Τι περιλαμβάνει το 5* project των 300 εκατ. ευρώ στα Χανιά με 830 κατοικίες και γήπεδο γκολφ από τον όμιλο Λεπτού | Photos + Χάρτης
Μέχρι τις αρχές Ιουλίου θα διαρκέσει η δημόσια διαβούλευση για τη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων που δόθηκε στη δημοσιότητα και περιλαμβάνει τις λεπτομέρειες για το 5* mega project των 300 εκατ. ευρώ στην Κρήτη από τον όμιλο Λεπτού μέσω της εταιρείας ‘’CRETAN SUN AND SEA DEVELOPMENTS A.E.».
Πρόκειται
Αναλυτικά, όπως αναφέρεται περιλαμβάνεται η δημιουργία:
Δεκατριών γειτονιών με κατοικίες (830 περίπου) στις οποίες χωροθετούνται και εμπορικά καταστήματα για την εξυπηρέτηση των κατοίκων και επισκεπτώνΔύο ξενοδοχειακών μονάδων συνολικής δυναμικότητας 300 δωματίων και 600 κλινώνΕνός Ιατρείου (Α βαθμίδας) και ενός φαρμακείου για την εξυπηρέτηση των αναγκών των κατοίκων και των επισκεπτώνΕνός μικρού γκολφ (9 οπών) και λοιπών αθλητικών εγκαταστάσεων και υποδομώνφιλοξενίας (ξενοδοχειακά / τουριστικά καταλύματα)ΕστιατορίωνΠολιτιστικών εγκαταστάσεων (π.χ. μουσείο ελιάς ή και άλλων τοπικών προϊόντων)Πλατειών – χώρων πρασίνουΔικτύων πράσινων και παράκτιων διαδρομών (π.χ. ρέματα, παράκτιος πεζόδρομος κ.λπ.)Εγκαταστάσεων ερευνητικού/εκπαιδευτικού/επιμορφωτικού κέντρου στον πρωτογενή τομέα και καινοτόμων δράσεων καλλιεργειών.
Προ του παράκτιου μετώπου του ακινήτου προτείνεται η χωροθέτηση καταφυγίου τουριστικών σκαφών. Επιπλέον, προβλέπεται η χωροθέτηση πίστας προσγείωσης / απογείωσης ελικοπτέρου που χωροθετείται στη βορειοανατολική πλευρά του ακινήτου καθώς και υδάτινο πεδίο για την προσθαλάσσωση υδροπλάνου.
«Στόχος της επένδυσης είναι να δημιουργηθεί ένα πολύ υψηλού επιπέδου, ολοκληρωμένο, παραθεριστικό και τουριστικό θέρετρο, το οποίο αποτελεί το πλέον σύγχρονο μοντέλο τουριστικής ανάπτυξης διεθνώς, να προσελκύει έναν ικανό αριθμό επισκεπτών καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους και να παρέχει δραστηριότητες και εμπειρίες που εκτείνονται σε όλες τις εποχές και αφορούν όλες τις γενιές επισκεπτών, δημιουργώντας ένα περιβάλλον ικανό να συνδυάσει τη γοητεία ενός χωριού με ένα ξενοδοχείο, τον επαγγελματικό τουρισμό με την οικογενειακή ατμόσφαιρα και την περιβαλλοντική βιωσιμότητα με τις σύγχρονες πολυτέλειες», αναφέρεται σχετικά στη ΣΜΠΕ. «Η οικιστική ανάπτυξη του έργου ακολουθεί υψηλές προδιαγραφές αισθητικής της αρχιτεκτονικής σύνθεσης που εναρμονίζεται / ενσωματώνεται στο περιβάλλον, υπηρετώντας ποικίλες αλλά ήπιες μορφολογικές παρεμβάσεις και αποφεύγοντας την επανάληψη του ‘’μαζικού’’ μοντέλου. Όλες οι κατασκευές συνδυάζονται με έργα ανάδειξης των φυσικών στοιχείων του περιβάλλοντος και εκτεταμένης δενδροφύτευσης».
Το έργο στοχεύει στην ανάπτυξη ολοκληρωμένων εγκαταστάσεων τουρισμού και παραθερισμού, στην προώθηση ειδικών τουριστικών υποδομών που αποσκοπούν και στην επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου, καθώς προβλέπεται να διαθέτει γήπεδο Golf 9 οπών, Golf Club και Καταφύγιο Τουριστικών Σκαφών (εγκατάσταση μέχρι 100 θέσεων).
Η «υλοποίησή του αναδεικνύει τον μαγευτικό Κόλπο του Κισσάμου στη Βορειοδυτική Κρήτη, ως ένα πρωτοποριακό προορισμό στο διεθνή χάρτη ποιοτικού Τουρισμού και Παραθεριστικής Κατοικίας, αναδεικνύει τον μαγευτικό Κόλπο του Κισσάμου στη Βορειοδυτική Κρήτη, ως ένα πρωτοποριακό προορισμό στο διεθνή χάρτη ποιοτικού Τουρισμού και Παραθεριστικής Κατοικίας».
Το «προϊόν’» της τουριστικής κατοικίας
Το έργο φιλοδοξεί να αποτελέσει, όπως αναφέρεται, «πρότυπη πιλοτική επένδυση» όσον αφορά το προϊόν της τουριστικής παραθεριστικής κατοικίας, «η οποία λειτουργεί συνδυαστικά ως παραθεριστική κατοικία και συνάμα ως τουριστική υποδομή, με αποτέλεσμα την ένταση εκμετάλλευσης των υποδομών και την επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου καθ΄ όλη τη διάρκεια του χρόνου».
Η κεντρική ιδέα περιλαμβάνει καταρχάς την ενσωμάτωση εντός περιβάλλοντος «άριστης ποιότητας» κοινόχρηστων υποδομών, παράκτιου πεζόδρομου, περιπατητικών διαδρομών, πολιτιστικού και μουσειακού κέντρου, υποδομών ψυχαγωγίας, εστίασης, αθλητισμού, ευεξίας, εμπειριών ψυχικής, πνευματικής και σωματικής ανάταξης κ.α., τοποθετημένες σε μεγάλης επιφάνειας ζωτικό χώρο με ανοιχτό στη θάλασσα ορίζοντα και πρόσβαση (living space). Επιπλέον, αφορά «τη δημιουργία ποιοτικής κατοικίας η οποία, μετά από την αρχική αγορά της από τον πελάτη, δύναται να υπενοικιάζεται μαζί με τις ξενοδοχειακές επιχειρήσεις της ανάπτυξης, οι οποίες θα τις προσφέρουν ως ξενοδοχειακού τύπου υποδομή διαμονής. Το προαναφερόμενο προϊόν δημιουργεί υψηλού επιπέδου υποδομές, προσελκύει ανώτερα στρώματα πελατειακού δυναμικού, δημιουργεί βιωματική, μόνιμη και πιστή πελατεία και πετυχαίνει να επιμηκύνει την τουριστική περίοδο».
Στην ΣΜΠΕ αναφέρεται ότι το έργο στοχεύει στη δημιουργία, καθ΄ όλη τη διάρκεια του έτους, μεγάλου αριθμού άμεσων θέσεων εργασίας, τόσο κατά την κατασκευή όσο και κατά τη λειτουργία του, στην ανατροπή της φθίνουσας πληθυσμιακής τάσης στην περιοχή και στην ανάπτυξη νέων δραστηριοτήτων με σημαντικό αριθμό νέων, έμμεσων θέσεων εργασίας. Πέραν του τριτογενούς τομέα, προσφέρει σημαντική ανάπτυξη στον πρωτογενή και δευτερογενή τομέα, καθώς το έργο δημιουργεί σημαντική επιπρόσθετη ζήτηση για τοπικά προϊόντα.
To βέλτιστο σενάριο αξιοποίησης
Από τα τέσσερα σενάρια / εναλλακτικές δυνατότητες που εξετάστηκαν για την ανάπτυξη, το μηδενικό, τη δόμηση με το ισχύον πολεοδομικό καθεστώς σε δύο τμήματα (ΠΕΡΠΟ & Εκτός Σχεδίου), δόμηση ως Περιοχή Ολοκληρωμένης Τουριστικής Ανάπτυξης (Π.Ο.Τ.Α.) και ανάπτυξη με το ισχύον Θεσμικό Πλαίσιο Στρατηγικών Επενδύσεων (ΕΣΧΑΣΕ) επελέγη το τελευταίο μέσα από μία διαδικασία που αποδίδει την καλύτερη δυνατή τεκμηρίωση σε σχέση με την εν γένει περιβαλλοντική συμπεριφορά τους (ύδατα, ενέργεια, έδαφος, ατμόσφαιρα – Κλίμα, ακουστικό περιβάλλον, τοπίο – αιγιαλός – παραλία, βιοποικιλότητα, τοπική οικονομία κ.ο.κ.
Το τέταρτο σενάριο, μεταξύ άλλων, όπως αναφέρεται στην ΣΜΠΕ έχει ως κύριο πλεονέκτημα την προώθηση της χρήσης Τουριστικό – Παραθεριστικό Χωριό σε εκτάσεις εκτός σχεδίου δόμησης, με ταυτόχρονα μέτρα προστασίας, ανάδειξης και αξιοποίησης της παράκτιας ζώνης και των δασικών εκτάσεων.
«Η ξεχωριστή και ιδιαίτερη αντιμετώπιση τμημάτων της έκτασης, βοηθάει στον έλεγχο και το σχεδιασμό των ευαίσθητων περιοχών, ενισχύει τον ενιαίο χαρακτήρα της επένδυσης και προκρίνει τη διασύνδεσή της με τον υπόλοιπο Δήμο και τις χωροταξικές -πολεοδομικές κατευθύνσεις του».
Όπως υποστηρίζεται, η ανάπτυξη της ζώνης Τουριστικό – Παραθεριστικό Χωριό με οργανωμένη πολεοδόμηση και υποχρέωση δημιουργίας κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων στο 50% της έκτασης, δημιουργεί εκτεταμένους ελεύθερους χώρους, οι οποίοι είναι προσβάσιμοι όχι μόνο από τους χρήστες του παραθεριστικού χωριού, αλλά και από το σύνολο του προσωρινού ή μόνιμου πληθυσμού της περιοχής. Όλες οι απαραίτητες υποδομές που αναπτύσσονται στη ζώνη Τουριστικό – Παραθεριστικό χωριό, αναπτύσσονται και συντηρούνται από τον κύριο της επένδυσης, χωρίς να επιβαρύνεται το Δημόσιο.
Η χρήση Παραθεριστικό – Τουριστικό χωριό δίνει τη δυνατότητα ανάπτυξης, με ευθύνη του επενδυτή, ενιαίου συστήματος διαχείρισης των υδάτινων πόρων, των ενεργειακών απαιτήσεων και καταναλώσεων, αλλά και των στερεών και υγρών αποβλήτων, χωρίς να επιβαρύνονται τα δημόσια δίκτυα.
The post Τι περιλαμβάνει το 5* project των 300 εκατ. ευρώ στα Χανιά με 830 κατοικίες και γήπεδο γκολφ από τον όμιλο Λεπτού | Photos + Χάρτης appeared first on zarpanews.gr.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Power Pass: Τα νέα ΑΦΜ σήμερα 21/6 - Εδώ η αίτηση με Taxisnet
- Νέο «Κωσταλέξι» στη Λάρισα: 51χρονη ήταν κλεισμένη στο σπίτι για 42 χρόνια - Πώς αποκαλύφθηκε το δράμα
- Ξύλο και των… γονέων για μία ξαπλώστρα: Πατεράδες πλακώθηκαν στις μπουνιές (vid)
- Γιάννα Αγγελοπούλου: «Ο γιατρός φοβήθηκε, έλεγε ότι το αίμα μου είναι σαν νερό»
- Το τεστ της ισορροπίας που κρατά 10″ και δείχνει πόσο θα ζήσουμε
- Αυτοκίνητο αναποδογύρισε στην εθνική Αθηνών – Λαμίας – Δείτε φωτογραφίες
- Λάρισα: Γυναίκα ζούσε επί 42 χρόνια έγκλειστη σε διαμέρισμα - Ο θάνατος της μητέρας της αποκάλυψε την υπόθεση
- Καλοκαίρι στο γραφείο: Αυτά είναι τα σύνολα που θα φορέσετε non-stop
- Ούτε ένας συνάδελφος του Βασίλη Μαλούχου δεν πήγε στην κηδεία του
- «Θερμό» επεισόδιο: Ψάχνουν ευκαιρία οι Τούρκοι - Δείτε τι τους περιμένει στο Αιγαίο
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις zarpanews
- Έρχονται νέες αυξήσεις σε ακτοπλοϊκά εισιτήρια – Στα ύψη οι τιμές
- Πανελλήνιες 2022: Από σήμερα τα password για την υποβολή μηχανογραφικού – Πώς τα αποκτούν οι υποψήφιοι
- Κάνε πέρα πέρα…
- Χανιά | Τον “έκαψαν” τα τασάκια
- Η σκιά της πανδημίας επιστρέφει στα Χανιά… Πάνω από 1.500 ενεργά κρούσματα ενώ οι νοσηλείες αυξάνονται – Στο νοσοκομείο και ένα παιδί
- Ευχαριστήριο μήνυμα Μανώλη Τζανάκη στην εκπαιδευτική κοινότητα και στους φορείς των Χανίων
- Τι περιλαμβάνει το 5* project των 300 εκατ. ευρώ στα Χανιά με 830 κατοικίες και γήπεδο γκολφ από τον όμιλο Λεπτού | Photos + Χάρτης
- Πικρός ο καφές στην Κρήτη – Πόσο έχει αυξηθεί η τιμή του
- Κοτόπουλο στον φούρνο με κόκκινο κρασί, ντοματίνια και ελιές
- Τρύφωνας Σαμαράς: Αν ζούσε η μητέρα μου θα μου έλεγε «ποιος νομίζεις ότι είσαι; Ένας κομμωτής είσαι»
- Τελευταία Νέα zarpanews
- Τι περιλαμβάνει το 5* project των 300 εκατ. ευρώ στα Χανιά με 830 κατοικίες και γήπεδο γκολφ από τον όμιλο Λεπτού | Photos + Χάρτης
- Τρύφωνας Σαμαράς: Αν ζούσε η μητέρα μου θα μου έλεγε «ποιος νομίζεις ότι είσαι; Ένας κομμωτής είσαι»
- Κοτόπουλο στον φούρνο με κόκκινο κρασί, ντοματίνια και ελιές
- Πικρός ο καφές στην Κρήτη – Πόσο έχει αυξηθεί η τιμή του
- Κάνε πέρα πέρα…
- Έρχονται νέες αυξήσεις σε ακτοπλοϊκά εισιτήρια – Στα ύψη οι τιμές
- Ευχαριστήριο μήνυμα Μανώλη Τζανάκη στην εκπαιδευτική κοινότητα και στους φορείς των Χανίων
- Χανιά | Τον “έκαψαν” τα τασάκια
- Η σκιά της πανδημίας επιστρέφει στα Χανιά… Πάνω από 1.500 ενεργά κρούσματα ενώ οι νοσηλείες αυξάνονται – Στο νοσοκομείο και ένα παιδί
- Πανελλήνιες 2022: Από σήμερα τα password για την υποβολή μηχανογραφικού – Πώς τα αποκτούν οι υποψήφιοι
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Λάρισα: Γυναίκα ζούσε κλεισμένη σε σπίτι εδώ και 42 χρόνια – Ο θάνατος της μητέρας της τα αποκάλυψε όλα
- Στα ημιτελικά η Δράκου
- Λαρίσης Ιερώνυμος: «Η Παναγία μετήλλαξε τον πόνο σε έλεος»
- Νεκρά παιδιά στην Πάτρα: Η Ρούλα Πισπιρίγκου θα αμφισβητήσει το πόρισμα για Μαλένα - Ιριδα
- Ηράκλειο: Πατέρας πιάστηκε στα χέρια με τις κόρες του για το χαρτζιλίκι – Έριξε μπουνιά στη μία
- Ισημερινός: Ο κόσμος παραμένει στους δρόμους λόγω της ακρίβειας ο πρώην τραπεζίτης πρόεδρος απειλεί με χρησιμοποίηση του στρατού
- Αθηνά Λινού για κορωνοϊό: Με ανησυχεί ότι έχουμε πολλά κρούσματα
- Ο Όθωνας Παπαδόπουλος για το πόρισμα των ιατροδικαστών για το θάνατο Μαλένας και Ίριδας
- Τουρκία: Στο στόχαστρο των τουρκικών ΜΜΕ ο Μητσοτάκης – Τον αναφέρουν ως «Krizotakis»
- Κορωνοϊός: Τρομάζουν οι υποπαραλλαγές Όμικρον 4 και 5 – Ανησυχία σε όλη την Ευρώπη (Video)