Deals εκατομμυρίων για τις εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητα – Μπαράζ νέων συμφωνιών
Ενισχυμένες μέσα στην πανδημία βγαίνουν οι εγχώριες Εταιρείες Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας (ΑΕΕΑΠ), εισηγμένες και μη, συνεχίζοντας τις επενδύσεις και αυξάνοντας τα χαρτοφυλάκιά τους εντός του 2021.
Χαρτοφυλάκια που αντιστοιχούν πλέον σε εκατoντάδες εκατομμύρια ευρώ, όπως προκύπτει με βάση τα στοιχεία στο τέλος του πρώτου εξαμήνου, ενώ έπεται συνέχεια έως το τέλος του έτους, δεδομένου του ενδιαφέροντος στο εγχώριο real estate κυρίως στους τομείς των logistics, των κτιρίων
Ξεκινώντας από τη μεγαλύτερη εγχώρια Επενδυτική Ακινήτων, σε επίπεδα άνω των 2 δισ. ευρώ αντιστοιχεί στο τέλος του πρώτου εξαμήνου το σύνολο των επενδύσεων της Prodea Investments AEEAΠ, η οποία προχωρά τώρα σε περισσότερες «πράσινες» επενδύσεις, μετά και το «πράσινο» ομόλογο που εξέδωσε τον Ιούλιο του 2021 στους τομείς των γραφείων, logistics κ.ά.
Μεταξύ αυτών, το νέο «πράσινο» κτιριακό συγκρότημα γραφείων επί της λεωφόρου Συγγρού και των οδών Λαγουμιτζή και Ευρυδάμαντος στην Αθήνα, για το οποίο η ΑΕΕΑΠ συνεργάζεται με την Dimand. Πρόκειται για τα δύο αυτόνομα κτίρια γραφείων, με συνολική επιφάνεια σχεδόν 31.000 τ.μ., η κατασκευή των οποίων αναμένεται να ολοκληρωθεί τον Δεκέμβριο του 2021 (κτίριο Α για το οποίο έχει ήδη υπογραφεί συμβολαιογραφικό προσύμφωνο με την Generali έναντι 34,8 εκατ. ευρώ) και τον Μάιο του 2022 (κτίριο Β) αντίστοιχα.
Ενα χαρτοφυλάκιο σχεδόν 60 ακινήτων, αξίας άνω των 300 εκατ. ευρώ, διαχειρίζεται η Trastor ΑΕΕΑΠ, ενώ το σύνολο των επενδύσεων της εισηγμένης, συμπεριλαμβανομένων και των διαθεσίμων, ξεπερνά στο τέλος του πρώτου εξαμήνου του 2021 τα 328 εκατ. ευρώ.
H Trastor προχωρά στην επιλεκτική πώληση υφιστάμενων ακίνητων του χαρτοφυλακίου της προς εξασφάλιση υπεραξιών, ενώ παράλληλα συνεχίζει εν μέσω πανδημίας τις τοποθετήσεις σε κλάδους με προοπτική, όπως αυτός των logistics, όπου μετά από διαδοχικές επενδύσεις ύψους 29,4 εκατ. ευρώ σε κτίρια εν μέσω θέρους συνέχισε τις επενδύσεις με την αγορά νέων εκτάσεων.
Intercontinental International
H έτερη εισηγμένη, η Intercontinental International AEEΑΠ, διέθετε στο τέλος του πρώτου εξαμήνου μία αξία χαρτοφυλακίου ακινήτων αυξημένη κατά 13% σε σχέση με αυτή της 31/12/2020, ανερχόμενη στα 104,3 εκατ. ευρώ, ενώ πλέον, μετά τη νέα εξαγορά του καταστήματος όπου στεγάζεται ο Σκλαβενίτης στο Πικέρμι βρίσκεται στο επίπεδο των 112,3 εκατ. ευρώ.
Στο τέλος του πρώτου εξαμήνου η εταιρεία είχε κάτω από την ομπρέλα της συνολικά 33 ακίνητα -κυρίως καταστήματα και γραφεία- επιφάνειας 43.277 τ.μ. (σχεδόν αμετάβλητα σε σχέση με την 31η/12/2020), ενώ στα νέα αποκτήματά της περιλαμβάνεται το κτίριο γραφείων της GlaxoSmithkline στο Χαλάνδρι επί της λεωφόρου Κηφισίας 266.
Οσον αφορά τη δεύτερη μεγαλύτερη ελληνική ΑΕΕΑΠ, από πλευράς αξίας, τη Noval Property του ομίλου Viohalco, η αξία αποτίμησης των ακινήτων της στο τέλος Ιουνίου ήταν λίγο χαμηλότερη των 400 εκατ. ευρώ, για την ακρίβεια στα 389,7 εκατ. ευρώ, παρουσιάζοντας αύξηση 29% σε σχέση με την 30ή Ιουνίου 2020 και 7% σε σχέση με την 31η Δεκεμβρίου 2020. Από το χαρτοφυλάκιο των 43 ακινήτων της ΑΕΕΑΠ (κατά κύριο λόγο στην Ελλάδα και επιλεκτικά στη Βουλγαρία), με κτίρια γραφείων, εμπορικά κέντρα, ξενοδοχεία και πρώην βιομηχανικά κτίρια συνολικής δομημένης επιφάνειας 453.000 τ.μ. περίπου, η μεγαλύτερη αξία αντιστοιχεί στο γνωστό «Τhe Orbit», το κτίριο γραφείων επί της λεωφόρου Κηφισίας, με αξία άνω των 72 εκατ. ευρώ και μισθωτές μεγάλα ονόματα της αγοράς, όπως οι Beat, Microsoft κ.ά.
Trade EstatesΦιλόδοξο είναι το πλάνο του ομίλου Fourlis για τη νεοσύστατη Trade Estates ΑΕΕΑΠ, η οποία αναζητεί στρατηγικό επενδυτή επιδιώκοντας να δημιουργήσει ένα χαρτοφυλάκιο μισού δισ. ευρώ. Σύμφωνα μάλιστα με τα όσα έκανε γνωστά την περασμένη εβδομάδα ο ίδιος ο πρόεδρος Βασίλης Φουρλής, με αφορμή τα αποτελέσματα του ομίλου η εταιρεία θα έχει projects συνολικού ύψους περί τα 500 εκατ. ευρώ σε χρονικό ορίζοντα 12-18 μηνών, και προτού γίνει η δημόσια εγγραφή της. Συγκεκριμένα, στο αρχικό χαρτοφυλάκιο των 185 εκατ. ευρώ προστίθενται έργα υπογεγραμμένα ύψους 200 εκατ. ευρώ και άλλα ύψους 100 εκατ. ευρώ, τα οποία είναι σε τελικό στάδιο συζητήσεων. Σημειωτέον ότι στο χαρτοφυλάκιο ακινήτων της Trade Estates ΑΕΕΑΠ περιλαμβάνονται όλα τα υφιστάμενα ιδιόκτητα ακίνητα του ομίλου που χρησιμοποιούνται για τη λειτουργία της λιανικής οικιακού εξοπλισμού (ΙΚΕΑ), τα κέντρα εφοδιαστικής αλυσίδας στο Σχηματάρι και τα Οινόφυτα, καθώς και επενδυτικό ακίνητο λιανικής του ομίλου στην Ελλάδα.
Orilina PropertiesΣτα 115 εκατ. ευρώ ανέρχεται, με βάση την κατάσταση στο τέλος του πρώτου εξαμήνου, το σύνολο των επενδύσεων της Orilina Properties ΑΕΕΑΠ, που συνδέεται με την Brevan Howard, η οποία διαχειρίζεται σημαντικά περιουσιακά στοιχεία για διεθνείς θεσμικούς επενδυτές, με γραφεία σε Λονδίνο, Νέα Υόρκη, Γενεύη, Νιου Τζέρσεϊ, Χονγκ Κονγκ, Ουάσινγκτον και Σιγκαπούρη. Από τα κεφάλαια αυτά, τα 31 εκατ. ευρώ αφορούν διαθέσιμα και κοντά στα 84 εκατ. ακίνητα και συμμετοχές σε αυτά. Στα βαριά χαρτιά της εταιρείας από πλευράς αξίας είναι το ακίνητο «ΕΛΛΑΚΤΩΡ» στη Νέα Κηφισιά, αξίας 25,5 εκατ. ευρώ, και το ακόμη μεγαλύτερο σε αξία -αγγίζει τα 27 εκατ. ευρώ- ακίνητο όπου στεγάζεται ο Σκλαβενίτης στη λεωφόρο Κηφισίας, στο κτήμα Θων.
Μπλε ΚέρδοςΣτην Μπλε Κέρδος ΑΕΕΑΠ, την επενδυτική που συνδέεται με την οικογένεια Ευμορφίδη (της Coco-Mat) και αναμένει την εισαγωγή της στο Χ.Α., το σύνολο των επενδύσεων, συμπεριλαμβανομένων των συμμετοχών σε ακίνητα, αντιστοιχεί σε μια αξία άνω των 82 εκατ. ευρώ. Το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της περιλαμβάνει 30 ακίνητα, με το 1/3 αυτών να αντιστοιχεί σε καταστήματα, ενώ από πλευράς αξίας ξεχωρίζει το ξενοδοχείο επί της οδού Φαλήρου 4 στου Μακρυγιάννη, το 5άστερο που είχε ξεσηκώσει θύελλα αντιδράσεων λόγω του ύψους του που κάλυπτε τη θέα προς την Ακρόπολη.
Διαβάστε ακόμα
Στην τελική ευθεία το νέο «πράσινο» project της Prodea στη Λεωφόρο Συγγρού (pics)
Η έξοδος της Eurobank στις αγορές, η ναυμαχία της Ψυττάλειας και ο… πράσινος Τόλης
Ο πληθωρισμός εκτοξεύει τις τιμές: Γιατί είναι εντελώς διαφορετικός από τη δεκαετία του ’70
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- H συνέντευξη τύπου του προέδρου του ΣΥΡΙΖΑ: «Αν τολμά ο κ. Μητσοτάκης ας προκηρύξει εκλογές»
- «Βραχυκύκλωμα» στην αγορά ηλεκτρικών ειδών
- Ρινικό εμβόλιο ετοιμάζει η Γαλλία – Τι έδειξαν οι προκλινικές δοκιμές
- Εμβόλιο: Δεν θα είναι υποχρεωτική η τρίτη δόση – Ποιοι θα έχουν προτεραιότητα
- Επισπεύδεται η έναρξη της ρύθμισης έως και σε 72 δόσεις για τα κορονο-χρέη
- Επιστήμη – Υγεία: Θετικές οι προκλινικές δοκιμές υποψήφιου γαλλικού ρινικού εμβολίου κατά του κορονοϊού
- Deals εκατομμυρίων για τις εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητα – Μπαράζ νέων συμφωνιών
- Oλαφ Σολτς: Κατώτατο ωρομίσθιο 12 ευρώ
- Υπουργείο Εργασίας: Όλες οι πληρωμές που θα γίνουν από Δευτέρα
- Γιώργος Παυλάκης: Γιατί η Ελλάδα με λιγότερα κρούσματα έχει περισσότερους θανάτους από το Ισραήλ
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις New Money
- Deals εκατομμυρίων για τις εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητα – Μπαράζ νέων συμφωνιών
- Meteo: Πολύ υψηλός κίνδυνος για δασικές πυρκαγιές – Ποιες περιοχές αφορά
- Αλέξης Τσίπρας στην 85η ΔΕΘ: Χρειάζεται προοπτική και όραμα για τους νέους
- Παπαθανάσης: Η επιχειρηματική κοινότητα μας εμπιστεύεται – Δυναμική η ανάπτυξη
- Ρότζερ Φέντερερ: Έγινε επενδυτής και… σχεδιαστής παπουτσιών – Ράλι στο ταμπλό για την εταιρεία του
- Πόθεν έσχες: Ανοιχτή η εφαρμογή – Πότε λήγει η προθεσμία για την υποβολή
- Πρόεδρος COP26: Στο γήπεδο της Κίνας η μπάλα στη διάσκεψη του ΟΗΕ για το κλίμα
- Συνταξιούχοι: Ποιοι δικαιούχοι θα λάβουν αναδρομικά – Πότε ξεκινούν οι πληρωμές (vid)
- Τελευταία Νέα New Money
- Deals εκατομμυρίων για τις εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητα – Μπαράζ νέων συμφωνιών
- Παπαθανάσης: Η επιχειρηματική κοινότητα μας εμπιστεύεται – Δυναμική η ανάπτυξη
- Αλέξης Τσίπρας στην 85η ΔΕΘ: Χρειάζεται προοπτική και όραμα για τους νέους
- Πόθεν έσχες: Ανοιχτή η εφαρμογή – Πότε λήγει η προθεσμία για την υποβολή
- Πρόεδρος COP26: Στο γήπεδο της Κίνας η μπάλα στη διάσκεψη του ΟΗΕ για το κλίμα
- Ρότζερ Φέντερερ: Έγινε επενδυτής και… σχεδιαστής παπουτσιών – Ράλι στο ταμπλό για την εταιρεία του
- Meteo: Πολύ υψηλός κίνδυνος για δασικές πυρκαγιές – Ποιες περιοχές αφορά
- Συνταξιούχοι: Ποιοι δικαιούχοι θα λάβουν αναδρομικά – Πότε ξεκινούν οι πληρωμές (vid)
- Τζόρτζιο Αρμάνι: Γιατί ο 87άχρονος «πάπας» της μόδας δεν πουλά ούτε ένα μικρό κομμάτι της αυτοκρατορίας του
- ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ: Όλες οι πληρωμές μέχρι 24 Σεπτεμβρίου – Οι δικαιούχοι
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Καπραβέλος: Δέχομαι απειλές για τη ζωή μου από αρνητές
- Θεμιστοκλέους: Η τρίτη δόση δεν θα είναι υποχρεωτική
- Τσίπρας: Αν τολμά ο κ. Μητσοτάκης, ας προκηρύξει εκλογές
- Αλ. Τσίπρας: Κοστολογημένες οι προτάσεις ΣΥΡΙΖΑ – Αν τολμά ας προκηρύξει εκλογές ο κ. Μητσοτάκης
- Aretha Franklin και Public Enemy στην κορυφή της λίστας Top 500 του Rolling Stone
- Τάκης Θεοδωρικάκος: Οι προτεραιότητες του υπουργείου για την ενίσχυση της ΕΛ.ΑΣ.
- ΥΠΕΞ Γαλλίας: Βρισκόμαστε σε σοβαρή κρίση με ΗΠΑ και Αυστραλία – Επιπτώσεις και στο ΝΑΤΟ
- ΕΦΚΑ-ΟΑΕΔ: Ποιες πληρωμές θα γίνουν μέχρι τις 24 Σεπτεμβρίου
- AUKUS: Το παρασκήνιο της πολύκροτης συμφωνίας που δημιουργεί τριγμούς στο ΝΑΤΟ
- Βασίλης Κικίλιας: Αυτοί είναι οι τέσσερις νέοι πυλώνες για την ανάπτυξη του τουρισμού