Τρίμηνη προθεσμία για ρύθμιση στα αυθαίρετα: Η διαδικασία, τα πρόστιμα, οι εκπτώσεις και οι δόσεις
Τρεις ακόμα μήνες προθεσμία και συγκεκριμένα έως τις 30 Σεπτεμβρίου θα έχουν οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων προκειμένου να κάνουν υπαγωγή του ακινήτου τους στον νόμο 4495/17, ώστε να διασφαλίσουν τις περιουσίες τους.
Οπως έκανε γνωστό ο υπουργός Περιβάλλοντος Κωστής Χατζηδάκης σε συνέντευξή του στη Real, η παράταση δίνεται λόγω των έκτακτων συνθηκών που δημιούργησε η πανδημία,
Οσον αφορά την κατεδάφιση αυθαιρέτων κατασκευών, για τις οποίες έχουν βγει τελεσίδικα πρωτόκολλα κατεδάφισης, ο υπουργός διαβεβαίωσε ότι θα προχωρήσει: «όχι μόνο στη Μάνδρα, αλλά και στο Μάτι στο οποίο θα γκρεμιστούν πάνω από 140 σπίτια και άλλες 340 αυθαίρετες κατασκευές (π.χ. μάντρες), σύμφωνα με το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο που παρουσιάσαμε. Τάξη όμως θα μπει, σύμφωνα με τον Ελεύθερο Τύπο, και στην υπόλοιπη Ελλάδα, καθώς το πρόγραμμα περιλαμβάνει την κατεδάφιση συνολικά 1.108 αυθαιρέτων τους επόμενους μήνες».
Διαφωνία από ΤΕΕΑξίζει να σημειωθεί ότι το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας είχε ζητήσει από το υπουργείο η προθεσμία για τα αυθαίρετα να παραταθεί μέχρι τέλος του έτους. Ωστόσο, όπως φάνηκε, το ΥΠΕΝ εκτιμά πως η περίοδος που δόθηκε είναι αρκετή για τους πολίτες, ενώ, όπως διαμηνύουν, δεν αναμένεται να δοθεί εκ νέου άλλη περίοδος χάριτος.
Ετσι η 3μηνη παράταση (ο χρόνος μετρά από τις 30 Ιουνίου) αφορά όσους έχουν αυθαίρετα κατηγορίας 1 – 4 και μπορούν να τακτοποιηθούν με τις υπάρχουσες ευνοϊκές διατάξεις του 4495/17, ενώ δίνεται και μια τελευταία ευκαιρία για εκείνους που ανήκουν στην 5η κατηγορία ώστε να μπουν στη ρύθμιση έως τις 30/9/2020. Συγκεκριμένα, οι πολύ σοβαρές αυθαιρεσίες αφορούν σε υπέρβαση τουλάχιστον κατά 40% στην κάλυψη και στη δόμηση ή καθ’ ύψος πάνω από 20%. Για αυτούς η ημερομηνία είναι καταληκτική ενώ αμέσως μετά θα αναλάβουν ελεγκτές δόμησης και μπουλντόζες.
Για τις τέσσερις πρώτες κατηγορίες αυθαιρέτων που δεν θα κάνουν υπαγωγή του ακινήτου τους τόσο στον ισχύοντα νόμο όσο και στη ρύθμιση που έφερε το υπ. Περιβάλλοντος, θα έρθουν αντιμέτωποι με έως και 40% προσαύξηση του προστίμου όταν θα πέσει η αυλαία υπαγωγής η οποία θα γίνει μέσω της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου το 2025.
Συγκεκριμένα οι πολίτες θα έχουν αύξηση προστίμου κατά 20% την πρώτη χρονιά και για κάθε επόμενη θα επιβαρύνονται με επιπλέον 5%.
Σύμφωνα με το υπουργείο Περιβάλλοντος, η τακτοποίηση θεωρείται ολοκληρωμένη μόνον όταν ο ιδιοκτήτης του ακινήτου έχει ολοκληρώσει την Ηλεκτρονική Ταυτότητα της ιδιοκτησίας του, δηλαδή η μη έκδοσή της θα ισοδυναμεί με μη τακτοποίηση της αυθαιρεσίας. Επομένως, για τη μεταβίβαση του ακινήτου του, προϋπόθεση η τακτοποίηση και η έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου.
Τι θα κερδίσουν όμως όσοι μπουν σε ρύθμιση μέχρι τέλος Σεπτεμβρίου;
– 100 δόσεις για την εξόφληση των προστίμων.
– Μείωση 20% σε όσους πληρώσουν εφάπαξ το πρόστιμο.
– Μείωση 10% σε όσους καταβάλλουν το 30% του προστίμου.
– Δόσεις με 50 ευρώ τον μήνα.
– Παράταση επιπλέον δύο ετών στην τακτοποίηση αυθαίρετων σε όσους αδυνατούν οικονομικά να πληρώσουν τα πρόστιμα.
– Μειωμένα παράβολα.
– Δυνατότητα νομιμοποίησης αυθαιρέτου σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδο χωρίς τη συμφωνία όλων των συνιδιοκτητών.
– Νομιμοποίηση στα αυθαίρετα που ανεγέρθηκαν μεταξύ 1955 και 1975 με την καταβολή παραβόλου 250 ευρώ χωρίς την πληρωμή προστίμου.
– Πληρωμή του 15% του προστίμου για τα αυθαίρετα που έχουν κτιστεί από το 1975 έως το 1982.
– Πληρωμή του 60% του προστίμου για τα αυθαίρετα που έχουν κτιστεί από την 1/1/1983 έως την 1/1/1993.
– Πληρωμή του 80% του προστίμου για αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από την 1/1/1993 έως την 31/12/2003.
– Επιπλέον μείωση σε όσους έχουν μία και μοναδική κατοικία.
Αναλυτικότερα:
Παράβολα προστίμων
α) 250 ευρώ για αυθαίρετη κατασκευή/χρήση μέχρι 100 τ.μ.
β) 500 ευρώ για κτίριο/χρήση άνω των 100 τ.μ. και μέχρι 500 τ.μ.
γ) 1.000 ευρώ για κτίριο/χρήση άνω των 500 τ.μ. και μέχρι 2.000 τ.μ.
δ) 4.000 ευρώ για κτίριο/χρήση άνω των 2.000 τ.μ. και μέχρι 5.000 τ.μ.
ε) 10.000 ευρώ για κτίριο/χρήση μεγαλύτερα των 5.000 τ.μ.
Μειώσεις στα πρόστιμα για ειδικές κατηγορίεςΓια ΑΜΕΑ που καταβάλλουν το 15%-20% του προστίμου ανάλογα με το ποσοστό αναπηρίας (για 80% και 67%) και το εισόδημα (με ατομικό εισόδημα έως 40.000 ευρώ ή οικογενειακό εισόδημα έως 60.000 για την πρώτη περίπτωση και 18.000 ή 24.000 αντίστοιχα για τη δεύτερη περίπτωση).
Για παλιννοστούντες ομογενείς και πολύτεκνους που καταβάλλουν το 20% του προστίμου οι πρώτοι και το 20%-50% οι δεύτεροι, ανάλογα με τις περιπτώσεις, π.χ.:
– Τρίτεκνοι με ατομικό εισόδημα έως 25.000 ευρώ ή οικογενειακό εισόδημα έως 40.000 ευρώ καταβάλλουν ποσοστό 30% του προστίμου. Οι διατάξεις αυτές εφαρμόζονται και για τις μονογονεϊκές οικογένειες.
– Πολύτεκνοι με ατομικό εισόδημα έως 40.000 ευρώ ή οικογενειακό εισόδημα έως 80.000 ευρώ, καταβάλλουν ποσοστό 20% του ενιαίου ειδικού προστίμου. Πολύτεκνοι με δευτερεύουσα κατοικία (επιφάνεια μικρότερη των 80 τ.μ.) καταβάλλουν 50% του προστίμου.
Εάν για την υπαγωγή αυθαίρετων ολοκληρωθούν οι προβλεπόμενες εργασίες στατικής ενίσχυσης με την εκπόνηση στατικής μελέτης, το ενιαίο ειδικό πρόστιμο μειώνεται κατά:
α) 60% σε περιοχές σεισμικής επικινδυνότητας 3,
β) 50% σε περιοχές σεισμικής επικινδυνότητας 2,
γ) 30% σε περιοχές σεισμικής επικινδυνότητας 1.
– Μείωση 30% με 50% (ανάλογα με τα τετραγωνικά) θα ισχύσει για κτίσματα που ολοκλήρωσαν την ενεργειακή αναβάθμιση.
Επίσης, μειώνονται τα πρόστιμα για:
– τα κτίσματα που δεν έχουν οικοδομική άδεια, αλλά έχουν υπερβάσεις δόμησης μικρότερες από 100 έως 500 τ.μ.
– αυθαίρετα σε περιοχές εκτός σχεδίου και στις οποίες εκκρεμεί η έγκριση πολεοδομικής μελέτης
– αυθαίρετα υπόγεια – εσωτερικούς εξώστες – σοφίτες
– στάσιμους οικισμούς κάτω των 500 κατοίκων που δεν είναι παραλιακοί και κοντά σε χιονοδρομικά κέντρα και που έχουν κατασκευασθεί πριν από το 1993
– Επιπλέον, δίνεται η δυνατότητα να μειωθεί κατά 20% η οφειλόμενη εισφορά ενός ιδιοκτήτη ακινήτου – για ακίνητα που μπαίνουν στο σχέδιο πόλης.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- 3 συνήθειες που αρρωσταίνουν το συκώτι σας
- Λεξοτανίλ
- Νόσος Αλτσχάιμερ: Οι 5 κινήσεις που μειώνουν κατά 60% τον κίνδυνο
- Ποιός αγόρασε τη βίλα του Φυντανίδη στην Τήνο για 1,86 εκατ. ευρώ;
- Τραγωδία στα Τρίκαλα: Στο πένθος η πολύτεκνη οικογένεια κληρικού για τον θάνατο του 15χρονου γιου του
- ΠΟΥ: «Νέο ρεκόρ κρουσμάτων το τελευταίο 24ωρο»
- Τρεις απίστευτες χρήσεις του αλουμινόχαρτου που θα σας εκπλήξουν ευχάριστα
- Ένταση στο Μεταξουργείο-Πέταξαν νερά και καφέδες κατά Μπακογιάννη-Πέντε προσαγωγές
- "Ακονίζονται μαχαίρια" στην Νέα Δημοκρατία
- Πώς θα γίνουν αφράτα, ζουμερά και νόστιμα τα μπιφτέκια
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Dikaiologitika
- Τρίμηνη προθεσμία για ρύθμιση στα αυθαίρετα: Η διαδικασία, τα πρόστιμα, οι εκπτώσεις και οι δόσεις
- ΟΑΕΔ: Πώς θα υποβάλλονται οι αιτήσεις για την Κοινωφελή Εργασία που ξεκινούν σήμερα
- Κορονοϊός Ελλάδα 28/6: Η επίσημη ανακοίνωση για τα νέα κρούσματα σήμερα
- Τύρναβος: Τρίχρονο αγόρι καπάπιε χλωρίνη
- Σηκώνει το γάντι ο Πολάκης: Μπακογιάννη μιλάς σε πρώην δήμαρχο και όχι σε εξωγήινο
- Νέος σεισμός τώρα στη Ρόδο
- Η γυναίκα αστυνομικός που ξεσκέπασε τον ψευτογιατρό, το μοιραίο λάθος του - Δούλευε χωρίς ρεπό μέχρι να τον βρει
- Καιρός: Υψηλές θερμοκρασίες και μελτέμια τη Δευτέρα, πού θα βρέξει
- Κορονοϊός: Ξεπέρασαν τους 500.000 οι νεκροί παγκοσμίως, περισσότερα από 10 εκατ. τα κρούσματα
- Χατζηδάκης: Παράταση για την τακτοποίηση των αυθεραίτων
- Τελευταία Νέα Dikaiologitika
- Τρίμηνη προθεσμία για ρύθμιση στα αυθαίρετα: Η διαδικασία, τα πρόστιμα, οι εκπτώσεις και οι δόσεις
- Κορονοϊός Ελλάδα: Οι Ένοπλες Δυνάμεις αναλαμβάνουν τα τεστ στα νησιά, εισαγόμενο το 1 στα 3 κρούσματα την τελευταία εβδομάδα
- Τύρναβος: Τρίχρονο αγόρι καπάπιε χλωρίνη
- Πανελλήνιες, Μηχανογραφικό 2020: Από σήμερα η υποβολή στο exams.it.minedu.gov.gr
- Κορονοϊός: Ξεπέρασαν τους 500.000 οι νεκροί παγκοσμίως, περισσότερα από 10 εκατ. τα κρούσματα
- Ανοίγουν από σήμερα κατασκηνώσεις, καζίνο και συναυλίες
- Πρωταθλητής για 45η φορά ο Ολυμπιακός - Επιστροφή στον τίτλο μετά από 3 χρόνια
- Νέος σεισμός τώρα στη Ρόδο
- ΟΑΕΔ Κοινωνικός Τουρισμός: Ξεπέρασαν τις 200.000 οι αιτήσεις, πότε οι προσωρινοί πίνακες
- ΣΥΝ-ΕΡΓΑΣΙΑ: Από 30/6 οι αιτήσεις στην Εργάνη, για τη μείωση του χρόνου εργασίας των εργαζομένων
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Νέος σεισμός σημειώθηκε στη Ρόδο
- Ξεκινούν σήμερα οι αιτήσεις για το πρόγραμμα κοινωφελούς απασχόλησης 36.500 ανέργων
- Στην Κω ο Θεοχάρης -Υποδέχεται την πρώτη διεθνή πτήση σε περιφερειακό αεροδρόμιο
- Κύπρος: Μικρός ανασχηματισμός στην κυβέρνηση- Ποιους όρισε νέους υπουργούς Αμυνας και Δικαιοσύνης ο Αναστασιάδης
- Να σταματήσουν οι απαράδεκτες, αντισυναδελφικές και αντισυνδικαλιστικές ενέργειες από μέλος του ΔΣ της ΕΛΜΕ Φωκίδας
- Αυστραλία: Ανοιχτό το ενδεχόμενο επιστροφής των περιορισμών στη Βικτόρια
- Γαλλία: Νίκες για τους Πράσινους στις δημοτικές, ξανά δήμαρχος η Ινταλγκό
- «Θερμό επεισόδιο» Τζουμάκα-Σκουρλέτη
- Καλαμπάκα: Έρευνες για τον θάνατο 15χρονου που σκοτώθηκε «παίζοντας» με αεροβόλο