Τι πρέπει να προσέξουν οι φοιτητές που αναζητούν σπίτι
Συμβουλές στους φοιτητές που πέτυχαν την εισαγωγή τους σε σχολές τριτοβάθμιας εκπαίδευσης και βρίσκονται στη διαδικασία αναζήτησης στέγης, παρέχει το Κέντρο Προστασίας Καταναλωτών (ΚΕΠΚΑ).
Για την εύρεση κατοικίας, υπάρχουν σε κάθε πόλη μεσιτικά γραφεία, αγγελίες, ιστοσελίδες, ενοικιαστήρια, ανακοινώσεις, αναφέρει το ΚΕΠΚΑ και σημειώνει ότι καλό θα ήταν η αναζήτηση να ξεκινήσει από τις τοπικές εφημερίδες, από αξιολόγηση των μικρών αγγελιών που υπάρχουν, στους ειδικούς πίνακες ανακοινώσεων των σχολών, από μεσιτικά γραφεία ή κάνοντας βόλτα στην πόλη.
Σύμφωνα με το ΚΕΚΠΑ, οι φοιτητές που αναζητούν κατοικία θα πρέπει να γνωρίζουν τα εξής:
Τα σπίτια, στο κέντρο των πόλεων, είναι κατά κανόνα παλαιότερα και πιο ακριβά, σε σχέση με αυτά που βρίσκονται εκτός κέντρου.Ελέγχουμε την τοποθεσία του σπιτιού, τη γειτονιά και τι μας παρέχει αυτή (supermarket, τράπεζες, τακτική αστική συγκοινωνία, πρόσβαση στην πανεπιστημιούπολη κ.λπ.).Ελέγχουμε, καλά, το σπίτι, για να διαπιστώσουμε τυχόν βλάβες και να τις επισημάνουμε στον ιδιοκτήτη, ώστε να τις διορθώσει πριν αρχίσουμε να κατοικούμε στο σπίτι.Μεγάλη προσοχή χρειάζεται όταν αρχίσουν οι διαπραγματεύσεις με τον ιδιοκτήτη για την ενοικίαση του σπιτιού.Πρέπει να γνωρίζουμε:* Στις μισθώσεις κατοικιών, το ύψος του μισθώματος διαμορφώνεται, ελεύθερα και δεσμεύει και τις δύο πλευρές.
* Η μίσθωση κατοικίας ισχύει τουλάχιστον για τρία χρόνια και αν ακόμα έχει συμφωνηθεί μικρότερος ή αόριστος χρόνος.
* Αν ο συμβατικός χρόνος έχει καθοριστεί μικρότερος της τριετίας και δεν υπάρχει συμφωνία αναπροσαρμογής του μισθώματος για τον υπόλοιπο χρόνο, το καταβαλλόμενο μίσθωμα αυξάνεται, ετησίως, κατά ποσοστό εβδομήντα πέντε τοις εκατό (75%) του τιμαρίθμου του κόστους ζωής που δίνει η Τράπεζα της Ελλάδος για τους αμέσως προηγούμενους δώδεκα (12) μήνες.
* Η μίσθωση ορισμένου χρόνου λήγει μόλις περάσει το διάστημα αυτό, χωρίς να απαιτείται τίποτε άλλο. Μάλιστα, θεωρείται ότι ανανεώνεται για αόριστο χρόνο, όταν, μετά την παρέλευση του συμφωνημένου χρόνου, ο μεν ενοικιαστής εξακολουθεί να χρησιμοποιεί την κατοικία, ο δε ιδιοκτήτης δεν εναντιώνεται.
Η μίσθωση αόριστης διάρκειας, μετά την παρέλευση της τριετίας λήγει, με καταγγελία του ιδιοκτήτη ή του ενοικιαστή.
*Το ενοίκιο καταβάλλεται την ημερομηνία που έχουν συμφωνήσει ιδιοκτήτης και ενοικιαστής.
Η καταβολή της εγγύησης, δεν αποτελεί υποχρέωση του ενοικιαστή, που πηγάζει από το νόμο, αλλά έχει επικρατήσει ως μισθωτική συνήθεια.
«Δεν αποδεχόμαστε και δεν υπογράφουμε όρους που δεν κατανοούμε, ή με τους οποίους δε συμφωνούμε, απόλυτα. Σε πολλά συμβόλαια ενοικίασης, περιέχονται όροι δυσμενείς για τους ενοικιαστές.
Για παράδειγμα: ‘Εάν ο ενοικιαστής διακόψει τη μίσθωση, πριν τη συμφωνημένη λήξη της, υποχρεούται να καταβάλει όλα τα ενοίκια, μέχρι τη λήξη’. Τέτοιους όρους τους διαγράφουμε. Αφού συμφωνήσουμε, υπογράφουμε γραπτό μισθωτήριο συμβόλαιο και απαιτούμε αντίγραφο θεωρημένο από την εφορία. Σε καμία περίπτωση δεν αποδεχόμαστε προτάσεις για αποδείξεις ενοικίου ή συμφωνητικά για ποσά διαφορετικά των πραγματικών. Εμείς από την πλευρά μας, ως ενοικιαστές, πρέπει να επιδείξουμε συνέπεια ως προς την καταβολή των ενοικίων, την καλή χρήση του σπιτιού και την εφαρμογή των κανονισμών της οικοδομής» αναφέρει στην ανακοίνωσή του το ΚΕΠΚΑ, στην οποία επίσης σημειώνεται ότι από 01.01.2008, το χαρτόσημο έχει καταργηθεί για τις κατοικίες.
Πήγη: ΑΠΕ-ΜΠΕ
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Θετικός στον κοροναϊό ο αρχιμανδρίτης που δήλωνε «από τη Θεία Κοινωνία δεν υπάρχει κίνδυνος μετάδοσης»
- Δημοσκόπηση - χαστούκι στον Ερντογάν
- Νίκος Ξανθόπουλος: «Την είχα σαν μάνα μου…»
- Εκπαιδευτικός της Μέσης Εκπαίδευσης: Μόλις ἀπέστειλα στήν ὑπουργό Παιδείας τήν κάτωθι ἠλεκτρονική ἐπιστολή
- Έξαλλος Σαββίδης με Βιεϊρίνια – «Δεν θα σου λείψει το 1 εκατομμύριο, έχεις 20!»
- Τα αίτια των επεισοδίων στη Μεσαρά, οι ανάγκες σε εργάτες και τα κυκλώματα
- Αποκάλυψη: «Έσκασε» νέα πιο οικονομική γαλλική πρόταση για τις φρεγάτες «Βelharra»
- Κοροναϊός: 26χρονος θετικός στον ιό το έσκασε από τον Ευαγγελισμό – Τον ψάχνει η ΕΛ.ΑΣ
- Γυρίζουν την πλάτη στην Airbnb - Αποχώρησαν πάνω από 3.000 ιδιοκτήτες στην Αθήνα
- Ευαγγελισμός: Την ...κοπάνησε μόλις έμαθε ότι έχει κορωνοϊό - Αναζητείται από την αστυνομία
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Τα Νεα
- Πανελλαδικές: Οι αλλαγές που εξετάζονται μετά τη φετινή πτώση των βάσεων
- Μοριακά τεστ : Πόσο κοστίζουν, πότε βγαίνουν τα αποτελέσματα, τι να κάνετε αν είναι θετικό
- Φορολογικές δηλώσεις: Εκπνέει τη Δευτέρα η προθεσμία υποβολής
- Όταν η γάτα του Σύψα κάνει guest εμφάνιση σε κεντρικό δελτίο ειδήσεων
- Συνεχίζει απτόητη η Αγκυρα στην Ανατ. Μεσόγειο – Τελεσίγραφο για κυρώσεις από την ΕΕ
- Τι γιορτάζουν οι Τούρκοι στις 30 Αυγούστου με πλήθος ανθελληνικών εκδηλώσεων
- Σχολεία: Να ανοίξουν στις 7 Σεπτεμβρίου προτείνουν Σύψας και Γαργαλιάνος
- Σουάρες : Στο στόχαστρο και της Παρί Σεν Ζερμέν
- Αλέξης Πατέλης: «Δεν είναι λύση να μοιράζεις λεφτά»
- Εντυπωσιακές εικόνες από ασκήσεις της 50η και της 31η Μηχανοκίνητης Ταξιαρχίας
- Τελευταία Νέα Τα Νεα
- Σουάρες : Στο στόχαστρο και της Παρί Σεν Ζερμέν
- Η ΕΠΟ ανέβαλε επισήμως τον τελικό Κυπέλλου
- Πανελλαδικές: Οι αλλαγές που εξετάζονται μετά τη φετινή πτώση των βάσεων
- Πέθανε ο πρώην υπουργός της ΝΔ Νίκος Γκελεστάθης
- Συλλυπητήρια Μητσοτάκη και ΝΔ για το θάνατο του Νίκου Γκελεστάθη
- Η χώρα στη δίνη του δεύτερου πανδημικού κύματος
- Μοριακά τεστ : Πόσο κοστίζουν, πότε βγαίνουν τα αποτελέσματα, τι να κάνετε αν είναι θετικό
- Καρακούσης στο MEGA: Η ελληνική εξωτερική πολιτική να αποκτήσει εργαλεία διαχείρισης μεγάλων κρίσεων
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Κορονοϊός: Αποσωληνώθηκε η 17χρονη - Παραμένει στη ΜΕΘ
- Φωτιά ΤΩΡΑ: Πύρινος εφιάλτης στις Μυκήνες - Εκκενώθηκε ο αρχαιολογικός χώρος (pics&vids)
- Αποτυχία εξωσωματικής; Τι πρέπει να κάνετε πριν την επόμενη προσπάθεια
- Η Google αντικαθιστά το πτυχίο πανεπιστημίου με πιστοποιητικό εξαμήνου
- Κατερίνη: Απέσπασε χρήματα από ηλικιωμένη με το πρόσχημα δήθεν οφειλής συγγενικού της προσώπου
- Φωτιά στο Άκτιο: Σε εξέλιξη πυρκαγιά σε δασική έκταση
- Σοφία Δανέζη Big Brother: Αυτό είναι το προφίλ της στο Instagram
- Σε εξέλιξη πυρκαγιά στις Μυκήνες
- Φωτιά στις Μυκήνες – Εκκενώνεται ο αρχαιολογικός χώρος