Γερμανία: Αγώνας δρόμου για την εξεύρεση προσιτής στέγης
Οι εκρηκτικές αυξήσεις στις τιμές των ενοικίων στη Γερμανία (όπως και αλλού στην Ευρώπη) καθιστούν την εξεύρεση μιας προσιτής κατοικίας δύσκολη υπόθεση, ακόμα και σε περιοχές που κάποτε ήταν γνωστές για τις οικονομικές προτάσεις, όπως το Βερολίνο.
Πλέον η γερμανική πρωτεύουσα συνδυάζει το όνομά της με «ιστορίες τρόμου», με απεγνωσμένους επίδοξους ενοικιαστές να αναζητούν μία στέγη πάνω από το κεφάλι τους.
Χαρακτηριστικό το παράδειγμα, το Φαμπιάν Μισμπρένερ, ενός 33χρονου διδάκτορα, ο οποίος μοιράζεται στους Financial Times
Ο ίδιος περιγράφει ότι έστειλε δεκάδες άκαρπες αιτήσεις για επίσκεψη σε ακίνητα και συμμετείχε σε παρουσιάσεις ακινήτων όπου 50 άτομα στριμώχνονταν σε ένα μικρό διαμέρισμα, προσπαθώντας να γοητεύσουν τον μεσίτη.
Έτσι, αποφάσισε να στοχεύσει «χειρουργικά» σε μια νεόδμητη πολυκατοικία, δημιουργώντας τη δική του προσαρμοσμένη πρόσθετη σύνδεση στο Διαδίκτυο για να τον ειδοποιεί όταν «ανοίξουν» διαμερίσματα σε αυτό το κτήριο. Η τεχνική του λειτούργησε και πλέον ζει ευτυχισμένος με το Λαμπραντόρ του, τη Λούνα, σε ένα στούντιο διαμέρισμα 28 τετραγωνικών μέτρων στη μοντέρνα, κεντρική συνοικία Prenzlauer Berg, πληρώνοντας 770 ευρώ το μήνα.
Αναχώματα από την κυβέρνησηΌπως γράφουν οι FT, η περιπέτεια του Μισμπρένερ και χιλιάδων άλλων υποψηφίων ενοικιαστών, ήρθε παρά τα αναχώματα που προσπαθεί να θέσει η κυβέρνηση προκειμένου να εκτονώσει τι πιέσεις στην αγορά ενοικίων: θέτει όρια στις αυξήσεις ενοικίων και ενισχύει των δικαιώματα των ενοικιαστών.
Αυτά τα μέτρα βοήθησαν στην εξασφάλιση φθηνών και ευρύχωρων καταλυμάτων για ορισμένους μακροχρόνιους ενοικιαστές. Ωστόσο, δεν κατάφεραν να αποτρέψουν το υψηλό κόστος και τον άγριο ανταγωνισμό μεταξύ των νεοφερμένων και εκείνων που αναγκάστηκαν να μετακινηθούν.
Και αυτό έχει βαθιές συνέπειες σε μια πόλη όπου το 84% των νοικοκυριών βρίσκεται στο ενοίκιο.
Το Βερολίνο, του οποίου ο δήμαρχος κάποτε καυχιόταν ότι ήταν «φτωχό αλλά σέξι», θεωρείτο εδώ και χρόνια ως καταφύγιο καλλιτεχνών, ερμηνευτών και ριζοσπαστών.
Σύμφωνα με τους FT όλοι αυτοί μετακόμισαν στην πόλη μετά την Πτώση του Τείχους, κυρίως εξαιτίας την πληθώρας φθηνών κατοικιών.
Αυτή η τάση έχει αντιστραφεί την περασμένη δεκαετία, καθώς η πόλη είδε μια εισροή νεοφερμένων από νομάδες τεχνολογίας σε εργαζόμενους στον τομέα της υγείας — συν πολλά κύματα προσφύγων, συμπεριλαμβανομένης της Ουκρανίας. Ο πληθυσμός έχει αυξηθεί από περίπου 3,4 εκατομμύρια το 2012 σε 3,8 εκατομμύρια πέρυσι.
Η ελλιπής οικοδόμηση προκάλεσε διπλασιασμό του κόστους των μισθώσεων μεταξύ 2018 και 2021, σύμφωνα με την Deloitte, αυξάνοντάς το από 7,30 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο κατά μέσο όρο σε 14,30 ευρώ. Σε κάποιες περιοχές μάλιστα έχει τριπλασιαστεί.
ΜέτραΣε μια προσπάθεια να ανακόψει τις αυξήσεις η πόλη έχει επιβάλει αυστηρούς περιορισμούς στην Airbnb. Το 2020, η τοπική κυβέρνηση πάγωσε τις τιμές για πέντε χρόνια – ένα ανώτατο όριο που αργότερα ανατράπηκε από το συνταγματικό δικαστήριο της Γερμανίας.
Αλλά οι ιδιοκτήτες στην πόλη εξακολουθούν να δεσμεύονται από έναν ξεχωριστό, ομοσπονδιακό περιορισμό που τους απαγορεύει να αυξάνουν τα ενοίκια κατά περισσότερο από 10% πάνω από ένα τοπικό επιτόκιο αναφοράς όταν αναλαμβάνουν νέους ενοικιαστές. Υπάρχουν επίσης όρια στις αυξήσεις ενοικίων σε υφιστάμενα συμβόλαια.
Οι έλεγχοι σημαίνουν ότι ορισμένοι Βερολινέζοι που ζουν στο ίδιο διαμέρισμα για χρόνια εξακολουθούν να έχουν πολύ ευνοϊκές ρυθμίσεις διαβίωσης, πληρώνοντας μόλις μερικές εκατοντάδες ευρώ το μήνα για ένα ευρύχωρο σπίτι. Κι έχουν ένα ισχυρό κίνητρο να μείνουν στη θέση τους ακόμα κι αν τα παιδιά τους έχουν μεγαλώσει και έχουν φύγει.
Πηγή ΟΤ
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Σκοτώθηκε σε τροχαίο ο Κράμερ
- Φλόριντα: Δύο νεκροί από τη συντριβή ελικοπτέρου πάνω σε σπίτια – Κάμερα κατέγραφε την πτώση
- Χαμός κατά τη σύλληψη του συνδικαλιστή της ΕΛΑΣ: «Θα σε βάλω σε κάσα» - «Δεν ξέρετε με ποιον τα βάλατε»
- Αυστραλία: Πύθωνας 5 μέτρων κάνει... βόλτα στη στέγη σπιτιού - Ανατριχιαστικό βίντεο
- Κεραμέως: Έρχονται 16.000 προσλήψεις στο Δημόσιο για το 2024
- Δεσποτικό: Οι κούροι που βρέθηκαν αποκαλύπτουν τη σπουδαιότητα του μικρού νησιού
- Στην κορυφή οι Αταίριαστοι! - Το MAK TV έκλεψε τηλεθεατές απ' τις πρεμιέρες - Αναλυτικά τα ποσοστά (18/54) στην πρωινή ζώνη 28/8/2023
- Μαρέβα Γκραμπόφσκι για Μαρία Σάκκαρη: Oι κορυφαίοι αθλητές έχουν κάθε δικαίωμα να έχουν μία αρνητική χρόνια» (Εικόνα)
- Λευτέρης Σουλτάτος: Η σπάνια αναφορά στην κόρη του και η συνάντηση με την Ελένη Φουρέιρα στην Κρήτη
- Ο Κασσελάκης και η… ψαροκασέλα του Μητσοτάκη
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Τα Νεα
- Νέες ταυτότητες: Οι λόγοι που επικαλούνται οι αρνητές για τη μη έκδοση και οι διαφορές με τις παλιές ταυτότητες
- Παύλος Μαρινάκης: Οι εκτάσεις που καίγονται κηρύσσονται αυτομάτως αναδασωτέες
- Στην Εύβοια για διακοπές ο Μπόρις Τζόνσον – «Ελλάδα είσαι υπέροχη»
- Αυστραλία: Πύθωνας 5 μέτρων να κάνει… βόλτα στη στέγη σπιτιού
- Μηχανοκίνητος αθλητισμός: Δύο νεκροί σε αγώνα Moto GP στη Βραζιλία
- Ευρώπη: Σκληρό παζάρι στις Βρυξέλλες για τον προϋπολογισμό
- Παρέμβαση της Εισαγγελίας Βόλου για την κατάληψη παραλιών στις Σποράδες
- Κρήτη: ΙΧ εξετράπη της πορείας του και κατέληξε στην οροφή ενός άλλου
- Συντριβή ελικοπτέρου στη Φλόριντα: Δύο νεκροί
- Γερμανία: Αγώνας δρόμου για την εξεύρεση προσιτής στέγης
- Τελευταία Νέα Τα Νεα
- Γερμανία: Αγώνας δρόμου για την εξεύρεση προσιτής στέγης
- Παραβάσεις από δεκάδες επιχειρήσεις στις παραλίες – 11 νέες συλλήψεις στη Νάξο
- Συντριβή ελικοπτέρου στη Φλόριντα: Δύο νεκροί
- Ευρώπη: Σκληρό παζάρι στις Βρυξέλλες για τον προϋπολογισμό
- Μηχανοκίνητος αθλητισμός: Δύο νεκροί σε αγώνα Moto GP στη Βραζιλία
- Νέες ταυτότητες: Οι λόγοι που επικαλούνται οι αρνητές για τη μη έκδοση και οι διαφορές με τις παλιές ταυτότητες
- Κεραμέως: Έρχονται 16.000 προσλήψεις στο Δημόσιο μέσα στο 2024
- Παρέμβαση της Εισαγγελίας Βόλου για την κατάληψη παραλιών στις Σποράδες
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Τσακαλώτος: Η πράσινη μετάβαση πρέπει ταυτόχρονα να είναι και κοινωνικά δίκαιη – Περιοδείες σε Χανιά και Ρέθυμνο
- Μαρινάκης: Κηρύσσονται αυτομάτως αναδασωτέες οι εκτάσεις που έχουν καεί
- Μπάιντεν: Στον Λευκό Οίκο με την οικογένεια του Μάρτιν Λούθερ Κινγκ
- Ο Eminem ζητά από τον Ραμασουάμι να σταματήσει να ραπάρει με τα τραγούδια του
- Βορίδης: Η κυβέρνηση είναι σταθερά δεσμευμένη στην πολιτική αντιμετώπισης της παράνομης μετανάστευσης - ΒΙΝΤΕΟ
- Paulina Porizkova: Τολμηρή στα 58 της – Ποζάρει χωρίς ίχνος μακιγιάζ
- ΔΥΠΑ: Έως τις 10 Σεπτεμβρίου, οι αιτήσεις για αμειβόμενη και ασφαλισμένη φοίτηση σε 50 Επαγγελματικές Σχολές
- ΔΥΠΑ: Μέχρι τις 10/9 οι αιτήσεις για τις 30 ειδικότητες αιχμής για νέους 15 – 29 ετών
- Φυσικοί τρόποι για να απομακρύνετε την πέτρα και την τερηδόνα από τα δόντια σας