Trastor ΑΕΕΑΠ: Διπλάσιες οι επενδύσεις το 2018

Της Στεφανίας Σούκη

Νέες αγορές ακινήτων με στόχο έναν όγκο τουλάχιστον διπλάσιων επενδύσεων σε σύγκριση με το 2017, οπότε η εταιρεία επένδυσε κεφάλαια περί τα 20 εκατ. ευρώ σε 8 ακίνητα επιδιώκει για το 2018 η Trastor AEEAΠ.

Για τον σκοπό αυτό, η εταιρεία θα εξασφαλίσει νέα γραμμή χρηματοδότησης με (εξασφαλίσεις σε ακίνητα) περί τα 25 εκατ.

ευρώ, κεφάλαια που θα προστεθούν στην υφιστάμενη γραμμή από την οποία έχουν χρηματοδοτηθεί, κατά κύριο λόγο, οι τρείς αγορές ακινήτων που έχει πραγματοποιήσει ήδη από τις αρχές του έτους, συνολικής αξίας 10,3 εκατ. ευρώ (κατάστημα στην Ερμού στο Μαρούσι, 80% του Cronus Business Center στο Μαρούσι και κατάστημα στα Χανιά.

«Τους τελευταίους 14 μήνες έχουμε πραγματοποιήσει τις περισσότερες- αριθμητικά- αγορές ακινήτων σε σύγκριση με άλλες ΑΕΕΑΠ- βρεθήκαμε στην πρώτη θέση μαζί με μία ακόμη εταιρεία- έχοντας διαθέσει το σύνολο των κεφαλαίων της αύξησης μετοχικού κεφαλαίου κι επενδύοντας πλέον από το δανεισμό που έχουμε εξασφαλίσει. Από τις νέες επενδύσεις άνω των 19 εκατ. ευρώ που έγιναν πέρυσι, έχουν ήδη αναγνωριστεί υπεραξίες 932 χιλ. ευρώ- σχεδόν 10% ψηλότερα από την αξία που έχουν αγοραστεί τα συγκεκριμένα ακίνητα», ανέφερε χαρακτηριστικά από το βήμα της γενικής συνέλευσης χθές ο κ. Τάσος Καζίνος, διευθύνων σύμβουλος της Trastor AEEAΠ. «Για να πραγματοποιήσουμε τις οκτώ αγορές της περασμένης χρονιάς είχαμε εξετάσει αναλυτικά τις περιπτώσεις 80 ακινήτων και είχαμε δει ακόμη περισσότερα». Από τη γραμμή χρηματοδότησης που είχε εξασφαλίσει πέρυσι η εταιρεία ύψους 20 εκατ. ευρώ, έχουν ήδη διατεθεί κεφάλαια περί τα 7,5 εκατ. ευρώ.

Ερωτηθείς από τους μετόχους αναφορικά με το ενδεχόμενο έκδοσης ομολόγου ή αύξησης μετοχικού κεφαλαίου, ανέφερε ότι οι υφιστάμενες ανάγκες καλύπτονται από τις γραμμές χρηματοδότησης που έχει εξασφαλίσει η εταιρεία, χωρίς ωστόσο να αποκλείονται και οι υπόλοιπες λύσεις ως ενδεχομένο προς τα τάλη του έτους ή το 2019. Ο κ. Καζίνος χαρακτήρισε ως έτος ορόσημο το 2017, αν ληφθεί υπόψη και το γεγονός της αύξησης του προσωπικού αλλά και της επιστροφής στην κερδοφορία, μετά από έξι χρόνια (σ.σ. η ΑΕΕΑΠ δε θα διανείμει μέρισμα για το 2017).

Στα επόμενα βήματα της εταιρείας είναι, άμεσα, η υπογραφή συμβολαίου μίσθωσης με πολυεθνική για το ακίνητο -φιλέτο της οδού Τσιμισκή στη Θεσσαλονίκη (εκεί όπου στεγαζόταν το F- Sport του ομίλου Φωκά), η μίσθωση μέσα στο επόμενο τρίμηνο των γραφειακών χώρων στην «καρδιά» του Συντάγματος στο νεοκλασικό της οδού Φιλελλήνων, ενώ τονωτικές κινήσεις πραγματοποιούνται και στο εμπορικό κέντρο Κosmopolis στην Κομοτηνή, το οποίο αποφέρει πλέον έσοδα της τάξεως των 700 χιλ. ευρώ.

Ενα από τα ζητήματα που θα συζητηθούν έως τα τέλη του Μαϊου, οπότε κι έχει οριστεί η δικάσιμος, είναι και αυτό της οφειλής από την Pasal Development, πρώην βασικός μέτοχος της Trastor, η οποία κατέθεσε προ ημερών αίτηση επικύρωσης της συμφωνίας εξυγίανσης. Η οφειλή, ύψους 4,7 εκατ. ευρώ, χρονολογείται από την περίοδο κατά την οποία oι δύο πλευρές είχαν συμφωνήσει για την αγορά ενός ακινήτου, η οποία ωστόσο ουδέποτε πραγματοποιήθηκε, ωστόσο τα κεφάλαια είχαν εκταμιευθεί. Ο κ. Καζίνος ανέφερε ότι η Trastor έχει ζητήσει την αίτηση επικύρωσης της Pasal, θα τη μελετήσει και θα τοποθετηθεί εν όψει της δικασίμου του Μαϊου.

Σημειώνεται ότι η Trastor ΑΕΕΑΠ, ελέγχεται από την αμερικανική Varde Partners σε ποσοστό 56%, ενώ η Τράπεζα Πειραιώς έχει το 39,4%.