H οικονομική γεωγραφία του Airbnb – Ποιό το εισόδημα που αποφέρει τον μήνα ανά περιοχή
Aκόμα και σημεία, όπως η Αγίου Κωνσταντίνου και η πλατεία Βάθης έχουν πλέον αρχίσει να αλλάζουν χαρακτήρα, όπως αναφέρει άρθρο της εφημεριδας Καθημερινή. Η εγγύτητα προς τα τουριστικά αξιοθέατα της πόλης και οι εύκολες προσβάσεις καθιστούν τις περιοχές αυτές την πρώτη «στάση» των επίδοξων επισκεπτών της πόλης, με αποτέλεσμα, παρά την πληθώρα προσφερόμενων καταλυμάτων (και ασφαλώς και ξενοδοχείων), το μέσο μηνιαίο εισόδημα να ξεπερνά πλέον ακόμα και τα 1.500 ευρώ.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Airdna, εταιρείας ανάλυσης για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, σήμερα, στην ευρύτερη περιοχή του κέντρου
Ωστόσο, στις περιοχές υψηλής ζήτησης, όπως π.χ. πέριξ του Ζαππείου Μεγάρου, ή εντός του εμπορικού τριγώνου, όπου προσφέρονται σχεδόν 2.000 καταλύματα, τα νούμερα αυτά αυξάνονται σε 1.533 ευρώ μηνιαίως κατά μέσον όρο, με την πληρότητα να ξεπερνά το 80% και το μέσο ημερήσιο εισόδημα να διαμορφώνεται πέριξ των 80 ευρώ.
Σημειωτέον, δε, ότι τα παραπάνω ποσά είναι απολύτως ενδεικτικά, έως και συντηρητικά, καθώς μια απλή αναζήτηση στις σημερινές αγγελίες που συναντά κανείς, για παράδειγμα στο κέντρο του Ψυρρή, θα βρει δεκάδες πολυτελή διαμερίσματα ή λοφτ με ημερήσιο κόστος ενοικίασης της τάξεως των 150, 200, 300, ή ακόμα και 400 ευρώ.
Σύμφωνα με σχετική μελέτη του Πανεπιστημίου Αιγαίου, μεγάλη συσσώρευση, συγκριτικά με τον συνολικό αριθμό διαμερισμάτων, παρατηρείται στην περιοχή Κουκάκι – Μακρυγιάννη, στο Θησείο, στο εμπορικό τρίγωνο – Πλάκα, στον Κεραμεικό και στο τρίγωνο Μουσείο – Εξάρχεια – Νεάπολη. Ωστόσο, στα σημεία αυτά εκτιμάται ότι έχει ολοκληρωθεί, σε μεγάλο βαθμό η ανάπτυξη του κλάδου και πλέον ο αριθμός των αγγελιών οδεύει προς σταθεροποίηση. Αντιθέτως, μεγάλη ανάπτυξη καταγράφεται και σε εναλλακτικές περιοχές, όπως η περιοχή γύρω από την Αγίου Κωνσταντίνου και την πλατεία Βάθης, όπου ο αριθμός των αγγελιών εκτινάχθηκε κατά 656% κατά τη διάρκεια του τελευταίου χρόνου, και η πλατεία Αττικής, όπου σημειώνεται άνοδος των αγγελιών κατά 542%. Στην πρώτη περίπτωση μάλιστα, το μέσο μηνιαίο εισόδημα αγγίζει πλέον τα 845 ευρώ, ποσό που μέχρι πριν από λίγα χρόνια ήταν απλησίαστο για ακίνητα στη συγκεκριμένη περιοχή.
Ωστόσο, αυτό που έχει αρχίσει να γίνεται όλο και πιο ξεκάθαρο είναι ότι τα έσοδα των προηγούμενων ετών από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις δύσκολα θα επαναληφθούν. Ο ανταγωνισμός έχει πλέον αυξηθεί κατακόρυφα, με αποτέλεσμα μόνο αν μειώσει κανείς τις τιμές του και προχωρήσει σε συγκεκριμένες προσφορές, θα κατορθώσει να εξασφαλίσει ικανοποιητική πληρότητα για το ακίνητό του. Μάλιστα, η τάση αυτή έχει αρχίσει να αντανακλάται και στους αριθμούς.
Συγκεκριμένα, το 2018 το πραγματικό εισόδημα από κάθε ακίνητο (υπολογίζοντας δηλαδή και πόσες ημέρες είναι μισθωμένο το κάθε διαμέρισμα ή η κάθε κατοικία) κατέγραψε το 2018 πτώση κατά 28%, σε 58,2 ευρώ, έναντι 80,7 ευρώ στο τέλος του 2017.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Η νέα εμμονή του ίντερνετ ονομάζεται Disaster Selfies
- Χ. Σταϊκούρας: «Έρχεται δεύτερη μείωση στον ΕΝΦΙΑ - Έτοιμη η διάταξη για την πλήρη άρση των capital controls»
- Χαμηλώνει τους τόνους η Τουρκία;
- H οικονομική γεωγραφία του Airbnb – Ποιό το εισόδημα που αποφέρει τον μήνα ανά περιοχή
- Σφοδρή αντίδραση του Πακιστάν στην απόφαση της Ινδίας για το Κασμίρ
- Αυτός είναι ο πλουσιότερος Έλληνας σύμφωνα με το Forbes
- Γ. Βρούτσης: Ολοκληρώθηκε η εκκαθάριση οφειλών ασφαλιστικών Ταμείων ’17 και ’18
- Bulova Accutron Astronaut: Το ρολόι που επέλεξε η CIA για μία ειδική αποστολή
- Έρχονται πάνω από 1.600 προσλήψεις στο Δημόσιο
- Χονγκ Κονγκ: Χρήση δακρυγόνων από την αστυνομία -έχει παραλύσει η πόλη από γενική απεργία
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Fortune
- Η νέα εμμονή του ίντερνετ ονομάζεται Disaster Selfies
- H οικονομική γεωγραφία του Airbnb – Ποιό το εισόδημα που αποφέρει τον μήνα ανά περιοχή
- Πού ποντάρει η κυβέρνηση για να πείσει τους Ευρωπαίους για φοροελαφρύνσεις και πλεονάσματα
- Σημαντικές απώλειες στα ευρωπαϊκά χρηματιστήρια – Για άλλη μια φορά η κόντρα ΗΠΑ – Κίνας πίσω από την πτώση
- Αποχωρεί ο CEO της HSBC – Πτώση για την μετοχή της τράπεζας
- Τεχνητή νοημοσύνη υπόσχεται να προβλέπει εάν μια ταινία αξίζει… να γυριστεί
- Τρία μετάλλια σε διεθνή διαγωνισμό για το Μαθηματικό Τμήμα του Πανεπιστημίου Αθηνών
- Τελευταία Νέα Fortune
- H οικονομική γεωγραφία του Airbnb – Ποιό το εισόδημα που αποφέρει τον μήνα ανά περιοχή
- Η νέα εμμονή του ίντερνετ ονομάζεται Disaster Selfies
- Τρία μετάλλια σε διεθνή διαγωνισμό για το Μαθηματικό Τμήμα του Πανεπιστημίου Αθηνών
- Αποχωρεί ο CEO της HSBC – Πτώση για την μετοχή της τράπεζας
- Πού ποντάρει η κυβέρνηση για να πείσει τους Ευρωπαίους για φοροελαφρύνσεις και πλεονάσματα
- Τεχνητή νοημοσύνη υπόσχεται να προβλέπει εάν μια ταινία αξίζει… να γυριστεί
- Σημαντικές απώλειες στα ευρωπαϊκά χρηματιστήρια – Για άλλη μια φορά η κόντρα ΗΠΑ – Κίνας πίσω από την πτώση
- Πώς ένα Think Tank μπορεί να συμβάλλει στην ανάπτυξη της χώρας;
- Ερευνητές της Uber με επικεφαλής τον Αλέξανδρο Παπαγγελή ανέπτυξαν έναν νέο έξυπνο ψηφιακό οδηγό
- Καζάνι που βράζει οι ΗΠΑ – Δύο επιθέσεις με δεκάδες νεκρούς το Σαββατοκύριακο με επίκεντρο το φυλετικό μίσος
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Γ. Βρούτσης: Από αύριο η ρύθμιση οφειλών για το διάστημα 2017-18
- Κικίλιας: Ο ΕΟΠΥΥ πρέπει να διευκολύνει τη ζωή του πολίτη
- Χονγκ Κονγκ: Χρήση δακρυγόνων από την αστυνομία -έχει παραλύσει η πόλη από γενική απεργία
- BBA Aviation: Πτώση στα κέρδη α΄ εξαμήνου
- Υδατοδρόμια σε λιμάνια, μαρίνες και ξενοδοχεία προωθεί το Υποδομών
- Αυξημένες 20% οι αφίξεις τουριστών στην Πάρο
- Κικίλιας: Ο ΕΟΠΥΥ πρέπει να διευκολύνει τη ζωή του ασφαλισμένου
- Έρχονται πάνω από 1.600 προσλήψεις στο Δημόσιο