H γραφειοκρατία παραμένει εμπόδιο για την Golden Visa

Σε αναμονή βρίσκονται αυτή τη στιγμή δεκάδες ξένοι επενδυτές, κυρίως από την Τουρκία και τις ΗΠΑ, λόγω καθυστέρησης στην έκδοση μιας κρίσιμης Κοινής Υπουργικής Απόφασης (ΚΥΑ), η οποία θα ρυθμίζει τις επενδύσεις σε ακίνητα με αλλαγή χρήσης και σε διατηρητέα κτίρια, στο πλαίσιο του προγράμματος Golden Visa. Η καθυστέρηση φαίνεται να οφείλεται σε γραφειοκρατικές δυσκολίες μετά τον πρόσφατο ανασχηματισμό της κυβέρνησης, καθώς απαιτούνται υπογραφές από τέσσερα υπουργεία: Μετανάστευσης, Οικονομικών, Ενέργειας και Ανάπτυξης.Η αδυναμία των υπουργείων να συντονιστούν έχει δημιουργήσει ένα νέο γραφειοκρατικό αδιέξοδο. Το αποτέλεσμα είναι ότι αρκετές προγραμματισμένες επενδύσεις έχουν σταματήσει προσωρινά, ενώ άλλες βρίσκονται κυριολεκτικά στον αέρα, προκαλώντας έντονη ανησυχία στους επενδυτές. Σύμφωνα με πηγές της αγοράς, επενδυτές από Τουρκία και ΗΠΑ έχουν εκδηλώσει έντονο ενδιαφέρον για την αξιοποίηση παλαιών και εγκαταλελειμμένων βιομηχανικών κτιρίων μετατρέποντάς τα σε σύγχρονες κατοικίες. Ωστόσο, η παρατεταμένη αβεβαιότητα σχετικά με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά έχει προκαλέσει σημαντικά προβλήματα, με αρκετούς να καταθέτουν φακέλους χωρίς να έχουν σαφή εικόνα των προϋποθέσεων.Η καθυστέρηση αυτή οδηγεί συχνά τους επενδυτές στο να αναθεωρούν τα σχέδιά τους, ακόμα κι αν έχουν ήδη εντοπίσει κατάλληλα ακίνητα και έχουν εξασφαλίσει τη χρηματοδότηση.Υψηλό ενδιαφέρονΠαρ’ όλα αυτά, το ενδιαφέρον των ξένων επενδυτών για την Golden Visa παραμένει υψηλό. Το πρόγραμμα είναι ιδιαίτερα ελκυστικό, καθώς προσφέρει στους κατόχους άδεια διαμονής στην Ελλάδα και ελεύθερη πρόσβαση στις χώρες της Ζώνης Σένγκεν. Μέχρι τον Φεβρουάριο οι Κινέζοι επενδυτές βρίσκονται στην κορυφή με 6.520 άδειες διαμονής, ενώ οι Τούρκοι ακολουθούν με 1.471 άδειες. Μεγάλο ενδιαφέρον καταγράφεται επίσης από επενδυτές από Λίβανο, ΗΠΑ, Ιράν, Αίγυπτο και Ισραήλ.Οι επενδύσεις αυτές αποκτούν ακόμη μεγαλύτερη σημασία λόγω της κρίσης στην αγορά κατοικίας που αντιμετωπίζει η χώρα. Ειδικά σε μεγάλες πόλεις όπως η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη, αλλά και σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς όπως η Πάρος και η Κέρκυρα υπάρχει αυξημένη ζήτηση για ακίνητα και ιστορικά κτίρια που μπορούν να μετατραπούν σε κατοικίες, ακόμα και σε τουριστικά καταλύματα.Τα νοικιάζουνΣε ό,τι αφορά το πρόβλημα της ανεύρεσης ενοικιαζόμενης στέγης, που είναι και το βασικότερο, εκπρόσωποι του κλάδου τονίζουν ότι από τα 16.000 ακίνητα που αγοράστηκαν μέσω του προγράμματος Golden Visa στην Ελλάδα, τα 15.000 δεν χρησιμοποιούνται ως κατοικίες των ξένων επενδυτών, αλλά έχουν επιστρέψει στην ελληνική αγορά ως κατοικίες μακροχρόνιας μίσθωσης. Οπως επισημαίνουν εταιρείες που εξειδικεύονται στο πρόγραμμα Golden Visa, η πλειονότητα των ακινήτων αξιοποιείται μέσω μακροχρόνιων μισθώσεων διασφαλίζοντας σταθερότητα τόσο για τους επενδυτές όσο και για την τοπική αγορά.Μόνο το 6% των ξένων επενδυτών που απέκτησαν Golden Visa χρησιμοποιούν τα ακίνητά τους για προσωπική χρήση. Το υπόλοιπο 94% επέλεξε να τα εκμισθώνει μακροχρόνια, ενισχύοντας την προσφορά ενοικιαζόμενων ακινήτων σε περιοχές όπως η Αττική, τα νότια προάστια, καθώς και σε τουριστικά hotspots όπως η Κρήτη, η Ρόδος και η Κέρκυρα.Οι Κινέζοι επενδυτές, που είναι η μεγαλύτερη ομάδα κατόχων Golden Visa, προτιμούν το μοντέλο του εγγυημένου ενοικίου. Οπως εξηγούν εταιρείες του κλάδου, το εγγυημένο εισόδημα είναι βασικός παράγοντας επιλογής. Σε αυτό το πλαίσιο, εταιρείες πώλησης και ανακαίνισης ακινήτων προσφέρουν συμβάσεις που διασφαλίζουν στους επενδυτές σταθερό εισόδημα για τρία χρόνια.Διαβάστε ακόμη ΤτΕ: Κίνδυνος να καταστούν αφερέγγυες οι ασφαλιστικές εταιρείες (πίνακες)Moody’s: Τέλος η αξιολόγηση ΑΑΑ στις ΗΠΑ – Υποβάθμισε το αξιόχρεο σε Aa1 (γράφημα)Αφοί Σαρακάκη: Ο μετασχηματισμός και η αναγέννηση μιας ιστορικής εταιρείαςΓια όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα