ΠΟΜΙΔΑ για επίδομα ενοικίου: Να μπει τέλος στο πρόστιμο των 100 ευρώ για τους ιδιοκτήτες
Την κατάργηση του προστίμου ύψους 100 ευρώ σε βάρος των ιδιοκτητών κατοικιών, που εκμισθώνουν τα ακίνητά τους, ζητεί η ΠΟΜΙΔΑ και προτείνει ρυθμίσεις, προκειμένου να δοθεί λύση στο ζήτημα που έχει προκύψει με το επίδομα ενοικίου και αφορά τη διάρκεια του μισθωτηρίου, αλλά και την κατάθεση ηλεκτρονικού μισθωτηρίου.
Σε όσες περιπτώσεις δεν είναι εξασφαλισμένη
Μάλιστα σύμφωνα με ανθρώπους της αγοράς, πολλοί από τους ιδιοκτήτες φτάνουν στο σημείο να απαιτούν από τον ενοικιαστή να πληρώσει το ποσό των 100 ευρώ ενώ σε αρκετές περιπτώσεις καταγγέλλονται και πιεστικά «αιτήματα» για αύξηση του ενοικίου, επίσης από την πλευρά των ιδιοκτητών.
Η επιστολή της ΠΟΜΙΔΑΣε επιστολή της προς τον υπουργό Εσωτερικών, Αλέξη Χαρίτση και τον Γενικό Γραμματέα της ΑΑΔΕ, επισημαίνει πως «ενόψει της εφαρμογής των διατάξεων της ΚΥΑ Δ13οικ.10747/256 περί επιδότησης ενοικίου, πολλοί ενοικιαστές προκειμένου να την εισπράξουν, αξιώνουν από τους ιδιοκτήτες (εκμισθωτές) τη σύνταξη και υπογραφή αναδρομικών (από 1.1.2019) παρατάσεων των μισθωτικών συμβάσεων.
Όμως η κατάθεση σήμερα, συμβάσεων παράτασης στην εφαρμογή της ΑΑΔΕ με αναδρομική ισχύ από 1.1.2019, επισύρει πρόστιμα ύψους 100€ σε βάρος των εκμισθωτών, καθώς θεωρείται εκπρόθεσμη.
Θα συμφωνήσετε μαζί μας ότι είναι κοινωνικά άδικο, να πληρώνουν οι ιδιοκτήτες πρόστιμα προκειμένου να διευκολύνουν τους ενοικιαστές τους να εισπράξουν την επιδότηση ενοικίου. Για το λόγο αυτό παρακαλούμε να λάβετε υπόψη σας τα εξής:
1.Η αρχική μίσθωση κύριας κατοικίας έχει εκ του νόμου ελάχιστη τριετή διάρκεια, υποχρεωτική και για τα δύο μέρη ακόμη και αν έχει συμφωνηθεί για βραχύτερο χρονικό διάστημα ή για αόριστο χρόνο (άρθρο 2 παρ. 1 Νόμου 1703/1987 (ΦΕΚ Α145) & παρ. 5 του αρ. 1 του ν. 2235/1994).
2.Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα, αν έχει λήξει το συμβόλαιο και ο ενοικιαστής παραμένει στο ακίνητο τότε θεωρείται ότι η μίσθωση έχει ανανεωθεί για αόριστο χρόνο (άρθρο 611 του Αστικού Κώδικα: «Η μίσθωση που συνομολογήθηκε για ορισμένο χρόνο λογίζεται ότι ανανεώθηκε για αόριστο χρόνο, αν μετά την παρέλευση του χρόνου που συμφωνήθηκε ο μισθωτής εξακολουθεί να χρησιμοποιεί το μίσθιο και ο εκμισθωτής το γνωρίζει και δεν εναντιώνεται»).
3.Εφόσον συνεπώς όλες οι ισχύουσες μισθώσεις έχουν αυτόματη τριετή αρχική διάρκεια και στη συνέχεια παρατείνονται σιωπηρά και αυτόματα επ΄αόριστο ενόσω οι συμβαλλόμενοι δεν έχουν αντίρρηση, είναι παράνομη η επιβολή προστίμου για δήθεν παράλειψη καταχώρησης συμφωνίας παράτασης ήδη ισχύουσας και καταχωρημένης μίσθωσης.
4.Επιπλέον είναι σαφές ότι ουδεμία υφίσταται νομική υποχρέωση του εκμισθωτή να υπογράψει και καταχωρήσει οπωσδήποτε παράταση μιας μίσθωσης, ιδιαίτερα μάλιστα αν αποτέλεσμα θα είναι ο μεν ενοικιαστής να εισπράξει το επίδομα, ο δε ιδιοκτήτης να πληρώσει και πρόστιμο 100€ για αυτό!!!
Για τους λόγους αυτούς σας παρακαλούμε να διευκρινίσετε άμεσα με απόφαση ή εγκύκλιό σας ότι:
1. Δεν απαιτείται νέα καταχώρηση στην ΑΑΔΕ για τις νεώτερες μισθώσεις, ήτοι όσες έχουν καταχωρηθεί στην εφαρμογή της ΑΑΔΕ με χρόνο έναρξης μετά την 1.10.2016. Πρόκειται για μισθώσεις που δεν έχουν συμπληρώσει ακόμη την τριετή νόμιμη διάρκειά τους και καλύπτουν ολόκληρο το διάστημα μέχρι την 30.9.2019.
2.Για τις παλαιότερες μισθώσεις, που έχουν συμπληρώσει την τριετία και έχουν ανανεωθεί σιωπηρά επ’ αόριστον, να μην επιβάλλονται πρόστιμα στους εκμισθωτές που καταχωρούν στην εφαρμογή της ΑΑΔΕ την ανανέωσή τους, για όσο διάστημα υποβάλλονται οι αιτήσεις για τη χορήγηση του επιδόματος ενοικίου.
3.Γενικότερα το εμπρόθεσμο της υποβολής στην εφαρμογή της ΑΑΔΕ, της παράτασης κάθε παλαιότερης μίσθωσης κύριας κατοικίας, θα πρέπει να κρίνεται με βάση την ημερομηνία της νέας συμφωνίας παράτασης και όχι την ημερομηνία λήξης του συμβατικού χρόνου στην οποία ανατρέχει».
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Είμαι η Κατερίνα Γκουλιώνη, έχω όνομα, αυτή είμαι κι έχω να πω πολλά
- Ασφαλιστικά μέτρα από την Βαρβάρα Φύτρου, που έχασε τον σύζυγο και τα παιδιά της στο Μάτι
- Τράπεζες: Αλλάζει το ωράριο λειτουργίας – Ποιες ώρες θα εξυπηρετείται το κοινό
- Ένοπλη ληστεία σε φαρμακείο στη Θεσσαλονίκη
- Βασιλειάδη, έχεις καταλάβει πόση ζημιά έχετε προκαλέσει
- Αγωνία για τη Μαρινέλλα: Πώς είναι η κατάσταση της υγείας της μετά το χειρουργείο;
- «Η ΝΔ θα καταργήσει τον νόμο Κατρούγκαλου κατά προτεραιότητα»
- Η Κωνσταντίνα Σπυροπούλου επιβεβαιώνει την νέα της σχέση
- Ποιοι απαρτίζουν το ψηφοδέλτιο του Κώστα Μπακογιάννη
- Νέο εργατικό ατύχημα στην Βοιωτία – Θύμα ένας 40χρονος με δύο παιδιά
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Τα Νεα
- Εκλογές 2019 : Και δημόσιοι υπάλληλοι στη θέση δικαστικών αντιπροσώπων
- Ασπίδα Δώνη στους παίκτες: «Η δική μας αλήθεια λέει 38 βαθμούς»
- ΑΑΔΕ : Ηλεκτρονικά πλέον οι δηλώσεις για απόδοση παρακρατούμενων φόρων
- Καραπαπάς: «Ο Ολυμπιακός ζήτησε ν’ απομακρυνθούν οι χούλιγκανς και να μην κινδυνέψουν ζωές»
- Κουτσούμπας: Τα νέα μέτρα είναι εδώ – Οι ίδιοι οι εταίροι ξεσκεπάζουν τον Τσίπρα
- Εξαφάνιση 59χρονης : Ψάχνουν φως στο τελευταίο τηλεφώνημα
- Kριμαία: Η Ρωσία στέλνει βομβαρδιστικά που μπορούν να φέρουν πυρηνικά όπλα
- Κυκλώνας στη Μοζαμβίκη: Φόβος για πάνω από 1.000 νεκρούς
- Αταμάν: «Η ΤΣΣΚΑ έχει ένα από τα καλύτερα ρόστερ στην Euroleague»
- Υπό πλήρη έλεγχο η μεγάλη φωτιά στα Γλυκά Νερά
- Τελευταία Νέα Τα Νεα
- ΠΟΜΙΔΑ για επίδομα ενοικίου: Να μπει τέλος στο πρόστιμο των 100 ευρώ για τους ιδιοκτήτες
- Εξαφάνιση 59χρονης : Ψάχνουν φως στο τελευταίο τηλεφώνημα
- Τα πέντε γκολ του Άρη επί του Απόλλωνα (vid)
- Κυκλώνας στη Μοζαμβίκη: Φόβος για πάνω από 1.000 νεκρούς
- Εκλογές 2019 : Και δημόσιοι υπάλληλοι στη θέση δικαστικών αντιπροσώπων
- Κουτσούμπας: Τα νέα μέτρα είναι εδώ – Οι ίδιοι οι εταίροι ξεσκεπάζουν τον Τσίπρα
- Βέγκα: «Είχα πρόταση από την ΑΕΚ το 2017»
- «Θα επιστρέψει ο ΠΑΟ στη θέση που του αρμόζει»
- Χωρίς Μάνταλο η Εθνική κόντρα σε Λιχτενστάιν και Βοσνία
- Πεντ-Άρης για τετράδα
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Κυκλώνας στη Μοζαμβίκη: Ίσως ξεπεράσουν τους 1000 οι νεκροί
- Σερβία: Απελευθερώνονται φυλακισμένοι διαδηλωτές κατά του προέδρου Βούτσιτς
- Στέφανος Τσιτσιπάς: Νέα ρακέτα με την ελληνική σημαία! (photos+video)
- Θρίλερ με την εξαφάνιση της 59χρονης στη Λάρισα: Θέμα ωρών η άρση του τηλεφωνικού απορρήτου
- «Να δημιουργήσουμε πόλεις και κοινωνίες βιώσιμες για όλους»
- «Η υλοποίηση του πλάνου που ξεκίνησε το καλοκαίρι, θα συνεχιστεί με τον ίδιο ζήλο»
- Brexit: Ο απίστευτος τρόπος που Αγγλικανική Εκκλησία καλείς τους πιστούς να το αντιμετωπίσουν
- Τσίπρας: Με έχουν… γαργαλήσει για εθνικές εκλογές μαζί με ευρωεκλογές αλλά αντιστέκομαι
- Τσακαλώτος : Ο Σημίτης παραμένει δημοφιλής στους πολιτικούς που δεν διδάχθηκαν από την κρίση