Ακίνητα: Ο χάρτης των ενοικίων σε όλη την Ελλάδα
Ευκολότερη από πέρυσι εκτιμάται πως θα είναι η αναζήτηση φοιτητικής στέγης τη φετινή σεζόν λόγω της μεγάλης διαθεσιμότητας ακινήτων. Οι τιμές ωστόσο αναμένονται αυξημένες σε σχέση με το 2020, δεδομένου ότι τα περισσότερα διαμερίσματα που διατίθενται φέτος προς μακροχρόνια μίσθωση είναι πλήρως ανακαινισμένα και σε μεγάλο ποσοστό επιπλωμένα και πλήρως εξοπλισμένα με το σύνολο των οικοσκευών. Αυτό προκύπτει από ανάλυση του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates αναφορικά με την πορεία της φοιτητικής κατοικίας τη φετινή σεζόν, λίγες ημέρες μετά και την ανακοίνωση των βαθμολογιών για χιλιάδες υποψήφιους
Σύμφωνα με τον πρόεδρο του Πανελλαδικού Δικτύου, Ε-Real Estates, Θεμιστοκλή Μπάκα, καταλυτικό ρόλο στην κινητικότητα γύρω από τη φοιτητική στέγη θα παίξει η πανδημία σε συνάρτηση με τη νέα μετάλλαξη Δ και τον ρυθμό εμβολιασμού του πληθυσμού. Οι γονείς έχοντας τα περσινά δεδομένα της τηλεκπαίδευσης και των συνεχόμενων lockdown εκτιμάται πως δεν θα «ρισκάρουν» με την άμεση ενοικίαση φοιτητικής κατοικίας για τους πρωτοετείς φοιτητές. Αντίθετα, ένα μεγάλο μέρος των γονέων θα κρατήσουν στάση αναμονής μέχρι τις εγγραφές στα πανεπιστήμια και την έναρξη των μαθημάτων, ενώ αρκετοί θα θελήσουν να διαπραγματευτούν με τους ιδιοκτήτες τη δυνατότητα συναινετικής λύσης της μίσθωσης σε περίπτωση lockdown.
Οι τιμέςΑυξητικές τάσεις στις περισσότερες φοιτητικές περιοχές καταγράφουν οι τιμές στην Αθήνα. Οι μεγαλύτερες αυξήσεις καταγράφονται σε Καλλιθέα, Νέο Κόσμο, Παγκράτι, Ζωγράφου και Εξάρχεια. Συγκεκριμένα, το 2020 το κόστος μίσθωσης γκαρσονιέρας στον Νέο Κόσμο κυμαινόταν από 260€ έως 360€/μήνα, τη φετινή καταγράφεται αύξηση 13,3% στην κατώτατη τιμή μίσθωσης και +26% στην ανώτατη τιμή μίσθωσης, με το μηνιαίο μίσθωμα να κυμαίνεται από 300€/μήνα, έως και 490€/μήνα αν πρόκειται για πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με οικοσυσκευές διαμέρισμα. Αυξήσεις καταγράφονται και στην Καλλιθέα, με το κόστος μίσθωσης για διαμέρισμα 40 τ.μ. – 50 τ.μ. να κυμαίνεται από 350€/μήνα έως και 550€/μήνα αν πρόκειται για επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο με οικοσυσκευές, όταν την περσινή χρονιά το κόστος μίσθωσης κυμαινόταν από 330€/μήνα έως και 400€/μήνα. Στα περσινά «απλησίαστα» επίπεδα κυμαίνονται οι ζητούμενες τιμές ενοικίασης σε Κολωνάκι και Κουκάκι τόσο για γκαρσονιέρα, όσο και για δυάρι διαμέρισμα. Σταθερότητα των τιμών, στα επίπεδα του 2020 με μικρές διακυμάνσεις καταγράφεται στην περιοχή Μουσείο – Νεάπολη στο κέντρο της Αθήνας, στο Γουδί και στην Κυψέλη.
Στα περσινά επίπεδα παραμένουν οι τιμές στην περιοχή του Κολωνακίου με το κόστος για γκαρσονιέρα να κυμαίνεται από 420€ έως και 600€ ανά μήνα αν πρόκειται για πλήρως επιπλωμένη και με όλες τις οικοσυσκευές. Το δυάρι στο πολυσύχναστο Κολωνάκι κυμαίνεται από 490€ έως και 750€ για πλήρως εξοπλισμένο διαμέρισμα. Η Καλλιθέα επιλέγεται από φοιτητές του Παντείου καθώς και πολλών ιδιωτικών σχολών μαγειρικής στο Μοσχάτο. Θα επαναληφθεί και φέτος η αναζήτηση κατοικίας για συγκατοίκηση πρωτοετών από την ίδια πόλη, ενώ πολλοί θα αναγκαστούν για ακόμη μια χρονιά να επιλέξουν παλαιά ακίνητα που για χρόνια ήταν αζήτητα. Οι τιμές καταγράφουν αυξητικές τάσεις στο σύνολο της περιοχής.
Αυξητικές τάσεις καταγράφονται στο σύνολο της χώρας και ιδιαίτερα στη Θεσσαλονίκη και στην Πάτρα με τις τιμές των ζητούμενων μισθωμάτων να καταγράφουν διψήφιο αριθμό. Ελάχιστες εξαιρέσεις όπως τα Ιωάννινα, η Χίος, η Καστοριά, ο Βόλος, η Κομοτηνή, η Τρίπολη, η Κέρκυρα και η Ρόδος, όπου καταγράφεται σταθερότητα των τιμών. Στο Ηράκλειο, οι τιμές καταγράφουν σταθερότητα με αύξηση κατά 70€/μήνα στην ανώτατη τιμή μίσθωσης για δυάρι διαμέρισμα πλήρως ανακαινισμένο και με το σύνολο του εξοπλισμού (έπιπλα, οικοσυσκευές). Στα Χανιά, οι τιμές εξακολουθούν να βρίσκονται στα ύψη. Το 2020, η ζητούμενη τιμή μίσθωσης studio είναι στα 270€/μήνα, ενώ τη φετινή χρονιά από 280€. Αύξηση 10% καταγράφεται στην κατώτατη και στην ανώτατη τιμή μίσθωσης διαμερίσματος από 30 τ.μ. έως 45 τ.μ., ενώ η ζητούμενη τιμή μίσθωσης διαμερίσματος 50 τ.μ. – 60 τ.μ. παραμένει στα περσινά επίπεδα με το κόστος να κυμαίνεται από 400€ έως 550€/μήνα για πλήρως ανακαινισμένο και με το σύνολο της επίπλωσης και οικοσκευών διαμέρισμα.
Στην Πάτρα όπου αποτελεί διαχρονικά φοιτητική πόλη, οι τιμές μίσθωσης για γκαρσονιέρες και δυάρια το 2019 σε σχέση με το 2018, είχαν καταγράψει μείωση της τάξεως του 20%, ενώ τόσο το 2020, όσο και τη φετινή χρονιά οι τιμές κατέγραψαν αυξητικές τάσεις. Το κόστος μίσθωσης διαμερίσματος 30 τ.μ. – 40 τ.μ. στην περιοχή της Αγίας Σοφίας κυμαίνεται από 220€ έως 350€ και το δυάρι από 50 τ.μ. έως 60 τ.μ. ακόμη και 380€/μήνα. Στην αχαϊκή πρωτεύουσα, στην περιοχή Ζαρουχλέικα το κόστος μίσθωσης διαμερίσματος κυμαίνεται από 220€ έως 250€, ενώ για μικρότερο διαμέρισμα από 30 τ.μ. έως 45 τ.μ. από 150€ έως 220€/μήνα.
Στην Καλαμάτα, η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας αποτελεί «Γολγοθά» για τους γονείς και τη φετινή χρονιά. Οι τιμές για ακόμη μια χρονιά καταγράφουν αυξητικές τάσεις, ενώ τα διαθέσιμα ακίνητα – κυρίως δυάρια – είναι ελάχιστα αγγίζοντας ακόμη και τα 450 €/μήνα. Το κόστος μίσθωσης γκαρσονιέρας έως 25 τ.μ. κυμαίνεται από 230€ – 300€ για τη φετινή χρονιά, ενώ πέρυσι το κόστος κυμαινόταν από 220€ – 260€. Θα πρέπει να επισημάνουμε ότι στον Δήμο Καλαμάτας είναι εγγεγραμμένα 660 ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Το παζάριΣτην Κέρκυρα το κόστος ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας έχει εκτοξευτεί, το κόστος ενοικίασης studio αγγίζει ακόμη και τα 400€/μήνα για πλήρως ανακαινισμένο, επιπλωμένο και με το σύνολο των οικοσυσκευών διαμέρισμα. Η ενοικίαση γκαρσονιέρας κοστίζει από 280€ έως 430€ και το δυάρι κυμαίνεται από 330€ έως 500€. Σημαντικές αυξήσεις καταγράφονται και στη Θεσσαλονίκη, ιδιαίτερα στα διαμερίσματα. Η αύξηση των ζητούμενων τιμών μίσθωσης στις top φοιτητικές περιοχές βάσει των διαθέσιμων ακινήτων κυμαίνεται από 6% έως και 25% για διαμερίσματα πλήρως ανακαινισμένα, επιπλωμένα και με το σύνολο των οικοσκευών.
Γενικότερα στη συμπρωτεύουσα, το μεγαλύτερο μέρος των ακινήτων που διατίθενται προς μίσθωση είναι ακίνητα που προέρχονται από πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Σήμερα, σύμφωνα με τα στοιχεία της airDNA, 1.693 ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Οι ζητούμενες τιμές πάντως διαμορφώνονται διαφορετικά μετά το σύνηθες «παζάρι» των γονιών, ειδικά αν ο ιδιοκτήτης νιώσει ότι θα εισπράττει το μηνιαίο μίσθωμα χωρίς προβλήματα ή/και υπάρχει η δυνατότητα προκαταβολής των μισθωμάτων για μεγάλο χρονικό διάστημα.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Απαγόρευση κυκλοφορίας και μέτρα για τις μετακινήσεις στην Ευρώπη - Σε αναμονή η Ελλάδα
- Προσοχή: Αν δεις αυτό το σημάδι το κινητό σου παρακολουθείται
- Κινηματογραφική καταδίωξη 12χρονου με πυροβολισμούς στη δυτική Αττική
- Η σερβιτόρα στην Ηλιούπολη, που μας έσωσε όλους
- Άγριο κράξιμο στον Σπύρο Παπαδόπουλο: «Την καρέκλα που κάθισε την ίδρωσα πρώτος»
- Νωρίτερα στη σύνταξη με «διαβατήριο» την εξαγορά ή την αναγνώριση πλασματικών ετών
- Κορονοϊός: Δύσκολη η κατάσταση στα νησιά – Ποιες είναι οι πιο «μολυσμένες» περιοχές
- Βρέθηκε νεκρός στο βυθό μέσα στο αυτοκίνητό του
- The Bachelor: Παίκτρια είδε τον Αλέξη Παππά και αποχώρησε οικειοθελώς γιατί δεν της άρεσε
- Πύργος: Πέθανε νεογέννητο κοριτσάκι δύο ώρες μετά τη γέννα!
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Τα Νεα
- Στα «ΝΕΑ» της Τετάρτης: Το πρώτο κύμα
- Εστίαση: H εφαρμογή – «εισιτήριο» και τα 3 σήματα που μπαίνουν στη ζωή μας – Τι πρέπει να γνωρίζουν εργαζόμενοι και πελάτες
- Μέσι - Ντοναρούμα: Λάμψη από το Ρίο ως το Λονδίνο
- Συντάξεις: Πότε θα δοθούν τελικά τα αναδρομικά σε χιλιάδες δικαιούχους
- Ακίνητα: Ο χάρτης των ενοικίων σε όλη την Ελλάδα
- «Επεισόδιο» μεταξύ ρωσικών υποβρυχίων και βρετανικού αεροπλανοφόρου
- Το άλμα είναι να πεις «εγώ θα γράφω»
- Τελευταία Νέα Τα Νεα
- Ακίνητα: Ο χάρτης των ενοικίων σε όλη την Ελλάδα
- Συντάξεις: Πότε θα δοθούν τελικά τα αναδρομικά σε χιλιάδες δικαιούχους
- Εστίαση: H εφαρμογή – «εισιτήριο» και τα 3 σήματα που μπαίνουν στη ζωή μας – Τι πρέπει να γνωρίζουν εργαζόμενοι και πελάτες
- Μέσι - Ντοναρούμα: Λάμψη από το Ρίο ως το Λονδίνο
- Το άλμα είναι να πεις «εγώ θα γράφω»
- Στα «ΝΕΑ» της Τετάρτης: Το πρώτο κύμα
- «Επεισόδιο» μεταξύ ρωσικών υποβρυχίων και βρετανικού αεροπλανοφόρου
- Ακτοπλοΐα: Σύσκεψη την Τετάρτη για τα υγειονομικά μέτρα σε πλοία και λιμάνια
- Ηλιούπολη: Τι κατέθεσε η σερβιτόρα που έσωσε τη 19χρονη
- Ολυμπιακός: Αυτή είναι η πρόβα εντεκάδας
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Αλλάζουν όλα στην εστίαση: Πώς πηγαίνουμε σε καφετέριες, εστιατόρια και μπαρ
- Φρίκη χωρίς τέλος: Βιάζουν και εκδίδουν 10 νεαρές – Οι αποκαλύψεις της 19χρονης
- Αράχωβα ή Φυλή
- Χανιά: Σε ύφεση η φωτιά σε ορεινή περιοχή του Δήμου Καντάνου-Σελίνου
- Τροχαίο στη Νίκαια: Θρήνος στο τελευταίο αντίο στην 6χρονη Παναγιώτα [βίντεο]
- Πάτρα: Νεογνό 14 ημερών διακομίσθηκε στην Παιδιατρική του Ρίου
- Παράταση δύο εβδομάδων του lockdown στο Σίδνεϊ
- Κορωνοϊός : Φόβοι για νέα πίεση στο ΕΣΥ – Εργαστήριο παραγωγής μεταλλάξεων οι ανεμβολίαστοι
- Δυτική Αττική: Κινηματογραφική καταδίωξη 12χρονου με πυροβολισμούς – Πήρε το αυτοκίνητο της μητέρας του
- Η Αλεξάνδρα Παναγιώταρου έκανε το εμβόλιο κατά του κορωνοϊού και πόσταρε στο Instagram