Επαγγελματίες οι εκμισθωτές στο Airbnb; Διεθνής έρευνα της SZ
13:23 8/8/2017
- Πηγή: Huffington Post Greece
«Η ενοικίαση δωματίων ή διαμερισμάτων μέσω διαδικτύου έχει γίνει τα τελευταία χρόνια μια προσοδοφόρα και ταχύτατα αναπτυσσόμενη δραστηριότητα. Πρόκειται για μια νέα μορφή επιχειρηματικότητας που η πρωτοπόρα ιστοσελίδα Airbnb υποστηρίζει ενεργά. Όμως ποιο είναι τελικά το προφίλ αυτών που παραχωρούν τα διαμερίσματά τους ή δωμάτιά τους προς ενοικίαση; Πρόκειται ως επί το πλείστον για ιδιώτες, όπως ήταν η αρχική ιδέα του όλου εγχειρήματος, ή μήπως πλέον όχι; » διερωτάται η Deutsche Welle
(DW) και παρουσιάζει την έρευνα που έγινε με τη συνεργασία διεθνών μέσω ενημέρωσης
Mεγάλη δημοσιογραφική έρευνα για τις ενοικιάσεις μέσω Αirbnb
Μια μεγάλη δημοσιογραφική έρευνα της γερμανικής εφημερίδας Süddeutsche Zeitung σε συνεργασία με ρεπόρτερ από τη βελγική De Tijd, τη γαλλική Le Monde και την ολλανδική Τrouw προέβη στην ανάλυση 37.000 προσφορών διαμονής μέσω της πλατφόρμας Airbnb στις δέκα μεγαλύτερες γερμανικές πόλεις. Σύμφωνα με τα πορίσματα της έρευνας, 1.290 ιδιοκτήτες προσέφεραν πάνω από ένα διαμερίσματα προς ενοικίαση ανά τη Γερμανία, μια πρακτική η οποία έχει επιφέρει σοβαρά πλήγματα ιδίως στα μικρής και μεσαίας εμβέλειας συνοικιακά ξενοδοχεία. Επίσης περίπου το 58% του συνόλου των προσφορών αφορούσαν ενοικιάσεις διαμερισμάτων ή ακόμη και ολόκληρων συγκροτημάτων κατοικιών, κάτι που σημαίνει ότι πίσω από αυτές βρίσκονται επαγγελματίες μεσίτες. Παράλληλα οι προσφορές για μονόκλινα δωμάτια σε κοινόχρηστα με τους ιδιοκτήτες διαμερίσματα, αποτελούσαν μόλις το 2% του συνόλου.
Μερικές εταιρείες ενοικίασης διαμερισμάτων, όπως η Homerent Immobilien με έδρα την Κολωνία, καταγράφει κέρδη της τάξης των 4,5 εκατομ. ευρώ μέσω της αξιοποίησης των δυνατοτήτων του Airbnb. Eνδιαφέρον επίσης προκαλεί το γεγονός ότι πολλές από αυτές τις εταιρείες παρουσίαζαν παραπλανητικά τις προσφορές τους, σαν να γίνονταν από ιδιώτες που διέθεταν προς ενοικίαση τα δικά τους σπίτια. Επίσης, πλέον έχουν ξεπηδήσει στην αγορά και νέες start-up επιχειρήσεις που παίζουν το ρόλο του μεσάζοντα, αναλαμβάνοντας την προβολή και διαχείριση διαμερισμάτων για λογαριασμό ιδιωτών ιδιοκτητών. Αυτό που κάνουν αντίστοιχοι μεσάζοντες είναι να αναλαμβάνουν στην πράξη τη διαφήμιση των εκάστοτε διαμερισμάτων μέσω Airbnb, να δίνουν στους ενοικιαστές τα κλειδιά ή ακόμη και να καθαρίζουν τα διαμερίσματα μετά το πέρας της μίσθωσης.
Ριζικές αλλαγές στο μοντέλο ενοικίασης σύντομου χρόνου
Το Αirbnb πάντως είπε στη SZ ότι το μοντέλο που προωθεί είναι αυτό της «συγκατοίκησης» (home sharing). Ωστόσο στην πράξη η πλατφόρμα φαίνεται να προωθεί τον «επαγγελματισμό» σε αυτό το νέο μοντέλο «συγκατοίκησης», εισάγοντας τυποποιημένες πρακτικές π.χ. συγκεκριμένες ώρες για το check-in. Και η Deutsche Welle επικοινώνησε με το Αirbnb, το οποίο ανέφερε σχετικά με την επίμαχη δημοσιογραφική έρευνα: «Τα δεδομένα είναι λάθος. Η έρευνα χρησιμοποιεί λανθασμένη μεθοδολογία για να καταλήξει σε επισφαλή συμπεράσματα. Το Airbnb ήταν ανέκαθεν μια παλτφόρμα που προωθεί διαφορετικά είδη μίσθωσης, ενώ περιλαμβάνει από boutique hotel μέχρι bed and breakfast επιλογές.
Η συντριπτική πλειοψηφία των χρηστών είναι άνθρωποι που μοιράζονται τα σπίτια τους, ιδιώτες που περιστασιακά νοικιάζουν ένα δωμάτιο ή όλο το διαμέρισμά τους όταν λείπουν σε διακοπές, σε ένα επαγγελματικό ταξίδι ή ζουν μεταξύ δύο πόλεων» Στο μεταξύ αξίζει να σημειωθεί ότι η Κολωνία έχει το μεγαλύτερο ποσοστό προσφορών στο Airbnb ανά ημέρα, με 1.154 κρατήσεις σε σύνολο 100.000 κατοίκων. Από την άλλη, το Βερολίνο είναι η πόλη με τις περισσότερες προσφορές στο Airbnb συνολικά. Με 38.500 προσφερόμενα καταλύματα το βερολινέζικο Airbnb δείχνει να είναι ο κυρίαρχος στον χώρο των μισθώσεων σύντομης διάρκειας. Συνολικά η βιομηχανία τουρισμού της γερμανικής πρωτεύουσας προσφέρει 139.000 κλίνες το βράδυ.
Το πρόβλημα του Βερολίνου
Εντούτοις υπάρχουν έντονες αντιδράσεις για το Airbnb στη Γερμανία. Η τοπική κυβέρνηση του Βερολίνου θεωρεί ότι έχει το θέμα υπό έλεγχο, έχοντας ψηφίσει ήδη από το 2014 νόμο που απαγορεύει την εμπορική εκμετάλλευση κατοικιών για διακοπές. Ο ίδιος νόμος απαγορεύει επίσης την κατεδάφιση ή εγκατάλειψη κατοικιών που δεν προβλέπεται να αξιοποιηθούν εντός έξι μηνών.
Το Βερολίνο, όπως άλλωστε οι περισσότερες γερμανικές πόλεις, αντιμετωπίζει σοβαρή έλλειψη οικονομικά προσιτών κατοικιών. Παρά τις νομοθετικές ρυθμίσεις, τα ενοίκια στη γερμανική πρωτεύουσα αυξάνονται σχεδόν κατά 10% ετησίως. «Το ότι η ενοικίαση μέσω Airbnb ή άλλων δικτύων κινείται σε ανοδική τροχιά καθώς και το ότι εδώ και καιρό αυτή δεν αφορά μόνο τη συγκατοίκηση για σύντομο χρόνο, είναι μια εξέλιξη που γνωρίζουμε και γι αυτό το λόγο επιβάλαμε μεταξύ άλλων την απαγόρευση αυτή», αναφέρει η Κατρίν Ντιτλ εκπρόσωπος της τοπικής κυβέρνησης του Βερολίνου. «Θεωρούμε ότι ο νόμος που ψηφίσαμε είναι συμβατός με το γερμανικό Σύνταγμα και θα επιμείνουμε στην εφαρμογή του», λέει η ίδια χαρακτηριστικά.
Στο μεταξύ ήδη έχουν επιφορτιστεί 60 δημόσιοι υπάλληλοι του Βερολίνου με την παρακολούθηση εφαρμογής της εν λόγω νομοθεσίας, καθώς και με την επιβολή προστίμων στους παραβάτες. Βέβαια υπάρχει και η άλλη πλευρά. Πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων στο Βερολίνο που διαθέτουν προς σύντομη ενοικίαση διαμερίσματα μέσω αντίστοιχων ηλεκτρονικών οδών, θεωρούν ότι περιορισμοί σαν κι αυτοί που θέτει το Βερολίνο παραβιάζουν εν τέλει το δικαίωμα στην ιδιοκτησία. Κι όπως επισημαίνει π.χ. η Μαρία Μπέχερ, εκπρόσωπος της ένωσης ιδιοκτητών Haus & Grund: «Πολλά μέλη μας έχουν στην ιδιοκτησία τους επτά διαμερίσματα κατά μέσο όρο. Αυτό δεν τους καθιστά μεγάλες εταιρείες».
Πηγή: DW
Mεγάλη δημοσιογραφική έρευνα για τις ενοικιάσεις μέσω Αirbnb
Μια μεγάλη δημοσιογραφική έρευνα της γερμανικής εφημερίδας Süddeutsche Zeitung σε συνεργασία με ρεπόρτερ από τη βελγική De Tijd, τη γαλλική Le Monde και την ολλανδική Τrouw προέβη στην ανάλυση 37.000 προσφορών διαμονής μέσω της πλατφόρμας Airbnb στις δέκα μεγαλύτερες γερμανικές πόλεις. Σύμφωνα με τα πορίσματα της έρευνας, 1.290 ιδιοκτήτες προσέφεραν πάνω από ένα διαμερίσματα προς ενοικίαση ανά τη Γερμανία, μια πρακτική η οποία έχει επιφέρει σοβαρά πλήγματα ιδίως στα μικρής και μεσαίας εμβέλειας συνοικιακά ξενοδοχεία. Επίσης περίπου το 58% του συνόλου των προσφορών αφορούσαν ενοικιάσεις διαμερισμάτων ή ακόμη και ολόκληρων συγκροτημάτων κατοικιών, κάτι που σημαίνει ότι πίσω από αυτές βρίσκονται επαγγελματίες μεσίτες. Παράλληλα οι προσφορές για μονόκλινα δωμάτια σε κοινόχρηστα με τους ιδιοκτήτες διαμερίσματα, αποτελούσαν μόλις το 2% του συνόλου.
Μερικές εταιρείες ενοικίασης διαμερισμάτων, όπως η Homerent Immobilien με έδρα την Κολωνία, καταγράφει κέρδη της τάξης των 4,5 εκατομ. ευρώ μέσω της αξιοποίησης των δυνατοτήτων του Airbnb. Eνδιαφέρον επίσης προκαλεί το γεγονός ότι πολλές από αυτές τις εταιρείες παρουσίαζαν παραπλανητικά τις προσφορές τους, σαν να γίνονταν από ιδιώτες που διέθεταν προς ενοικίαση τα δικά τους σπίτια. Επίσης, πλέον έχουν ξεπηδήσει στην αγορά και νέες start-up επιχειρήσεις που παίζουν το ρόλο του μεσάζοντα, αναλαμβάνοντας την προβολή και διαχείριση διαμερισμάτων για λογαριασμό ιδιωτών ιδιοκτητών. Αυτό που κάνουν αντίστοιχοι μεσάζοντες είναι να αναλαμβάνουν στην πράξη τη διαφήμιση των εκάστοτε διαμερισμάτων μέσω Airbnb, να δίνουν στους ενοικιαστές τα κλειδιά ή ακόμη και να καθαρίζουν τα διαμερίσματα μετά το πέρας της μίσθωσης.
Ριζικές αλλαγές στο μοντέλο ενοικίασης σύντομου χρόνου
Το Αirbnb πάντως είπε στη SZ ότι το μοντέλο που προωθεί είναι αυτό της «συγκατοίκησης» (home sharing). Ωστόσο στην πράξη η πλατφόρμα φαίνεται να προωθεί τον «επαγγελματισμό» σε αυτό το νέο μοντέλο «συγκατοίκησης», εισάγοντας τυποποιημένες πρακτικές π.χ. συγκεκριμένες ώρες για το check-in. Και η Deutsche Welle επικοινώνησε με το Αirbnb, το οποίο ανέφερε σχετικά με την επίμαχη δημοσιογραφική έρευνα: «Τα δεδομένα είναι λάθος. Η έρευνα χρησιμοποιεί λανθασμένη μεθοδολογία για να καταλήξει σε επισφαλή συμπεράσματα. Το Airbnb ήταν ανέκαθεν μια παλτφόρμα που προωθεί διαφορετικά είδη μίσθωσης, ενώ περιλαμβάνει από boutique hotel μέχρι bed and breakfast επιλογές.
Η συντριπτική πλειοψηφία των χρηστών είναι άνθρωποι που μοιράζονται τα σπίτια τους, ιδιώτες που περιστασιακά νοικιάζουν ένα δωμάτιο ή όλο το διαμέρισμά τους όταν λείπουν σε διακοπές, σε ένα επαγγελματικό ταξίδι ή ζουν μεταξύ δύο πόλεων» Στο μεταξύ αξίζει να σημειωθεί ότι η Κολωνία έχει το μεγαλύτερο ποσοστό προσφορών στο Airbnb ανά ημέρα, με 1.154 κρατήσεις σε σύνολο 100.000 κατοίκων. Από την άλλη, το Βερολίνο είναι η πόλη με τις περισσότερες προσφορές στο Airbnb συνολικά. Με 38.500 προσφερόμενα καταλύματα το βερολινέζικο Airbnb δείχνει να είναι ο κυρίαρχος στον χώρο των μισθώσεων σύντομης διάρκειας. Συνολικά η βιομηχανία τουρισμού της γερμανικής πρωτεύουσας προσφέρει 139.000 κλίνες το βράδυ.
Το πρόβλημα του Βερολίνου
Εντούτοις υπάρχουν έντονες αντιδράσεις για το Airbnb στη Γερμανία. Η τοπική κυβέρνηση του Βερολίνου θεωρεί ότι έχει το θέμα υπό έλεγχο, έχοντας ψηφίσει ήδη από το 2014 νόμο που απαγορεύει την εμπορική εκμετάλλευση κατοικιών για διακοπές. Ο ίδιος νόμος απαγορεύει επίσης την κατεδάφιση ή εγκατάλειψη κατοικιών που δεν προβλέπεται να αξιοποιηθούν εντός έξι μηνών.
Το Βερολίνο, όπως άλλωστε οι περισσότερες γερμανικές πόλεις, αντιμετωπίζει σοβαρή έλλειψη οικονομικά προσιτών κατοικιών. Παρά τις νομοθετικές ρυθμίσεις, τα ενοίκια στη γερμανική πρωτεύουσα αυξάνονται σχεδόν κατά 10% ετησίως. «Το ότι η ενοικίαση μέσω Airbnb ή άλλων δικτύων κινείται σε ανοδική τροχιά καθώς και το ότι εδώ και καιρό αυτή δεν αφορά μόνο τη συγκατοίκηση για σύντομο χρόνο, είναι μια εξέλιξη που γνωρίζουμε και γι αυτό το λόγο επιβάλαμε μεταξύ άλλων την απαγόρευση αυτή», αναφέρει η Κατρίν Ντιτλ εκπρόσωπος της τοπικής κυβέρνησης του Βερολίνου. «Θεωρούμε ότι ο νόμος που ψηφίσαμε είναι συμβατός με το γερμανικό Σύνταγμα και θα επιμείνουμε στην εφαρμογή του», λέει η ίδια χαρακτηριστικά.
Στο μεταξύ ήδη έχουν επιφορτιστεί 60 δημόσιοι υπάλληλοι του Βερολίνου με την παρακολούθηση εφαρμογής της εν λόγω νομοθεσίας, καθώς και με την επιβολή προστίμων στους παραβάτες. Βέβαια υπάρχει και η άλλη πλευρά. Πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων στο Βερολίνο που διαθέτουν προς σύντομη ενοικίαση διαμερίσματα μέσω αντίστοιχων ηλεκτρονικών οδών, θεωρούν ότι περιορισμοί σαν κι αυτοί που θέτει το Βερολίνο παραβιάζουν εν τέλει το δικαίωμα στην ιδιοκτησία. Κι όπως επισημαίνει π.χ. η Μαρία Μπέχερ, εκπρόσωπος της ένωσης ιδιοκτητών Haus & Grund: «Πολλά μέλη μας έχουν στην ιδιοκτησία τους επτά διαμερίσματα κατά μέσο όρο. Αυτό δεν τους καθιστά μεγάλες εταιρείες».
Πηγή: DW
Keywords
ερευνα, deutsche welle, süddeutsche zeitung, le monde, εν λόγω, νέα, monde, προσφορες, σημαίνει, home, boutique, hotel, bed, συνταγμα, νεα κυβερνηση, τελος ακινητων, Καλή Χρονιά, η ημέρα της γης, το θεμα, βερολινο, γερμανια, εδρα, εμπορικη, θεμα, ξενοδοχεια, le monde, αγορα, αξιζει, βραδυ, γεγονος, γινει, δειχνει, δωματια, εγινε, ευρω, ειπε, υπαρχει, εκμεταλλευση, ελλειψη, ενεργα, εν λόγω, ενοικιασεις, εξελιξη, εξι, ενοικιαση, επτα, ιδεα, ιδια, διαφημιση, κυβερνηση, λαθος, λογο, μορφη, μαρια, ρεπορτερ, κολωνια, ρυθμισεις, ρολο, σπιτια, ωρες, bed, boutique, deutsche welle, δικαιωμα, δωματιο, εφαρμογη, ειδη, hotel, monde, σημαίνει, süddeutsche zeitung, ταξιδι
Τυχαία Θέματα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Αυτό είναι το πριμ της Στεφανίδη για το χρυσό μετάλλιο
- Οι Τούρκοι σήμερα σήκωσαν το χέρι για να δώσουν ΡΑΠΙΣΜΑ στην Κύπρο, όπως μας το προείπε ο ΑΓΙΟΣ ΠΑΙΣΙΟΣ.
- Τραγικό τέλος για 56χρονο που κρεμάστηκε στην αποθήκη του σπιτιού του
- Μοναχός εγκατέλειψε τα ράσα και έφυγε με Γερμανίδα ξεναγό
- Συγκινεί η Άννα Μαρία Παπαχαραλάμπους: «Αυτό έμαθα στην επαφή μου με όλο αυτό που λέγεται καρκίνος»
- Το ξεχωριστό τρόφιμο από τον Έβρο και ο ανταγωνισμός με Ισπανία, Χιλή, Αργεντινή
- Η Καρολίνα του Μονακό έγινε 60 ετών -Η παρακμή μιας «θεάς» [εικόνες]
- O Ντάνος χωρίς περιστροφές: «Δέχτηκα bullying στον Άγιο Δομίνικο»
- «Μηδενίζουν κοντέρ» Πρετεντέρης – Καψής
- Λάκης Λαζόπουλος: Όλα αυτά για να έχουν χώρο να μιλάνε τα τσόκαρα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Huffington Post Greece
- Σταματήστε να προσπαθείτε, η Rihanna τερμάτισε το 2017 με την τελευταία της εμφάνιση
- Επαγγελματίες οι εκμισθωτές στο Airbnb; Διεθνής έρευνα της SZ
- Βρέθηκαν «φυλακισμένοι» 14 μετανάστες σε αποθήκη στη Θεσσαλονίκη
- Το άκρως επικίνδυνο λεοντόψαρο εντοπίστηκε στα Σφακιά. Τι προκαλεί στον άνθρωπο το τσίμπημά του
- Ισπανία: Η δημοφιλία του Airbnb εκτόξευσε τον αριθμό των τουριστών στις περιοχές έξω από την Βαρκελώνη
- Κένυα: Οι πολίτες ψηφίζουν τον επόμενο πρόεδρο της χώρας, εν μέσω φόβων για έξαρση της βίας μετεκλογικά
- Τζογκερ ενώ διασχίζει γέφυρα του Λονδίνου σπρώχνει μια γυναίκα μπροστά σε λεωφορείο. Η αστυνομία δημοσιοποίησε το βίντεο
- Η σημαντική σκηνή που παραβλέψαμε ενώ πανηγυρίζαμε για τον δράκο στο τελευταίο επεισόδιο του Game of Thrones
- 74ο Φεστιβάλ Κινηματογράφου Βενετίας: Τρεις παγκόσμιες πρεμιέρες ολοκληρώνουν το φετινό πρόγραμμα
- Τελευταία Νέα Huffington Post Greece
- Επαγγελματίες οι εκμισθωτές στο Airbnb; Διεθνής έρευνα της SZ
- Σταματήστε να προσπαθείτε, η Rihanna τερμάτισε το 2017 με την τελευταία της εμφάνιση
- Τζογκερ ενώ διασχίζει γέφυρα του Λονδίνου σπρώχνει μια γυναίκα μπροστά σε λεωφορείο. Η αστυνομία δημοσιοποίησε το βίντεο
- Τα ποτά και ο καπνός «πρωταθλητές» των ελληνικών εξαγωγών στο πρώτο εξάμηνο του 2017
- Αύξηση 1,6% σημείωσε η βιομηχανική παραγωγή τον Ιούνιο, σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ
- Ιράν: Χωρίς καμία γυναίκα η νέα κυβέρνηση του προέδρου Ροχανί
- Κατά 28,3% αυξήθηκαν οι πωλήσεις αυτοκινήτων τον Ιούλιο του 2017, σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ
- Άρση καταλογισμού για τον νεαρό που προσπάθησε να εισβάλει με μαχαίρι στον Πύργο του Άιφελ
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Νεκρή ηλικιωμένη σε παραλία των Χανίων
- Σάμος: Πρεμιέρα για το 14ο Ιreon Music Festival
- Ορεστιάδα: Αποθηκευτικούς χώρους για εμπορεύματα, ζητά από τον ΟΛΑ ο Σύνδεσμος Βιοτεχνών-Βιομηχάνων Β. Έβρου
- Κένυα: Ουρές ψηφοφόρων έξω από τα εκλογικά κέντρα
- Από τι κινδυνεύουν περισσότερο οι άνθρωποι μέσης ηλικίας με υπέρταση και διαβήτη ή όσοι είναι καπνιστές
- Συμβολική χαρακτηρίζει την επανεισδοχή προσφύγων ο Μουζάλας (UPD)
- Νεκρά δελφίνια στο Αιγαίο με πλαστικό στο στομάχι
- Τελεσίγραφο από τους εργαζομένους στον ΟΑΣΘ εν αναμονή της νέας διοίκησης: Εάν δεν πληρωθούμε θα πάμε σε κινητοποιήσεις
- Άγριο ξέσπασμα Βουτσά κατά Ρεπούση: «Δεν είναι συνωστισμός μαλ...σμένη, 350.000 σφάχτηκαν μεταξύ τους» (Video)
- Έξαλλη η Μουτίδου μετά το ατύχημα: «Ζω σαν άτομο με ειδικές ανάγκες» (Video)