Μπλόκο ΣτΕ στην Ακαδημία Πλάτωνος

Της Σοφίας Σπίγγου

"Μπλόκο" στην κατασκευή του εμπορικού κέντρου Academy Gardens στην περιοχή της Ακαδημίας Πλάτωνος βάζει το Συμβούλιο της Επικρατείας, κρίνοντας μη νόμιμο το σχετικό Προεδρικό Διάταγμα.

Πρόβλημα στο ύψος της κατασκευής εντοπίζουν οι Σύμβουλοι της Επικρατείας, καθώς αναφέρουν πως δεν είναι νόμιμο το προβλεπόμενο ύψος του Εμπορικού Κέντρου στην περιοχή. Υπενθυμίζεται ότι μετά από σύγκρουση κατοίκων της Ακαδημίας Πλάτωνος και της εταιρείας Artume το ΣτΕ τον περασμένο έτος με δύο αποφάσεις του (2261 και 2262/2014) είχε πει ότι πρέπει να εκδοθεί Προεδρικό Διάταγμα για

την επίμαχη περιοχή το οποίο θα προβλέπει μειωμένο συντελεστή δόμησης. Μάλιστα, το 2009 και για ένα έτος περίπου είχε ανασταλεί η έκδοση οικοδομικών αδειών σε διάφορα οικοδομικά τετράγωνα στην περιοχή της Ακαδημίας Πλάτωνος.

Σημειώνεται, ότι στην περιοχή της Ακαδημίας Πλάτωνος, σε έκταση 615 στρεμμάτων και ειδικότερα στην έκταση του πρώην εργοστασίου της κλωστοϋφαντουργίας Μουζάκη (Λεωφόρος Κηφισού 60) δρομολογείται επένδυση 300 εκατ. ευρώ για την κατασκευή εμπορικού και ψυχαγωγικού κέντρου επιφάνειας 55.000 τ.μ. (Academy Gardens) από την Artume Ανώνυμη Εταιρεία Ανάπτυξης Ακίνητης και Κινητής περιουσίας.

Η εταιρεία Artume φέρεται να είναι ιδιοκτήτρια 19,7 στρεμμάτων στο 124 οικοδομικό τετράγωνο της επίμαχης περιοχής.

Στο Ε’ Τμήμα του Ανωτάτου Ακυρωτικού Δικαστηρίου κατατέθηκε για νομοπαρασκευαστική επεξεργασία σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος με το οποίο προβλεπόταν η τροποποίηση των όρων και περιορισμών δόμησης στα οικοδομικά τετράγωνα 124,126, 127 και 128 της περιοχής 75 του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου των Αθηνών. Σύμφωνα με το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος στα τέσσερα αυτά οικοδομικά τετράγωνα ο συντελεστής δόμησης καθορίζεται σε 2,1 και το μέγιστο ύψος των κτιρίων σε 24 μέτρα , ενώ ως προς τους λοιπούς όρους δόμησης αναφέρει ότι θα εφαρμοσθούν ότι προβλέπει ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ).

Στο Ε΄ Τμήμα (πρόεδρος, η αντιπρόεδρος Αγγελική Θεοφιλοπούλου και εισηγητή τον πάρεδρο Δημήτρη Βασιλειάδη) αφού εκφράστηκαν αντίθετες απόψεις ως προς την νομιμότητα του σχεδίου Προεδρικού Διατάγματος, κρίθηκε με την υπ΄ αριθμ. 25/2015 γνωμοδότηση ότι ως τον προβλεπόμενο συντελεστή δόμησης και τους όρους και περιορισμούς δόμησης σύμφωνα με τον ΝΟΚ είναι νόμιμο. Αντίθετα κρίθηκε μη νόμιμο το σχέδιο διατάγματος ως προς τον προβλεπόμενο μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων.