Πώς θα υπολογίζεται ο φόρος υπεραξίας ακινήτων
13:41 29/3/2014
- Πηγή: Παραπολιτικά
Εξαίρεση από το φόρο υπεραξίας δίνει στα ακίνητα που αποκτήθηκαν έως και τις 31 Δεκεμβρίου του 1994 η διάταξη του πολυνομοσχεδίου για την εφαρμογή του σχετικού νέου φόρου.
Προκειμένου να υπολογισθεί ο φόρος υπεραξίας, η τιμή κτήσης του ακινήτου θα προσδιορίζεται ως εξής: α) Στην περίπτωση κτήσης λόγω μεταβίβασης με επαχθή αιτία, είναι το τίμημα ή η αξία του ανταλλάγματος, όπως προκύπτει από το οικείο συμβόλαιο, β) Στην περίπτωση κτήσης λόγω κληρονομικής διαδοχής ή μεταβίβασης με χαριστική αιτία, είναι η αξία βάσει της οποίας υπολογίστηκε ο φόρος κληρονομιάς, δωρεάς ή γονικής παροχής ή χορηγήθηκε
Ο χρόνος κτήσης είναι ο χρόνος απόκτησης ποσοστού τουλάχιστον 75% του μεταβιβαζόμενου δικαιώματος επί της ακίνητης περιουσίας. Σε περίπτωση που δεν προκύπτει χρόνος κτήσης, ισχύουν τα εξής: α) Επί μεταβίβασης κτίσματος που ανεγέρθηκε, με αυτεπιστασία ή με βάση το σύστημα της αντιπαροχής, ως χρόνος κτήσης θεωρείται ο χρόνος μετά την παρέλευση πέντε ετών από την ημερομηνία έκδοσης ή δύο ετών από την ημερομηνία ανανέωσης της οικοδομικής άδειας ανέγερσης, εκτός εάν η μεταβίβαση γίνεται εντός των παραπάνω προθεσμιών, β) Επί πολεοδομικής τακτοποίησης εξ ολοκλήρου αυθαίρετης κατασκευής, ως χρόνος κτήσης θεωρείται ο χρόνος που δηλώνεται ως χρόνος ανέγερσης και πιστοποιείται από το μηχανικό στη σχετική αίτηση τακτοποίησης, γ) Επί πολεοδομικής τακτοποίησης μερικώς αυθαίρετης κατασκευής, ως χρόνος κτήσης θεωρείται ο χρόνος κτήσης του νόμιμου κτίσματος.
Στο νομοσχέδιο προβλέπεται ότι στην περίπτωση που κατά τη μεταβίβαση του ακινήτου δεν προκύπτει υπεραξία αλλά ζημία αυτή μεταφέρεται επ' αόριστον και συμψηφίζεται μόνο με μελλοντικά κέρδη υπεραξίας
Ο συντελεστής απομείωσης της αξίας του ακινήτου ανάλογα με τα έτη διακράτησής του προκύπτει από τον ακόλουθο πίνακα:
Έτη διακράτησης Συντελεστής απομείωσης Έτη διακράτησης Συντελεστής απομείωσης100,0% 14 77,9%98,2% 15 76,4%96,4% 16 74,8%94,7% 17 73,2%93,0% 18 71,7%91,2% 19 70,2%89,5% 20 68,7%87,8% 21 67,2%86,1% 22 65,7%84,5% 23 64,2%82,8% 24 62,8%81,1% 25 61,5%79,5% 26+ 60%
Keywords
τραπεζες, αυτεπιστασία, αξια, τελος ακινητης περιουσιας, αυτεπιστασία, ημερομήνια, αιτηση, ακινητα, γινεται, δημοσιο, εγγραφο, ετη, ετων, ζημια, τιμη, χρονος, εφαρμογη, τραπεζα
Τυχαία Θέματα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Είδηση-βόμβα!
- Αποφυλακίστηκε ο Μάνος Δημητροκάλλης
- Το αβυσσαλέο ντεκολτέ της Δήμητρας Ματσούκα
- Ποιοι θα πάρουν το επίδομα από το κοινωνικό μέρισμα
- ΔΟΕ: Παράνομη η εγκύκλιος του Υπουργού Παιδείας για την αξιολόγηση
- Θερινή ώρα: Αντιδράσεις και προβληματισμοί
- Νοσοκόμος δολοφόνησε τρεις ασθενείς
- Κροίσος ξέχασε το σκάφος του σε λιμάνι για 2 χρόνια
- Μυστήριο με εξαφάνιση δημοσιογράφου
- Με πνευμονιόκοκο ο Λάκης Λαζόπουλος στο νοσοκομείο
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Παραπολιτικά
- Ποιοι θα πάρουν το επίδομα από το κοινωνικό μέρισμα
- Με πνευμονιόκοκο ο Λάκης Λαζόπουλος στο νοσοκομείο
- Βόμβα Λοβέρδου για την αυριανή ψηφοφορία
- Ο φύλακας άγγελος της Πάολα (ΦΩΤΟ)
- Παραιτήθηκε ο Μάξιμος Χαρακόπουλος!
- Βρέθηκε νέος... πλανήτης
- Ποια είναι η Πολωνή βοσκοπούλα στο ευρωψηφοδέλτιο της Ελιάς (VIDEO)
- Ακόμη ένα θρίλερ στον αέρα
- Χτύπησε το κόκκινο τηλέφωνο μεταξύ Ομπάμα Πούτιν
![Πώς,pos](https://images32.inewsgr.com/1750/17507280/pos-tha-ypologizetai-o-foros-yperaxias-akiniton-160.jpg)
- Τελευταία Νέα Παραπολιτικά
- Πώς θα υπολογίζεται ο φόρος υπεραξίας ακινήτων
- Βρέθηκε νέος... πλανήτης
- Συναγερμός στο Μαξίμου για την αυριανή ψηφοφορία!
- Βόμβα Λοβέρδου για την αυριανή ψηφοφορία
- Με πνευμονιόκοκο ο Λάκης Λαζόπουλος στο νοσοκομείο
- Παραιτήθηκε ο Μάξιμος Χαρακόπουλος!
- Ποιοι θα πάρουν το επίδομα από το κοινωνικό μέρισμα
- Ξεκίνησαν οι γάμοι του ίδιου φύλου στη Βρετανία
- Ακόμη ένα θρίλερ στον αέρα
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Σoκ στη Θεσσαλονίκη: 62χρονος προσπάθησε να μαχαιρώσει τον γιο του, για οικονομικούς λόγους
- Πόσα εκατ. θα κοστίσουν φάκελοι, παραβάν και ψηφοδέλτια για τις εκλογές του Μαΐου
- ΑΥΞΗΣΗ ΤΟΥ «ΤΕΛΟΥΣ ΑΠΕ» ΚΑΤΑ 5 ΕΥΡΩ ΣΤΟΥΣ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΥΣ ΤΗΣ ΔΕΗ
- Πάτρα: Ο πατέρας έδωσε τον νεφρό στο 34χρονο γιο του
- Αυτά είναι τα διατροφικά οφέλη της μπανάνας
- Επίθεση εξαπέλυσαν Ταλιμπάν στην έδρα της εκλογικής Επιτροπής στην Καμπούλ
- Αντίδραση των Τιράνων για το θάνατο του Καρέλι
- Ανακοίνωση ΔΗΜΑΡ για το θάνατο του βαρυποινίτη
- Αυξήσεις στο λογαριασμό της ΔΕΗ
- Ενωμένη και υπεύθυνη η Κ.Ο. του ΠΑΣΟΚ για την αυριανή ψηφοφορία στη Βουλή, δήλωσε ο Ευάγγελος Βενιζέλος