Πώς διαμορφώνονται οι τιμές σε εξυπηρετούμενα διαμερίσματα στην Ευρώπη το 2024

Οι τιμές για τα εξυπηρετούμενα διαμερίσματα στην Ευρώπη μειώθηκαν κατά τους τελευταίους μήνες του 2023 και αυτή η τάση πρόκειται να συνεχιστεί στις αρχές του επόμενου έτους. Αυτό προκύπτει από την τελευταία έκθεση του εξειδικευμένου πρακτορείου SilverDoor.

Ειδικότερα, οι παγκόσμιες μέσες ημερήσιες τιμές (ADR) έχουν μειωθεί κατά 7,9% από 173,52 λίρες ανά διανυκτέρευση το τρίτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους σε 159,71 λίρες το τελευταίο τρίμηνο του 2023.

Η έκθεση πρόσθεσε ότι ο δείκτης ADR για διαμερίσματα στις περισσότερες

μεγάλες πόλεις της Ευρώπης επρόκειτο να ξεκινήσει το 2024 με χαμηλότερο ρυθμό από τον Ιανουάριο του 2023, καθώς η SilverDoor είπε ότι είχε εντοπίσει «μια ελαφρά πτώση της ζήτησης σε ολόκληρη την Ευρωζώνη».

Οι τιμές στο Λονδίνο θα είναι κατά μέσο όρο 177 λίρες ανά διανυκτέρευση για ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου τον Ιανουάριο του 2024 σε σύγκριση με 190 λίρες τον Ιανουάριο του 2023.

Παρόμοια οι τιμές στο Δουβλίνο ξεκίνησαν το 2023 από 154 λίρες ανά διανυκτέρευση, αλλά έχουν μειωθεί στις 136 λίρες για τον Ιανουάριο 2024.

Εν τω μεταξύ, οι τιμές στο Άμστερνταμ από έτος σε έτος αναμένεται να είναι σταθερές στις 155 λίρες τον Ιανουάριο του 2024 σε σύγκριση με 154 λίρες στην αρχή του 2023.

Εξαίρεση για το Παρίσι

Η εξαίρεση σε αυτήν την πτωτική ή στατική τάση τιμολόγησης είναι το Παρίσι, με τις τιμές για διαμερίσματα να συνεχίζουν να αυξάνονται στις αρχές του 2024 καθώς η πόλη ετοιμάζεται να φιλοξενήσει τους Ολυμπιακούς Αγώνες το επόμενο καλοκαίρι.

Η SilverDoor είπε ότι ο δείκτης ADR στη γαλλική πρωτεύουσα ήταν περίπου 150 λίρες τον Ιανουάριο και θα ανέβαιναν έως και 400 £ ανά διανυκτέρευση τον Ιούλιο και τον Αύγουστο.

Η έκθεση της SilverDoor προσέθεσε ότι ο τομέας των διαμερισμάτων «οικονομίας» ήταν έτοιμος να αναπτυχθεί το 2024 με αυτό το τμήμα να παρουσιάζει «σημαντική αύξηση στη ζήτηση και τις επενδύσεις». Οι τιμές για αυτά τα οικονομικά διαμερίσματα τείνουν να είναι περίπου 15-20 τοις εκατό χαμηλότερες.