Συμβουλές πως να βρουν το σωστό σπίτι δίνει στους νέους φοιτητές το ΚΕ.Π.ΚΑ.
Νέα σελίδα ανοίγεται στη ζωή των σπουδαστών που τώρα αρχίζουν τη φοιτητική τους ζωή. Μια νέα αρχή γεμάτη όνειρα, προσδοκίες, γνώσεις, εμπειρίες, επαφές και γνωριμίες.
Μάλιστα, εφόσον όλα αυτά συμβούν μακριά από οικογενειακή εστία, σε μια άλλη πόλη, προϋποθέτουν και την αναγκαία στέγη. Οι νέοι που «ανοίγουν τα φτερά τους» θα πρέπει να είναι προσεκτικοί ως προς αυτήν την επιλογή. Για το λόγο αυτό, το Κέντρο Προστασίας Καταναλωτών σπεύδει να δώσει οδηγίες… προς ναυτιλομένους.
Σύμφωνα με το ΚΕ.Π.ΚΑ. για την εύρεση κατοικίας,
Το ΚΕ.Π.ΚΑ επισημαίνει ότι ψάχνοντας για σπίτι πρέπει να γνωρίζουμε:
-Τα σπίτια, στο κέντρο των πόλεων, είναι κατά κανόνα παλαιότερα και πιο ακριβά, σε σχέση, με αυτά, που βρίσκονται, εκτός κέντρου.
-Ελέγχουμε την τοποθεσία του σπιτιού, τη γειτονιά και τι μας παρέχει αυτή (supermarket, τράπεζες, τακτική αστική συγκοινωνία, πρόσβαση στην πανεπιστημιούπολη κ.λπ.).
-Ελέγχουμε, καλά, το σπίτι, για να διαπιστώσουμε τυχόν βλάβες και να τις επισημάνουμε, στον ιδιοκτήτη, ώστε να τις διορθώσει, πριν αρχίσουμε να κατοικούμε, στο σπίτι.
-Μεγάλη προσοχή χρειάζεται, όταν αρχίσουν οι διαπραγματεύσεις, με τον ιδιοκτήτη, για την ενοικίαση του σπιτιού. Πρέπει να γνωρίζουμε:
-Στις μισθώσεις κατοικιών, το ύψος του μισθώματος διαμορφώνεται, ελεύθερα και δεσμεύει και τις δύο πλευρές.
-Η μίσθωση κατοικίας ισχύει, τουλάχιστον για τρία χρόνια και αν ακόμα έχει συμφωνηθεί μικρότερος ή αόριστος χρόνος.
-Αν ο συμβατικός χρόνος έχει καθοριστεί μικρότερος της τριετίας και δεν υπάρχει συμφωνία αναπροσαρμογής του μισθώματος, για τον υπόλοιπο χρόνο, το καταβαλλόμενο μίσθωμα αυξάνεται, ετησίως, κατά ποσοστό εβδομήντα πέντε τοις εκατό (75%) του τιμαρίθμου του κόστους ζωής, που δίνει η Τράπεζα της Ελλάδος, για τους αμέσως προηγούμενους δώδεκα (12) μήνες.
-Η μίσθωση ορισμένου χρόνου λήγει, μόλις περάσει το διάστημα αυτό, χωρίς να απαιτείται τίποτε άλλο. Μάλιστα, θεωρείται ότι ανανεώνεται, για αόριστο χρόνο, όταν, μετά την παρέλευση του συμφωνημένου χρόνου, ο μεν ενοικιαστής εξακολουθεί να χρησιμοποιεί την κατοικία, ο δε ιδιοκτήτης δεν εναντιώνεται.
-Η μίσθωση αόριστης διάρκειας, μετά την παρέλευση της τριετίας, λήγει, με καταγγελία του ιδιοκτήτη ή του ενοικιαστή.
-Το ενοίκιο καταβάλλεται την ημερομηνία, που έχουν συμφωνήσει ιδιοκτήτης και ενοικιαστής.
-Η καταβολή της εγγύησης δεν αποτελεί υποχρέωση του ενοικιαστή, που πηγάζει, από το νόμο, αλλά έχει επικρατήσει, ως μισθωτική συνήθεια.
-Δεν αποδεχόμαστε και δεν υπογράφουμε όρους, που δεν κατανοούμε ή με τους οποίους δε συμφωνούμε, απόλυτα. Σε πολλά συμβόλαια ενοικίασης, περιέχονται όροι δυσμενείς, για τους ενοικιαστές π.χ. «Εάν ο ενοικιαστής διακόψει τη μίσθωση, πριν τη συμφωνημένη λήξη της, υποχρεούται να καταβάλει όλα τα ενοίκια, μέχρι τη λήξη». Τέτοιους όρους τους διαγράφουμε.
-Ο ιδιοκτήτης έχει την υποχρέωση να παραδώσει, στον ενοικιαστή, την κατοικία κατάλληλη, για τη χρήση, που συμφωνήθηκε και να τη διατηρεί, κατάλληλα, κατά τη μίσθωση.
-Ο ιδιοκτήτης φέρει τα βάρη του ακινήτου.
-Ο ιδιοκτήτης αποδίδει, στον ενοικιαστή, τις αναγκαίες δαπάνες, που αυτός έκανε στο ακίνητο.
-Ο ενοικιαστής δεν ευθύνεται, για φθορές ή μεταβολές, που οφείλονται, στη συμφωνημένη χρήση.
-Έτσι, μπορούμε να διεκδικήσουμε: 1) να αναλάβει ο ιδιοκτήτης την υποχρέωση να κάνει, με δικά του έξοδα, τις απαραίτητες επισκευές, στο σπίτι (π.χ. βάψιμο, επισκευή παραθύρων κ.λπ.), ώστε αυτό να είναι κατάλληλο, για να κατοικήσουμε, 2) να αναλάβει ο ιδιοκτήτης την υποχρέωση να επισκευάζει, με δικά του έξοδα, τις βλάβες, που θα προξενούνται, στο σπίτι, στα πλαίσια της συνηθισμένης, από εμάς χρήσης του. Φυσικά, ο ιδιοκτήτης δεν είναι υποχρεωμένος να αποκαθιστά ζημιές, που εμείς προκαλούμε, λόγω κακής χρήσης του σπιτιού.
-Αφού συμφωνήσουμε, υπογράφουμε, γραπτό μισθωτήριο συμβόλαιο και απαιτούμε αντίγραφο θεωρημένο, από την εφορία. Σε καμία περίπτωση, δεν αποδεχόμαστε προτάσεις για αποδείξεις ενοικίου ή συμφωνητικά, για ποσά διαφορετικά των πραγματικών. Γινόμαστε συνένοχοι, σε φοροδιαφυγή του ιδιοκτήτη.
-Εμείς, από την πλευρά μας, ως ενοικιαστές, πρέπει να επιδείξουμε συνέπεια, ως προς την καταβολή των μισθωμάτων (= ενοικίων), την καλή χρήση του σπιτιού και την εφαρμογή των κανονισμών της οικοδομής.
-Η καθυστέρηση καταβολής των δαπανών κοινοχρήστων έχει τα ίδια αποτελέσματα καθυστέρησης του ενοικίου.
-Ο ενοικιαστής, κατά τη λήξη της μίσθωσης, έχει υποχρέωση να αποδώσει την κατοικία, στην κατάσταση, που την παρέλαβε.
-Προσοχή! Από 01.01.2008, το χαρτόσημο έχει καταργηθεί, για τις κατοικίες.
-Εάν απευθυνθούμε, σε μεσιτικό γραφείο, προσέχουμε να είναι νόμιμο. Ο μεσίτης δικαιούται αμοιβή γι’ αυτό ρωτούμε ποια είναι η αμοιβή του, και καταβάλουμε την αμοιβή μόνο αν ενοικιάσουμε το σπίτι, που μας πρότεινε. Επομένως, πληρώνουμε, αφού υπογράψουμε το συμβόλαιο, με τον ιδιοκτήτη.
-Τα σπίτια τα επισκεπτόμαστε και τα ελέγχουμε, ημέρα.
-Πριν αποφασίσουμε να υπογράψουμε συμβόλαιο, ενημερωνόμαστε, για τα κοινόχρηστα τους λογαριασμούς του σπιτιού και όλα τα έξοδα, που θα επιβαρύνουν το σπίτι, πέραν του ενοικίου.
-Ενδέχεται να υπάρχει μείωση των διαθέσιμων προς ενοικίαση ακίνητων λόγω αυξημένης διάθεσής τους σε βραχυπρόθεσμη μίσθωση μέσω σχετικών ιστοσελίδων.
Το ΚΕ.Π.ΚΑ. εφιστά την προσοχή των καταναλωτών. Για καταγγελίες ή περισσότερες πληροφορίες, ας απευθυνθούμε στο ΚΕ.Π.ΚΑ., τηλ. 2310-233333, ώρες 09:00 – 14:30.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Το «λάθος» του Μητσοτάκη στο Βερολίνο
- Οι 10 αεροπορικές με τις μεγαλύτερες καθυστερήσεις στον κόσμο. Η θέση της Aegean
- Οικογενειακή τραγωδία στην Κυπαρισσία: Πυροβόλησε τη γυναίκα του και αυτοκτόνησε
- Πρόστιμο €21.000 σε καφενείο γιατί η νύφη έστρωσε τραπέζι κι η συμπεθέρα καθάριζε πατάτες!
- Βίντεο: Τα γερμανικά του Μητσοτάκη και το χαμόγελο της Μέρκελ
- Τι είπε ο Μητσοτάκης στη Μέρκελ στα γερμανικά
- Κικίλιας κατά Στέφανου Χίου - Αγωγή στο Μακελειό
- Τραγωδία στην Κυπαρισσία: Πυροβόλησε τη σύζυγό του κι αυτοκτόνησε;
- Φίδι - βασιλιάς σφίγγει μέχρι θανάτου ένα χαλκοκέφαλο φίδι! Δείτε το βίντεο
- Οι χειρότερες κουζίνες – Δεν θα πιστεύετε ότι υπάρχουν!
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις thestival.gr
- Έκλεψε μοτοσυκλέτα στο Κορδελιό και την εντόπισαν στην Πέλλα!
- Η αποκάλυψη του Θάνου Πετρέλη για τα νυχτοκάματα των Ελλήνων τραγουδιστών στο εξωτερικό (VIDEO)
- Κρήτη: Βρήκαν το αυτοκίνητο που δέθηκε σκύλος - Αναζητείται ο οδηγός
- Τραγωδία στην Τουρκία: Νεκρή 12χρονη σε πισίνα ξενοδοχείου - Την "ρούφηξε" η αντλία στον πάτο
- Σίσσυ Χρηστίδου: Η συγκινητική ανάρτηση της για τα γενέθλια του γιου της (ΦΩΤΟ)
- Κ. Νοτοπούλου: Σπέρνουν τον φόβο και τον πανικό για να δικαιολογήσουν τις πιο αντιλαϊκές, νεοφιλελεύθερες πολιτικές τους
- Γ. Μπουτάρης: Με ενόχλησε το παπαδαριό στην ορκωμοσία του Ζέρβα
- Σέρρες: Μπούκαρε σε σπίτι ηλικιωμένης και άρπαξε την τηλεόραση
- Καλλιεργούσε δενδρύλλια κάνναβης άνω του ενός μέτρου σε περιοχή έξω τις Σέρρες (ΦΩΤΟ)
- Θεσσαλονίκη: Παρατείνεται η λειτουργία των Κέντρων Τουριστικής Πληροφόρησης ως το 2021
- Τελευταία Νέα thestival.gr
- Συμβουλές πως να βρουν το σωστό σπίτι δίνει στους νέους φοιτητές το ΚΕ.Π.ΚΑ.
- O Άκης Παυλόπουλος στο δυναμικό του Open
- Τραγωδία στην Τουρκία: Νεκρή 12χρονη σε πισίνα ξενοδοχείου - Την "ρούφηξε" η αντλία στον πάτο
- Κυρ. Μητσοτάκης: Θέλω να αλλάξω το αφήγημα για την Ελλάδα στη Γερμανία (VIDEO)
- Έκλεψε μοτοσυκλέτα στο Κορδελιό και την εντόπισαν στην Πέλλα!
- Σίσσυ Χρηστίδου: Η συγκινητική ανάρτηση της για τα γενέθλια του γιου της (ΦΩΤΟ)
- Σέρρες: Μπούκαρε σε σπίτι ηλικιωμένης και άρπαξε την τηλεόραση
- Κρήτη: Βρήκαν το αυτοκίνητο που δέθηκε σκύλος - Αναζητείται ο οδηγός
- Θεσσαλονίκη: Παρατείνεται η λειτουργία των Κέντρων Τουριστικής Πληροφόρησης ως το 2021
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Μητσοτάκης – Μέρκελ στο Βερολίνο: Πρώτα η αξιοπιστία και μετά συζήτηση για τα πλεονάσματα (φωτό & βίντεο)
- Το Σάββατο η ορκωμοσία του νέου δημάρχου Ξηρομέρου ΓΙΑΝΝΗ ΤΡΙΑΝΤΑΦΥΛΛΑΚΗ
- Χ.Καφαντάρη: Κάποιοι δεν μπορούν να «χωνέψουν» ότι ο ΣΥΡΙΖΑ καταξιώθηκε ως προοδευτικός πόλος (Video)
- ΛΗΣΤΕΙΑ ΣΤΗΝ ΤΡΑΠΕΖΑ ΣΤΗΝ ΕΡΥΜΑΝΘΕΙΑ: Αρπαξαν 130.000 ευρώ - Ο ένας ήταν ντυμένος παπάς!
- Προσοχή! Αυτό το τρόφιμο ανακαλείται από την κυπριακή αγορά (pics)
- Έναρξη του νέου ασφαλιστικού σχεδίου ΠΑ.Σ.Π. για τη σεζόν 2019/20!
- Υπερψηφίστηκε το νομοσχέδιο για τα διπλώματα οδήγησης
- ΟΑΕΔ: Ποιοι δικαιούνται επίδομα 1.200 ευρώ
- Βίντεο: Τα γερμανικά του Μητσοτάκη και το χαμόγελο της Μέρκελ
- Κυριάκος Μητσοτάκης: "Είναι πολύ σημαντικό για μένα να αλλάξω το ελληνικό αφήγημα στην Γερμανία"