Φορολογικές δηλώσεις 2022: Πώς θα δηλωθούν φέτος τα εισοδήματα από ακίνητα
Σε φορολογικό κλοιό θα βρεθούν και εφέτος οι φορολογούμενοι που έχουν ακίνητα στην κατοχή τους και αποκτούν εισοδήματα από βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb.
Τα εισοδήματα που εισέπραξαν το 2021 θα πρέπει να τα εμφανίσουν στη φετινή φορολογική δήλωση για να φορολογηθούν από το πρώτο ευρώ με συντελεστές που φθάνουν έως και 45% αφού προηγουμένως αφαιρεθεί από αυτά ποσοστό 5% που αναγνωρίζεται ως δαπάνη για επισκευή, συντήρηση, ανακαίνιση και άλλες λειτουργικές ανάγκες των εκμισθούμενων ακινήτων. Τα εισοδήματα από ακίνητα τύπου Airbnb πρώτα θα αποτυπωθούν αναλυτικά στο έντυπο Ε2 και μετά θα
Τα εισοδήματα από ακίνητα που αποκτήθηκαν το 2021 μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης φορολογούνται ως εξής:
15% στα πρώτα 12.000 ευρώ του καθαρού εισοδήματος.
35% στα επόμενα 23.000 ευρώ, δηλαδή στο τμήμα του καθαρού εισοδήματος από τα 12.001 έως τα 35.000 ευρώ.
45% στο πάνω από τα 35.000 ευρώ τμήμα του καθαρού εισοδήματος.
Τα εισοδήματα από εκμισθώσεις ακινήτων (καθώς επίσης και από όλες τις άλλες πηγές, πλην των μισθών και των συντάξεων) απαλλάσσονται εφέτος από την ειδική εισφορά αλληλεγγύης.
Οι φορολογούμενοι που αποκτούν εισοδήματα από ακίνητα θα πρέπει να συμπληρώσουν και να υποβάλουν το έντυπο Ε2 πριν από την οριστική υποβολή της φορολογικής δήλωσης, έντυπο Ε1. Για την υποβολή του εντύπου Ε2 ισχύουν τα εξής:
Στο έντυπο Ε2 καταχωρίζεται η οικοδομημένη ακίνητη περιουσία κάθε υπόχρεου, ανεξάρτητα αν αποκτά από αυτή εισόδημα, ενώ η μη οικοδομημένη ακίνητη περιουσία καταχωρίζεται μόνο αν αποφέρει εισόδημα πραγματικό ή τεκμαρτό.
Στην περίπτωση που το ακίνητο είναι κενό για όλο τον χρόνο ή για συγκεκριμένο διάστημα συμπεριλαμβάνεται στο έντυπο με την ένδειξη ΚΕΝΟ και συμπληρώνεται και το χρονικό διάστημα για το οποίο ήταν κενό.
Στη στήλη 4 γίνεται επιλογή της κατηγορίας του δηλούμενου ακινήτου σύμφωνα με την ακόλουθη κατηγοριοποίηση των ακινήτων, που ισχύει για τη συμπλήρωση του εντύπου Ε9: Κατοικία, Μονοκατοικία, Επαγγελματική Στέγη, Οικόπεδο, Αποθήκη, Θέση Στάθμευσης, Σταθμός Αυτοκινήτων ΔΧ, Βιομηχανικό Κτίριο, Ξενοδοχείο, Νοσηλευτήριο, Εκπαιδευτήριο, Αθλητική Εγκατάσταση, Αλλο Κτίριο (Θέατρο, Κινηματογράφος, Μουσείο κ.λπ.), Αγροτεμάχιο, Αλλη Χρήση.
Οι στήλες 13, 14 και 15 συμπληρώνονται με το ακαθάριστο εισόδημα των ακινήτων που αναλογεί στον υπόχρεο κατά κατηγορία, όπως εμφανίζεται στους τίτλους των στηλών. Στις στήλες αυτές συμπληρώνονται και τα ανείσπρακτα εισοδήματα από εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας που δηλώθηκαν στα φορολογικά έτη 2015-2020 στους κωδικούς 125-126 και εισπράχθηκαν κατά το έτος 2021.
Η στήλη 16 συμπληρώνεται με τα ποσά των ανείσπρακτων εισοδημάτων από την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας, εφόσον έως την προθεσμία υποβολής της ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος έχει εκδοθεί εις βάρος του μισθωτή διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης μισθίου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή έχει ασκηθεί εναντίον του μισθωτή αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων που συνοδεύεται από το αποδεικτικό επίδοσής της, και έχουν προσκομιστεί στη ΔΟΥ ευκρινή φωτοαντίγραφα αυτών πριν από την υποβολή της δήλωσης.
Στη στήλη 17 συμπληρώνεται το είδος μίσθωσης και η χρήση του ακινήτου. Η στήλη αυτή συμπληρώνεται, ανά κατηγορία χρήσης ακινήτου, και όταν εισπράττεται αποζημίωση για εξωσυμβατική χρήση του ακινήτου.Επιλέγοντας τον κωδικό 60 της στήλης αυτής θα δηλώνονται συγκεντρωτικά ανά ακίνητο όλα τα εισοδήματα που αποκτήθηκαν από τη βραχυχρόνια εκμίσθωση ακινήτων μέσω ψηφιακών πλατφορμών (Airbnb, Booking κ.λπ.), ενώ επιλέγοντας τον κωδικό 61 της στήλης θα δηλώνονται συγκεντρωτικά ανά ακίνητο όλα τα εισοδήματα που αποκτήθηκαν από τη βραχυχρόνια υπεκμίσθωση ακινήτων μέσω ψηφιακών πλατφορμών (Airbnb, Booking κ.λπ.) κατά το φορολογικό έτος 2021.
Το άρθρο Φορολογικές δηλώσεις 2022: Πώς θα δηλωθούν φέτος τα εισοδήματα από ακίνητα εμφανίστηκε πρώτα στο Seleo news.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Τρία φυτά-βάλσαμο για τους πνεύμονες – Βάλτε τα στο σπίτι
- Αντώνης Καφετζόπουλος: Νέο καρφί για την Νατάσσα Μποφίλιου – «Μα Ρουσία πουνάει όταν σκουτώνει…»
- Πού εντοπίστηκαν τα 23.748 κρούσματα, όλες οι περιοχές: 8.013 στην Αττική, 2.840 στη Θεσσαλονίκη
- Σπύρος Μπιμπίλας: Ξέσπασε για τη φωτογράφιση του Παντελή Καναράκη – «Κι ύστερα μιλάμε για τους Ταλιμπάν»
- Πόλεμος στην Ουκρανία: Προσχέδιο συμφωνίας 15 σημείων ανάμεσα σε Ρωσία και Ουκρανία
- Πόλεμος στην Ουκρανία: Η Μόσχα και το Κίεβο εκπονούν σχέδιο για τον τερματισμό του πολέμου
- Κορονοϊός: Στα ύψη η θετικότητα, αυτά είναι τα τεστ σήμερα
- Πούτιν: «Όλος ο πλανήτης πληρώνει τις φιλοδοξίες της Δύσης»
- Κορονοϊός: 44 θάνατοι, 227 διασωληνωμένοι, 23.748 νέα κρούσματα
- Σεισμός 7,4 ρίχτερ στην Ιαπωνία: Προειδοποίηση για τσουνάμι- Δείτε βίντεο
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις seleo
- Αυτά είναι τα τρία ζώδια με το υψηλότερο EQ
- Κριστιάνο Ρονάλντο: Θα ολοκληρώσει σεζόν χωρίς τρόπαιο μετά από 12 χρόνια
- Κορωνοϊός: 23.748 νέα κρούσματα – Πόσα στη Θεσσαλονίκη
- Η καθημερινή συνήθεια που «ξανανιώνει» την καρδιά των 70 και άνω
- Φορολογικές δηλώσεις 2022: Πώς θα δηλωθούν φέτος τα εισοδήματα από ακίνητα
- Άρης: 29 χρόνια από τον πρώτο του ευρωπαϊκό τίτλο
- Τελευταία Νέα seleo
- Φορολογικές δηλώσεις 2022: Πώς θα δηλωθούν φέτος τα εισοδήματα από ακίνητα
- Κριστιάνο Ρονάλντο: Θα ολοκληρώσει σεζόν χωρίς τρόπαιο μετά από 12 χρόνια
- Αυτά είναι τα τρία ζώδια με το υψηλότερο EQ
- Άρης: 29 χρόνια από τον πρώτο του ευρωπαϊκό τίτλο
- Κορωνοϊός: 23.748 νέα κρούσματα – Πόσα στη Θεσσαλονίκη
- Η καθημερινή συνήθεια που «ξανανιώνει» την καρδιά των 70 και άνω
- Απόκοσμες εικόνες με αφρικανική σκόνη στην Ισπανία – Πότε φτάνει στην Ελλάδα
- Τι θα συμβεί στο σώμα σας αν κόψετε την ζάχαρη
- Άρης : Ατομικό πρόγραμμα ο Μαντσίνι – Στην εθνική Σουηδίας ο Σουντγκρεν
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Μόσχα και Πεκίνο συνεργάζονται για τη δημιουργία εναλλακτικού SWIFT
- Ανθρωπιστική βοήθεια από τον Άγιο Ευστράτιο προς τον Ουκρανικό λαό
- Σπύρος Μπιμπίλας: Ξέσπασε για τη φωτογράφιση του Παντελή Καναράκη – «Κι ύστερα μιλάμε για τους Ταλιμπάν»
- Εκδήλωση για τον πόλεμο στην Ουκρανία και την επόμενη μέρα του Συμφώνου Σταθερότητας υπό τον Μιλτιάδη Βαρβιτσιώτη
- Αλίνα Καμπάεβα – Ελβετία: Μαζεύουν υπογραφές για να τη διώξουν από τη χώρα
- Δύο Χρυσά βραβεία για την Ολυμπία Οδό στα Energy Mastering Awards 2022
- Καφετζόπουλος: Η νέα ανάρτηση «καρφί» για τη συναυλία της Νατάσσας Μποφίλιου
- Πρώτη επίσημη επαφή μεταξύ υψηλόβαθμων αξιωματούχων ΗΠΑ και Ρωσίας
- Ξανθός: «Εγκληματικές πολιτικές ευθύνες για την υγειονομική τραγωδία και την προωθούμενη ιδιωτικοποίηση του ΕΣΥ»
- Ζωή Ράπτη: Οριζόντιες πολιτικές ψυχικής υγείας σε ευρωπαϊκό επίπεδο