Μεταβιβάσεις ακινήτων: Τριπλό «αλαλούμ» φέρνει παράταση
Δύο όμοια σπίτια στην ίδια πολυκατοικία πωλούνται ή μεταβιβάζονται την ίδια χρονική περίοδο. Ο ιδιοκτήτης του ενός πρόλαβε να κάνει δήλωση φόρου μεταβίβασης στην εφορία πριν την πρωτοχρονιά, ενώ ο άλλος όχι. Η μεταβίβαση ολοκληρώνεται φέτος, άλλη έχει όμως το ένα και άλλη το άλλο.
Άλλους φόρους, άλλες αμοιβές και έξοδα πληρώνει ο ένας , άλλα ο άλλος για ίδια ακίνητα, μόνο και μόνο επειδή «μπλόκαραν» στα τέλη του 2021 δήμοι, εφορίες και ασφαλιστικά ταμεία –παρότι μάλιστα στον ΕΦΚΑ
Είναι μόνον η κορυφή του «παγόβουνου», από την όγκο των προβλημάτων που προκάλεσε η αδυναμία τριών υπουργείων να συντονιστούν στις παρατάσεις που δίνουν. Και για αυτό στην κυβέρνηση συζητούν πλέον να δώσουν και πάλι παράταση, έως και τον Μάρτιο.
Το αλαλούμ ξεκίνησε στα τέλη του 2021. Οι ελαφρύνσεις στον ΕΝΦΙΑ και ειδικά η εξαγγελία του Πρωθυπουργού για αφορολόγητες γονικές παροχές από τον Οκτώβριο του 2021 έδωσε ξανά πνοή στις μεταβιβάσεις ακινήτων, αφού μέχρι τότε θεωρείτο «κατάρα» να αφήσεις σπίτι στο παιδί.
Η αλλαγή των αντικειμενικών αλλά και η εκπνοή της διορίας για φθηνές τακτοποιήσεις αδήλωτων τετραγωνικών, στάθηκε το έναυσμα για χιλιάδες νοικοκυριά να σπεύσουν να προλάβουν τις φθηνές μεταβιβάσεις.
Επιπλέον από 1ης Ιανουαρίου θα ξεκινούσε και η ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου, που σημαίνει και έξτρα «καπέλο» 300-1000 ευρώ στις μεταβιβάσεις.
Από τον Νοέμβριο ήδη όμως, οι κρατικές υπηρεσίες αδυνατούσαν να εξυπηρετήσουν τη ζήτηση, ενώ συμβολαιογραφεία και μηχανικοί σήκωσαν τα χέρια ψηλά και ουσιαστικά έδιωχναν τους πολίτες.
Τον Δεκέμβριο το Υπουργείο Οικονομικών έδωσε 1 μήνα παράταση (έως 31/1) για τις αντικειμενικές στις μεταβιβάσεις, αλλά μόνο για όσους πρόλαβαν να πάνε στις ΔΟΥ τη δήλωση μεταβίβασης. Ίδια παράταση έδωσε και το υπουργείο Περιβάλλοντος, για μεταβίβαση με απλή βεβαίωση μηχανικού αντί ηλεκτρονικής ταυτότητας. Το Εσωτερικών δεν έδωσε παράταση στα αδήλωτα τετραγωνικά, αλλά πληροφορίες λένε ότι φέρνει σχετική διάταξη σε επόμενο νομοσχέδιο
Ωστόσο το «αλαλούμ» με τις μεταβιβάσεις συνεχίζεται:
ακόμα και αν ο ιδιοκτήτης πρόλαβε να κάνει δήλωση στην ΔΟΥ έως 31 Δεκεμβρίου, δεν σημαίνει ότι έχει ολοκληρώσει και τα συμβόλαια. Αν δεν προλάβει έως 31 Ιανουαρίου, τότε τινάζονται όλα όσα έχει κάνει στον αέρα και θα πληρώσει τους αυξημένους φόρους, αμοιβές και έξοδα που συνεπάγονται οι νέες αντικειμενικές. Για μία ημέρα διαφορά δηλαδή, μπορεί να πληρώσει πολλαπλάσια χρήματα, ενώ σε άλλους ένα ίδιο ακίνητο κοστίζει πολύ λιγότερο!αν το υπουργείο Εσωτερικών φέρει τελικά παράταση στην πλατφόρμα για τα αδήλωτα τετραγωνικά, τότε αυτή θα ανοίξει τον Φεβρουάριο. Συνεπώς, για όμοιο ακίνητο, άλλο ΤΑΠ και πρόστιμα πλήρωσε κάποιος τον Δεκέμβριο που ήταν ανοικτή η πλατφόρμα, άλλο τον Ιανουάριο που ήταν κλειστή και άλλη τον Φεβρουάριο αν ανοίξειαν ανοίξει όμως τον Φεβρουάριο, θα έχει λήξει η παράταση για αντικειμενικές και για ηλεκτρονική ταυτότητα. Δηλαδή τον Δεκέμβριο όλοι θα γλύτωναν 3 επιβαρύνσεις (για αντικειμενικές, αδήλωτα τετραγωνικά, ηλεκτρονική ταυτότητα), τον Ιανουάριο υπέστησαν μία ή δύο (για αδήλωτα τετραγωνικά ή και νέες αντικειμενικές) αλλά γλίτωσαν την ηλεκτρονική ταυτότητα, ενώ τον Φεβρουάριο θα γλιτώσουν για τα αδήλωτα τετραγωνικά αλλά θα πληρώνουν έξτρα για αντικειμενικές και ηλεκτρονική ταυτότητα.Όλα αυτά όμως προσβάλλουν τις αρχές της ισότητας των πολιτών, την αξιοπρέπεια των νοικοκυριών που άλλα πίστεψαν και άλλα βρήκαν, αλλά και την αξία των εξαγγελιών του πρωθυπουργού που θα οδηγούσαν και σε μια νέα ομαλότητα την κτηματαγορά.
Στη βάση αυτή –έστω και αργά και στην κυβέρνηση συζητούν ξανά για μια λύση, που θα αφήνει περιθώριο έως τον Μάρτιο τουλάχιστον για να ολοκληρωθούν μεταβιβάσεις επί ίσοις όροις για τους πολίτες.
Το πρόβλημα είναι ότι εδώ και 20 ημέρες έχουν ήδη ολοκληρωθεί μεταβιβάσεις και έχουν δημιουργηθεί τετελεσμένα (π.χ. εμβαδά με πρόστιμο) γεγονός που δυσχεραίνει τις αποφάσεις για νέα παράταση αναδρομικά από 1ης Ιανουαρίου και επιστροφή έξτρα χρεώσεων στις οποίες τυχόν υποβλήθηκαν οι υπόχρεοι.
Διαβάστε ακόμη:
O …αποσκελετωμένος ιχνηλάτης Απόστολος Βακάκης και η «δίαιτα» της Jumbo στα κινέζικα
Carlos Tavares (Stellantis): «O βιαστικός εξηλεκτρισμός στην Ευρώπη ενέχει κινδύνους»
«Ξέφραγο αμπέλι» η Ελλάδα σε ανεπιθύμητες τηλεφωνικές κλήσεις και μηνύματα spam
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Στο στόχαστρο της ΑΑΔΕ οι πληρωμές με μετρητά
- Το καθολικό εμβόλιο κατά του κορονοϊού πλησιάζει
- Αυστρία: Υποχρεωτικός ο εμβολιασμός για τους ενήλικες – Πρόστιμο 3.600 ευρώ γα όσους αρνούνται
- Σε ποια πόλη ζουν οι πιο ευτυχισμένοι και υγιείς κάτοικοι στον πλανήτη
- Φθηνό χρήμα τέλος...
- Κατασχετήρια έκθεση ακινήτου: Το βήμα πριν τον πλειστηριασμό – Αλλαγές προθεσμιών, πλημμέλειες και λόγοι ανακοπής
- Κρυπτονομίσματα: Ο μεγάλος κίνδυνος που έρχεται το 2022
- Αλεξάνδρα Σδούκου: Πώς θα φτάσουμε στους 90.000 δημόσιους φορτιστές- Συζητάμε τη μείωση του ΦΠΑ στη φόρτιση
- Ελλάκτωρ και Τέρνα – Intrakat διεκδικούν το ΣΔΙΤ των 291,2 εκατ. για το Υδροδοτικό της Αθήνας
- Sniper: Ο νέος CEO του Χρηματιστηρίου Αθηνών, τα «παζάρια» της HSBC και τα…σενάρια για την Trastor
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις New Money
- Κρυπτονομίσματα: Ο μεγάλος κίνδυνος που έρχεται το 2022
- Μεταβιβάσεις ακινήτων: Τριπλό «αλαλούμ» φέρνει παράταση
- Ένεση ρευστότητας 16 δισ. ευρώ στην οικονομία για επενδύσεις
- Χρυσός: Με μικρές απώλειες για το πολύτιμο μέταλλο
- Πετρέλαιο: Ήπια πτώση για το αργό
- Βουλή: Υπερψηφίστηκε επί της αρχής το νομοσχέδιο για την ενίσχυση του ανταγωνισμού
- Τελευταία Νέα New Money
- Μεταβιβάσεις ακινήτων: Τριπλό «αλαλούμ» φέρνει παράταση
- Κρυπτονομίσματα: Ο μεγάλος κίνδυνος που έρχεται το 2022
- Ένεση ρευστότητας 16 δισ. ευρώ στην οικονομία για επενδύσεις
- Χρυσός: Με μικρές απώλειες για το πολύτιμο μέταλλο
- Βουλή: Υπερψηφίστηκε επί της αρχής το νομοσχέδιο για την ενίσχυση του ανταγωνισμού
- Πετρέλαιο: Ήπια πτώση για το αργό
- ΗΠΑ: Σε υψηλό 16 ετών οι πωλήσεις παλιών κατοικιών το 2021
- Wall Street: Έντονες απώλειες – Δεν κατάφεραν να συγκρατήσουν τα κέρδη τους οι δείκτες
- Ουκρανία: Καζάνι που βράζει – Σε θέση μάχης 100.000 Ρώσοι στρατιώτες
- Έρευνα: Ο κορωνοϊός έπληξε την ψυχική υγεία των Ελλήνων – Το 21% χωρίς συναναστροφές
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Κίνητρα για την ηλεκτροκίνηση: Xρηματοδότηση απόκτησης ΙΧ και ταξί - Δημόσιοι φορτιστές παντού
- Στο στόχαστρο της ΑΑΔΕ οι πληρωμές με μετρητά
- Πέφτουν οι τιμές του πετρελαίου στις διεθνείς αγορές
- Bitcoin: Πιέσεις για το κρυπτονόμισμα- Σε χαμηλό πενταμήνου
- Σε κρίση το παγκόσμιο εμπόριο: Αστρονομικό το διεθνές μεταφορικό κόστος
- Μάχη ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ/Ιντρακάτ με Ελλάκτωρ για τα 235 εκατ. του δικτύου ύδρευσης Αττικής
- Ελλάκτωρ και Τέρνα – Intrakat διεκδικούν το ΣΔΙΤ των 291,2 εκατ. για το Υδροδοτικό της Αθήνας
- Κορονοϊός: Ποιοι πεθαίνουν στην Ελλάδα – Πόσο κινδυνεύουν τα παιδιά
- Φορολογικές δηλώσεις: Αγώνας δρόμου για υποβληθούν νωρίτερα
- Ξεπερνούν τα 22 εκατ. ευρώ οι ηλεκτρονικές απάτες στην Ελλάδα