Τα υψηλά επιτόκια «βαρίδι» για δανειολήπτες & επενδυτές – Από ποια «δεξαμενή» θα προκύψουν νέα NPLs
Η διατήρηση των επιτοκίων σε υψηλά επίπεδα για μακρύ χρονικό διάστημα είναι βέβαιο πως θα επηρεάσει, τόσο τους δανειολήπτες και δη, αυτούς, τα δάνεια των οποίων έχουν μεταβιβαστεί προς διαχείριση στους servicers, στο πλαίσιο των τιτλοποιήσεων, όσο και τους επενδυτές. Αυτό ήταν το συμπέρασμα, στο οποίο κατέληξαν οι κ. κ. Γιώργος Κορμάς, αντιπρόεδρος του Resolute Group, Γιώργος Ελεκίδης, επικεφαλής της Bain Capital Special Situations και Γιώργος Μούντης, Managing Partner της Delfi Partners, κατά τη συμμετοχή
«Θα υπάρξει επιβάρυνση του στοκ των ‘κόκκινων’ δανείων», σχολίασε χαρακτηριστικά ο κ. Κορμάς, υπενθυμίζοντας, ωστόσο, ότι τα μεγάλα προβλήματα του παρελθόντος πλέον δεν βρίσκονται στους ισολογισμούς των τραπεζών, αλλά «στα ικανά χέρια των servicers». Πράγματι, όπως προκύπτει από σχετική ενημέρωση των Εταιρειών Διαχείρισης Δανείων, στα τέλη του περασμένου Σεπτεμβρίου τα υπό διαχείριση δάνεια διαμορφώθηκαν σε 89 δισ. ευρώ (περιλαμβανομένων δανείων, ύψους 69 δισ. ευρώ εκτός τραπεζικών ισολογισμών, ποσό που αντιστοιχεί στο 30% του ληξιπρόθεσμου ιδιωτικού χρέους στη χώρα). Στον αντίποδα, το προβληματικό χαρτοφυλάκιο των τραπεζών βαίνει διαρκώς μειούμενο, «αγγίζοντας» σήμερα περί τα οκτώ δισ. ευρώ! Ο μεγάλος όγκος των «κόκκινων» δανείων που έχουν φύγει από τις τράπεζες, αλλά παραμένουν στην πραγματική οικονομία ήταν, άλλωστε και ο λόγος που ανάγκασε την κυβέρνηση να σφίξει τα… λουριά στους servicers, απειλώντας με κυρώσεις, αλλά και ανάκληση άδειας σε περίπτωση μη συμμόρφωσης με τους νέους κανόνες δεοντολογίας (σ.σ. το σχετικό νομοσχέδιο θα τεθεί τις αμέσως επόμενες ώρες σε διαβούλευση).
«Το 2016 ένας στους δύο δανειολήπτες ήταν στον Τειρεσία», υπενθύμισε από την πλευρά του, ο κ. Ελεκίδης, για να προσθέσει: «Ναι, δεν έχουμε δει ενδείξεις αθετήσεων λόγω επιτοκίων, γιατί αυτοί που έχουν παραμείνει στις τράπεζες είναι survivors, έχουν μείνει στο ‘πράσινο’ μετά από 10 χρόνια κρίσης. Οι υπόλοιποι που είναι στις τιτλοποιήσεις έχουν μεγαλύτερο ρίσκο, καθώς οι όποιες ρυθμίσεις έγιναν με κυμαινόμενα επιτόκια, αν και οι εταιρείες διαχείρισης έχουν τα μέσα και την εξειδίκευση να αντιμετωπίσουν την κατάσταση».
Σε κάθε περίπτωση, όπως υπογράμμισε ο επικεφαλής της Bain, το τελευταίο διάστημα δουλεύονται διάφορα σχήματα, προκειμένου να μπορέσουν να δανείσουν σε όσους δανειολήπτες χαρακτηρίζονται βιώσιμοι, προκειμένου να επιστρέψουν… καθαροί στο τραπεζικό σύστημα. Όσον αφορά στα επιτόκια και στην επίδραση σε δανειολήπτες και επενδυτές, ο ίδιος απάντησε: «Εάν τα επιτόκια διατηρηθούν για πολύ καιρό υψηλά είναι βέβαιο πως η κερδοφορία των εταιρειών θα πιεστεί, με αποτέλεσμα να μειώσουν τις επενδύσεις τους σε ακίνητα ή ίσως και σε χώρους που θέλουν να μισθώσουν. Ως προς το pricing, όταν δίναμε σαν επενδυτές 3,5% κόστος για δανεισμό πριν από 18 μήνες και τώρα δίνουμε 7% και 7,5% είναι λογικό ότι ένα μέρος θα πρέπει να μετακυληθεί στις τιμές αγοράς».
Αξίζει να αναφερθεί πως η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα (ΕΚΤ) στην πρόσφατη συνεδρίασή της επί ελληνικού εδάφους αποφάσισε να διατηρήσει αμετάβλητα στο 4% τα επιτόκια, ξεκαθαρίζοντας, ωστόσο, ότι είναι πρόωρη η όποια συζήτηση για τυχόν μείωσή τους. Αναλυτές, μάλιστα, εκτιμούν πως τα τρέχοντα επίπεδα θα διατηρηθούν τουλάχιστον έως το εξάμηνο του 2024.
Την άποψη πως τα επιτόκια δεν βρίσκονται πρώτα στη λίστα με τους λόγους ανησυχίας για τους επενδυτές εξέφρασε με τη σειρά του, ο κ. Μούντης. «Το τελευταίο διάστημα δουλεύουμε με οκτώ – εννέα επενδυτές που θέλουν να αγοράσουν REOs, αρκετά από τα οποία έχουν ωριμάσει και είναι άμεσα μεταβιβάσιμα. Το πρώτο πράγμα που μας λένε οι επενδυτές δεν είναι για τα επιτόκια. Αυτά στις προτεραιότητές τους είναι στην τρίτη ή τέταρτη θέση. Το θέμα τους είναι το momentum. Σε κάθε περίπτωση, η επίδραση των επιτοκίων θα φανεί το επόμενο εξάμηνο», τόνισε.
Διαβάστε ακόμη
Ανατροπή για τους ελεύθερους επαγγελματίες: 9.100 το ελάχιστο αποδεκτό εισόδημα
Έρευνα: Η «ακτινογραφία» των «Airbnb» στη χώρα μας – Η επίδραση στην ελληνική οικονομία
Σήμα ανόδου των τιμών στο ρεύμα δίνει η ανάφλεξη στη Μέση Ανατολή
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Ερχεται bonus έως 3.000 ευρώ σε όσους καταγγέλλουν φοροδιαφυγή και μαϊμού αποδείξεις - Νέο ελάχιστο «τεκμαρτό» εισόδημα για ελεύθερους επαγγελματίες
- HFSF launches sale process for the disposal of its stake in Alpha Services and Holdings
- Αύξηση 14% στα έσοδα των McDonald’s, με ώθηση από τα φθηνότερα μενού
- Ερχονται ανακοινώσεις για το ρεύμα - Τι είπε ο κυβερνητικός εκπρόσωπος για τυχόν ανατιμήσεις
- Φορολογική κατοικία - Εγκύκλιος ΑΑΔΕ: Ερμηνεία και παραδείγματα
- Παγκόσμια Τράπεζα: Πετρέλαιο στα 102 δολ. το βαρέλι ακόμη και με μικρή αναταραχή λόγω Μ. Ανατολής
- Ο Γιώργος Μάνωλας αναλαμβάνει Διευθύνων Σύμβουλος της ΚΑΛΛΙΜΑΝΗΣ
- Τριετής αποκλεισμός στον Ρουμπιάλες από τη FIFA
- Εθνική Τράπεζα: Στις 7 Νοεμβρίου τα οικονομικά αποτελέσματα γ΄ τριμήνου
- Βαθαίνει η ανησυχία των CEOs για την οικονομία – Οι εκτιμήσεις
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις New Money
- Tην Τετάρτη η πρώτη συνάντηση Μητσοτάκη-Κασσελάκη
- ΔΥΠΑ: Ξεκινούν οι αιτήσεις για μεταφορά εργατών γης στην Κρήτη με έως €500 επιδότηση – Οι δικαιούχοι
- Αλλαγές στην Πολιτική Προστασία: Το 112 θα ενημερώνει για απαγόρευση κυκλοφορίας και κλείσιμο σχολείων
- Νυχτερινό ρεύμα 2023: Πότε ξεκινά – Ποιους αφορά
- Αppodixi: Aνακοινώνεται το «μπόνους» για όσους καταγγέλλουν φοροδιαφυγή (pics) (upd)
- Τα υψηλά επιτόκια «βαρίδι» για δανειολήπτες & επενδυτές – Από ποια «δεξαμενή» θα προκύψουν νέα NPLs
- ΕΑΣΕ/ICAP: Πτώση του Δείκτη Οικονομικού Κλίματος στο τρίτο τρίμηνο του 2023 (γραφήματα)
- JPMorgan προς επενδυτές: Ήρθε η ώρα να σορτάρετε τις ευρωπαϊκές τράπεζες (γράφημα)
- Ebury: Η ροή κεφαλαίων προς ασφαλή καταφύγια οδηγεί σε ανάκαμψη το δολάριο
- Η iStorm, Apple Premium Partner έρχεται στο εμπορικό κέντρο The Mall Athens
- Τελευταία Νέα New Money
- Τα υψηλά επιτόκια «βαρίδι» για δανειολήπτες & επενδυτές – Από ποια «δεξαμενή» θα προκύψουν νέα NPLs
- ΕΑΣΕ/ICAP: Πτώση του Δείκτη Οικονομικού Κλίματος στο τρίτο τρίμηνο του 2023 (γραφήματα)
- JPMorgan προς επενδυτές: Ήρθε η ώρα να σορτάρετε τις ευρωπαϊκές τράπεζες (γράφημα)
- Αλλαγές στην Πολιτική Προστασία: Το 112 θα ενημερώνει για απαγόρευση κυκλοφορίας και κλείσιμο σχολείων
- ΔΥΠΑ: Ξεκινούν οι αιτήσεις για μεταφορά εργατών γης στην Κρήτη με έως €500 επιδότηση – Οι δικαιούχοι
- Νυχτερινό ρεύμα 2023: Πότε ξεκινά – Ποιους αφορά
- Tην Τετάρτη η πρώτη συνάντηση Μητσοτάκη-Κασσελάκη
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Η προβληματική πρόταση UniCredit για την Alpha, το φάουλ του ΤΧΣ και οι ξεχασμένες δηλώσεις Σημίτη
- Συνεδρίαση της Επιτροπής Καθοδήγησης της πρωτοβουλίας GReco Islands – ΕΣΠΑ
- Συνάντηση Μ. Χρυσοχοΐδη με την ΕΣΑμεΑ
- ΟΑΚΑ: 10 απαντήσεις σχετικά με την επαναλειτουργία συγκεκριμένων χώρων του
- Π. Μαρινάκης για Γάζα: Η Ελλάδα εξετάζει την αποστολή ανθρωπιστικής βοήθειας διά θαλάσσης
- ΠΑΚ Θεσσαλίας: Λειψές πληρωμές στη Βασική Ενίσχυση και στην πρώτη Αρωγή
- ΚΑΛΛΙΜΑΝΗΣ: Ο Γιώργος Μάνωλας αναλαμβάνει Διευθύνων Σύμβουλος της εταιρείας
- Μπόνους σε όσους καταγγέλλουν περιπτώσεις φοροδιαφυγής
- O οδικός χάρτης της πρωτοβουλίας GReco Islands – ΕΣΠΑ