Στον αέρα οι μεταβιβάσεις ακινήτων – Μπλακ άουτ λόγω ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίων
Σειρά εμποδίων στην αγορά ακινήτων φέρνει η εφαρμογή της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίων. Μπλόκο στις μεταβιβάσεις, καθώς αγοραπωλησίες δεν θα γίνονται εάν δεν τακτοποιηθούν αυθαιρεσίες σε ολόκληρη την πολυκατοικία.
Ένα ηλεκτρονικό κομφούζιο αναμένεται από το ερχόμενο καλοκαίρι στις πολυκατοικίες: Καθυστερήσεις στην αγορά ακινήτων, αύξηση κόστους μεταβιβάσεων και μπλόκο στην αγοραπωλησία ακινήτων - σε ορισμένες περιπτώσεις όλων των ακινήτων μιας πολυκατοικίας- είναι μερικές από τις επιπτώσεις από την εφαρμογή
Όπως αναφέρεται σε ρεπορτάζ της εφημερίδας «Τα Νέα», από τον Ιούλιο του 2020 πρόκειται να τεθεί σε εφαρμογή ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα ο οποίος θα συνδεθεί με την έκδοση της ηλεκτρονικής ταυτότητας των κτιρίων.
Ο πρόεδρος του Πανελλήνιου Συλλόγου Διπλωματούχων Αγρονόμων Τοπογράφων Μηχανικών Μιχάλης Καλογιαννάκης δηλώνει στην εφημερίδα ότι το μεγάλο αγκάθι είναι η υποχρέωση του πρώτου ιδιοκτήτη διαμερίσματος που θα χρειαστεί να κάνει ηλεκτρονική ταυτότητα για να τακτοποιήσει στην πράξη εάν υπάρχουν και τις αυθαιρεσίες των υπολοίπων ιδιοκτητών στους κοινόχρηστους χώρους της πολυκατοικίας.
ΠαράδειγμαΙδιοκτήτης γκαρσονιέρας σε πολυκατοικία με 20 διαμερίσματα που είναι χτισμένη πριν από 30 χρόνια. Για να πουλήσει ή να μεταβιβάσει την ιδιοκτησία του θα πρέπει με βάση τις πρόσφατες ανακοινώσεις για να συνταχθεί η ταυτότητα κτιρίου και να δηλώσει τα χιλιοστά που του αναλογούν στους κοινόχρηστους χώρους της πολυκατοικίας.
Όταν αναφερόμαστε σε κοινόχρηστους χώρους, αυτοί -κατά τον πρόεδρο της ΠΟΜΙΔΑ- είναι μεταξύ άλλων η είσοδος και οι διάδρομοι του κτιρίου το κλιμακοστάσιο και η απόληξή του στην ταράτσα, οι φωταγωγοί, το φρέαρ του ανελκυστήρα, το λεβητοστάσιο, το γκαράζ, η πυλωτή κ.ά
Στην περίπτωση που υπάρχει αυθαιρεσία στους κοινόχρηστους χώρους, αυτή θα πρέπει να δηλωθεί και να τακτοποιηθεί. Η τακτοποίηση όμως θα πρέπει να αφορά εξ ολοκλήρου την αυθαιρεσία και όχι μόνο τα χιλιοστά που αναλογούν στον ιδιοκτήτη της γκαρσονιέρας.
Αδύνατη η υπογραφή συμβολαίωνΕκεί το πιθανότερο σενάριο είναι οι περισσότεροι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων να αρνηθούν να συμμετάσχουν τόσο στη δήλωση όσο και στα έξοδα.
Σύμφωνα με συμβολαιογραφικούς κύκλους η κατάσταση που θα δημιουργηθεί με τη σύνταξη της ηλεκτρονικής ταυτότητας -πάντα με βάση τις τελευταίες ανακοινώσεις της περασμένης Τετάρτης- δυσκολεύει σημαντικά ή και καθιστά αδύνατη την υπογραφή συμβολαιογραφικών εγγράφων μεταβίβασης ακινήτων είτε λόγω πώλησης, είτε λόγω γονικής παροχής δωρεάς με την υποχρεωτική δήλωση των αυθαιρεσιών στους κοινόχρηστους χώρους.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Τζομπανάκη: Η επιστροφή της στην Ελλάδα και η αλλαγή στην εμφάνισή της – Είναι μια κούκλα (Photos)
- Mεταναστευτικό: Φτιάχνουν 6 κλειστά κέντρα στα νησιά- Αδειάζει η Μόρια
- Οδηγίες υποβολής αίτησης στον ΕΦΚΑ για μηνιαία σημειώματα συντάξεων
- Αυτό είναι το σχέδιο της κυβέρνησης για το προσφυγικό – Πού δημιουργούνται κλειστά κέντρα
- Ποιος βουλευτής της Νέας Δημοκρατίας είναι ο αρχαιότερος σε όλη την Ευρώπη;
- O Πρίγκιπας Φίλιππος γεννήθηκε στην Ελλάδα: μιλάει όμως ελληνικά;
- Οι υπερτροφές που καταπολεμούν τον καρκίνο
- ΑΣΟΕΕ: Έσπασαν την κλειδαριά και ανακατέλαβαν το υπόγειο του πανεπιστημίου
- Γνωστός ηθοποιός αποκάλυψε πριν μερικές ώρες: «Χάσαμε το μωρό»
- Κατερίνη: Σήμερα το τελευταίο "αντίο" σε μάνα και κόρη – Τι κρύβει το προφίλ σε ρωσική ιστοσελίδα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Dikaiologitika
- Ανακατέλαβαν το υπόγειο της ΑΣΟΕΕ - Έσπασαν την κλειδαριά που είχε τοποθετήσει η αστυνομία
- ΑΣΕΠ: Αιτήσεις για προσλήψεις στο ΔΕΔΔΗΕ σε Λάρισα, Λαμία και Θήβα
- Κωνσταντίνος Μαρκουλάκης: Ο χωρισμός και η μάχη με την κατάθλιψη (video)
- Νέες αντικειμενικές: Τι αλλάζει στην αγορά ακινήτων – Ποιοι θα πληρώσουν λιγότερο ΕΝΦΙΑ
- Ανάληψη ευθύνης για τις επιθέσεις με γκαζάκια στα γραφεία της ΝΔ και στα ΕΛΤΑ Πεύκης
- 7 θέσεις εργασίας στην ΠΕ Ζακύνθου
- Κλειστά κέντρα και 1.700 προσλήψεις φυλάκων και συνοριοφυλάκων τα όπλα της κυβέρνησης για το μεταναστευτικό
- instateacher.gr: Για περάστε στα… «ιδιαίτερα»!
- Στον αέρα οι μεταβιβάσεις ακινήτων – Μπλακ άουτ λόγω ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίων
- Κοινωνικό Μέρισμα ύψους 400 εκατ. ευρώ με απόδοση σε κόψιμο φόρου και πιθανό ψαλίδι για «μαξιλάρι»
- Τελευταία Νέα Dikaiologitika
- Στον αέρα οι μεταβιβάσεις ακινήτων – Μπλακ άουτ λόγω ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίων
- ΑΣΕΠ: Αιτήσεις για προσλήψεις στο ΔΕΔΔΗΕ σε Λάρισα, Λαμία και Θήβα
- Ανακατέλαβαν το υπόγειο της ΑΣΟΕΕ - Έσπασαν την κλειδαριά που είχε τοποθετήσει η αστυνομία
- instateacher.gr: Για περάστε στα… «ιδιαίτερα»!
- 7 θέσεις εργασίας στην ΠΕ Ζακύνθου
- Κωνσταντίνος Μαρκουλάκης: Ο χωρισμός και η μάχη με την κατάθλιψη (video)
- Κοινωνικό Μέρισμα ύψους 400 εκατ. ευρώ με απόδοση σε κόψιμο φόρου και πιθανό ψαλίδι για «μαξιλάρι»
- Έκαψαν αυτοκίνητα στον Ταύρο - Εμπρησμός λέει η Πυροσβεστική
- Κλειστά κέντρα και 1.700 προσλήψεις φυλάκων και συνοριοφυλάκων τα όπλα της κυβέρνησης για το μεταναστευτικό
- Νέες αντικειμενικές: Τι αλλάζει στην αγορά ακινήτων – Ποιοι θα πληρώσουν λιγότερο ΕΝΦΙΑ
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- O Πρίγκιπας Φίλιππος γεννήθηκε στην Ελλάδα: μιλάει όμως ελληνικά;
- Καιρός: Καταιγίδες σήμερα στην Αθήνα - Δείτε σε χάρτες ποιες περιοχές κινδυνεύουν σήμερα
- «Χάθηκε» το Σίδνεϊ μέσα στον πυκνό και τοξικό καπνό
- ΑΣΟΕΕ: Το πανεπιστήμιο λειτουργεί κανονικά
- Μπάγερν Μονάχου – Ολυμπιακός: Διπλό ψυχολογίας ψάχνει στη Γερμανία
- Π. Σκουρλέτης: Είστε προβλέψιμοι και επικίνδυνοι (Video)
- Στουρνάρας : Βγαίνει ο λογαριασμός της ανάπτυξης αν συνεχίσει έτσι η κυβέρνηση
- Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών: Λειτουργούμε κανονικά
- Οι σχέσεις κράτους – εκκλησίας στο επίκεντρο της συζήτησης για την αναθεώρηση
- Ανέλαβε τη Μόντρεαλ ο Τιερί Ανρί