Αυξήθηκαν οι τιμές των γραφείων και τα μισθώματα των καταστημάτων στο πρώτο εξάμηνο του έτους
18:00 9/12/2019
- Πηγή: TaxHeaven
ΤΡΑΠΕΖΑ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ
09/12/2019 - Δελτία Τύπου
1. Δείκτες γραφείων
Δείκτης τιμών γραφείων
Με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία, το α΄ εξάμηνο του 2019 οι ονομαστικές τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας αυξήθηκαν κατά 2,2% σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2018.
Κατά την ίδια περίοδο, οι ονομαστικές τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας κατά 2,0%, στη Θεσσαλονίκη
Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το 2018 ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των ονομαστικών τιμών γραφείων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε στο 7,2%. Ο αντίστοιχος ρυθμός μεταβολής για την Αθήνα ήταν 9,0%, ενώ για τη Θεσσαλονίκη και την υπόλοιπη Ελλάδα ανήλθε στο 5,4%.
Δείκτης μισθωμάτων γραφείων
Το α΄ εξάμηνο του 2019, τα μισθώματα των γραφείων για το σύνολο της χώρας αυξήθηκαν κατά 2,4% σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2018 (προσωρινά στοιχεία). Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, οι αντίστοιχοι ρυθμοί μεταβολής ήταν 0,9% το α΄ εξάμηνο και 0,5% το β΄ εξάμηνο του 2018 σε σχέση με το αμέσως προηγούμενο εξάμηνο, ενώ για το σύνολο του 2018 τα μισθώματα των γραφείων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 2,0%.
2. Δείκτες καταστημάτων
Δείκτης τιμών καταστημάτων
Με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία, το α΄ εξάμηνο του 2019 οι ονομαστικές τιμές καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας αυξήθηκαν κατά 4,2% σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2018.
Κατά την ίδια περίοδο, οι ονομαστικές τιμές καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 4,6% στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, 5,6% στη Θεσσαλονίκη και 3,0% στην υπόλοιπη Ελλάδα, σε σχέση με το αμέσως προηγούμενο εξάμηνο.
Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το 2018 ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των ονομαστικών τιμών καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών διαμορφώθηκε σε 4,3% για το σύνολο της χώρας, ενώ οι αντίστοιχοι ρυθμοί αύξησης των τιμών ήταν 7,4% για την Αθήνα, 0,3% για τη Θεσσαλονίκη και 0,9% για την υπόλοιπη Ελλάδα.
Δείκτης μισθωμάτων καταστημάτων
Κατά το α΄ εξάμηνο του 2019, τα μισθώματα των καταστημάτων για το σύνολο της χώρας αυξήθηκαν κατά 1,1% σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2018 (προσωρινά στοιχεία). Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το α΄ εξάμηνο του 2018 τα μισθώματα καταστημάτων παρέμειναν αμετάβλητα, ενώ το β΄ εξάμηνο του 2018 μειώθηκαν οριακά κατά 0,3% σε σχέση με το αμέσως προηγούμενο εξάμηνο. Για το σύνολο του 2018 τα μισθώματα των καταστημάτων υποχώρησαν οριακά, με μέσο ετήσιο ρυθμό μεταβολής -0,3%.
Οι αναλυτικοί πίνακες για τις τιμές και τα μισθώματα των γραφείων και καταστημάτων κατά γεωγραφική περιοχή δημοσιεύονται στο «Στατιστικό Δελτίο Οικονομικής Συγκυρίας» (Πίνακες ΙΙ.9, ΙΙ.10, ΙΙ.11 και ΙΙ.12) και έχουν αναρτηθεί στο δικτυακό τόπο της Τράπεζας της Ελλάδος στην ενότητα “Αγορά Ακινήτων”.
Πηγή: Τράπεζα της Ελλάδος.
* Προσωρινά στοιχεία.
Σημειώσεις:
1. Με σκοπό την κατασκευή των δεικτών για την παρακολούθηση και ανάλυση της αγοράς επαγγελματικών ακινήτων, το Τμήμα Ανάλυσης Αγοράς Ακινήτων της Τράπεζας της Ελλάδος συγκεντρώνει, σε εξαμηνιαία βάση, στοιχεία από τις Ανώνυμες Εταιρίες Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας (ΠΕΕ 9/10.01.2013) και τα πιστωτικά ιδρύματα (ΠΕΕ 23/26.07.2013) που δραστηριοποιούνται στην Ελλάδα, αλλά και από άλλες πηγές, όπως ιδιωτικές εταιρίες συμβούλων ακινήτων, διαχείρισης χαρτοφυλακίων, ανάπτυξης ακινήτων, κτηματομεσιτικά γραφεία, φορείς του ευρύτερου δημόσιου τομέα κ.ά. Τα παραπάνω στοιχεία περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, δεδομένα εκτιμήσεων εμπορικής αξίας, μισθώσεων, αγοραπωλησιών, επενδύσεων και αποδόσεων επαγγελματικών ακινήτων και αντίστοιχων χαρτοφυλακίων.
2. Οι δημοσιευόμενοι δείκτες είναι εξαμηνιαίοι, με έτος βάσης το 2010, αφορούν τις χρήσεις γραφείων και καταστημάτων και αναφέρονται στα επίπεδα τιμών επενδυτικών ακινήτων υψηλών προδιαγραφών. Σημειώνεται ότι οι δείκτες τιμών προκύπτουν από εκτιμώμενες αξίες και όχι από πραγματικές συναλλαγές και επομένως εκτιμάται ότι εμφανίζουν σχετική υστέρηση στην αποτύπωση ιδίως των αρνητικών μεταβολών, ενώ συχνά – ειδικά σε συνθήκες περιορισμένων συναλλαγών - συμπεριλαμβάνουν και «προεξοφλούν» τις τρέχουσες προσδοκίες της αγοράς.
3. Τυχόν διαφορές μεταξύ επιπέδων δεικτών και μεταβολών στον Πίνακα οφείλονται σε στρογγυλοποίηση.
Keywords
τραπεζα, αθηνα, θεσσαλονικη, ελλαδα, τραπεζες, τελος ακινητης περιουσιας, ρυθμος, γραφεια, ετος, ιδια, πινακες, ρυθμοι, τμημα, πηγες, τραπεζα
Τυχαία Θέματα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Πρώτο συνέδριο Rebrain Greece: Η πολιτεία βάζει δυναμικά τον ιδιωτικό τομέα στην προσπάθεια ανακοπής του brain drain
- «Βουτιά» στο επιτόκιο του ελληνικού δεκαετούς ομολόγου
- Πιέσεις από Ισραήλ για ρύθμιση του "Αφροδίτη"
- Συνεδρίαση της προέδρου της Κομισιόν με προέδρους των Κ.Ο του ΕΛΚ, με πρωτοβουλία Μεϊμαράκη
- Ισραήλ: Πιέζει για τη ρύθμιση του κοιτάσματος «Αφροδίτη»
- O Οδικός Χάρτης του Διεθνούς Αερολιμένα Αθηνών για μηδενικό αποτύπωμα άνθρακα έως το 2025
- ΤΡΑΙΝΟΣΕ: Νέα δρομολόγια εν όψει εορτών
- Ερχεται αποκάλυψη: Ο Κώδικας Ντα Βίντσι βρίσκεται στον «Ανθρωπο του Βιτρούβιου»
- «Χρυσές δουλειές» για τις βιομηχανίες όπλων
- Νέα διεθνής διάκριση για τη Stoiximan
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις TaxHeaven
- Τελευταία Νέα TaxHeaven
- Αυξήθηκαν οι τιμές των γραφείων και τα μισθώματα των καταστημάτων στο πρώτο εξάμηνο του έτους
- Α.ΚΙ.Ο.Ε.: «Είναι σωστό;»
- Video ΔΗΚΙΟ για τις εκλογές στο ΟΕΕ
- Το ψηφισθέν κείμενο του φορολογικού νομοσχεδίου
- On line σεμινάριο: Εργασίες τέλους χρήσης σύμφωνα με ΕΛΠ και φορολογία - Δεύτερο μέρος
- «Είναι σωστό;»
- Κάλεσμα της ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΟΝΙΚΗΣ στους οικονομολόγους που εργάζονται στο Δημόσιο
- Το σχόλιο της Δευτέρας - Τα μητρώα και τα αρκτικόλεξα.
- Το σχόλιο της Δευτέρας - Τα μητρώα και τα αρτικόλεξα.
- ΕΤΕΑΕΠ: Αναρτήθηκαν οι εκκαθαρίσεις και τα πρώτα ειδοποιητήρια για τους ιατρούς, μηχανικούς και δικηγόρους
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Η ZeniΘ στηρίζει ως χορηγός τις «Μαγεμένες Γιορτές» της Θεσσαλονίκης
- «Βουτιά» στο επιτόκιο του ελληνικού δεκαετούς ομολόγου
- Συνάντηση Χατζηδάκη με τον υπουργό Ενέργειας του Ισραήλ στη Μαδρίτη
- Συμμετοχή Κοντοζαμάνη στο Συμβούλιο υπουργών Υγείας της ΕΕ
- Άρχισε η δίκη της αποκαλούμενης «φόνισσας το Κορωπίου» σε β' βαθμό
- Αυστρία: Συνεχίζονται οι διαπραγματεύσεις Συντηρητικών-Πράσινων για τον σχηματισμό κυβέρνησης
- ΕΛΑΣ: Νέα επιχείρηση για ναρκωτικά στο κέντρο της Αθήνας
- Εθνική Τράπεζα: Ολοκληρώθηκε η πώληση κόκκινων δανείων 900 εκατ. ευρώ στην Symbol
- «Ελλάδα-Ξανά»: Κίνητρα 3.000 ευρώ για 500 νέους επιστήμονες να επιστρέψουν στην χώρα
- Τον έλεγχο της Αρκτικής παίρνει η Ρωσία: Εγκαθιστά "θόλο" από S-400