Μειωμένα ενοίκια: Έως τη Δευτέρα οι δηλώσεις από τους εκμισθωτές ακινήτων
Προθεσμία έως τη Δευτέρα θα έχουν για να υποβάλλουν δηλώσεις στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ οι εκμισθωτές ακινήτων προκειμένου να διεκδικήσουν αποζημίωση ενοικίων λόγω COVID για τους μήνες Νοέμβριο 2020 μέχρι και Ιούλιο 2021.
Ειδικότερα:
Έως την Δευτέρα 10 Ιανουαρίου, οι εκμισθωτές ακινήτων, των οποίων τα ακίνητα έχουν υπεκμισθωθεί, να μπορούν να υποβάλουν αρχική ή τροποποιητική «Δήλωση COVID» ή/ και τροποποιητική (όχι αρχική) «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης
Από τις 11 έως και τις 21 Ιανουαρίου, οι υπεκμισθωτές ακινήτων να υποβάλουν τροποποιητική «Δήλωση COVID» για τους παραπάνω μήνες.
Σύμφωνα με τη νομοθεσία και τις ερμηνευτικές εγκυκλίους που έχουν εκδοθεί ο τρίτος (και τελικός) υπομισθωτής του ακινήτου είναι ο δικαιούχος της μείωσης ή της απαλλαγής ενοικίου, εφόσον εντάσσεται στους πληττόμενους ΚΑΔ.
Ο δεύτερος στη σειρά, ο υπεκμισθωτής, μπορεί να εισπράξει την αποζημίωση εάν ήταν και αυτός πληττόμενος επαγγελματίας.
Ο πρώτος στην κατάταξη δηλαδή, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου, δικαιούται όλο το μίσθωμα ή την αποζημίωση εάν δεν την εισπράττει ο υπεκμισθωτής του.
Υπεκμίσθωση του συνόλου ενός ακινήτουΔικαιούχος για την είσπραξη της αποζημίωσης του άρθρου 13 ν. 4690/2020 είναι καταρχάς ο υπεκμισθωτής, εφόσον, ο υπομισθωτής κατέβαλε μειωμένο ή δεν κατέβαλε μηνιαίο μίσθωμα, ως πληττόμενος, με βάση τον Κωδικό Αριθμό Δραστηριότητας (ΚΑΔ) και την κείμενη νομοθεσία, και υπέβαλε «Δήλωση COVID», όπως αναφέρει το ertnews.gr
Εφόσον κατά τα ανωτέρω, ο υπεκμισθωτής ωφελήθηκε από τις διατάξεις του άρθρου 13 ν.4690/2020, δεν δύναται να ωφεληθεί και από τα οριζόμενα στις κανονιστικές πράξεις της Διοίκησης που προβλέπουν την καταβολή μειωμένου μισθώματος ή την απαλλαγή από την καταβολή μισθώματος.
Σε περίπτωση που ο υπομισθωτής είναι πληττόμενος, κατέβαλε μειωμένο ή δεν κατέβαλε μίσθωμα στον υπεκμισθωτή και ο τελευταίος δεν υπέβαλε «Δήλωση COVID», ή υπέβαλε «Δήλωση COVID», η οποία είναι απορριπτέα διότι ο υπεκμισθωτής είναι νομικό πρόσωπο (ισχύει για τους μήνες Mάρτιο – Δεκέμβριο 2020), δικαιούχος για την είσπραξη της αποζημίωσης του άρθρου 13 ν.4690/2020, είναι ο εκμισθωτής, υπό την προϋπόθεση, ότι ο υπεκμισθωτής είναι πληττόμενος, κατέβαλε στον εκμισθωτή μειωμένο μίσθωμα ή δεν κατέβαλε μίσθωμα και ο τελευταίος υπέβαλε «Δήλωση COVID».
Στη συγκεκριμένη περίπτωση εντάσσονται και μισθώσεις/υπομισθώσεις ακινήτων που ενδεικτικά εμπίπτουν στις ακόλουθες κατηγορίες:
α) Το ακίνητο υπεκμισθώνεται στο πλαίσιο σύμβασης δικαιόχρησης (franchise) από τον δικαιοπάροχο στον δικαιοδόχο.
β) Εταιρεία εκμετάλλευσης παιγνιομηχανημάτων μισθώνει ακίνητο για την εγκατάστασή τους και βάσει νόμου παραχωρεί το δικαίωμα εκμετάλλευσης τους σε πρόσωπα προς τα οποία υπεκμισθώνει το ακίνητο.
Τι ισχύει για μερική υπεκμίσθωσηΣε περίπτωση μερικής υπεκμίσθωσης, όπου τόσο ο μισθωτής / υπεκμισθωτής όσο και ο υπομισθωτής είναι πληττόμενοι, δικαιούχοι των μέτρων στήριξης των εκμισθωτών της παρ. 2 του άρθρου 13 του ν.4690/2020, καθίστανται τόσο ο εκμισθωτής όσο και ο υπεκμισθωτής του εν λόγω ακινήτου για το ποσοστό επί του μισθώματος που απώλεσαν και αντιστοιχεί στη χρήση μέρους του ακινήτου. Προκειμένου να καταβληθεί το σχετικό ποσό υποχρεούνται σε υποβολή «Δήλωσης COVID» και οι δύο (εκμισθωτής – υπεκμισθωτής).
Για τις περιπτώσεις πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης που αφορούν σε ένα ακίνητο και παρέχεται η δυνατότητα της υπεκμίσθωσης, η οποία εν συνεχεία ασκείται από τον υπεκμισθωτή, είτε επιλέγοντας την ένδειξη μερική μίσθωση είτε συμπληρώνοντας στη δήλωση υπεκμίσθωσης λιγότερα συνολικά τετραγωνικά σε σχέση με τη δήλωση εκμίσθωσης, η επεξεργασία των δηλώσεων COVID που αφορούν στις ως άνω δηλώσεις διενεργείται από τη ΓΔΗΛΕΔ.
Εάν η δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης περιλαμβάνει περισσότερα από ένα ακίνητα, για τα οποία παρέχεται η δυνατότητα της υπεκμίσθωσης η οποία εν συνεχεία ασκείται από τον υπεκμισθωτή για ορισμένα από τα ακίνητα ή για το σύνολό τους, ο υπεκμισθωτής πρέπει να υποβάλλει τροποποιητική δήλωση στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας για την υπεκμίσθωση/υπεκμισθώσεις, χωρίς επιβολή κυρώσεων, ώστε να συμπληρωθούν οι αύξοντες αριθμοί των ακινήτων οι οποίοι πρέπει να αντιστοιχίζονται με τους αύξοντες αριθμούς που έχουν τα εν λόγω ακίνητα στη δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας που αφορά στην αρχική εκμίσθωση.
Αυτά ισχύουν και για τις περιπτώσεις μερικής υπεκμίσθωσης:
α) κύριας κατοικίας στις οποίες μισθωτής / υπομισθωτής είναι εργαζόμενος ή σύζυγος ή το έτερο μέρος συμφώνου συμβίωσης και των οποίων έχει ανασταλεί η σύμβαση εργασίας,
β) φοιτητικής κατοικίας τέκνου – εξαρτώμενου μέλους το οποίο φοιτά σε ίδρυμα τριτοβάθμιας εκπαίδευσης εκτός του τόπου μόνιμης κατοικίας του, εφόσον ένας τουλάχιστον γονέας είναι εργαζόμενος σε πληττόμενη επιχείρηση και του οποίου έχει ανασταλεί η σύμβαση εργασίας,
γ) κύριας κατοικίας ναυτικού του οποίου η σύμβαση ναυτολόγησης τελεί σε αναστολή ή συζύγου ή έτερου μέρους συμφώνου συμβίωσης.
Διαβάστε ακόμη
Το όχι του Φραγκιαδάκη, ο νόμος Χατζηδάκη και ο Βακάκης ως Άι Βασίλης
ΕΚΠΑ: Κυρίαρχη η Όμικρον στην Αττική σε ποσοστό 87%
Πώς θα μεταμορφωθεί η οικία Κάλλας στην οδό Πατησίων 61
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Καπραβέλος: Δεν ελέγχεται η κατάσταση, δεν μας ακούνε
- Εμβολιάστηκε ο Στέφανος Τσιτσιπάς
- Το stop στην εξόρυξη Bitcoin απειλεί το μέλλον των κρυπτονομισμάτων
- Γερμανία: «Εκτός ελέγχου» οι τιμές για ρεύμα και πετρέλαιο
- Πέτσας: Προς επέκταση της υποχρεωτικότητας εμβολιασμού με ηλικιακά κριτήρια
- ΗΠΑ και Ιαπωνία συμφώνησαν να ενισχύσουν την αμυντική τους συνεργασία
- Γερμανία: Έρχονται νέα μέτρα για την αντιμετώπιση της μετάλλαξης Όμικρον
- «Πρεμιέρα» για το νέο σύστημα καταχώρισης ληξιαρχικών πράξεων Ελλήνων του εξωτερικού
- Νέο ρεκόρ πυρηνικής σύντηξης στον τεχνητό Ήλιο της Κίνας
- Οι Σέρβοι μια γροθιά υπέρ του Τζόκοβιτς
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις New Money
- Πέτσας: Προς επέκταση της υποχρεωτικότητας εμβολιασμού με ηλικιακά κριτήρια
- Έρχονται ανατιμήσεις… και στη μπύρα – Για ποιο λόγο ακριβαίνει
- Μειωμένα ενοίκια: Έως τη Δευτέρα οι δηλώσεις από τους εκμισθωτές ακινήτων
- Τιμολόγια ρεύματος: Eπιδοτούνται όλες οι παροχές κύριας κατοικίας – 42 ευρώ η μέση ενίσχυση (vid)
- Γερμανία: Πτώση 2,4% στη βιομηχανική παραγωγή τον Νοέμβριο
- Ελευθερία και υπευθυνότητα – Σχεδόν 5 στους 10 γονείς χρησιμοποιούν εφαρμογές γονικού ελέγχου
- Μετάλλαξη «Όμικρον»: Πόσο προστατεύει κάθε τύπος μάσκας
- Βρετανία: Ιστορικό υψηλό για τις τιμές κατοικιών
- Πυρηνική ενέργεια: Η Γερμανία «συμφωνεί να διαφωνεί» με τη Γαλλία
- Μια τεράστια καρδιά για όλους!
- Τελευταία Νέα New Money
- Μειωμένα ενοίκια: Έως τη Δευτέρα οι δηλώσεις από τους εκμισθωτές ακινήτων
- Μια τεράστια καρδιά για όλους!
- ΟΑΕΔ: Παράταση αιτήσεων για το πρόγραμμα 3.400 νέων θέσεων εργασίας
- Ελευθερία και υπευθυνότητα – Σχεδόν 5 στους 10 γονείς χρησιμοποιούν εφαρμογές γονικού ελέγχου
- Τιμολόγια ρεύματος: Eπιδοτούνται όλες οι παροχές κύριας κατοικίας – 42 ευρώ η μέση ενίσχυση (vid)
- Βρετανία: Ιστορικό υψηλό για τις τιμές κατοικιών
- Μητσοτάκης: 400 εκατ. ευρώ τον Ιανουάριο για στήριξη των νοικοκυριών
- Μετάλλαξη «Όμικρον»: Πόσο προστατεύει κάθε τύπος μάσκας
- Γερμανία: Πτώση 2,4% στη βιομηχανική παραγωγή τον Νοέμβριο
- Πέτσας: Προς επέκταση της υποχρεωτικότητας εμβολιασμού με ηλικιακά κριτήρια
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- ΣΥΡΙΖΑ για αναρρωτικές άδειες: Η κυβέρνηση έχει επιλέξει την ανοσία της αγέλης κι όποιος επιβιώσει
- ΣΥΡΙΖΑ για αναρρωτικές άδειες: Ανοσία αγέλης και όποιος επιβιώσει
- Ξεκίνησε το νέο σύστημα καταχώρισης ληξιαρχικών πράξεων Ελλήνων του εξωτερικού
- Γερμανία: Έρχονται νέα μέτρα για την αντιμετώπιση της μετάλλαξης Όμικρον
- S&P: Οι υψηλές τιμές της ενέργειας ήρθαν για να μείνουν, και πόσο παροδικός θα είναι τελικά ο πληθωρισμός;
- Καιρός: Νέο κύμα κακοκαιρίας «χτυπά» την χώρα - Χιόνια και στην Αττική
- Στα 42 ευρώ η επιδότηση για το ρεύμα και 54 στα ευάλωτα νοικοκυριά-Στα 20 ευρώ για το φυσικό αέριο-Όλα τα νέα μέτρα
- ΕΛΣΤΑΤ: Κατά 30,8% αυξήθηκαν οι εξαγωγές στο διάστημα Ιανουαρίου-Δεκεμβρίου 2021
- Νέα άνοδος του πληθωρισμού στο 4,4% το Δεκέμβριο - Επιστροφή σε επίπεδα 2011