ΑΑΔΕ: Μπαράζ ελέγχων για ΕΝΦΙΑ και μεταβιβάσεις ακινήτων
Σαρωτικούς ελέγχους και διασταυρώσεις σε συμβόλαια μεταβιβάσεων ακινήτων και επισυναπτόμενα πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ θα πραγματοποιούν οι ελεγκτές της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) κατά τις έρευνές τους σε συμβολαιογραφικά γραφεία, υποθηκοφυλακεία ή κτηματολογικά γραφεία.
Κεντρικός στόχος της ΑΑΔΕ είναι όπως διαπιστωθεί εάν στα συγκεκριμένα πιστοποιητικά έχουν δηλωθεί ανακριβώς τα στοιχεία των ακινήτων και ως εκ τούτου οι
Συγκεκριμένα, οι ελεγκτές, με βάση και τη διευκρινιστική εγκύκλιο (υπ' αρίθμ. ΠΟΛ.1186/ 8.10.2018) του διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργου Πιτσιλή, με την οποία δίδονται οδηγίες για τη διαπίστωση της ορθής εφαρμογής του άρθρου 54Α' του ν. 4174/2013 από τους συμβολαιογράφους ή και από τους φύλακες μεταγραφών ή προϊσταμένους κτηματολογικών γραφείων, θα πρέπει να διαπιστώσουν εάν έχουν μνημονευθεί και επισυναφθεί πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ για τα πέντε προηγούμενα έτη από τη σύνταξη του συμβολαιογραφικού εγγράφου. Υπενθυμίζεται ότι το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ ισχύει μέχρι την 31η Δεκεμβρίου του έτους έκδοσής του, ενώ θεωρείται ορθό εφόσον πληρούνται τα κατωτέρω στοιχεία και σε αντίθετη περίπτωση θεωρείται ανακριβές:
1. Στοιχεία οικοπέδων (εντός σχεδίου ή οικισμού) και κτισμάτων (εντός και εκτός σχεδίου):
* Ελέγχεται η ορθότητα των στοιχείων της διεύθυνσης των ακινήτων, τα οποία θα πρέπει να ταυτίζονται με τα αντίστοιχα στοιχεία της συμβολαιογραφικής πράξης.
* Ελέγχεται η ορθότητα της κατηγορίας και ο όροφος του ακινήτου, η επιφάνεια κύριων και βοηθητικών χώρων του κτίσματος καθώς και η επιφάνεια του οικοπέδου.
* Ελέγχεται πάντα η αναγραφή του οικοπέδου και στις εξής περιπτώσεις:
α) Σε κατοικίες ή επαγγελματικές στέγες ή αποθήκες ή θέσεις στάθμευσης επί οικοπέδου (εντός ή εκτός ΑΠΑΑ), για το οποίο (οικόπεδο) δεν υπάρχει πλήρης σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας.
β) Όταν το οικόπεδο, επί του οποίου βρίσκεται το κτίσμα, βρίσκεται σε περιοχή εκτός συστήματος ΑΠΑΑ.
γ) Σε κτίσματα επί οικοπέδου εντός συστήματος ΑΠΑΑ με πλήρη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, τα οποία δεν πληρούν τον κανόνα της πολυκατοικίας (κάθε πολυώροφη οικοδομή εντός σχεδίου πόλης ή οικισμού, η οποία αποτελείται από τρεις τουλάχιστον ορόφους, υφιστάμενους ή μελλοντικούς, στους οποίους συμπεριλαμβάνεται και το ισόγειο, ή η οικοδομή που, ανεξάρτητα από τον αριθμό των ορόφων, έχει κτισμένη επιφάνεια συνολικού εμβαδού 500 τ.μ.).
2. Στοιχεία γηπέδων:
* Ελέγχεται η ορθότητα των στοιχείων της διεύθυνσης των γηπέδων, τα οποία θα πρέπει να ταυτίζονται με τα αντίστοιχα στοιχεία της συμβολαιογραφικής πράξης. Σημειώνεται ότι η διεύθυνση του ακινήτου θεωρείται ορθή ανεξάρτητα αν αναγράφεται σύμφωνα με τον ν. 2539/1997 («Καποδίστριας») ή τον ν. 3852/2010 («Καλλικράτης»).
* Ελέγχεται αν η πρόσοψη του γηπέδου σε οδό είναι ορθά συμπληρωμένη.
* Ελέγχεται αν είναι συμπληρωμένη ορθά η στήλη της απόστασης του γηπέδου από θάλασσα ή λιμνοθάλασσα.
* Ελέγχεται αν, στις περιπτώσεις που το γήπεδο είναι αρδευόμενο, έχει συμπληρωθεί η οικεία ένδειξη.
* Ελέγχεται η επιφάνεια του γηπέδου, η οποία μπορεί να αποτυπώνεται με απόκλιση μέχρι δύο τοις εκατό (2%) από την πραγματική συνολική του επιφάνεια.
* Ελέγχεται η επιφάνεια των κτισμάτων που υπάρχουν στο αγροτεμάχιο καθώς και η ορθή αναγραφή της κατηγορίας αυτών (κατοικία, γεωργικά κτίσματα, ειδικά κτήρια κ.λπ.).
* Ελέγχεται το είδος του εμπράγματου δικαιώματος και το ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του γηπέδου.
Πηγή: Εφημερίδα Ναυτεμπορική
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Κοινωνικό μέρισμα και αναδρομικά: Ποιοι οι δικαιούχοι
- Υπόθεση Λαγούδη: Θα «κάψουν» τον γιατρό, τα μεγάλα χρηματικά ποσά που έπαιρνε από την Ειρήνη;
- Πότε βάζει στους τραπεζικούς λογαριασμούς ο ΟΠΕΚΕΠΕ τις αγροτικές επιδοτήσεις
- Λευκή τίγρης κατασπάραξε φύλακα ζωολογικού κήπου στην Ιαπωνία
- Η μητέρα της Μαριέττας Χρουσαλά σηκώνει τα οικογενειακά βάρη
- Ισχυρός σεισμός στη Ρωσία
- Τηλεθέαση: Υποχωρεί το "Ταλέντο", ανεβάζει στροφές "Η Επιστροφή", σαρώνει "Το Σόι"
- Έκτακτο: Εγκρίθηκε από το Υπουργικό Συμβούλιο των Σκοπίων η Συμφωνία των Πρεσπών
- Διπλώματα οδήγησης: Γιατί μπαίνει «χειρόφρενο στις εξετάσεις - Στον αέρα 4.000 υποψήφιοι οδηγοί
- Βαρουφάκης κατά Σαλβίνι: Θα με βρεις μπροστά σου
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις thestival.gr
- Η επική ατάκα του Β. Λεβέντη σε ομιλία - Τα γέλια των παρευρισκόμενων (VIDEO)
- Η Βενέτσια με τα μάτια του ΠΑΟΚ
- "Το My style rocks είναι η επιτομή της βλακείας- Δεν ξέρω ποιος πρωτοξεφτιλίζεται!" (VIDEO)
- Κοζάνη: Τους "τσάκωσαν" να μεταφέρουν με το ΙΧ τους πάνω από 50 κιλά κάνναβη (ΦΩΤΟ)
- ΤΩΡΑ: Πορεία συνταξιούχων στο κέντρο της Θεσσαλονίκης (ΦΩΤΟ & VIDEO)
- Στη Βουλή η σύνθεση της Μεικτής Διεπιστημονικής Επιτροπής Εμπειρογνωμόνων Ελλάδας-Σκοπίων
- Βρέθηκε DNA του Ζακ Κωστόπουλου στο μαχαίρι λένε αστυνομικές πηγές
- Τράπεζα Πειραιώς: Ξεκινά στις 22 Οκτωβρίου το μοναδικό ολοκληρωμένο πρόγραμμα για το ηλεκτρονικό εμπόριο
- Ο Γ. Σγουρός υποψήφιος περιφερειάρχης Αττικής με το Κίνημα Αλλαγής
- ΑΑΔΕ: Μπαράζ ελέγχων για ΕΝΦΙΑ και μεταβιβάσεις ακινήτων
- Τελευταία Νέα thestival.gr
- ΑΑΔΕ: Μπαράζ ελέγχων για ΕΝΦΙΑ και μεταβιβάσεις ακινήτων
- Αντιπρόεδρος της ΚΟ του ΕΛΚ επανεξελέγη η Ντόρα Μπακογιάννη
- Η Βενέτσια με τα μάτια του ΠΑΟΚ
- Στη Βουλή η σύνθεση της Μεικτής Διεπιστημονικής Επιτροπής Εμπειρογνωμόνων Ελλάδας-Σκοπίων
- Τ. Ερντογάν: Θα υπερασπιστούμε τα τουρκικά δικαιώματα σε Αιγαίο και Μεσόγειο
- "Το My style rocks είναι η επιτομή της βλακείας- Δεν ξέρω ποιος πρωτοξεφτιλίζεται!" (VIDEO)
- ΤΩΡΑ: Πορεία συνταξιούχων στο κέντρο της Θεσσαλονίκης (ΦΩΤΟ & VIDEO)
- Βρέθηκε DNA του Ζακ Κωστόπουλου στο μαχαίρι λένε αστυνομικές πηγές
- Bloomberg: Το Υπουργικό Συμβούλιο στην ΠΓΔΜ ενέκρινε την πρόταση που θα κατατεθεί στο Κοινοβούλιο
- Τράπεζα Πειραιώς: Ξεκινά στις 22 Οκτωβρίου το μοναδικό ολοκληρωμένο πρόγραμμα για το ηλεκτρονικό εμπόριο
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- "Εργαστήρια Ενδυνάμωσης Γονέων" στο Πολιτιστικό Κέντρο Μελίνα Μερκούρη
- Η Θεσσαλονίκη κυκλοφορεί με πασσαλάκια (video)
- Στη Βουλή η σύνθεση της Μεικτής Επιτροπής Εμπειρογνωμόνων Ελλάδας-πΓΔΜ
- Μετέφερε πάνω από 6 κιλά κοκαΐνης μέσα σε αλεξίπτωτο πλαγιάς
- «Θερμαίνει» τα νερά της Μεσογείου ο «Πορθητής» – Στα τέλη Οκτωβρίου η τουρκική γεώτρηση στην ανατολική Μεσόγειο [vid]
- Ηλεία: Ξύλο στο δημαρχείο Ανδραβίδας Κυλλήνης – Στο νοσοκομείο αντιδήμαρχος που γρονθοκοπήθηκε!
- «Αξιοπιστία και διαφάνεια»
- IEK ΔΕΛΤΑ 360, σε αποκλειστικότητα το Professional Butler Course
- Άγρια δολοφονία στην Αργολίδα: 62χρονος βρέθηκε μαχαιρωμένος μέσα στο σπίτι του
- ΚΕ: Επιβεβαιώνεται η συνάντηση ΠτΔ-Τσαβούσογλου