Κόκκινα δάνεια - Ακίνητα: Επενδυτικό ενδιαφέρον και άνοδος των τιμών
Οι προκλήσεις και οι προοπτικές που προκύπτουν από τα κόκκινα δάνεια όσον αφορά στην αγορά ακινήτων, τέθηκαν στο επίκεντρο της 23ης Prodexpo, που άνοιξε αυλαία χθες, Δευτέρα, και ολοκληρώνεται σήμερα, Τρίτη, στο Μέγαρο Μουσικής Αθηνών.
«Αυτός ο κύκλος των τραπεζών έχει σχεδόν κλείσει και η έμφαση δίνεται πλέον στις χρηματοδοτήσεις», ανέφερε χαρακτηριστικά η Έλλη Κακούλλου, Head
Απ΄ την πλευρά του ο κ. Γιώργος Μαντζαβινάτος, Managing Director, Q Real Estate Services ανέφερε ότι «η αγορά όταν ξεκίνησε το 2018 να αποκτά μία ανοδική πορεία, είχε ήδη υποστεί μία μεγάλη πίεση. Σήμερα υπάρχει ένα περιθώριο της τάξης του 10% για επιστροφή στα προ κρίσης επίπεδα. Και αυτό δημιουργεί τα περιθώρια για μία περαιτέρω αύξηση των τιμών». Επεσήμανε ότι η Ελληνική αγορά έχει αρχίσει να προσελκύει το ενδιαφέρον των επενδυτών, καθώς οι υπόλοιπες αγορές δεν προσφέρουν τις αποδόσεις της εγχώριας. «Αυτό είναι δύσκολο να συνεχιστεί λόγω των συνθηκών, αλλά σε καμία περίπτωση δεν μπορούμε να μιλάμε για κρίση ή ύφεση», τόνισε και πρόσθεσε ότι: «Η Ελληνική αγορά έχει αποκτήσει πλέον visibility».
Για τη δημιουργία ομάδων ειδικών στο real estate, το outsourcing των τραπεζών για τις υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων και το reporting στους επενδυτές έκανε λόγο η κα Λίλα Πατεράκη, Chief Real Estate Services Officer, doValue Greece. Όπως είπε, το 75 – 80% των εν λόγω ακινήτων ακουμπάνε σε δάνεια, ενώ το υπόλοιπο 25% δε θα βγει στην αγορά σε έναν χρόνο, αλλά σταδιακά. Όπως είπε, στην Ελλάδα οι διαδικασίες ωρίμανσης προκειμένου ένα ακίνητο να βγει στην αγορά είναι χρονοβόρες, καθώς ακόμα και για τα πιο εύκολα ο χρόνος μπορεί να φτάσει τους 10-12 μήνες. Εκτίμησε δε, ότι απ΄ τη στιγμή που διορθώνεται το stock και δημιουργείται καινούριο, οι αποδόσεις θα πέσουν. Επιπλέον, ανέφερε ότι σε κάθε περίπτωση η συναινετική πώληση ενός ακινήτου είναι προτιμητέα λύση, σε σχέση με τον πλειστηριασμό, αλλά αυτό εξαρτάται από τα βάρη και τις υποχρεώσεις τόσο του δανειολήπτη όσο και του ακινήτου.
«Η ζήτηση στην αγορά ακινήτων δεν αναμένεται να ενταθεί, αλλά να διατηρηθεί», τόνισε απ΄ την πλευρά του ο κ. Νίκος Παπαλουκάς, Property Technical & Legal Services Executive, Cerved Property Services. Όπως εξήγησε «μέχρι και το πρώτο εξάμηνο του 2022 δεν παρουσιάστηκε κάμψη αλλά αναμένουμε να δούμε και το δεύτερο εξάμηνο». Και πρόσθεσε ότι: «Στο Real estate υπάρχει χώρος και αξίζει κάποιος να το δει».Προαπαιτούμενα για την ανάπτυξη της αγοράς σύμφωνα με τον κ. Παπαλουκά είναι η πολιτική σταθερότητα, οι μεταρρυθμίσεις, η εφαρμογή των κριτηρίων ESG, αλλά και ανακαίνιση παλαιών κτιρίων. Προέτρεψε τις τράπεζες να χρηματοδοτήσουν τέτοιες δράσεις, προκειμένου να διαχειριστούμε το σύνολο των ακινήτων, ενώ έκανε παράλληλα λόγο για την ανάγκη παροχής ψηφιακών, αλλά και συμβουλευτικών υπηρεσιών. «Πρέπει να αναδείξουμε τις χαμένες αξίες. Να αναβαθμιστούν τα ακίνητα μέσω προγραμμάτων εξοικονόμησης και χρηματοδοτήσεων», ανέφερε χαρακτηριστικά.
Συντονίστρια της συζήτησης ήταν η κα Χρυσάνθη Κάρλου, Senior Associate, Koutalidis Law Firm.
Ακολουθήστε το News247.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Φρικτές εικόνες: Πύθωνας κατάπιε 54χρονη – Τον άνοιξαν και την βρήκαν μέσα
- Επιβάτης «πιάστηκε» στο Ελ. Βενιζέλος με 850.000 ευρώ στη βαλίτσα του
- Δράμα: Αστυνομικός αυτοκτόνησε μέσα στο αυτοκίνητό του
- Γιώργος Αυτιάς: Τέλος η τηλεόραση για τον δημοσιογράφο; - Ψάχνει «κάτι άλλο»
- Χαλκιδική: Σκότωσε 53χρονο με τσεκούρι μετά από άγριο επεισόδιο μεταξύ οικογενειών
- Άνδρας από το Σικάγο πέθανε και κανείς δεν γνώριζε ότι είχε 11 εκατ. δολάρια! – Τι θα γίνει με τη «μοιρασιά»...
- Πέθανε ο πιο βρώμικος άνθρωπος στον κόσμο - Είχε να κάνει μπάνιο πάνω από 50 χρόνια
- H ανησυχητική επιστροφή του «μεγέθους μηδέν» στη μόδα
- H ιστορία της μικρής Harmony που θύμισε τη δολοφονία της Άννυ - Η εξαφάνιση και η σύλληψη του πατέρα της
- Μήνυμα Μπέου στον κόσμο του Παναθηναϊκού
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις News 24|7
- Ρίσι Σούνακ: Προανήγγειλε δύσκολες αποφάσεις και υποσχέθηκε "ακεραιότητα"
- Πέντε προορισμοί για φθηνές εκδρομές της τελευταίας στιγμής, μία ανάσα από την Αθήνα
- Σκάνδαλο Πάτση στη ΝΔ με εισπρακτικές - Εξηγήσεις τού ζητά ο Μπούγας
- H vivo λανσάρει το αναβαθμισμένο λειτουργικό σύστημα Funtouch OS 13 βασιζόμενο στο Android 13
- "Αποστολή": Ασπίδα αγάπης σε 2.500 οικογένειες της Αθήνας
- Κόκκινα δάνεια - Ακίνητα: Επενδυτικό ενδιαφέρον και άνοδος των τιμών
- Νέα υπερπτήση τουρκικού drone πάνω από το Αιγαίο
- WhatsApp: Ο όμιλος Meta έλυσε το πρόβλημα με την εφαρμογή και ζητεί συγγνώμη
- Τζόρτζια Μελόνι: Οι υποσχέσεις στο κυβερνητικό της πρόγραμμα με αναφορές στην Ελλάδα
![Κόκκινα, - Ακίνητα, Επενδυτικό,kokkina, - akinita, ependytiko](https://images32.inewsgr.com/4697/46974841/kokkina-daneia---akinita-ependytiko-endiaferon-kai-anodo-ton-timon-160.jpg)
- Τελευταία Νέα News 24|7
- Κόκκινα δάνεια - Ακίνητα: Επενδυτικό ενδιαφέρον και άνοδος των τιμών
- H vivo λανσάρει το αναβαθμισμένο λειτουργικό σύστημα Funtouch OS 13 βασιζόμενο στο Android 13
- Σκάνδαλο Πάτση στη ΝΔ με εισπρακτικές - Εξηγήσεις τού ζητά ο Μπούγας
- Ρίσι Σούνακ: Προανήγγειλε δύσκολες αποφάσεις και υποσχέθηκε "ακεραιότητα"
- Τζόρτζια Μελόνι: Οι υποσχέσεις στο κυβερνητικό της πρόγραμμα με αναφορές στην Ελλάδα
- Νέα υπερπτήση τουρκικού drone πάνω από το Αιγαίο
- "Αποστολή": Ασπίδα αγάπης σε 2.500 οικογένειες της Αθήνας
- Πέντε προορισμοί για φθηνές εκδρομές της τελευταίας στιγμής, μία ανάσα από την Αθήνα
- WhatsApp: Ο όμιλος Meta έλυσε το πρόβλημα με την εφαρμογή και ζητεί συγγνώμη
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Μαύρο Ρόδο: Μια κίνηση του Πέτρου προς την Ελισάβετ φέρνει απρόσμενες εξελίξεις (Video)
- Άλλαξαν πάραυτα και τα προφίλ των Ρίσι Σούνακ και Λιζ Τρας στα social media
- Βρήκαμε τις αποχρώσεις μαλλιών που θα συζητηθούν
- Σολτς: Αποστολή της γενιάς μας η ανοικοδόμηση της Ουκρανίας, χρειαζόμαστε ένα «Σχέδιο Μάρσαλ του 21ου αιώνα»
- Ενώπιος Ενωπίω: Ο Τέρενς Κουίκ καλεσμένος του Νίκου Χατζηνικολάου
- Ο Ρίσι Σούνακ ανέλαβε πρωθυπουργός της Βρετανίας: «Θα διορθώσω τα λάθη της Λιζ Τρας»
- Μητσοτάκης σε Σακελλαροπούλου για παγκόσμια ημέρα πρόληψης κατά του καρκίνου του μαστού: Η πρόληψη σώζει ζωές
- Άγρια δολοφονία στη Χαλκιδική: Σκότωσε 53χρονο με τσεκούρι μπροστά στην κόρη του
- Μηδενίστηκαν οι εκκρεμείς συντάξεις και για το 2020 -29.000 απονομές τον Σεπτέμβριο [πίνακες]
- Το συγκινητικό μήνυμα του ΠΑΟΚ σε Τσαούση και Λύρατζη