Ακίνητα: Εγκυρες μεταβιβάσεις και με λάθος χιλιοστά
Με τον νέο νόμο για το Κτηματολόγιο που ψηφίζεται στις 12 Δεκεμβρίου, δεκάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες διαμερισμάτων θα μπορούν πλέον ελεύθερα να προβαίνουν σε μεταβιβάσεις των ιδιοκτησιών τους χωρίς να εξαρτώνται από τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας. Για την ιστορία αναφέρεται ότι στις πολυώροφες πολυκατοικίες τα χιλιοστά επί του οικοπέδου που αντιστοιχούν σε όλες τις οριζόντιες ιδιοκτησίες (διαμερίσματα, αποθήκες, καταστήματα κ.ά.) πρέπει να είναι 1.000 και όχι περισσότερα.
Ομως σε χιλιάδες πολυκατοικίες σε όλη την Ελλάδα
Με βάση τα όσα ισχύουν σήμερα, αυτοί οι ιδιοκτήτες για να μπορέσουν να πουλήσουν ή να μεταβιβάσουν το περιουσιακό τους στοιχείο θα πρέπει να πείσουν όλους τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες να προβούν σε διόρθωση της πράξης σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας του κτιρίου.
Αυτό όμως στην πράξη είναι από πολύ δύσκολο έως αδύνατον να γίνει, διότι πρέπει να υπογράψουν/συμφωνήσουν όλοι οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων της πολυκατοικίας ή οι κληρονόμοι τους σε περίπτωση θανάτου.
Τώρα με νέα ρύθμιση που προωθεί το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης δεν θα λαμβάνεται σε πρώτη φάση υπόψη η υπέρβαση στο σύνολο των χιλιοστών. Θα γίνεται η καταχώριση της ιδιοκτησίας στα κτηματολογικά βιβλία, άρα και η πώληση/μεταβίβαση, αλλά θα καταγράφεται στο σύστημα πως υπάρχει η εκκρεμότητα της τροποποίησης της σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας.
Τι προβλέπεταιΗ ρύθμιση υπάρχει στο σχέδιο νόμου του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης για το Κτηματολόγιο, η διαβούλευση του οποίου ολοκληρώθηκε την περασμένη Πέμπτη και από σήμερα ξεκινάει η συζήτηση στη Βουλή προκειμένου να ψηφιστεί μέσα στις επόμενες ημέρες.
Στη νέα ρύθμιση προβλέπεται ότι: «Οι συναλλαγές σε περιπτώσεις ακινήτων/διηρημένων ιδιοκτησιών (συστάσεις οροφοκτησίας) όπου επί της συστατικής πράξης της οροφοκτησίας έχει εμφιλοχωρήσει υπέρβαση χιλιοστών, μπορούν πλέον να καταχωρίζονται στα κτηματολογικά βιβλία με την επιφύλαξη του τεκμαιρόμενου ανάλογου ποσοστού στο κοινό έδαφος της οικείας διηρημένης ιδιοκτησίας, μέχρι τη συντέλεση τροποποίησης σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας προς αποκατάσταση και άρση της υπέρβασης. Κατ΄ αυτόν τον τρόπο επιλύεται το ζήτημα της μη καταχώρισης».
Οπως τονίζει, μιλώντας στα «ΝΕΑ», ο αρμόδιος επί του Κτηματολογίου υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης Κωνσταντίνος Κυρανάκης, «ακόμη ένα πρόβλημα απόλυτου παραλογισμού στις μεταβιβάσεις ακινήτων λύνεται με το νομοσχέδιο που ψηφίζουμε στις 12 Δεκεμβρίου. Χιλιάδες ιδιοκτήτες διαμερισμάτων σε πολυκατοικίες παρέμεναν «εγκλωβισμένοι» επειδή το άθροισμα των κατά δήλωση χιλιοστών με βάση τα συμβόλαιά τους ξεπερνούσε τον αριθμό 1.000 και το σύστημα τους απέρριπτε. Θεωρούμε υποχρέωση του κράτους να απλοποιεί τις συναλλαγές και όχι να βρίσκει συνεχώς δικαιολογίες για να ταλαιπωρεί τον πολίτη. Αλλάζουμε τον νόμο, αλλάζουμε το πληροφοριακό σύστημα ώστε να δώσουμε διέξοδο στους πολίτες που τόσα χρόνια ήταν όμηροι της γραφειοκρατίας».
«Η σύνταξη και λειτουργία του Κτηματολογίου ανέδειξε το σοβαρό αυτό πρόβλημα που υπήρχε σε χιλιάδες πολυκατοικίες σε όλη τη χώρα», παρατηρεί ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ δικηγόρος Στράτος Παραδιάς. «Η σημαντική αυτή διάταξη απεγκλωβίζει τους ενδιαφερόμενους ιδιοκτήτες επιτρέποντας τόσο την καταχώριση των ιδιοκτησιών όσο και τη σύνταξη μεταβιβαστικών συμβολαίων χωρίς την – πρακτικά αδύνατη – σύμπραξη όλων των συνιδιοκτητών», συμπληρώνει.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Είναι 23 ετών και ερωτεύτηκε έναν 62χρονο – «Δεν έχω δει ξανά τόσο ευτυχισμένη την κόρη μου»
- Μαρία Καρρά: Δεσμεύουν τα ακίνητα της χήρας Τράγκα, της αφήνουν τη σύνταξη χηρείας
- Πνιγμός 6χρονης στην Κόρινθο: «Άφησε την Αμέλια στον πάτο της θάλασσας» – Τι αναφέρει η εισαγγελική πρόταση για τον πατέρα
- Νέα τιμολόγια ρεύματος: Τι πρέπει να ξέρει ο καταναλωτής για τον Ιανουάριο 2024
- Ελεύθεροι επαγγελματίες: Εισπρακτικός ο τεκμαρτός υπολογισμός των εισοδημάτων – Συγκέντρωση της ΓΣΕΒΕΕ το μεσημέρι στο Σύνταγμα
- Άγριο έγκλημα: Ταρακουνούσε το μωρό της μέχρι να το σκοτώσει επειδή γκρίνιαζε
- Πέντε πρωινές συνήθειες που ρυθμίζουν αποτελεσματικά το σάκχαρο χωρίς φάρμακα
- Έχασε 44 κιλά με McDonald’s και KFC – «Δεν χωρούσα σε τρενάκι και με έδιωξαν»
- Τραβούν χειρόγρεφνο τα ταξί: Απεργία σήμερα και αύριο στην Αττική για το φορολογικό νομοσχέδιο
- Προσεχώς εκλογική νοθεία;
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Τα Νεα
- Στα «ΝΕΑ» της Τρίτης: Ποιο χρώμα τιμολογίου μας συμφέρει
- Υπνοβατώντας προς μια δικτατορία Τραμπ – Η Αμερική δεν έχει πλέον δικαιολογία
- Ακίνητα: Εγκυρες μεταβιβάσεις και με λάθος χιλιοστά
- Επίδειξη δύναμης από την ευρωπαϊκή Ακροδεξιά
- Υπόθεση Αντώνη Καργιώτη: Ταυτοποιούν τα πρόσωπα που μιλούσαν στον ασύρματο
- Τελευταία Νέα Τα Νεα
- Ακίνητα: Εγκυρες μεταβιβάσεις και με λάθος χιλιοστά
- Υπνοβατώντας προς μια δικτατορία Τραμπ – Η Αμερική δεν έχει πλέον δικαιολογία
- Υπόθεση Αντώνη Καργιώτη: Ταυτοποιούν τα πρόσωπα που μιλούσαν στον ασύρματο
- Επίδειξη δύναμης από την ευρωπαϊκή Ακροδεξιά
- Στα «ΝΕΑ» της Τρίτης: Ποιο χρώμα τιμολογίου μας συμφέρει
- Αίγιο: Χωρίς τις αισθήσεις του εντοπίστηκε ο 61χρονος απόστρατος της ΕΛ.ΑΣ. που τον αναζητούσαν
- Βρετανία: Η κυβέρνηση διαψεύδει ότι Κινέζοι και Ρώσοι χάκερς χτύπησαν πυρηνικό εργοστάσιο
- Don Leon: Μυστήριο με όπλο του αμερικανικού στρατού που βρέθηκε στα χέρια του τράπερ – Συναγερμός στην ΕΛ.ΑΣ.
- ΑΕΚ – Άρης 1-0: Με Βίντα και… Αλ Χακίμ
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Εορτολόγιο: Ποιοι γιορτάζουν σήμερα Τρίτη 5 Δεκεμβρίου
- Black Hawk: Eρχεται η απάντηση των ΗΠΑ στο ελληνικό αίτημα
- Youth Pass: Τέλος χρόνου για τις αιτήσεις - Ποιοι είναι οι δικαιούχοι
- Βασίλειος Κωστέτσος: Οι επώνυμοι που βρέθηκαν στο εντυπωσιακό fashion show του στο κέντρο της Αθήνας
- Βροχές από τη νύχτα και στην Αθήνα
- Χειρόφρενο τραβούν σήμερα και αύριο τα ταξί στην Αττική
- O George και η Amal Clooney στο κόκκινο χαλί στην πρεμιέρα της ταινίας «The Boys in the Boat»
- Θεσσαλονίκη: Φωτιά σε ισόγειο διαμέρισμα - Καταστράφηκε ολοσχερώς
- Το Ισραήλ εξετάζει να πλημμυρίσει τις υπόγειες σήραγγες της Χαμάς στη Γάζα - Συνεχίζεται το σφυροκόπημα στο νότο
- Εορτολόγιο: Ποιοι γιορτάζουν σήμερα, Τρίτη 5 Δεκεμβρίου