Αυξήθηκαν οι τιμές των επαγγελματικών ακινήτων το πρώτο εξάμηνο του 2018
13:58 6/12/2018
- Πηγή: TaxHeaven
06/12/2018 - Δείκτες επαγγελματικών ακινήτων: α΄ εξάμηνο 2018
1. Δείκτες γραφείων
Δείκτης τιμών γραφείων
Με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία, το α΄ εξάμηνο του 2018 οι ονομαστικές τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας αυξήθηκαν κατά 3,5% σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2017. Κατά την ίδια περίοδο, οι ονομαστικές τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας αυξήθηκαν
Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το 2017 ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των ονομαστικών τιμών γραφείων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε στο 1,6%. Ο αντίστοιχος ρυθμός μεταβολής για την Αθήνα ήταν 1,8%, για τη Θεσσαλονίκη 0,5% και για την υπόλοιπη Ελλάδα 1,7%.
Δείκτης μισθωμάτων γραφείων
Το α΄ εξάμηνο του 2018, τα μισθώματα των γραφείων για το σύνολο της χώρας αυξήθηκαν κατά 1,3% σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2017 (προσωρινά στοιχεία). Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, οι αντίστοιχοι ρυθμοί μεταβολής ήταν 0,8% το α΄ εξάμηνο και 1,0% το β΄ εξάμηνο του 2017 σε σχέση με το αμέσως προηγούμενο εξάμηνο, ενώ για το σύνολο του 2017 τα μισθώματα των γραφείων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό μεταβολής 1,2%.
2. Δείκτες καταστημάτων
Δείκτης τιμών καταστημάτων
Με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία, το α΄ εξάμηνο του 2018 οι ονομαστικές τιμές καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας αυξήθηκαν κατά 2,1% σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2017. Κατά την ίδια περίοδο, οι ονομαστικές τιμές καταστημάτων στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας σημείωσαν αύξηση κατά 4,0%, στη Θεσσαλονίκη κατέγραψαν μείωση 0,8%, ενώ στην υπόλοιπη Ελλάδα παρέμειναν αμετάβλητες σε σχέση με το αμέσως προηγούμενο εξάμηνο.
Για το 2017, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των ονομαστικών τιμών καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών διαμορφώθηκε σε
1,7% για το σύνολο της χώρας, ενώ οι αντίστοιχοι ρυθμοί αύξησης των τιμών ήταν 1,5% για την Αθήνα, 1,2% για τη Θεσσαλονίκη και 2,1% για την υπόλοιπη Ελλάδα.
Δείκτης μισθωμάτων καταστημάτων
Κατά το α΄ εξάμηνο του 2018, τα μισθώματα των καταστημάτων για το σύνολο της χώρας υποχώρησαν οριακά κατά 0,2% σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2017 (προσωρινά στοιχεία). Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, οι αντίστοιχοι ρυθμοί μείωσης ήταν 0,8% το α΄ εξάμηνο του 2017 και 0,4% το β΄ εξάμηνο του 2017 σε σχέση με το αμέσως προηγούμενο εξάμηνο, ενώ για το σύνολο του 2017 τα μισθώματα των καταστημάτων υποχώρησαν με μέσο ετήσιο ρυθμό μεταβολής 1,0%.
Οι αναλυτικοί πίνακες για τις τιμές και τα μισθώματα των γραφείων και καταστημάτων κατά γεωγραφική περιοχή δημοσιεύονται στο «Στατιστικό Δελτίο Οικονομικής Συγκυρίας» (Πίνακες ΙΙ.9, ΙΙ.10, ΙΙ.11 και ΙΙ.12) και έχουν αναρτηθεί στο δικτυακό τόπο της Τράπεζας της Ελλάδος στην ενότητα “Αγορά Ακινήτων”.
Πηγή: Τράπεζα της Ελλάδος.
* Προσωρινά στοιχεία.
Σημειώσεις:
1. Με σκοπό την κατασκευή των δεικτών για την παρακολούθηση και ανάλυση της αγοράς επαγγελματικών ακινήτων, το Τμήμα Ανάλυσης Αγοράς Ακινήτων της Τράπεζας της Ελλάδος συγκεντρώνει, σε εξαμηνιαία βάση, στοιχεία από τις Ανώνυμες Εταιρίες Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας (ΠΕΕ 9/10.01.2013) και τα πιστωτικά ιδρύματα (ΠΕΕ 23/26.07.2013) που δραστηριοποιούνται στην Ελλάδα, αλλά και από άλλες πηγές, όπως ιδιωτικές εταιρίες συμβούλων ακινήτων, διαχείρισης χαρτοφυλακίων, ανάπτυξης ακινήτων, κτηματομεσιτικά γραφεία, φορείς του ευρύτερου δημόσιου τομέα κ.ά. Τα παραπάνω στοιχεία περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, δεδομένα εκτιμήσεων εμπορικής αξίας, μισθώσεων, αγοραπωλησιών, επενδύσεων και αποδόσεων επαγγελματικών ακινήτων και αντίστοιχων χαρτοφυλακίων.
2. Οι δημοσιευόμενοι δείκτες είναι εξαμηνιαίοι, με έτος βάσης το 2010, αφορούν τις χρήσεις γραφείων και καταστημάτων και αναφέρονται στα επίπεδα τιμών και μισθωμάτων επενδυτικών ακινήτων υψηλών προδιαγραφών. Σημειώνεται ότι οι δείκτες τιμών προκύπτουν από εκτιμώμενες αξίες και όχι από πραγματικές συναλλαγές και επομένως εκτιμάται ότι εμφανίζουν σχετική υστέρηση στην αποτύπωση ιδίως των αρνητικών μεταβολών, ενώ συχνά – ειδικά σε συνθήκες περιορισμένων συναλλαγών - συμπεριλαμβάνουν και «προεξοφλούν» τις τρέχουσες προσδοκίες της αγοράς.
3. Τυχόν διαφορές μεταξύ επιπέδων δεικτών και μεταβολών στον Πίνακα οφείλονται σε στρογγυλοποίηση.
Keywords
αθηνα, θεσσαλονικη, ελλαδα, τραπεζες, τελος ακινητης περιουσιας, μειωση μισθων, ρυθμος, αυξηση, γραφεια, ετος, ιδια, μειωση, πινακες, ρυθμοι, τμημα, πηγες, τραπεζα
Τυχαία Θέματα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Σοκ στο κέντρο της Αθήνας: Άνδρας βρέθηκε δολοφονημένος στην Ερμού!
- Απροσπέλαστο το κέντρο της Αθήνας – Ποιοι δρόμοι θα παραμείνουν κλειστοί – Πορεία μαθητών
- Κλειστοί οι σταθμοί "Πανεπιστήμιο" και "Σύνταγμα" του μετρό
- Επίθεση κουκουλοφόρων σε καταστήματα και στην πλατεία Κλαυθμώνος
- Η Λαγκάρντ προειδοποιεί: Έρχεται «νέα εποχή μίσους»
- Κλειστοί οι σταθμοί του μετρό σε Σύνταγμα και Πανεπιστήμιο
- Το πιο εύκολο παστίτσιο με ριγκατόνι – Έτοιμο σε μισή ώρα
- Τρομακτικό ιστορικό ρεκόρ για τις παγκόσμιες εκπομπές CO2 - Τι έκανε η Ελλάδα
- Μετρό: Κλειστοί οι σταθμοί Σύνταγμα - Πανεπιστήμιο
- ΕΦΚΑ: Τι έβγαλαν οι συμψηφισμοί για 342.000 μη μισθωτούς
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις TaxHeaven
- Αναδρομικά ειδικών μισθολογίων: Μεγαλώνει η λίστα των δικαιούχων
- Επιστολή ΣΟΛΝΘ για το χρόνο δήλωσης επαγγελματικών λογαριασμών στην ΑΑΔΕ
- Διαγραφή οφειλής από μισθώματα που εκχωρήθηκαν στο Δημόσιο, μετά από παρέμβαση του Συνηγόρου
- Εσπερίδα με θέμα το εταιρικό δίκαιο στο Επιμελητήριο Εύβοιας
- Αυξήθηκαν οι τιμές των επαγγελματικών ακινήτων το πρώτο εξάμηνο του 2018
- ΦΠΑ: Το Συμβούλιο εγκρίνει τρεις σύντομες νομοθετικές πράξεις για το τρέχον σύστημα της ΕΕ
- Τροπολογία για τα επενδυτικά σχέδια των νόμων 3299/04 και 3908/11 - Αλλαγές στις άδειες επαγγελματιών πωλητών υπαίθριου εμπορίου
- Σε 18,6% ανήλθε το ποσοστό ανεργίας τον Σεπτέμβριο του 2018
- Τελευταία Νέα TaxHeaven
- Αυξήθηκαν οι τιμές των επαγγελματικών ακινήτων το πρώτο εξάμηνο του 2018
- Επιστολή ΣΟΛΝΘ για το χρόνο δήλωσης επαγγελματικών λογαριασμών στην ΑΑΔΕ
- Εσπερίδα με θέμα το εταιρικό δίκαιο στο Επιμελητήριο Εύβοιας
- Αναδρομικά ειδικών μισθολογίων: Μεγαλώνει η λίστα των δικαιούχων
- Σε 18,6% ανήλθε το ποσοστό ανεργίας τον Σεπτέμβριο του 2018
- ΦΠΑ: Το Συμβούλιο εγκρίνει τρεις σύντομες νομοθετικές πράξεις για το τρέχον σύστημα της ΕΕ
- Τροπολογία για τα επενδυτικά σχέδια των νόμων 3299/04 και 3908/11 - Αλλαγές στις άδειες επαγγελματιών πωλητών υπαίθριου εμπορίου
- Διαγραφή οφειλής από μισθώματα που εκχωρήθηκαν στο Δημόσιο, μετά από παρέμβαση του Συνηγόρου
- ΕΦΕΕΘ: Αίτημα παράτασης δήλωσης επαγγελματικού λογαριασμού
- Επιστροφή εισπραχθεισών απαιτήσεων ΚΕΑΟ λόγω τελεσίδικης αποβολής από πίνακα κατάταξης πλειστ/σμού, πτωχευτικής διανομής, κ.ά.
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Κέρκυρα: Κορυφαία κινηματογραφική τοποθεσία για το 2018
- Elowan: Υβριδικό φυτό-ρομπότ
- Ανοδικά οι τιμές των επαγγελματικών ακινήτων το α’ εξάμηνο
- Ντ. Μπακογιάννη: Δειλία και ψευτομαγκιά Π. Καμμένου
- Προσπάθεια ελέγχου των πιέσεων στο Χρηματιστήριο
- Σε Ήπειρο και Δυτική Μακεδονία τα υψηλότερα ποσοστά ανεργίας
- Επεισοδιακά ξεκίνησε η πορεία για τη δολοφονία Γρηγορόπουλου
- Δείκτες τιμών και μισθωμάτων επαγγελματικών ακινήτων
- Ο Δήμος Τρικκαίων επιβραβεύτηκε για τις δράσεις στον ψηφιακό τομέα
- H αντεπίθεση του Παναθηναϊκού ΟΠΑΠ και το σερί του Ολυμπιακού