Αριστοτέλης Καρυτινός - Το διαφορετικό φοιτητικό δωμάτιο

Στην ελληνική αγορά – τα τελευταία χρόνια της αδυσώπητης πολιτικής και οικονομικής κρίσης - οι έξυπνες ιδέες από τις εισηγμένες εταιρείες για διεύρυνση των δραστηριοτήτων τους σε νέες περιοχές και πεδία αποτελούν συνήθως είδος σε ανεπάρκεια.

Οι εισηγμένες περιορίζονται στα συνήθη και ακολουθούν την πεπατημένη. Για αυτό και ο λόγος του διευθύνοντος συμβούλου της εταιρείας Εθνική Παναγαία Άριστοτέλη Καρυτινού – ενός εγχώριου γκουρού στις επενδύσεις και την διαχείριση ακίνητης περιουσίας – ήρθε σαν δροσερό αεράκι για να επαναφέρει το ενδιαφέρον σε ένα κλάδο που δεν βγάζει εύκολα stories.

Στα μέσα του μήνα η αγορά και οι επενδυτές μάθαιναν για την επέκταση των επενδυτικών δραστηριοτήτων της εταιρείας στους κλάδους των ξενοδοχείων πόλης και φοιτητικής στέγασης.

Ας μείνουμε στον έναν από τους δύο κλάδους – τον κλάδο της φοιτητικής στέγασης (student housing). Σύμφωνα με τα δεδομένα που δημοσιοποίησε η εισηγμένη εταιρεία ο κλάδος της φοιτητικής στέγασης «αποτελεί ένα εναλλακτικό επενδυτικό προϊόν με σημαντική ζήτηση παγκοσμίως από τους χρήστες τους (φοιτητές) και ανάλογη ετήσια αύξηση στον όγκο των συναλλαγών που πραγματοποιούνται από επενδυτές. Το διεθνές μοντέλο λειτουργίας προβλέπει επαγγελματική διαχείριση του κτηρίου αλλά και την παροχή βασικών all inclusive υπηρεσιών στους ενοίκους / φοιτητές, όπως ασφάλεια, ηλεκτρικό, θέρμανση, ύδρευση και πρόσβαση στο διαδίκτυο, αλλά και την επίπλωση των ενοικιαζόμενων χώρων. Στην Ελλάδα, δεδομένης της ύπαρξης ικανού αριθμού φοιτητών που προέρχονται από πόλεις διαφορετικές της πόλης όπου σπουδάζουν και που δημιουργούν σταθερή ζήτηση στέγασης και της μη ύπαρξης, ακόμα, προϊόντος φοιτητικής στέγασης στη χώρα, οργανωμένης σύμφωνα με τα διεθνή πρότυπα που εξασφαλίζουν σημαντικό «value for money», η φοιτητική στέγαση ως εναλλακτικός τύπος αξιοποίησης ακινήτου αναμένεται να αποτελέσει τα επόμενα χρόνια ένα ελκυστικό κλάδο επένδυσης».

Με άλλα λόγια, ο Καρυτινός – ένας άνθρωπος της Εθνικής Τράπεζας με γνώση και εμπειρία στην αγορά- έβαλε μπροστά ένα σχέδιο που στην ολοκλήρωση του μπορεί να είναι η πιο επιτυχημένη ιδέα των τελευταίων δεκαετιών καθώς φέρνει μια σύγχρονη, ορθολογική και ανταγωνιστική λύση απέναντι στη μικροαστική «μονόχωρη γκαρσονιέρα» ... Ο εκσυγχρονισμός των ηθών και των συμπεριφορών απέναντι στην παράδοση της «γκαρσονιέρας» δεν θα είναι καθόλου εύκολη υπόθεση.

Όλα δείχνουν πως ο Καρυτινός βαδίζει καλά και είναι στον σωστό δρόμο. Λίγες μέρες πριν η ΠΑΝΓΑΙΑ ανακοίνωσε ότι απέκτησε το 100% των μετοχών της εταιρείας ΚΑΡΟΛΟΥ Α.Ε., ιδιοκτήτριας δύο ακινήτων στην Πάτρα (ένα εκ των οποίων είναι το γνωστό ξενοδοχείο με την επωνυμία «MOREAS BEACH»), τα οποία εκμισθώθηκαν προκειμένου να διαμορφωθούν και να λειτουργήσουν, από τον μισθωτή, ως ξενοδοχειακή μονάδα κλασσικού τύπου 116 δωματίων το πρώτο και ως ξενοδοχειακή μονάδα 48 επιπλωμένων διαμερισμάτων, απευθυνόμενων σε φοιτητές, το δεύτερο,έναντι συνολικού τιμήματος 3,7 εκατ. ευρώ.

Με λίγα λόγια, το πλάνο μπήκε σε εφαρμογή. Η αρχή έγινε από την Πάτρα. Είναι σίγουρο ότι θα ακολουθήσουν σύντομα και άλλες πόλεις με πανεπιστήμια και φοιτητές ...

Ο Αριστοτέλης Καρυτινός γεννήθηκε το 1956 -πτυχιούχος οικονομολόγος του Πανεπιστημίου Αθηνών, κάτοχος μεταπτυχιακού διπλώματος στην περιφερειακή ανάπτυξη από το Πάντειο Πανεπιστήμιο και διδακτορικού τίτλου στα Χρηματοοικονομικά από το Βρετανικό Πανεπιστήμιο Warwick- και είναι από τους λίγους της αγοράς που διαθέτουν τέτοια μακρόχρονη εμπειρία σε επενδυτικές και τραπεζικές δραστηριότητες καθώς έχει εργαστεί επί σειρά ετών σε διευθυντικές θέσεις του ευρύτερου δημόσιου και ιδιωτικού τομέα.
Η προηγούμενη θέση του ήταν αυτή του Γενικού Διευθυντή Ακίνητης Περιουσίας του Ομίλου της Εθνικής Τράπεζαςτης Ελλάδος από το 2008 – 2014. Από το 1996 – 2008 κατείχε υψηλόβαθμες θέσεις στον Όμιλο Eurobank ΕFG όπου διετέλεσε Επικεφαλής του Real Estate του Ομίλου, Διευθυντής Στεγαστικής Πίστης και Διευθύνων Σύμβουλος της Grivalia Properties ΑΕΕΑΠ (πρώην Eurobank Properties AEEAΠ).