Εντός των επομένων ημερών τίθεται σε λειτουργία η πλατφόρμα για την Airbnb

Όλες οι συμβάσεις τύπου Airbnb οι οποίες έχουν συναφθεί από την 1η Ιανουαρίου και μετά θα πρέπει να δηλωθούν υποχρεωτικάΜόνο στο κέντρο της Αθήνας πάνω από 8.000 ακίνητα διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσηςΠρόστιμα έως και 5.000 ευρώ

Ζήτημα ημερών είναι πλέον αν και αυτό αναφέρεται σταθερά από τα μέσα Ιουλίου η έναρξη λειτουργίας της ηλεκτρονικής πλατφόρμας για τη δήλωση ακινήτων τα οποία εκμισθώνονται μέσω ψηφιακών πλατφορμών τύπου Airbnb προκειμένου με τον τρόπο αυτό να ελεγχθεί αποτελεσματικότερα n φοροαποφυγή των περισσότερων

ιδιοκτητών.

Τα στοιχεία που θα καταχωρίζονται στο μητρώο αυτό μέσω του σχετικού ιστότοπου της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων θα διασταυρώνονται με στοιχεία που αντλούνται από άλλες πηγές όπως π.χ τις αναρτήσεις στις σχετικές πλατφόρμες προκειμένου να εντοπιστούν τυχόν αποκλίσεις. Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία όλες οι συμβάσεις τύπου Airbnb οι οποίες έχουν συναφθεί από την 1η Ιανουαρίου και μετά θα πρέπει να δηλωθούν υποχρεωτικά. Αξίζει να σημειωθεί ότι την παρούσα περίοδο υπολογίζεται ότι μόνο στο κέντρο της Αθήνας πάνω από 8.000 ακίνητα διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Στη σχετική πλατφόρμα όλοι όσοι ενοικιάζουν ακίνητα μέσω Airbnb θα καλούνται να δηλώσουν τις κατοικίες που ενοικιάζουν σε ποιον τις ενοικιάζουν και για πόσο χρονικό διάστημα. Κάθε ακίνητο θα λαμβάνει ένα συγκεκριμένο αριθμό τον οποίο και θα πρέπει να αναγράφει ο ιδιοκτήτης σε κάθε αγγελία που καταχωρίζει στην αντίστοιχη ψηφιακή πλατφόρμα τύπου Airbnb. Παράλληλα με την ενεργοποίηση της σχετικής ηλεκτρονικής πλατφόρμας της ΑΑΔΕ θα ελέγχεται εάν τα ποσά που υποχρεούνται να δηλώσουν οι ιδιοκτήτες είναι σε συνάφεια με τα ποσά που τους έχουν κατατεθεί.

Στις περιπτώσεις που διαπιστώνεται αναντιστοιχία θα επιβάλλονται πρόστιμα έως και 5.000 ευρώ. Σημειώνεται ότι όλες οι συμβάσεις που έχουν συναφθεί από την 1η Ιανουαρίου 2018 και μετά θα πρέπει να δηλωθούν υποχρεωτικά.

Η φορολόγηση των σχετικών εισοδημάτων από βραχυχρόνιες μισθώσεις δεν διαφέρει από τις τυπικές μισθώσεις μακροχρόνιας διάρκειας καθώς o φόρος υπολογίζεται με συντελεστή 15 για τα πρώτα 12.000 ευρώ και με συντελεστή 35 για τα εισοδήματα από
12.001 ευρώ μέχρι 35.000 ευρώ.

Από τη διαπίστωση της παράβασης ο διαχειριστής ακινήτου βραχυχρόνιας μίσθωσης υποχρεούται εντός 15 ημερολογιακών ημερών να προβεί ons απαραίτητες ενέργειες συμμόρφωσης. Σε περίπτωση μη τήρησης εκ νέου των προϋποθέσεων εντός ενός έτους από την έκδοση της πράξης επιβολής του προστίμου το πρόστιμο αυτό επιβάλλεται στο διπλάσιο και στην περίπτωση κάθε επόμενης ίδιας παράβασης στο τετραπλάσιο του αρχικώς επιβληθέντος.

Πηγή: Καθημερινή