Πυρκάλ: Ωριμάζει ο σχεδιασμός για το κυβερνητικό στρατηγείο στον Υμηττό
Με οκταώροφα κτίρια θα υποδεχτεί τις κυβερνητικές εγκαταστάσεις ο Υμηττός, μετά την απόφαση του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας να προχωρήσει το σχεδιασμό για την μετατροπή της ιστορικής βιομηχανικής μονάδας της ΠΥΡΚΑΛ σε κυβερνητικό στρατηγείο.
Με τροπολογία που ψηφίστηκε αργά χθες το βράδυ στο νομοσχέδιο του υπουργείου Ανάπτυξης και Επενδύσεων για τις στρατηγικές επενδύσεις, καθορίζονται οι όροι δόμησης για την υλοποίηση του σχεδιασμού που είχε προαναγγείλει από την Άνοιξη ο Πρωθυπουργός.
Σύμφωνα με τις ρυθμίσεις, το 50% των εγκαταστάσεων θα διατεθεί για τη δημιουργία ελεύθερων
Στο χώρο της ΠΥΡΚΑΛ θα εγκατασταθούν τα υπουργεία Οικονομικών, Ανάπτυξης και Επενδύσεων, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων, Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων, Υγείας, Τουρισμού, Πολιτισμού και Αθλητισμού και Εσωτερικών) καθώς και οι ΑΑΔΕ, ΕΕΣΥΠ ΑΕ, ΤΑΙΠΕΔ ΑΕ, ΕΤΑΔ ΑΕ) που σήμερα διαθέτουν γραφεία στο κέντρο της Αθήνας, του Πειραιά, στο Μαρούσι κ.α.
Στο ακίνητο συνολικής έκτασης 154.797,34 τ.μ. θα επιτρέπονται οι ακόλουθες γενικές κατηγορίες χρήσεων: πολεοδομικό κέντρο και ελεύθεροι χώροι – αστικό πράσινο. Για την εξειδίκευση των χρήσεων και τον καθορισμό των όρων και περιορισμών δόμησης, καταρτίζεται και εγκρίνεται Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο, αλλά υπό ειδικούς όρους που καθορίζουν ότι από το σύνολο της έκτασης του ακινήτου, 50% διατίθεται για χρήση «Ελεύθεροι Χώροι – Αστικό Πράσινο» και 50% για χρήση πολεοδομικού κέντρου.
Στη ζώνη που θα αναπτυχθεί η χρήση πολεοδομικού κέντρου επιτρέπονται οι ακόλουθες ειδικές χρήσεις:
διοίκηση, κοινωνική πρόνοια, μικρές αθλητικές εγκαταστάσεις, θρησκευτικοί χώροι, πολιτιστικές εγκαταστάσεις, χώροι συνάθροισης κοινού, συνεδριακά κέντρα, Κέντρα έρευνας, εστίαση, αναψυκτήρια, στάθμευση (κτίρια – γήπεδα) αυτοκινήτων μέχρι 3,5 τόνους κοινής χρήσης, μοτοσικλετών και ποδηλάτων, γωνιές ανακύκλωσης.
Οι κοινόχρηστοι και κοινωφελείς χώροι ανέρχονται 40%.
Ο μέσος συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 1,80, το μέγιστο ποσοστό κάλυψης σε 60% και το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος σε 28 μέτρα.
Στη ζώνη του ακινήτου, όπου θα αναπτυχθεί η χρήση «Ελεύθεροι Χώροι – Αστικό Πράσινο, επιτρέπεται η ειδική χρήση «πολιτιστικές εγκαταστάσεις» για τα υφιστάμενα κτίρια που θα κριθούν διατηρητέα.
Η τροπολογία αναφέρει ότι απομάκρυνση της ΠΥΡΚΑΛ καθίσταται άμεση. Δεδομένου ότι η δημιουργία χώρων διοίκησης και ελεύθερων χώρων – αστικού πρασίνου εξυπηρετεί σκοπό δημόσιας ωφέλειας, για την εκπλήρωση του οποίου επιτρέπεται η αναγκαστική απαλλοτρίωση σύμφωνα με τις διατάξεις του Κώδικα Αναγκαστικών Απαλλοτριώσεων Ακινήτων.
Κατά παρέκκλιση της σχετικής νομοθεσίας μάλιστα, για εκτίμηση της αξίας του απαλλοτριούμενου ακινήτου και των επικειμένων του και ανεξαρτήτως αν απαλλοτριωθείσα έκταση υπάγεται ή όχι στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων, λαμβάνονται υπόψη οι εκθέσεις δυο ανεξάρτητων πιστοποιημένων εκτιμητών, εγγεγραμμένων στο Μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών του Υπουργείου Οικονομικών, οι οποίες ανατίθενται με απόφαση της αρμόδιας υπηρεσίας του Υπουργείου Οικονομικών στην οποία και υποβάλλονται.
Σε περίπτωση διαφοράς μεταξύ των εκθέσεων των ανεξάρτητων εκτιμητών, για την εκτίμηση της αξίας του απαλλοτριούμενου ακινήτου, λαμβάνεται υπόψη από το αρμόδιο δικαστήριο, ο μέσος όρος της αξίας που προκύπτει από τις σχετικές εκθέσεις.
Νομιμοποιούνται αυθαίρετες εγκαταστάσειςΣτην ίδια τροπολογία περιλαμβάνονται τρεις επιπλέον ρυθμίσεις. Η πρώτη αφορά την δημιουργία κοινόχρηστου χώρου αναψυχής συνολικής επιφάνειας 128.976 τ.μ στο Μάτι Αττικής μετά από εισήγηση του ΕΦΚΑ. Σκοπός της παραχώρησης είναι η δημιουργία κοινόχρηστου χώρου δασικής αναψυχής για τους κατοίκους και τους επισκέπτες, το αργότερο έως στα τέλη του 2022. Επίσης με άλλες διατάξεις προβλέπεται η κατά παρέκκλιση υπαγωγή αυθαίρετων εγκαταστάσεων σε υφιστάμενες λιμενικές εγκαταστάσεις που έχουν ανεγερθεί έως τις 28 Ιουλίου του 2011 και βρίσκονται εντός ζώνης αιγιαλού και παραλίας. Το σχετικό αίτημα θα υποβάλλεται από το ΤΑΙΠΕΔ εντός διμήνου από την έναρξη ισχύος της ρύθμισης.
Επιπλέον, στην τροπολογία προωθούνται διατάξεις για την αντιμετώπιση τωνπροβλημάτων ιδιοκτησίας, ανέγερσης κτισμάτων και αυθαιρέτων κατασκευών στον Δήμο Παύλου Μελά Θεσσαλονίκης. Η ρύθμιση επιτρέπει έπειτα από αίτηση δημοτών ή κατοίκων του συγκεκριμένου δήμου να τους παραχωρηθεί με απόφαση του δημοτικού συμβουλίου έκταση αρτίου οικοπέδου υπό τις εξής προϋποθέσεις:
α) Να κατέχουν αποδεδειγμένα αδιαλείπτως, συνυπολογιζόμενου του χρόνου του δικαιοπαρόχου, κατά την τελευταία εικοσαετία, έκταση κυριότητας του Δήμου Παύλου Μελά στην οποία έχει ανεγερθεί κτίσμα προ της 28ης.7.2011, για χρήση αποκλειστικά κύριας κατοικίας. Αυτά τα αυθαίρετα κτίσματα θα μπορούν κατ’ εξαίρεση να νομιμοποιούνται (ν. 4495/2017) με την προσκόμιση του επιπλέον δικαιολογητικού βεβαίωσης συναίνεσης του αρμόδιου για υπαγωγή δήμου. Μάλιστα στην περίπτωση αυτή επιτρέπεται, κατ’ εξαίρεση και η τακτοποίηση αυθαιρεσιών της «Κατηγορίας 5», δηλαδή των μεγάλων αυθαιρέτων.
β) Τα κτίσματα που έχουν ανεγερθεί να έχουν υπαχθεί από τον κάτοχο έως την υποβολή αίτησης στις διατάξεις του τελευταίου νόμου αυθαιρέτων 4495/2017 (Α’ 167) ή σε προγενέστερο νόμο περί τακτοποίησης αυθαιρέτων.
γ) Η παραχώρηση να γίνεται με κριτήριο την πολεοδομική τακτοποίηση του οικείου δήμου και ορθολογικό πολεοδομικό σχεδιασμό της περιοχής προς εξασφάλιση λειτουργικότητας των οικισμών.
Όσον αφορά στο τίμημα για την παραχώρηση των εκτάσεων υπολογίζεται ως εξής:
-Για οικόπεδα με Συντελεστή Δόμησης (Σ.Δ.) από 0,4 έως 0,8 ορίζεται για τα πρώτα 200 τ.μ. ένα τρίτο (1/3) της αντικειμενικής αξίας, για τα επιπλέον τ.μ. και μέχρι τα 300 τμ. στα τρία τέταρτα (3/4) αξίας. Εφόσον οικόπεδο είναι μεγαλύτερο των 300 τ.μ., για τα επιπλέον τ.μ. το τίμημα ορίζεται στην αντικειμενική τιμή.
-Για οικόπεδα με Σ.Δ. από 1,0 και άνω, το τίμημα ορίζεται ένα τρίτο (1/3) αντικειμενικής αξίας τους για τα πρώτα 100 τ.μ., τα υπόλοιπα τ.μ. υπολογίζονται βάσει της αντικειμενικής αξίας.
Το τίμημα καταβάλλεται σε 108 ισόποσες μηνιαίες δόσεις ή σε 36 ισόποσες τριμηνιαίες δόσεις ή σε 18 ισόποσες εξαμηνιαίες δόσεις . Εάν κατατεθεί το σύνολο του ποσού εντός ενός έτους προβλέπεται έκπτωση 20%.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- «Μαγνήτης» για τις εταιρείες πληροφορικής ο διαγωνισμός ψηφιοποίησης των υποθηκοφυλακείων (pics)
- Αυξημένος ο κίνδυνος θανάτου για όσους έχουν περάσει βαριά Covid-19 ακόμα και ένα χρόνο μετά, λέει έρευνα
- Pepco: Η νέα άφιξη στο λιανεμπόριο, αντίπαλο δέος για τη Jumbo
- To e-πινάκιο ήρθε στα δικαστήρια και ακολουθεί η δίκη εξ αποστάσεως
- Έρχεται πρόγραμμα «Εξοικονομώ» και για το νερό!
- Νέα ιστορική «βουτιά» για την τουρκική λίρα
- Ποιο είναι το ακίνητο στον Ταύρο που «βγάζει» προς αξιοποίηση το ΤΑΙΠΕΔ – Οι πιθανές χρήσεις
- Netflix: Οι σειρές που έρχονται τον Δεκέμβριο
- Ελλάκτωρ: Άνω των 2 δισ. το συνολικό ανεκτέλεστο, συνεχίζονται οι συζητήσεις με τις τράπεζες
- ElvalHalcor: Η πορεία του ομίλου μετά το ισχυρό εννεάμηνο
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις New Money
- «Μαγνήτης» για τις εταιρείες πληροφορικής ο διαγωνισμός ψηφιοποίησης των υποθηκοφυλακείων (pics)
- ΔΕΗ: Η συνταγή Στάσση που κράτησε άμυνες έναντι της ενεργειακής κρίσης
- Μεγάλα deals αλλάζουν ξανά το «χάρτη» της ποδοσφαιρικής βιομηχανίας (pics)
- Πυρκάλ: Ωριμάζει ο σχεδιασμός για το κυβερνητικό στρατηγείο στον Υμηττό
- Βασιλακόπουλος: Σε 2 εβδομάδες τα πρώτα στοιχεία για την «Όμικρον» – Τι είπε για την υποχρεωτικότητα
- Κορωνοϊός: Το 82% των θυμάτων ανεμβολίαστοι άνω των 65 – Πάνω από 6.000 ραντεβού για εμβολιασμό
- «Μαγνήτης» για τις εταιρίες πληροφορικής ο διαγωνισμός ψηφιοποίησης των υποθηκοφυλακείων (pics)
- ΔΑΑ: Διαγωνισμός €10 εκατ. για το νέο μεγάλο φωτοβολταϊκό πάρκο
- Αμερικανική μελέτη: Αυξημένος ο κίνδυνος θανάτου στο επόμενο 12μηνο για όσους νόσησαν βαριά με Covid-19
- Ε.Ε.: Ετοιμάζει «πράσινη ταμπέλα» για έργα φυσικού αερίου και πυρηνικά
- Τελευταία Νέα New Money
- Πυρκάλ: Ωριμάζει ο σχεδιασμός για το κυβερνητικό στρατηγείο στον Υμηττό
- Αμερικανική μελέτη: Αυξημένος ο κίνδυνος θανάτου στο επόμενο 12μηνο για όσους νόσησαν βαριά με Covid-19
- Βασιλακόπουλος: Σε 2 εβδομάδες τα πρώτα στοιχεία για την «Όμικρον» – Τι είπε για την υποχρεωτικότητα
- Παγκόσμια Ημέρα κατά του AIDS
- Οι ΗΠΑ κατηγορούν την Κίνα για «οικονομικό πόλεμο» εναντίον της Αυστραλίας
- Ε.Ε.: Ετοιμάζει «πράσινη ταμπέλα» για έργα φυσικού αερίου και πυρηνικά
- Κορωνοϊός: Το 82% των θυμάτων ανεμβολίαστοι άνω των 65 – Πάνω από 6.000 ραντεβού για εμβολιασμό
- ΔΕΗ: Η συνταγή Στάσση που κράτησε άμυνες έναντι της ενεργειακής κρίσης
- «Μαγνήτης» για τις εταιρείες πληροφορικής ο διαγωνισμός ψηφιοποίησης των υποθηκοφυλακείων (pics)
- ΤΕΡΝΑ Ενεργειακή: Επιδόσεις με «ούριο άνεμο» και ισχυρά «αντισώματα» στη διπλή κρίση
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ: Καθαρά κέρδη από συνεχιζόμενες δραστηριότητες € 31,7 εκατομμύρια
- Κίνα: Πτώση του δείκτη μεταποίησης της Caixin
- Τετραπλασιάστηκαν τα ραντεβού για εμβολιασμό από τους άνω των 60 ετών μετά τις ανακοινώσεις Μητσοτάκη
- Μουζάκης: Αύξηση εσόδων και EBITDA στο εννεάμηνο
- Οι ΗΠΑ κατηγορούν την Κίνα για «οικονομικό πόλεμο» κατά της Αυστραλίας
- Eστία πανδημίας σε πόλη της Κίνας στα σύνορα με τη Ρωσία – Στοπ εισαγωγών άνθρακα
- Φάκελοι για αγροτικές επενδύσεις με επιδότηση 50% από Ιανουάριο
- Κίνα: Νέα εστία της επιδημίας στα σύνορα με τη Ρωσία
- Κορονοϊός: Πάνω από 10.000 ραντεβού κλείστηκαν μετά τις ανακοινώσεις Μητσοτάκη