Ενοικίαση κατοικιών: Απαγορεύεται η εγγύηση να ξεπερνάει τους δύο μήνες - Οι υποχρεώσεις ιδιοκτήτη και ενοικιαστή
Θέλετε να νοικιάσετε σπίτι αλλά ο ιδιοκτήτης σας ζητάει προκαταβολή μεγαλύτερη απ’ αυτήν που είχατε υπολογίσει; Έχουν περάσει τρία χρόνια απ’ την στιγμή που νοικιάσατε το σπίτι και ο ιδιοκτήτης ζητάει αύξηση του ενοικίου ή θέλετε να φύγετε;
Παρακάτω διαβάστε έναν πρακτικό οδηγό για τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις σας.
Παρακάτω διαβάστε έναν πρακτικό οδηγό για τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις σας.
1. Στις μισθώσεις κατοικιών, το ύψος του μισθώματος καθορίζεται ελεύθερα αλλά δεσμεύει και τις 2 πλευρές.
2. Η μίσθωση κατοικίας ισχύει για τουλάχιστον τρία χρόνια ακόμα και
3. Αν ο συμβατικός χρόνος έχει καθοριστεί μικρότερος της τριετίας και δεν υπάρχει συμφωνία αναπροσαρμογής του μισθώματος, για τον υπόλοιπο χρόνο, μέχρι συμπληρώσεως της 3-ετίας, το καταβαλλόμενο μίσθωμα αυξάνεται ετησίως κατά ποσοστό 75% του τιμαρίθμου του που δίνει η Εθνική Στατιστική Υπηρεσία της Ελλάδος για τους αμέσως προηγούμενους 12 μήνες. Συνεπώς, εάν παραδείγματος χάριν νοικιάζετε ένα σπίτι με 100 ευρώ το μήνα, με το πληθωρισμό να κυμαίνεται για το 2015 στο -0,1%, πρακτικά ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να σας ζητήσει αύξηση ενοικίου.
4. Προκαταβολή ενοικίου επιτρέπεται μόνο για τον τρέχοντα μήνα.
5. Ο ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένος να παραδώσει το οίκημα στον ενοικιαστή σε κατάσταση κατάλληλη για ενοικίαση αλλά και να το διατηρεί σε κατάλληλη κατάσταση κατά την διάρκεια της μίσθωση.
6. Απαγορεύεται η καταβολή εγγύησης να είναι μεγαλύτερη από δύο ενοίκια.
7. Ο ιδιοκτήτης φέρει τα βάρη του οικήματος. (φορολογικές επιβαρύνσεις, έξοδα συντήρησης κ.ά.)
8. Ο ιδιοκτήτης αποδίδει στον ενοικιαστή τις αναγκαίες δαπάνες που ο ίδιος έκανε στο οίκημα.
9. Ο ενοικιαστής δεν ευθύνεται για φθορές που οφείλονται στη συμφωνημένη χρήση.
10. Η καθυστέρηση καταβολής των δαπανών κοινοχρήστων έχει τα αποτελέσματα καθυστέρησης του ενοικίου.
11. Η μίσθωση ορισμένου χρόνου λήγει μόλις περάσει το διάστημα αυτό, χωρίς να απαιτείται τίποτε άλλο. Μάλιστα θεωρείται ότι ανανεώνεται για αόριστο χρόνο όταν, μετά την παρέλευση του συμφωνημένου χρόνου, ο μεν ενοικιαστής εξακολουθεί να χρησιμοποιεί την κατοικία, ο δε ιδιοκτήτης δεν εναντιώνεται.
12. Η μίσθωση αόριστης διάρκειας, μετά την παρέλευση της τριετίας, λήγει με καταγγελία του ιδιοκτήτη ή του ενοικιαστή.
13. Ο ενοικιαστής κατά τη λήξη της μίσθωσης έχει υποχρέωση να αποδώσει την κατοικία στην κατάσταση που την παρέλαβε.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Αγωνία για τον λοχία στη Λέσβο: Μεταφέρεται επειγόντως στην Αθήνα μετά από πολύωρη επέμβαση
- Χάος: Ακυρώνονται εκατοντάδες πτήσεις γνωστής αεροπορικής εταιρείας
- Μυτιλήνη: Θρίλερ και ανείπωτη θλίψη από τις αποκαλύψεις για το βαριά τραυματισμένο λοχία
- Αδειασμα από τον Τσιάρα στην Ντόρα για το «ναι» στο «Βόρεια Μακεδονία»
- Σεισμός στην Κόρινθο
- Τον τσίμπησε οχιά και είχαν «ξεμείνει» από αντίδοτο
- Κοτζιάς σε Ρωσία: Η συνεχής ασέβεια προς την Ελλάδα πρέπει να σταματήσει
- Ώρες αγωνίας για τον λοχία στη Λέσβο: Μεταφέρθηκε στο 401 Στρατιωτικό Νοσοκομείο στην Αθήνα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Dikaiologitika
- Απεργούν οι εργαζόμενοι στην Ryanair - 600 πτήσεις θα ακυρωθούν την επόμενη εβδομάδα
- Ενοικίαση κατοικιών: Απαγορεύεται η εγγύηση να ξεπερνάει τους δύο μήνες - Οι υποχρεώσεις ιδιοκτήτη και ενοικιαστή
- Προ των πυλών η δικαστική αστυνομία - Σε διαβούλευση το νομοσχέδιο
- Στην Αθήνα μεταφέρεται ο βαριά τραυματισμένος λοχίας ΕΠΟΠ - Εξετάζεται το ενδεχόμενο του ατυχήματος
- Νέες απεργίες στα τρένα την επόμενη εβδομάδα
- ΕΣΘ: Μεγάλο οικονομικό πλήγμα θα επιφέρει ο νέος σταθμός διοδίων στην εξωτερική περιφερειακή
- Μέι: Το Brexit συνεχίζει να σημαίνει Brexit
- Απάντηση ΕΦΚΑ σε δημοσίευμα για τις συντάξεις
- Συνάντηση Γαβρόγλου-Κουρουμπλή για την αναβάθμιση των σχολών Εμπορικού Ναυτικού
- Πυρκαγιά σε δασική έκταση στην Ηλεία
- Τελευταία Νέα Dikaiologitika
- Ενοικίαση κατοικιών: Απαγορεύεται η εγγύηση να ξεπερνάει τους δύο μήνες - Οι υποχρεώσεις ιδιοκτήτη και ενοικιαστή
- Μέι: Το Brexit συνεχίζει να σημαίνει Brexit
- Κύπρος: Πρώτη προτεραιότητα η αντιμετώπιση των «κόκκινων» δανείων
- Απάντηση ΕΦΚΑ σε δημοσίευμα για τις συντάξεις
- ΕΣΘ: Μεγάλο οικονομικό πλήγμα θα επιφέρει ο νέος σταθμός διοδίων στην εξωτερική περιφερειακή
- Στην Αθήνα μεταφέρεται ο βαριά τραυματισμένος λοχίας ΕΠΟΠ - Εξετάζεται το ενδεχόμενο του ατυχήματος
- Πυρκαγιά σε δασική έκταση στην Ηλεία
- Προ των πυλών η δικαστική αστυνομία - Σε διαβούλευση το νομοσχέδιο
- Συνάντηση Γαβρόγλου-Κουρουμπλή για την αναβάθμιση των σχολών Εμπορικού Ναυτικού
- Απεργούν οι εργαζόμενοι στην Ryanair - 600 πτήσεις θα ακυρωθούν την επόμενη εβδομάδα
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Στη δημιουργία κέντρου υποδοχής προσφύγων στη Συρία προχώρησε η Μόσχα
- Ανακαλύφθηκε στην Ιορδανία το αρχαιότερο ψωμί στον κόσμο
- Οι κανόνες που πρέπει να τηρούνται στις παραλίες
- Τίμα: «Είμαι πολύ ενθουσιασμένος για το νέο σπίτι μου, τον Ολυμπιακό»
- Ο Πανιώνιος αποκτά τον Γιάννι Σεράφ
- Ραβασάκι Χουλιαράκη σε υπουργούς: Αυτό είναι το μπάτζετ σας για το 2019
- Πότε κατανοούμε καλύτερα ένα πολύπλοκο θέμα;
- Νικολέτα, η 23χρονη κόρη της Ελένης Ράντου και του Βασίλη Παπακωνσταντίνου
- "Τελειώνει" ο Κυριάκος από το Αμβούργο