ΣτΕ: Νόμιμο το «The Mall Athens»
Nόμιμο, έκρινε το Συμβούλιο Επικρατείας, κατά τη συνεδρίασή του στις 27 Ιανουαρίου, το The Mall Athens. Σύμφωνα με τα πρακτικά της συνεδρίασης, τα οποία παρουσιάζει σήμερα το ΑΠΕ-ΜΠΕ, το Ε′ Τμήμα γνωμοδότησε, μεταξύ άλλων, ως εξής: «Με το υπό επεξεργασία σχέδιο διατάγματος επιχειρείται η έγκριση Ειδικού Χωρικού Σχεδίου (ΕΧΣ) του πρώην ”Ολυμπιακού χωριού” στον Δήμο Αμαρουσίου, ο καθορισμός χρήσεων γης, όρων
Με την άμεση υπογραφή του σχετικού προεδρικού διατάγματος ύστερα και από τη σύμφωνη γνώμη του ΣτΕ, το πρώτο Ειδικό Χωροταξικό Σχέδιο της χώρας θα είναι πλέον γεγονός, καθιστώντας πλέον νόμιμο, το μέχρι πρότινος «αυθαίρετο», Τhe Mall Athens, στο Μαρούσι. Ταυτόχρονα, εγκρίθηκε και το σχετικό Ρυμοτομικό Σχέδιο Εφαρμογής (ΡΣΕ) ενώ επικυρώθηκε και ο καθορισμός οριογραμμών ρέματος. Προηγήθηκε συμφωνία των εμπλεκομένων μερών, του Δήμου Αμαρουσίου, της Lamda Olympia Village A.E. και της Εθνικής Τράπεζας για τα ζητήματα των απαλλοτριώσεων, καθώς και της χρηματοδότησης κοινόχρηστων χώρων πρασίνου, τεχνικής υποδομής και κυκλοφοριακής διευκόλυνσης, τα οποία και αναλαμβάνει η εταιρεία, ύστερα από το σχετικό μνημόνιο συνεργασίας που υπεγράφη τον Οκτώβριο στο ΥΠΕΝ, αλλά και μετά από δύο συνεδριάσεις του Κεντρικού Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕΣΥΠΟΘΑ).
Σύμφωνα με τις πρώτες εκτιμήσεις, τα ποσά που θα διατεθούν για τις απαλλοτριώσεις φθάνουν στα 15 εκατομμύρια για τον Δήμο Αμαρουσίου και την Εθνική Τράπεζα ως δικαιούχοι, ενώ τα ποσά των έργων που θα υλοποιηθούν, θα προσδιοριστούν μετά την έγκριση των απαραίτητων μελετών. Τα έργα αναμένεται να ολοκληρωθούν εντός δεκαοκτώ μηνών από την υπογραφή του προεδρικού διατάγματος. Με την ολοκλήρωση του ΠΔ, μένει να προχωρήσουν οι Υπουργικές Αποφάσεις. Εκ μέρους της εταιρείας να συνταχθεί η ΜΠΕ, η κυκλοφοριακή μελέτη, αλλά και όλες οι συνοδές μελέτες. Τα έργα που θα προκύψουν από αυτές θα υλοποιηθούν από την εταιρεία, σε συνεργασία με τον Δήμο Αμαρουσίου, καθώς αυτός έχει την ευθύνη της επίβλεψης της μελέτης και των προτεινόμενων παρεμβάσεων.
Υπενθυμίζεται ότι για τις εγκαταστάσεις του The Mall Athens είχε εκδοθεί άδεια το 2003, με σχετική νομοθετική ρύθμιση. Η εν λόγω ρύθμιση και οι άδειες του έργου κατέπεσαν το 2014, καθιστώντας το αυθαίρετο. Το ΕΧΣ της περιοχής του The Mall Athens κατατέθηκε από την εταιρεία στο ΥΠΕΝ το 2014 και εγκρίθηκε από το ΣτΕ τον Ιανουάριο του 2020. Το ΣτΕ στη γνωμοδότηση του λαμβάνοντας υπόψη και του περιεχομένου της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων αναφέρει ρητά ότι «το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος προτείνεται νομίμως, τόσο ειδικώς, όσο αφορά στον συντελεστή δόμησης στην περιοχή του Τομέα 1 του Σχεδίου (περιοχή The Mall Athens), όσο και γενικώς προς τους όρους και περιορισμούς δόμησης και τον καθορισμό των κοινοχρήστων χώρων της περιοχής.
Περαιτέρω, εντοπίζεται και τεκμηριώνεται και η φέρουσα ικανότητα της περιοχής και επισημαίνεται ότι ο προτεινόμενος με το Σχέδιο για την περιοχή μελέτης μ.σ.δ. (0,6) είναι χαμηλότερος εκείνου του Γ.Π.Σ. (0,8), καθώς και του ανώτατου μέσου που προτείνει ο ν. 4269/2014 για τους πόλους υπερτοπικής σημασίας (0,8). Επιπλέον, σύμφωνα πάντα με το ΣτΕ, επιτυγχάνεται η εξασφάλιση επαρκών κοινοχρήστων χώρων, οι οποίοι αναλογούν περίπου στο 50% της μελετώμενης έκτασης και η λειτουργική ενοποίηση των δημοσίων κοινόχρηστων και ιδιωτικών ελεύθερων χώρων.
Ενώ, όπως υπογραμμίζει το Ανώτατο Ακυρωτικό Δικαστήριο, τα έργα διαμόρφωσης κοινοχρήστων χώρων και εκτέλεσης των σχετικών έργων τεχνικής υποδομής θα πραγματοποιηθούν με δαπάνη επίσης του φορέα υλοποίησης του σχεδίου, εντός δεκαοκτώ μηνών από την παράδοση των σχετικών ελεύθερων χώρων.
Σημειώνεται τέλος, ότι υπήρχε μία προέγκριση χωροθέτησης για το ΕΧΣ, το οποίο είχε κατατεθεί το 2014, ωστόσο είχε παρουσιαστεί στασιμότητα από το 2017. Η καθυστέρηση αφορούσε κυρίως στο ζήτημα της αποζημίωσης των κοινοχρήστων χώρων, όσο και καθαυτό στον σχεδιασμό.
(Με πληροφορίες από ΑΠΕ-ΜΠΕ)
ΠΡΙΝ ΦΥΓΕΤΕ ValtousX.gr_ Ο Μαύρος Χάρτης της Ρατσιστικής Βίας Κορονοϊός: Στις Φιλιππίνες ο πρώτος θάνατος εκτός Κίνας – Πάνω από 300 οι νεκροί Οι αναρτήσεις στο Instagram του φωτορεπόρτερ που βρίσκεται μέσα στην αποκλεισμένη Ουχάν- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Αυτές είναι οι 39 πόλεις που θα πάει το φυσικό αέριο
- ΠΡΟΣΟΧΗ: Μεγάλη απάτη μέσω email - Αν σας έρθει αυτό το μήνυμα ΜΗΝ το ανοίξετε
- Η διάδοχος της Αθηνάς Ωνάση είναι έγκυος και στις νέες φωτό αποκάλυψε πόσο μηνών είναι
- Θρασύς 18χρονος στον Τάσο Τρύφωνος: «Ήρθα να σε γλεντήσω, δεν μου αρέσει η συμπεριφορά σου»
- Κλέαρχος Μαρουσάκης: Βουτιά 15 βαθμών μέχρι την Πέμπτη και χιόνια σε πόλεις
- Έδωσε τα χέρια με το Open...
- Καρκίνος Θυρεοειδούς: Τι ρόλο παίζουν τα κινητά τηλέφωνα σε αυτή την επικίνδυνη νόσο
- Θρίλερ με την εξαφάνιση της 7χρονης Βαλεντίν - Νέες αποκαλύψεις
- Βρούτσης για συντάξεις: Θα υπολογίζονται με τις αποδοχές 14 μηνών
- Αδύναμος Κρίκος: Ο 18χρονος που "την είπε" στον Τάσο Τρύφωνος (VIDEO)
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Huffington Post Greece
- ValtousX.gr_ Ο Μαύρος Χάρτης της Ρατσιστικής Βίας
- Οι αναμνήσεις ως αντιστραμμένες ελπίδες
- 10 μέρη που πρέπει να δεις πριν πεθάνεις
- Κορονοϊός: Στις Φιλιππίνες ο πρώτος θάνατος εκτός Κίνας – Πάνω από 300 οι νεκροί
- Οι αναρτήσεις στο Instagram του φωτορεπόρτερ που βρίσκεται μέσα στην αποκλεισμένη Ουχάν
- «Οὒτοι συνέχθειν, ἀλλά συμφιλεῖν ἔφυν»
- Ακαδημία Αθηνών: Μεγαλείο Αρχιτεκτονικής και Ελληνικού Πνεύματος
- Η στάση της Αθήνας: από τις διακηρύξεις μέχρι την πράξη
- Μπάρμπι σε αμαξίδιο και με λεύκη, η νέα πρόταση της Mattel
- Quo Vadis, Ελλάς;
- Τελευταία Νέα Huffington Post Greece
- ΣτΕ: Νόμιμο το «The Mall Athens»
- Κορονοϊός: Στις Φιλιππίνες ο πρώτος θάνατος εκτός Κίνας – Πάνω από 300 οι νεκροί
- Quo Vadis, Ελλάς;
- 10 μέρη που πρέπει να δεις πριν πεθάνεις
- Οι αναμνήσεις ως αντιστραμμένες ελπίδες
- Η στάση της Αθήνας: από τις διακηρύξεις μέχρι την πράξη
- «Οὒτοι συνέχθειν, ἀλλά συμφιλεῖν ἔφυν»
- Το γάλα καρύδας θα γίνει η νέα διατροφική σας συνήθεια
- Γράμμα στην Μελίνα: Τρίτο μπλα-μπλα
- Ακαδημία Αθηνών: Μεγαλείο Αρχιτεκτονικής και Ελληνικού Πνεύματος
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Motor Oil Τέσσερις τραυματίες : Η Aνακοίνωση της εταιρείας για το ατύχημα
- Παναθηναϊκός : Μικρό το χάντικαπ έναντι του ΠΑΟΚ
- Σε επιτελικό ρόλο ο Ντέμης Νικολαΐδης στην επόμενη μέρα του ελληνικού ποδοσφαίρου
- Παναγιωτόπουλος: Αναφαίρετο δικαίωμά μας τα 12 μίλια
- Ηλεκτρικά πατίνια: Δείτε τι αλλάζει με απόφαση του υπουργείου Υποδομών και Μεταφορών
- Πέντε από τα πιο εντυπωσιακά μανικιούρ
- Δείτε live την εξάπλωση του κοροναϊού: Πάνω από 300 οι νεκροί, περισσότερα από 14.000 τα κρούσματα
- Τραγωδία με 20 νεκρούς σε στάδιο στην Τανζανία - Ποδοπατήθηκαν για το “αγιασμένο λάδι”
- ΚΑΝΤΖΑΡΗ- ΓΙΑΝΝΑΚΟΠΟΥΛΟΥ- ΚΑΤΣΙΡΟΥΜΠΑ - ΓΕΩΡΓΟΠΟΥΛΟΥ: Τα 4 κορίτσια της ομάδας πυγμαχίας της Παναχαϊκής που εντυπωσίασαν στο Σόμπορ
- Στις τελευταίες θέσεις η Ελλάδα στις δαπάνες για την πρόληψη