάνειο με πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης στην "ΕΛΛΗΝΙΚΟΙ ΛΕΥΚΟΛΙΘΟΙ"
- ΟΗΕ: Η ύπατη αρμοστής μιλά για «εγκλήματα πολέμου» στην Ουκρανία και δείχνει τη Ρωσία
- Επιτροπή Ανταγωνισμού: Μνημόνιο συνεργασίας με το Συμβούλιο Ανταγωνισμού του Μαρόκου
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Υπόθεση Πάτρας: Ποινική δίωξη για ανθρωποκτονία σε βάρος της μητέρας
- Τρία νέα προγράμματα για την Ψυχική Υγεία 49,4 εκατ. στο Ταμείο Ανάκαμψης
- Eurobank: Σε ιστορικό υψηλό οι ξένες άμεσες επενδύσεις στην Ελλάδα το 2021 - Πρωταγωνιστής ο κλάδος ακινήτων
- Μόσχα: «Δεν αλλάζουμε τα συμβόλαια για το φυσικό αέριο, προστατεύουμε τα συμφέροντά μας»
- Συνάντηση Μητσοτάκη με το νέο προεδρείο της Ενωσης Ελλήνων Εφοπλιστών
- Το ρούβλι ανατιμάται (!) μετά την κατάρρευση, έναντι του… ευρώ
- Πιερρακάκης: Πλατφόρμες για την πρωτοβάθμια υγεία και τις μεταβιβάσεις ακινήτων
- Παράγωγα: Την πτώση ακολούθησε η μείωση του τζίρου
- Φυσικό αέριο: «Ντου» της ΕΕ στα γραφεία της Gazprom στη Γερμανία
- Πιερρακάκης: Έρχεται πλατφόρμα για την πρωτοβάθμια υγεία και για τις μεταβιβάσεις ακινήτων