Εγκρίθηκε το σχέδιο του Προεδρικού Διατάγματος για το Ελληνικό – Τι προβλέπει
Εγκρίθηκε χθες, Πέμπτη το σχέδιο του Προεδρικού Διατάγματος για την επένδυση στο Ελληνικό, χωρίς μεγάλες αλλαγές από το αντίστοιχο που είχε υποβάλει το επενδυτικό σχήμα υπό τη Lamda Development, στο οποίο συμμετέχει η κινεζική Fosun, αλλά και η Eagle Hills από το Άμπου Ντάμπι.
Το σχέδιο περιλαμβάνει συνολικά έξι περιοχές προς πολεοδόμηση, μία ζώνη ανάπτυξης και το Μητροπολιτικό Πάρκο Πρασίνου, όπου τα έξι κτίρια-τοπόσημα θα έχουν ύψος έως 200 μέτρα, ενώ τα
Συγκεκριμένα, το Σχέδιο του Προεδρικού Διατάγματος προβλέπει ότι τα υψηλά κτίρια «χωροθετούνται με τρόπο που να εξασφαλίζει την αισθητική ενότητα αυτών [..], υιοθετούνται νέα πρότυπα σχεδιασμού που συνδιαλέγονται με το αττικό και μεσογειακό παραθαλάσσιο αστικό, φυσικό και πολιτιστικό περιβάλλον».
Στο σχέδιο αναφέρεται ρητά ότι «η ανάπτυξη του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού – Αγίου Κοσμά απαιτεί την υποχρεωτική διοικητική συνδρομή των αρμοδίων δημοσίων υπηρεσιών και οργανισμών για την εκτέλεση των αναγκαίων έργων εσωτερικής υποδομής και των συνοδών έργων εξωτερικής υποδομής του ΣΟΑ». Σημειώνεται εδώ ότι σύμφωνα με πηγές που παρακολούθησαν από κοντά τη διαδικασία και τις συζητήσεις στο ΚΣΔ, φαίνεται ότι «χτίστηκαν» σταδιακά σχέσεις αξιοπιστίας μεταξύ των εκπροσώπων των υπουργείων και των επενδυτών με επικεφαλής τη Lamda Development και τον διευθύνοντα σύμβουλο κ. Οδυσσέα Αθανασίου.
Στις μελέτες που συντάσσονται για την εφαρμογή του ΣΟΑ λαμβάνεται μέριμνα ώστε η θέση και η διάταξη των εγκαταστάσεων και κτιρίων να ευνοεί τη διατήρηση μεγάλων ελεύθερων πράσινων χώρων, κατά το δυνατόν ενοποιημένων με το Μητροπολιτικό Πάρκο ή με άλλους παρακείμενους κοινόχρηστους χώρους.
Επιπροσθέτως, κατά την υλοποίηση του ΣΟΑ, υιοθετούνται, μεταξύ άλλων, συστήματα ανάπτυξης κτιρίων ελάχιστης ενεργειακής κατανάλωσης, όπου αυτό είναι εφικτό, και ενσωματώνονται πρόνοιες όπως η μέγιστη δυνατή ενσωμάτωση των συνδυασμένων τεχνολογιών οι οποίες συναποτελούν την έννοια της «έξυπνης πόλης» (Smart City) για τη βελτιστοποίηση των περιβαλλοντικών επιδόσεων των νέων οικιστικών, επιχειρηματικών/εμπορικών και τουριστικών αναπτύξεων.
Σχετικά με την ανάπτυξη του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού-Αγίου Κοσμά καθορίζονται συνολικά πολεοδομικά μεγέθη ως εξής:
-Μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση: 2.700.000 τ.μ., στην οποία περιλαμβάνεται και η δόμηση των υφιστάμενων διατηρητέων κτιρίων και των υφιστάμενων και διατηρούμενων κοινωφελών χρήσεων και εγκαταστάσεων υποδομών. Η μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη ορίζεται σε 35% στο σύνολο της έκτασης του Μητροπολιτικού Πόλου. Στην περιοχή του παρακτίου μετώπου του Μητροπολιτικού Πόλου, η μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη στο σύνολο αυτής ορίζεται σε 15%, με την οποία εξασφαλίζεται η δημιουργία αδόμητου ελεύθερου μετώπου μήκους ενός χιλιομέτρου και διευκολύνονται οι έξοδοι του Μητροπολιτικού Πάρκου Πρασίνου και Αναψυχής προς τη θάλασσα. Στο Μητροπολιτικό Πάρκο Πρασίνου και Αναψυχής η κάλυψη των, πάσης φύσεως, μόνιμων κτιρίων δεν μπορεί να υπερβαίνει το 10% της συνολικής επιφανείας αυτού.
-Στον Μητροπολιτικό Πόλο Ελληνικού-Αγίου Κοσμά δημιουργείται ενιαίο και ανοιχτό στο κοινό Μητροπολιτικό Πάρκο Πρασίνου και Αναψυχής, εκτάσεως 2.000.569 τ.μ.
Σημειώνεται επίσης πως το Μητροπολιτικό Πάρκο Πρασίνου και Αναψυχής, οι κοινόχρηστοι χώροι πρασίνου και οι ανοιχτοί χώροι που θα δημιουργηθούν κατά την εφαρμογή του Σχεδίου Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης πρέπει να ανέρχονται σε τουλάχιστον 2.600.000 τ.μ. της συνολικής έκτασης του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού-Αγίου Κοσμά.
-Στις περιοχές προς πολεοδόμηση οι κοινόχρηστοι και κοινωφελείς χώροι ανέρχονται κατ’ ελάχιστον σε ποσοστό 50%. Στους πιο πάνω χώρους περιλαμβάνονται και εκτάσεις 300.000 τ.μ. που θα διατεθούν για χρήσεις κοινής ωφέλειας και κοινωνικής ανταποδοτικότητας.
Ειδική κυκλοφοριακή και συγκοινωνιακή μελέτη
Η εφαρμογή του ΣΟΑ συνοδεύεται από τη σύνταξη ειδικής κυκλοφοριακής και συγκοινωνιακής μελέτης, που θα πρέπει να λαμβάνει, μεταξύ άλλων, υπόψη:
-Συσχέτιση της λεπτομερούς, τελικής χωροθέτησης κυρίως των χρήσεων που προσελκύουν μεγάλο όγκο μετακινήσεων με τη γειτνίαση/απόσταση τους από σταθμούς των μέσων σταθερής τροχιάς (Μετρό, Τραμ) του υφιστάμενου και σχεδιαζόμενου αντίστοιχου δικτύου εντός του χώρου. Στο πλαίσιο αυτό, ο τελευταίος σταθμός τραμ θα πρέπει να χωροθετηθεί σε άμεση γειτνίαση με το σταθμό Μετρό Αργυρούπολης, ώστε να διευκολύνεται η μετεπιβίβαση των επιβατών.
-Συνεργασία με τους αρμόδιους φορείς για τα Μέσα Μαζικής Μεταφοράς, για τη δημιουργία νέων/τροποποίηση δρομολογίων ή γραμμών.
-Εξασφάλιση επαρκούς οδικής και συγκοινωνιακής σύνδεσης ειδικά του Επιχειρηματικού Πάρκου στην πρώτη ζώνη με τις λεωφόρους Βουλιαγμένης και Ποσειδώνος, καθώς και με τους σταθμούς του μετρό και τη γραμμή του τραμ.
-Εξειδίκευση του σχεδιασμού για το συμπληρωματικό εσωτερικό δίκτυο λεωφορειακών γραμμών έτσι ώστε να αποφεύγονται επικαλύψεις της κίνησης λεωφορείων και τραμ.
-Δημιουργία δικτύου πεζόδρομων και ποδηλατοδρόμων με σκοπό, πέραν της αναψυχής, τη σύνδεση των αναπτύξεων με τους σταθμούς των μέσων σταθερής τροχιάς και με τις στάσεις των άλλων μέσων συλλογικής μετακίνησης, καθώς και με τους μελλοντικούς ποδηλατοδρόμους κατά μήκος των λεωφόρων Βουλιαγμένης και Ποσειδώνος.
-Διερεύνηση της δυνατότητας δημιουργίας χώρου στάθμευσης-μετεπιβίβασης και αφετηρίας λεωφορειακών γραμμών κοντά στον υφιστάμενο σταθμό του Μετρό Ελληνικού.
-Αξιοποίηση του υφιστάμενου ανισόπεδου κόμβου της λεωφόρου Βουλιαγμένης με την οδό πρόσβασης προς τον παλαιό Ανατολικό Αεροσταθμό, ως βασικής οδικής εισόδου στην περιοχή του χώρου του παλαιού Αεροδρομίου από την πλευρά της λεωφόρου Βουλιαγμένης (σύνδεση Επιχειρηματικού Πάρκου, Εκθεσιακού Κέντρου, χώρων στάθμευσης Μητροπολιτικού Πάρκου κ.λπ.).
Αναλυτικά το σχετικό Προεδρικό Διάταγμα:
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Σε αυτή την παραλία βρέθηκε νεκρή η 26χρονη Ηλιάννα από τη Λακωνία
- Πώς θα κρατήσετε ζεστά τα πόδια και τα χέρια σας;
- Τι πρέπει να τρώνε τα παιδιά για να έχουν υψηλότερο IQ!
- Διάσημη τραγουδίστρια «έσβησε» από τη ζωή της τον πρώην σύζυγό της, με τον πιο επώδυνο τρόπο (pics)
- Σήκωσε το γάντι ο Κοντονής και απαντά στους δικαστές
- Προσοχή! Δες τι δεν πρέπει να κάνεις αμέσως μετά το φαγητό
- Βενιζέλος: Αυτοί είναι επιτυχημένοι, επειδή γλείφουν εκεί που έφτυναν
- Ολική καταστροφή αποθήκης με χαλιά
- Οι ξεχασμένες καταγγελίες για τα «Lidl»
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις altsantiri
- Ο Νεϊμάρ σούταρε με δύναμη για διαφημιστικό βίντεο και του… έφυγε το παπούτσι (video)
- Άρης Σερβετάλης: Οι δύσκολες ώρες και η στροφή στον Θεό: Είχα πιάσει πάτο
- Τα νέα εισοδηματικά κριτήρια για το ΕΚΑΣ – Ποσά και προϋποθέσεις χορήγησης
- Κύπελλο Ελλάδας: Ημέρες και ώρες που θα διεξαχθούν οι αγώνες ρεβάνς των «16»
- Σμαράγδα Καρύδη: Τέλος από το καθημερινό πρόγραμμα του Alpha
- Απίστευτο περιστατικό στην Κοζάνη – Άνδρας εισέβαλε σε τράπεζα και έβγαλε τα ρούχα του
- Αυτός είναι ο «δράκος» των Αμπελοκήπων (εικόνες – video)
- Τι προβλέπουν οι νέες ρυθμίσεις για την παρένθετη μητρότητα
- Στα 35 ευρώ το ΕΚΑΣ για εισοδήματα ως 7.720 ευρώ
- Ποια ελληνίδα παρουσιάστρια είναι η μικρούλα της φωτογραφίας;
- Τελευταία Νέα altsantiri
- Εγκρίθηκε το σχέδιο του Προεδρικού Διατάγματος για το Ελληνικό – Τι προβλέπει
- Νέα ευκαιρία για επίθεση στην κυβέρνηση βρήκαν οι δικαστές με την επίθεση στο Εφετείο
- Τι προβλέπουν οι νέες ρυθμίσεις για την παρένθετη μητρότητα
- Σε ετοιμότητα οι υπηρεσίες της περιφέρειας Αττικής για τον χιονιά
- Τα νέα εισοδηματικά κριτήρια για το ΕΚΑΣ – Ποσά και προϋποθέσεις χορήγησης
- Ποια ελληνίδα παρουσιάστρια είναι η μικρούλα της φωτογραφίας;
- Κύπελλο Ελλάδας: Ημέρες και ώρες που θα διεξαχθούν οι αγώνες ρεβάνς των «16»
- Αυτός είναι ο «δράκος» των Αμπελοκήπων (εικόνες – video)
- Προσλήψεις 131 ατόμων στην Υπηρεσία Ασύλου του Υπουργείου Μεταναστευτικής Πολιτικής
- Λουκέτο σε τρία ελαιοτριβεία για φοροδιαφυγή – Εντατικοί έλεγχοι της ΑΑΔΕ
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- ΠΑΤΡΑ-ΦΩΤΟ: "Μπλόκο" λιμενικών σε φορτηγατζή που μετέφερε μετανάστες - ΔΕΙΤΕ ΠΟΥ ΤΟΥΣ ΕΙΧΕ ΚΡΥΨΕΙ
- Ευχές στον Γ. Πατούλη από το «Ψαραύτειο» & το Νηπιαγωγείο του «Σικιαριδείου»
- KKE για Εφετείο: «Νερό στο μύλο» όσων θέλουν να επιβάλλουν κλίμα τρομοκρατίας
- Εγκρίθηκε το νομοσχέδιο του υπ. Δικαιοσύνης με μέτρα θεραπείας αντί ποινών για ψυχικά άρρωστους
- Mamma Mia 2: Χωρίς την Στριπ αλλά με Σερ και Μουζουράκη [Βίντεο]
- Στα 14,1 δισ. ευρώ οι ταξιδιώτες εισπράξεις το 10μηνο
- Επίδομα μητρότητας στις αυτοαπασχολούμενες και σε όσες υιοθετούν
- Στη δημοσιότητα τα στοιχεία του "Δράκου" των Αμπελοκήπων (pics )
- Αποστολία Ζώη: «Τρόμαξα... Είδα άλλη συμπεριφορά...»
- Μπλόκο του Τελωνείου Ξάνθης στη ΣΕΚΑΠ