Πώς θα πληρωθούν οι ιδιοκτήτες για τα χαμένα ενοίκια - Βήματα και διαδικασία
Εντός του Δεκεμβρίου εκτιμάται ότι θα έχουν καταβληθεί στους τραπεζικούς λογαριασμούς των ιδιοκτητών ακινήτων τα ποσά των επιστροφών της μισής απώλειάς τους από την περικοπή του 40% των μισθωμάτων για τον μήνα Νοέμβριο. Αυτή είναι η πρόθεση της κυβέρνησης μετά την αλλαγή του μέτρου, δηλαδή της πληρωμής μέρους της απώλειας που υφίστανται οι ιδιοκτήτες ακινήτων αντί του συμψηφισμού που ισχύει μέχρι και τον μήνα Οκτώβριο.
Τις επόμενες ημέρες το υπουργείο Οικονομικών θα έχει ολοκληρώσει τις αναγκαίες διαδικασίες και θα ανοίξει η πλατφόρμα ώστε οι ιδιοκτήτες και οι ενοικιαστές να κάνουν τις
Τα βήματα και η διαδικασία
Ειδικότερα οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να προχωρήσουν στην υποβολή δηλώσεων CVI στην εφαρμογή της ΑΑΔΕ, μέσα σε προθεσμία που θα ανακοινωθεί τις επόμενες μέρες από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, ενώ παράλληλα θα πρέπει μέσω της ίδιας εφαρμογής να δηλώσουν και τον αριθμό του τραπεζικού λογαριασμού στον οποίο θα γίνει η κατάθεση του ποσού που αναλογεί στον καθένα. Ενδεχομένως ο τραπεζικός λογαριασμός να είναι ο ίδιος με αυτόν στον οποίο οι ενοικιαστές καταθέτουν τα ενοίκια και αναγράφεται στα μισθωτήρια. Στη συνέχεια θα γίνει ο έλεγχος και η εκκαθάριση των δηλώσεων Covid.
Η δήλωση θα υποβάλλεται στην ηλεκτρονική εφαρμογή υποβολής δηλώσεων πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης, την οποία έχει θέσει σε λειτουργία η ΑΑΔΕ στο σύστημα Taxisnet, στην ηλεκτρονική διεύθυνση https://www.aade.gr/polites/ akinita/misthotiria - akiniton. Στις περιπτώσεις συνιδιοκτησίας η δήλωση υποβάλλεται από τον ιδιοκτήτη που έχει υποβάλει τη Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας.
Ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να συμπληρώνει, κατά περίπτωση, τα εξής:
α) Χρήση μισθίου (κατοικία φοιτητή εξαρτώμενου μέλους ή κύρια κατοικία στην οποία μισθωτής είναι εργαζόμενος και έχει ανασταλεί η σύμβαση εργασίας του, ή κύρια κατοικία στην οποία ο/η σύζυγος του μισθωτή είναι εργαζόμενος και έχει ανασταλεί η σύμβαση εργασίας του, ή επαγγελματική στέγη, ή κύρια κατοικία ναυτικού)
β) Το μηνιαίο μίσθωμα πριν από τη μείωση
γ) Το ποσό του μισθώματος μετά τη μείωση
δ) Τον μήνα που αφορά η μείωση
Σε περίπτωση που δεν έχει υποβληθεί ηλεκτρονικά αρχική ή τροποποιητική Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας, θα πρέπει να υποβληθεί πριν από τη Δήλωση Covid χωρίς την επιβολή κυρώσεων. Στη συνέχεια οι ενοικιαστές θα πρέπει να αποδεχθούν τη δήλωση των ιδιοκτητών.
Πώς θα λειτουργείΓια παράδειγμα, σε ένα επαγγελματικό μηνιαίο μίσθωμα Νοεμβρίου των 1.000 ευρώ, ο ενοικιαστής υποχρεούται να καταβάλει για τον μήνα Νοέμβριο 2020 το ποσό των 600 ευρώ. Αυτά θα δηλωθούν και θα φορολογηθούν κανονικά την επόμενη χρονιά. Από τα υπόλοιπα 400 ευρώ που αφορούν τη μείωση το Δημόσιο θα επιστρέψει τα 200 ευρώ με κατάθεση στον τραπεζικό λογαριασμό του ιδιοκτήτη. Το ποσό των 200 ευρώ που θα πιστωθεί σε κάθε ιδιοκτήτη θα παραμείνει αφορολόγητο. Τα υπόλοιπα 200 ευρώ χάνονται οριστικά για τους ιδιοκτήτες βάσει του νόμου και χωρίς αποζημίωση. Ωστόσο εάν οι ενοικιαστές δεν καταβάλουν τα προβλεπόμενα ενοίκια, ο ιδιοκτήτης που δεν θα τα έχει εισπράξει δικαιούται να μη φορολογηθεί γι' αυτά μόνο αν παρουσιάσει στη ΔΟΥ δικαστική απόφαση ή έστω καταθέσει αγωγή στο αρμόδιο δικαστήριο για αυτά, μέχρι την ημέρα λήξης της προθεσμίας υποβολής των φορολογικών δηλώσεων.
Οι προαιρετικές μειώσεις
Οπου συμφωνήθηκαν προαιρετικές μειώσεις, αυτές παραμένουν έγκυρες για τους μήνες Σεπτέμβριο και Οκτώβριο. Για τον Νοέμβριο και ενδεχομένως και τον Δεκέμβριο η μείωση καθίσταται αυτόματα υποχρεωτική και αν έχει συμφωνηθεί μικρότερη, προσαυξάνεται το ποσοστό της ώστε να φτάσει το υποχρεωτικό -40%. Είναι σημαντικό να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες ότι η διαδικασία αυτή δεν αφορά τα μισθώματα των προηγούμενων μηνών Μαρτίου - Οκτωβρίου, για τα οποία θα παραμείνει σε ισχύ η παλαιά ρύθμιση και διαδικασία επιστροφής μέσω συμψηφισμού τους.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Φαίνεται να τα κατάφεραν. Στο μηδέν νέα κρούσματα και θάνατοι για 11 συνεχείς μέρες
- «Έρχεται σκληρότερη καραντίνα αν δεν αποδώσουν τα μέτρα»
- Το πρωτοποριακό πείραμα της Σλοβακίας Μειώνουν δραστικά τα κρούσματα χωρίς lockdown
- Δείτε βίντεο: Άγρια συμπλοκή οπαδών στη Θεσσαλονίκη
- Αίσιο τέλος στην εξαφάνιση 47χρονης
- Πέθανε ο ηθοποιός Χρήστος Ζορμπάς
- GNTM: Αν αυτό δεν είναι κάρμα, τότε τι; Aυτός είναι ο παίκτης που αποχωρεί
- Χαρτί – «πρόσκληση» σε deluxe δωμάτιο είχαν οι τρεις παίκτες του Ολυμπιακού
- Εορτολόγιο: Ποιοι γιορτάζουν σήμερα Τετάρτη 11 Νοεμβρίου
- Φτιάξτε σπιτική πλαστελίνη μέσα σε 5 λεπτά
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Τα Νεα
- Στα «ΝΕΑ» της Τετάρτης: «Εκανα το εμβόλιο»
- Σενάρια για ακόμη πιο σκληρό lockdown - Τι περιμένει η κυβέρνηση τις επόμενες ημέρες
- Κοροναϊός : Eθελοντές περιγράφουν τις παρενέργειες από το εμβόλιο της Pfizer
- Πώς θα πληρωθούν οι ιδιοκτήτες για τα χαμένα ενοίκια - Βήματα και διαδικασία
- Κοροναϊός: Η «έκρηξη» των SMS φέρνει πονοκέφαλο στην κυβέρνηση – Στο τραπέζι απαγόρευση κυκλοφορίας από τις 21:00
- Ερημιά στο πρώτο lockdown, μποτιλιάρισμα στο δεύτερο
- Αγία Βαρβάρα: Σε συμμορία φέρεται να ήταν μπλεγμένος ο 16χρονος που κατηγορείται για τη δολοφονία
- Έφτασε στην Αθήνα ο Φατάχ αλ Σίσι
- Μπάιντεν : Είναι ντροπή για τον Τραμπ δεν αποδέχεται την ήττα του
- Αν. Κοτανίδου: Απαντήσεις σε κρίσιμα ερωτήματα για τον κοροναϊό
- Τελευταία Νέα Τα Νεα
- Πώς θα πληρωθούν οι ιδιοκτήτες για τα χαμένα ενοίκια - Βήματα και διαδικασία
- Σενάρια για ακόμη πιο σκληρό lockdown - Τι περιμένει η κυβέρνηση τις επόμενες ημέρες
- Στα «ΝΕΑ» της Τετάρτης: «Εκανα το εμβόλιο»
- Οι κυριότερες ειδήσεις στις 00:00
- Κοροναϊός: Η «έκρηξη» των SMS φέρνει πονοκέφαλο στην κυβέρνηση – Στο τραπέζι απαγόρευση κυκλοφορίας από τις 21:00
- Κοροναϊός : Eθελοντές περιγράφουν τις παρενέργειες από το εμβόλιο της Pfizer
- Αγία Βαρβάρα: Σε συμμορία φέρεται να ήταν μπλεγμένος ο 16χρονος που κατηγορείται για τη δολοφονία
- Ερημιά στο πρώτο lockdown, μποτιλιάρισμα στο δεύτερο
- Μπάιντεν : Είναι ντροπή για τον Τραμπ δεν αποδέχεται την ήττα του
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Κώστας Φραγκογιάννης : «Η επένδυση στην Αστυπάλαια σηματοδοτεί αλλαγή πλεύσης»
- Δάνεια : Το σχέδιο έκτακτης ανάγκης από τις τράπεζες
- Hγέτες σε κρίση
- H επανάσταση της Τζόρτζια
- Ολυμπιακός : Ο μεγάλος στόχος του Μαρτίνς μέχρι το ντέρμπι
- Κοροναϊός : Μέχρι το Σαββατοκύριακο θα κριθούν όλα: Αποκλιμάκωση ή νέα μέτρα
- «Τρέξτε, οι άλλοι τρέχουν πιο γρήγορα…»
- Covid-19 και ανοσία: Ο ρόλος των λεμφοκυττάρων
- Έλα στη θέση μου επεισόδιο 42: Τι θα γίνει την Τετάρτη 11/11 – Ο Βλάσης ενδιαφέρεται πραγματικά για τη Θάλεια
- ΗΠΑ-Covid-19: 201.961 κρούσματα και περισσότεροι από 1.500 νεκροί σε 24 ώρες