Προς νέα αναστολή ο φόρος υπεραξίας 15% στις μεταβιβάσεις ακινήτων
Με την αγορά των ακινήτων να κινείται ανοδικά εμφανίζοντας έντονα σημάδια ανθεκτικότητας εν μέσω της ενεργειακής κρίσης, το υπουργείο Οικονομικών εξετάζει να δώσει άλλη μια φορο-ανάσα στους ιδιοκτήτες ακινήτων.
Μετά το πάγωμα της επιβολής ΦΠΑ 24% στα νεόδμητα ακίνητα έως το τέλος του 2024, στο τραπέζι του οικονομικού επιτελείου της κυβέρνησης μπαίνει, σύμφωνα με πληροφορίες, και η αναστολή της επιβολής φόρου υπεραξίας 15% στις αγοραπωλησίες ακινήτων, μέτρο το οποίο έχει παγώσει έως το τέλος του έτους. Την ίδια ώρα, ο υπουργός Οικονομικών
Στο μέτωπο του φόρου υπεραξίας, εξετάζεται να αναβληθεί για δύο ακόμη χρόνια στις μεταβιβάσεις ακινήτων. Πρόκειται για έναν φόρο ο οποίος επιβαρύνει τους πωλητές των ακινήτων και οι ειδικοί της αγοράς έχουν ζητήσει την πλήρη κατάργησή του. Το συγκεκριμένο μέτρο, αν και νομοθετήθηκε το 2013, την περίοδο των Μνημονίων, δεν εφαρμόστηκε ποτέ καθώς από την αρχή εντοπίστηκαν δυσκολίες στην εφαρμογή του, οι οποίες θα προκαλούσαν περισσότερα προβλήματα και στρεβλώσεις στην αγορά ακινήτων από τα έσοδα που θα έφερνε στα κρατικά ταμεία.
ΠΩΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΕΙ
Ο φόρος υπεραξίας προκύπτει από την πώληση ακινήτου σε τιμή ανώτερη της τιμής κτήσης και επιβάλλεται στον πωλητή του ακινήτου. Η υπεραξία επί της οποίας υπολογίζεται ο φόρος προσδιορίζεται με βάση συντελεστές απομείωσης ανάλογα με τα έτη διακράτησης του ακινήτου από τον φορολογούμενο. Για παράδειγμα, για ένα διαμέρισμα που αγοράστηκε το 2014 με δηλωθέν τίμημα 80.000 ευρώ το οποίο πωλείται σήμερα σε τιμή 130.000 ευρώ, ο φόρος υπεραξίας ανέρχεται σε 2.707 ευρώ. Οι τελικές αποφάσεις για την τύχη του φόρου υπεραξίας αναμένεται να ληφθούν το επόμενο διάστημα, όπως αναφέρει στα «ΝΕΑ» αρμόδιος παράγοντας του υπουργείου Οικονομικών.
Με βάση την ισχύουσα αυτή τη στιγμή νομοθεσία, οι διατάξεις του άρθρου 41 του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος (ν. 4172/2013) που προβλέπουν την επιβολή φόρου 15% επί της θετικής διαφοράς (επί της υπεραξίας) που προκύπτει από την πώληση ακινήτου σε τιμή υψηλότερη από την τιμή στην οποία αποκτήθηκε, έχουν ανασταλεί μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2022, δηλαδή θα πρέπει να τεθούν σε ισχύ από την 1η Ιανουαρίου 2023.
Εάν δεν υπάρξει νέα αναβολή και ο φόρος υπεραξίας εφαρμοστεί από το επόμενο έτος, τότε η αγορά ακινήτων θα δεχθεί ένα ακόμη σοκ την ώρα που καλείται να αντιμετωπίσει τις προκλήσεις της αύξησης των τιμών των πρώτων υλών και του κόστους κατασκευής, όπως τόνισε ο Χρήστος Σταϊκούρας. Σε περίπτωση ενεργοποίησης του μέτρου, οι πωλητές των ακινήτων θα μετακυλίσουν την επιβάρυνση στους αγοραστές αυξάνοντας έτσι ακόμη περισσότερο τις τιμές πώλησης των ακινήτων.
Η διάταξη που έχει παγώσει προβλέπει ότι:Ο φόρος υπεραξίας επιβάλλεται με συντελεστή 15% στο κέρδος που προκύπτει ανάμεσα στην τιμή κτήσης και την τιμή πώλησης κάθε ακινήτου. Ο φόρος επιβαρύνει τον πωλητή του ακινήτου ενώ ο αγοραστής οφείλει φόρο μεταβίβασης 3% επί της αξίας του ακινήτου.
Εφόσον ο φορολογούμενος έχει διακρατήσει το ακίνητο που πουλάει για τουλάχιστον πέντε έτη από τη στιγμή της απόκτησής του, η υπεραξία είναι αφορολόγητη μέχρι του ποσού των 25.000 ευρώ.
Οσοι μεταβιβάσουν ακίνητα τα οποία έχουν στην κατοχή τους πριν από το 1995 απαλλάσσονται από τον φόρο υπεραξίας.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Ανησυχητικό τηλεφώνημα Μπλίνκεν σε Μητσοτάκη – Ατόπημα η επικοινωνία πρωθυπουργού με υφιστάμενό του
- Η Αμερική ζητά από την Ελλάδα να πολεμήσει αντ’ αυτής στην Ουκρανία!
- Βόνιτσα: Ξυλοδαρμός μαθητών σε εκδρομή μπροστά στους καθηγητές τους
- Bloomberg: "Μεγάλη ανατροπή - Τώρα... περισσεύει αέριο στην Ευρώπη!"
- Ένα «κοράκι» στη «γαλάζια φωλιά»: Έκρυβε τον Πάτση τουλάχιστον 2 χρόνια η ΝΔ
- ΕΝΟΠΛΕΣ ΔΥΝΑΜΕΙΣ: Χωμένες μέχρι τον λαιμό σε επικίνδυνα σχέδια
- Καιρός: Υψηλές θερμοκρασίες τις επόμενες ημέρες - Πότε θα σημειωθεί απότομη πτώση
- Ντόμινο εξελίξεων: Παραιτήθηκε ο διευθύνων σύμβουλος των ΕΛΤΑ μετά το σκάνδαλο Πάτση
- Τροχαίο στην Αθηνών – Λαμίας στην έξοδο προς Μεταμόρφωση
- Αγωνία βουλευτών για την προεκλογική περίοδο – «Έχω βγει εκτός μπάτζετ»
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Τα Νεα
- «Πνίγονται» στις μάσκες οι παραλίες και ο βυθός
- Ηλεκτρικό ρεύμα: Τέλος η ασυλία σε στρατηγικούς κακοπληρωτές
- «Δέχομαι απειλές από μπράβους και εν ενεργεία αστυνομικό» λέει ο δήμαρχος Αλίμου
- Προς νέα αναστολή ο φόρος υπεραξίας 15% στις μεταβιβάσεις ακινήτων
- Ανησυχία στο Παλάτι: Δημοσιεύματα για την υγεία του Βασιλιά Καρόλου
- Στα «ΝΕΑ» της Τετάρτης: Χιλιάδες κατεψυγμένα έμβρυα στα αζήτητα
- Η Ελλάδα μεγαλώνει χάρη στους ομογενείς
- Η ΝΔ αποχαιρετά τον πρώην βουλευτή και υπουργό Αριστοτέλη Παυλίδη
- Καταναλωτές: Στο κυνήγι των προσφορών λόγω ακρίβειας
- Τελευταία Νέα Τα Νεα
- Προς νέα αναστολή ο φόρος υπεραξίας 15% στις μεταβιβάσεις ακινήτων
- Ηλεκτρικό ρεύμα: Τέλος η ασυλία σε στρατηγικούς κακοπληρωτές
- Καταναλωτές: Στο κυνήγι των προσφορών λόγω ακρίβειας
- «Πνίγονται» στις μάσκες οι παραλίες και ο βυθός
- Η Ελλάδα μεγαλώνει χάρη στους ομογενείς
- Στα «ΝΕΑ» της Τετάρτης: Χιλιάδες κατεψυγμένα έμβρυα στα αζήτητα
- Ανησυχία στο Παλάτι: Δημοσιεύματα για την υγεία του Βασιλιά Καρόλου
- Η ΝΔ αποχαιρετά τον πρώην βουλευτή και υπουργό Αριστοτέλη Παυλίδη
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Σκάνδαλο Πάτση: Αριστεία στις ανήθικες μπίζνες
- ΠΑΣΟΚ: Ετοιμάζει «επιθετική καμπάνια» στα Social Media – Προχωρά το ειδησεογραφικό portal
- Αντέχουμε τη θύελλα των υψηλών επιτοκίων;
- Champions League: Οι τέσσερις ομάδες που πήραν το εισιτήριο για τις «16» και τα 33 γκολ
- Επίθεση με καυστικό υγρό στο Ηράκλειο: Το πρωί στα δικαστήρια Ηρακλείου η 38χρονη
- Τα ζώδια σήμερα Τετάρτη 26 Οκτωβρίου
- Ένα «κοράκι» στη «γαλάζια φωλιά»: Έκρυβε τον Πάτση τουλάχιστον 2 χρόνια η ΝΔ
- Ο Σούνακ διαβεβαίωσε τον Ζελένσκι για την «ακλόνητη υποστήριξη» της Βρετανίας
- Υποχρεωτική αργία στη Θεσσαλονίκη η 26η Οκτωβρίου
- ΔΕΔΔΗΕ: Διακοπές ρεύματος σε Ηλιούπολη, Αθήνα και Παλαιό Φάληρο