Eθνική Πανγαία: Στο τελικό στάδιο για το ομολογιακό των €250 εκατ.

Της Στεφανίας Σούκη

«Με δεδομένες και τις ευκαιρίες που παρουσιάζονται αυτή την περίοδο στην εγχώρια αγορά ακινήτων, η εταιρεία σκέφτεται να βγάλει ένα διεθνές ομολογιακό δάνειο, προκειμένου να προχωρήσει σε περαιτέρω επενδύσεις».

Αυτό δήλωσε χθές από το βήμα της γενικής συνέλευσης η διοίκηση της Εθνική Πανγαία ΑΕΕΑΠ, η οποία ωστόσο απέφυγε να αναφερθεί σε περαιτέρω λεπτομέρειες ως προς το χρονοδιάγραμμα και το ύψος του δανείου, το οποίο

Για τις επόμενες κινήσεις της εταιρείας έχει ούτως ή άλλως προϊδεάσει η εταιρεία, με αφορμή την παρουσίαση των αποτελεσμάτων της για το 2017, επισημαίνοντας ότι «εξετάζεται η δυνατότητα άντλησης κεφαλαίων από την αγορά, μόλις οι συνθήκες της αγοράς το επιτρέψουν, με σκοπό την περαιτέρω ανάπτυξη του χαρτοφυλακίου κυρίως στην Ελλάδα και την ενίσχυση της διασποράς της μετοχικής βάσης της εταιρείας (free float)», γεγονός το οποίο μπορεί να παραπέμπει, σε δεύτερο χρόνο, από το 2019 και μετά και στο ενδεχόμενο αύξησης μετοχικού κεφαλαίου.

Σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της εταιρείας κ. Αρ. Καρυτινό, αυτή την στιγμή η Εθνική Πανγαία διαθέτει 338 ακίνητα, με 1 εκατ. τ.μ. μισθώσιμη επιφάνεια και αξία στο 1,6 δισ. ευρώ, το ποσοστό πληρότητας φθάνει το 98%, η μισθωτική απόδοση διαμορφώνεται στο 7,8%, ενώ στα 120 εκατ. ευρώ αντιστοιχούν τα ετησιοποιημένα ενοίκια.

Σε όρους γεωγραφικής διασποράς, το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της εταιρείας κατανέμεται σε ποσοστό κοντά στο 83% στην Ελλάδα, ακολουθεί η Ιταλία με ένα 15% και τα υπόλοιπα ακίνητα βρίσκονται στην Κύπρο και τη Ρουμανία. Η διοίκηση αναφέρθηκε κατά τη διάρκεια της γενικής συνέλευσης χθές στις δύο μεγαλύτερες επενδύσεις αξίας άνω των 70 εκατ. ευρώ στην Κύπρο (24 εκατ. ευρώ) και στην Ελλάδα (για την αγορά ενός χαρτοφυλακίου σούπερ μάρκετ, επιφάνειας 75.000 τ.μ., ύψους 47 εκατ. ευρώ), ενώ ήδη στο πρώτο τρίμηνο του 2018 έχουν υλοποιηθεί νέες αγορές ύψους άνω των 30 εκατ. ευρώ και αφορούν:

- Προσύμφωνο για την απόκτηση εμπορικών αποθηκών με 13 εκατ. ευρώ και με υπογεγραμμένα συμβόλαια μισθωτών,
- Εμπορικό ακίνητο στο Κολωνάκι (Σόλωνος και Κανάρη) αξίας 3,8 εκατ. ευρώ 1.000 τ.μ.,
- Εμπορικό ακίνητο στην Ερμού αξίας 5,7 εκατ. ευρώ, το οποίο θα απαιτήσει εργασίες αποκατάστασης ύψους 7,5- 8 εκατ. ευρώ
- Υπό κατασκευή εμπορικό ακίνητο στη Σόφια της Βουλγαρίας αξίας 9 εκατ. ευρώ κι επιφάνειας 23.000 τ.μ. το οποίο θα διαμορφωθεί σε low budget εμπορικό κέντρο.

Ερωτηθείς για το ύψος των επενδύσεων που σκοπεύει να υλοποιήσει το 2018 η εταιρεία, ο κ. Καρυτινός ανέφερε μεταξύ άλλων, ότι εξετάζονται πολλές περιπτώσεις, ωστόσο με τις δυσκολίες που παρουσιάζει η ελληνική αγορά real estate και με το δεδομένο ότι τα περισσότερα ακίνητα στην Ελλάδα δεν είναι ξεκάθαρα, τελικά λίγα είναι αυτά που καταλήγουν σε τελικές συμφωνίες.