Νομικό Συμβούλιο του Κράτους: Δεν μπλοκάρει η απουσία μεταγραφής τις πολεοδομικές άδειες
Αίρονται πολύχρονα εμπόδια στην υλοποίηση πολεοδομικών έργων και στην άσκηση ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων.
Γνωμοδότηση του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους ανοίγει τον δρόμο για την άρση πολύχρονων εμποδίων στην υλοποίηση πολεοδομικών έργων και στην άσκηση ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων.
Σύμφωνα με την υπ’ αριθμ. 98/2024 γνωμοδότηση, που εκδόθηκε κατόπιν σχετικού ερωτήματος του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, η μεταγραφή μιας κυρωμένης Πράξης Εφαρμογής δεν είναι απαραίτητη προϋπόθεση για τη σύνταξη διορθωτικών πράξεων, τη βεβαίωση εισφορών σε χρήμα ή την έκδοση οικοδομικών αδειών. Η απόφαση, η οποία βασίζεται στην ερμηνεία του άρθρου 12 του ν. 1337/1983, τονίζει ότι η πράξη εφαρμογής μετά την κύρωσή της είναι δεσμευτική και αμετάκλητη, ενώ η μεταγραφή της περιορίζεται στην καταγραφή εμπράγματων μεταβολών και όχι στην ισχύ της πράξης καθαυτής.
Το ΝΣΚ αποσαφηνίζει ότι η μεταγραφή αφορά μόνο την απόδοση των εμπράγματων δικαιωμάτων στους ιδιοκτήτες και δεν δεσμεύει τη Διοίκηση από το να εφαρμόσει την κυρωμένη Πράξη Εφαρμογής στο πλαίσιο των αρμοδιοτήτων της. Επιπλέον, επισημαίνει πως όπου ο νομοθέτης επιθυμεί να συνδέσει τη μεταγραφή με άλλες ενέργειες, το ορίζει ρητά – όπως συμβαίνει στην περίπτωση δημόσιων ακινήτων και επενδυτικών σχεδίων, σύμφωνα με τον ν. 3986/2011.
Ενδεικτικές είναι δύο χαρακτηριστικές περιπτώσεις που εξετάστηκαν από το ΝΣΚ. Στη Λευκάδα, στην περιοχή των οικισμών Νυδρίου και Μεγάλου Αυλακίου, κυρώθηκε το 2019 η Πράξη Εφαρμογής 6/2018, η οποία αφορούσε και διορθώσεις προηγούμενων πολεοδομικών πράξεων. Παρά την κύρωση, η πράξη δεν είχε μεταγραφεί μέχρι το 2021, με αποτέλεσμα να προκύψουν ερωτήματα για το αν μπορεί να μεταγραφεί μεμονωμένη ιδιοκτησία. Η αρμόδια υπηρεσία υποστήριξε ότι κάτι τέτοιο είναι εφικτό, ωστόσο επεσήμανε ότι η μερική μεταγραφή δεν επιλύει συνολικά τα προβλήματα από την καθυστέρηση.
Αντίστοιχα, στα Γρεβενά, κυρωμένες Πράξεις Εφαρμογής του 2011 για την επέκταση του σχεδίου πόλης δεν είχαν μεταγραφεί. Ιδιοκτήτριες ακινήτων διαμαρτυρήθηκαν πως η καθυστέρηση αυτή εμποδίζει την αξιοποίηση των περιουσιών τους και επιδρά αρνητικά στην ανάπτυξη της περιοχής. Ο Δήμος απέδωσε την καθυστέρηση στην ανάγκη εναρμόνισης των πράξεων με τα δεδομένα του Κτηματολογίου.
#ΝΟΜΙΚΟ_ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ_ΚΡΑΤΟΥΣ #ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟ_ΣΧΕΔΙΟ- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Νέος ΚΟΚ: Τι απαγορεύεται να μεταφέρουμε με το αυτοκίνητο μας
- Λυσίανθος. Ένα πανέμορφο λουλούδι σε παρτέρια, γλάστρες και βάζα
- Η Δανάη Μπάρκα ανέβηκε στη σκηνή των MAD VMA με ένα λευκό μίνι φόρεμα που είχε την υπογραφή MI-RO
- Αλλάζει ο καιρός στο τέλος της εβδομάδας, έρχονται ψυχρές μάζες στη χώρα
- Ο εφοπλιστής και το κύκλωμα των πλαστογράφων
- Οι ρασοφόροι κληρονόμοι του Χίτλερ
- Ερντογάν: «Κανείς δεν τολμά να μας κάνει το μάγκα»
- Συντάξεις: Τα 2+1 σενάρια για να μηδενιστεί η προσωπική διαφορά
- ΙΣΡΑΗΛ - ΗΠΑ - ΝΑΤΟ - ΕΕ ΒΑΖΟΥΝ ΦΩΤΙΑ ΣΤΗ ΜΕΣΗ ΑΝΑΤΟΛΗ: Να σταματήσει τώρα κάθε εμπλοκή και η στρατιωτική συνεργασία με το κράτος - δολοφόνο!
- ΔΕΚΑΔΕΣ ΧΙΛΙΑΔΕΣ ΣΤΗ ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΣΗ ΣΤΗΝ ΙΣΡΑΗΛΙΝΗ ΠΡΕΣΒΕΙΑ: Διαδήλωσαν απαιτώντας λευτεριά στην Παλαιστίνη, κατήγγειλαν τη συμμετοχή στα σφαγεία
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Dikaiologitika
- Σακίρα: Πλέον ζει με «συνεχή φόβο» ως μετανάστρια στις ΗΠΑ
- Η Τέιλορ Σουίφτ επισκέφτηκε παιδιατρικό νοσοκομείο στη Φλόριντα
- Βερίκοκο: Το καλοκαιρινό φρούτο γεμάτο αντιοξειδωτικά σε κάθε μπουκιά
- Βάσεις 2025: Τμήματα έκπληξη και «ναρκοπέδια» για τους υποψήφιους – Tι δείχνουν οι τάσεις ανά πεδίο
- Καιρός: «Βαθύ» καλοκαίρι σήμερα, νέα άνοδος της θερμοκρασίας
- Γιορτή για λίγους σήμερα Τρίτη 17 Ιουνίου
- Περίεργη συσσώρευση αρνητικών εξελίξεων
- Το red teaming της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς για την κυβερνοασφάλεια, στο Λουξεμβούργο στραμμένο το βλέμμα των επιχειρήσεων τροφίμων, το parking του Ελευθέριος Βενιζέλος και οι μετρητές Γκάιγκερ
- Η μέρα που έρχεται η κακοκαιρία εξπρές στην Ελλάδα με καταιγίδες
- Τελευταία Νέα Dikaiologitika
- Νομικό Συμβούλιο του Κράτους: Δεν μπλοκάρει η απουσία μεταγραφής τις πολεοδομικές άδειες
- Η μέρα που έρχεται η κακοκαιρία εξπρές στην Ελλάδα με καταιγίδες
- Λαθρεμπόριο ποτών: Πότε οι αμαρτίες των γονέων δεν παιδεύουσι τα τέκνα
- Γιορτή για λίγους σήμερα Τρίτη 17 Ιουνίου
- Καιρός: «Βαθύ» καλοκαίρι σήμερα, νέα άνοδος της θερμοκρασίας
- Το red teaming της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς για την κυβερνοασφάλεια, στο Λουξεμβούργο στραμμένο το βλέμμα των επιχειρήσεων τροφίμων, το parking του Ελευθέριος Βενιζέλος και οι μετρητές Γκάιγκερ
- Η Αριστερά της Φυγής: Για όσους φεύγουν όταν έρχεται η ώρα της μάχης
- Περίεργη συσσώρευση αρνητικών εξελίξεων
- Ύβρις ή η τελική απάντηση;
- Πώς μπορείς να κάνεις δωρεάν διακοπές – Το μυστικό των Βρετανών που έγινε viral
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Στην Κοζάνη το νέο ραντεβού διαλόγου της Κεντροαριστεράς
- Η ΝΔ σε ποσοστά ευρωεκλογών, μάχη ΠΑΣΟΚ και Ζωής για... δεύτερη θέση και ο... Αλ. Τσίπρας!
- Το «σπάσιμο» Μητσοτάκη σε Σαμαρά - Καραμανλή
- Με στόχο το 156
- «Λευκή Βίβλος» για την «Εθνική Ασφάλεια της Κίνας στη νέα εποχή»
- Πότε θα καταβληθούν τα αναδρομικά 70.000 συνταξιούχων - Ποσά ως 8.500 ευρώ
- Βάσεις 2025: Τμήματα έκπληξη και «ναρκοπέδια» για τους υποψήφιους – Tι δείχνουν οι τάσεις ανά πεδίο
- Πανελλήνιες 2025 Ειδικά Μαθήματα Αγγλικά: Τα θέματα της σημερινής εξέτασης