Φοιτητική στέγη: Ακάθεκτη η αύξηση των ενοικίων – Πώς διαμορφώνονται οι τιμές
Κατά 15% σε σχέση με το 2020 αυξήθηκαν οι ζητούμενες τιμές για τυπικά φοιτητικά διαμερίσματα στην Αθήνα.
Μεγαλύτερη διαθεσιμότητα σε ενοικιαζόμενα διαμερίσματα, αλλά σταθερά ακριβά ενοίκια, ιδίως στην πρωτεύουσα, αποτελούν τις βασικές διαπιστώσεις όσον αφορά την εύρεση φοιτητικής στέγης.
Σε σχετική έρευνα, η Geoaxis, πιστοποιημένη εταιρεία εκτιμητών ακινήτων, αναφέρει ότι οι φετινές τιμές ενοικίασης είναι αυξημένες κατά σχεδόν 13% σε σχέση
Πρόκειται για τον μέσο όρο, καθώς στην περίπτωση της πόλης του Βόλου η αύξηση ξεπερνάει το 16% (5,56 ευρώ/τ.μ. μηνιαίως).
Αντίστοιχα, στην Αθήνα, η άνοδος σε σχέση με το αντίστοιχο περυσινό διάστημα αγγίζει το 15%, με τη μέση τιμή να διαμορφώνεται σε 6,35 ευρώ/τ.μ. σε μηνιαία βάση για ένα διαμέρισμα στο κέντρο της πόλης, μέσης ηλικίας 42 ετών και επιφάνειας 63 τ.μ. (μοντέλο που χρησιμοποίησε η ανάλυση ως χαρακτηριστικό δείγμα φοιτητικής κατοικίας).
Στη Θεσσαλονίκη, η μέση τιμή για ένα διαμέρισμα 50 ετών και 55 τ.μ. αγγίζει τα 6 ευρώ/τ.μ., σημειώνοντας ετήσια αύξηση κατά 12,6%, ενώ στην Πάτρα η αύξηση των ενοικίων διαμορφώνεται σε 11% (5,68 ευρώ/τ.μ.).
Στο Ηράκλειο της Κρήτης, η αύξηση είναι της τάξεως του 13,8% (5,93 ευρώ/τ.μ.), ενώ στην Κομοτηνή οι τιμές φέτος είναι υψηλότερες κατά 8% σε σχέση με το 2020, με τη μέση τιμή ενοικίασης να διαμορφώνεται σε 5,88 ευρώ/τ.μ.
Συγκρίνοντας μάλιστα τα μεγέθη της τελευταίας τετραετίας σύμφωνα με τα στοιχεία της Geoaxis από το 2017 έως σήμερα η μέση αύξηση των ενοικίων στις εν λόγω πόλεις αγγίζει το 26%. Είναι χαρακτηριστικό ότι στην Αθήνα, η αύξηση των ενοικίων φοιτητικών διαμερισμάτων αγγίζει το 31%, με τη μέση τιμή να έχει εκτοξευθεί από τα 4,84 ευρώ/τ.μ. που βρισκόταν το 2017 σε 6,34 ευρώ/τ.μ. σήμερα.
Με τον τρόπο αυτό καταρρίπτεται και το επιχείρημα πολλών παραγόντων της αγοράς, ότι οι βραχυχρόνιες μισθώσεις ευθύνονται για την εκτόξευση των ενοικίων, μιας και η μεγαλύτερη ετήσια αύξηση σημειώθηκε κατά τη διάρκεια του τελευταίου έτους, ακριβώς όταν μειώθηκε κατακόρυφα ο αριθμός των ακινήτων που εκμισθώνονται μέσω ψηφιακών πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Ωστόσο, όπως φαίνεται, η αύξηση της προσφοράς και η περιορισμένη ζήτηση (τουλάχιστον συγκριτικά με προηγούμενα χρόνια) δεν φαίνεται ότι αποτελούν επαρκείς λόγους για να περιοριστούν οι τιμές των ενοικίων.
Αντιθέτως, αυτές κινούνται με έντονα ανοδικές τάσεις, ως αποτέλεσμα της γενικότερης ζήτησης για ενοικιάσεις κατοικιών, όχι μόνο από φοιτητές, αλλά από κάθε είδους νοικοκυριά, που είτε δεν έχουν την οικονομική δυνατότητα είτε δεν επιθυμούν να αποκτήσουν το δικό τους ακίνητο, μετά την οικονομική κρίση που προηγήθηκε. Ως εκ τούτου, η ζήτηση για ενοικίαση κατοικιών παραμένει σταθερά υψηλότερη από την προσφορά, ιδίως για ποιοτικά ακίνητα σε καλές περιοχές, αλλά και για προσιτά οικονομικά διαμερίσματα, που αποτελούν και πάγια προτίμηση των φοιτητών.
news247.gr
The post Φοιτητική στέγη: Ακάθεκτη η αύξηση των ενοικίων – Πώς διαμορφώνονται οι τιμές appeared first on zarpanews.gr.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Κλέαρχος Μαρουσάκης: Ασυνήθιστη για την εποχή η θερμή εισβολή - Γιατί προβληματίζει
- Πού θα βρείτε τον ΕΝΦΙΑ 2021 μέσα στο νέο myAADE
- Κόβεται χρήμα… αβέρτα
- Καματερό: Τροχαίο με δύο νεκρούς - Αυτοκίνητο παρέσυρε γυναίκα και έπεσε σε λεωφορείο
- Europa League: Απίστευτες εικόνες - Τρομερό ξύλο στο Άιντραχτ-Φενέρμπαχτσε (pics+vid)
- Συγκλονίζει τις ΗΠΑ η μυστηριώδης εξαφάνιση 22χρονης που ταξίδευε με το βανάκι της
- Ατύχημα για την Σοφία Μουτίδου: «Η ζωή είναι σκρόφα, με το συμπάθειο»
- Κοροναϊός – Ορόσημο το τέλος του Σεπτεμβρίου – Τι περιμένουν οι λοιμωξιολόγοι
- Συνεπιμέλεια: Απόφαση «σταθμός» από το Πρωτοδικείο Κέρκυρας - Διέταξε την επιστροφή παιδιών στο νησί
- ΜyAADE: Αλλαγές φορολογικών στοιχείων και διακοπή εργασιών από τον υπολογιστή
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις zarpanews
- To Facebook διαγράφει λογαριασμούς αντιεμβολιαστών
- Δώρα Κυριακάκη: “Άρωμα γυναίκας” στον Εμπορικό Σύλλογο Χανίων | Video
- Θρίλερ στον Φλοίσβο: Βρέθηκε σορός γυναίκας
- Πιθανή η πληρωμή διπλής δόσης ΕΝΦΙΑ τον Οκτώβριο για διευκόλυνση των φορολογουμένων
- “Βουρ” για μετάλλιο τα παιδιά του ΝΟΧ με την Εθνική εφήβων
- ΟΑΕΔ: Οι νέοι απολύονται μετά τη λήξη της επιδότησης
- Φοιτητική στέγη: Ακάθεκτη η αύξηση των ενοικίων – Πώς διαμορφώνονται οι τιμές
- Κρήτη | Ολόκληρη μηχανή έκλεψαν… τους βρήκαν και τους μετέφεραν στο τμήμα
- Στην Κρήτη ο Στέφανος Τσιτσιπάς για το Davis Cup
- Χανιά | Συνελήφθη σε χρόνο dt ο 56χρονος που έριξε χημικό υγρό σε 18χρονη
- Τελευταία Νέα zarpanews
- Φοιτητική στέγη: Ακάθεκτη η αύξηση των ενοικίων – Πώς διαμορφώνονται οι τιμές
- Θρίλερ στον Φλοίσβο: Βρέθηκε σορός γυναίκας
- “Βουρ” για μετάλλιο τα παιδιά του ΝΟΧ με την Εθνική εφήβων
- Κρήτη | Ολόκληρη μηχανή έκλεψαν… τους βρήκαν και τους μετέφεραν στο τμήμα
- Πιθανή η πληρωμή διπλής δόσης ΕΝΦΙΑ τον Οκτώβριο για διευκόλυνση των φορολογουμένων
- Στην Κρήτη ο Στέφανος Τσιτσιπάς για το Davis Cup
- To Facebook διαγράφει λογαριασμούς αντιεμβολιαστών
- Κλείνουν εμβολιαστικά κέντρα λόγω χαμηλής προσέλευσης – Στη «μάχη» μπήκαν οι ιδιώτες γιατροί
- ΟΑΕΔ: Οι νέοι απολύονται μετά τη λήξη της επιδότησης
- Χανιά | Συνελήφθη σε χρόνο dt ο 56χρονος που έριξε χημικό υγρό σε 18χρονη
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Παλαιό Φάληρο: Πτώμα γυναίκας βρέθηκε στη θάλασσα
- Η αστυνομία περιοχής της Καλιφόρνια αξιοποιεί τα drones για όλα τα περιστατικά
- Σορός γυναίκας εντοπίστηκε στη θαλάσσια περιοχή στο Παλαιό Φάληρο
- Οδηγός επιβίωσης: ντύσε το smartphone σου με τις πιο safe θήκες προστασίας!
- Νέα γενιά έργων 8,5 δισ. ευρώ σε τροχιά εκκίνησης
- «Κόπηκε στα δύο» το USS Ingraham – Εντυπωσιακό βίντεο από βύθιση φρεγάτας των ΗΠΑ
- Σαλάτα με φακές χουρμάδες και άνηθο
- Πίσω Σελίδες της 17ης Σεπτεμβρίου 2021
- Κωνσταντίνος Μπογδάνος: «Κόκκινη κάρτα» στο συρτάρι της ΝΔ
- Σε αυτά τα σημεία θα γίνονται την Παρασκευή τεστ κορονοϊού