Έρχεται νέα ρύθμιση για τα αδήλωτα τετραγωνικά στα ακίνητα, τι εξετάζει η κυβέρνηση

Η κυβέρνηση εξετάζει το ενδεχόμενο επαναλειτουργίας της ηλεκτρονικής πλατφόρμας της Κεντρικής Άνωσης Δήμων Ελλάδας (ΚΕΔΕ) ώστε οι πολίτες να έχουν «δεύτερη ευκαιρία» να δηλώσουν τις πραγματικές επιφάνειες των σπιτιών τους, των εξοχικών κατοικιών τους και των λοιπών κτισμάτων τους. Ποιοι θα είναι οι νέοι οροί της ρύθμισης, «βαριά» πρόστιμα σε όσους «κρύβουν» τετραγωνικά.

Οι διαμαρτυρίες ιδιοκτητών ακινήτων από όλη τη χώρα για τη διακοπή λειτουργίας της πλατφόρμας της ΚΕΔΕ

και την επιβολή από πολλούς ΟΤΑ της χώρας αναδρομικών τελών 11ετίας και βαρύτατων προστίμων είναι συνεχόμενες. Έτσι, το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης αρχίζει να εξετάζει το ενδεχόμενο της επαναλειτουργίας της πλατφόρμας.

Τα προβλήματα που έχουν ανακύψει και καθιστούν αναγκαία την επαναλειτουργία της πλατφόρμας είναι τα εξής:

• Στα κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα, η δήλωση απαλλάσσει τον ιδιοκτήτη από τα δημοτικά τέλη καθαριότητας & φωτισμού  από την ημερομηνία υποβολής της στην υπηρεσία εσόδων, και όχι από την ημέρα διακοπής του ρεύματος. Η προηγούμενη διάταξη του 2005, απήλλασσε τον πολίτη αναδρομικά και ανεξάρτητα από το χρόνο κατάθεσης της υπεύθυνης δήλωσης, όπως είχε γνωμοδοτήσει και ο Συνήγορος του Πολίτη.

• Στα αδήλωτα εμβαδά, η ανακριβής δήλωση εμβαδών για την επιβολή δημοτικών τελών καθαριότητας και φωτισμού (συνήθως πενταπλάσιων στην επαγγελματική χρήση από την οικιακή) επισύρει πρόστιμο 60%, η εκπρόθεσμη 100% ενώ για την επιβολή ΤΑΠ το πρόστιμο είναι 200% επί της αρχικής οφειλής.

• Η παραγραφή σήμερα είναι 11ετής και θα φθάσει την 20ετία το 2030, όταν πρόκειται περί φόρων, τελών, δικαιωμάτων και εισφορών προς τους ΟΤΑ που προκύπτουν «εξαιτίας μη υποβολής από τους υπόχρεους των αναγκαίων στοιχείων για τη βεβαίωση τους ή υποβολής ανακριβών ή ελλιπών στοιχείων ή λανθασμένα βεβαιωμένων οφειλών», προσαυξημένα με τα πρόστιμα επί των οφειλών της τελευταίας πενταετίας

Οι προτάσεις της ΠΟΜΙΔΑ για την επαναλειτουργία της πλατφόρμας:

• Στα κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα, να καταργηθεί η υποχρέωση δήλωσης των ιδιοκτητών, και από τον χρόνο διακοπής ρευματοδότησης (γνωστό στους Δήμους από την online σύνδεση με το ΔΕΔΔΗΕ) να ισχύει αυτόματη απαλλαγή από τα δημοτικά τέλη καθαριότητας και φωτισμού, εφόσον είναι και κενά. Εξετάζεται  συμβιβαστική λύση που θα καλύπτει του ιδιοκτήτες χωρίς να πλήττει τα έσοδα των δήμων.

• Στα εμβαδά που θα δηλώνονται για πρώτη φορά να επιβάλλεται προσαύξηση επί των οφειλών από 1.1.2020, ποσοστού +20% για το πρώτο εξάμηνο της καθυστέρησης, και + 5% για κάθε επόμενο εξάμηνο, όπως ισχύει και στην τακτοποίηση των αυθαιρέτων,με ανώτατο όριο το +50%.

• Ο χρόνος παραγραφής των αξιώσεων των ΟΤΑ να επανέλθει νομοθετικά στην πενταετία, που ισχύει σήμερα πλέον και για τις φορολογικές αξιώσεις του Δημοσίου, ώστε οι πολίτες να μπορούν να ανταποκριθούν στην πληρωμή τους.