Ακίνητα: Αποκαλυπτικά στοιχεία για την ελληνική αγορά εξοχικής κατοικίας
Αποκαλυπτικά είναι τα στοιχεία για την ελληνική αγορά εξοχικής κατοικίας σύμφωνα με πανελλαδική έρευνα που πραγματοποίησε η RE/MAX Ελλάς, το μεγαλύτερο κτηματομεσιτικό δίκτυο στην Ελλάδα. Η ελληνική αγορά εξοχικής κατοικίας αναμφισβήτητα παραμένει ένα από τα πιο δυναμικά σκέλη του εγχώριου real estate που συγκεντρώνει τις μεγαλύτερες προοπτικές ανάπτυξης, με την αυξημένη ζήτηση να προβλέπεται ότι θα συνεχιστεί και σε αρκετές περιοχές θα ενισχυθεί λόγω και των πολλών έργων υποδομής που βρίσκονται σε εξέλιξη.
Μάλιστα, ούτε οι προκλήσεις που απορρέουν από τον πόλεμο στην Ουκρανία και τις πληθωριστικές πιέσεις, στέκονται ικανές να πτοήσουν την ζήτηση για εξοχικές κατοικίες στην Ελλάδα.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του δικτύου της RE/MAX Ελλάς, που αριθμεί σήμερα πανελλαδικά 76 γραφεία και πάνω από 1.000 συμβούλους, έπειτα από την έναρξη του πολέμου στην Ουκρανία το 61% των γραφείων του δικτύου της δήλωσε ότι η αντίστοιχη ζήτηση δεν επηρεάστηκε σημαντικά, ενώ το 39% (κυρίως στην Βόρεια Ελλάδα) υπογράμμισε ότι η ζήτηση αυξήθηκε ιδιαίτερα για ενοικίαση επιπλωμένων διαμερισμάτων στα κέντρα των πόλεων όπως για παράδειγμα στη Θεσσαλονίκη.
Η συμβολή του τουρισμούΕξίσου σημαντικό αποτελεί το γεγονός ότι βόρειο-ευρωπαίοι επιλέγουν μόλις βγουν στη σύνταξη να μετακομίσουν μόνιμα στην Ελλάδα, δηλώνοντας χαρακτηριστικά ότι δεν μπορούν να αντισταθούν στα «πανέμορφα φυσικά τοπία, τα καταγάλανα νερά, τους γραφικούς οικισμούς, την πλούσια ιστορία και παράδοση, τους φιλόξενους ανθρώπους που συνθέτουν την όμορφη Ελλάδα».
Η ισχυροποίηση της ζήτησης για ελληνικά εξοχικά δείχνει φέτος να ευνοείται και από τις πολύ καλές επιδόσεις που διαγράφει ο τουρισμός, αλλά και τις σημαντικά χαμηλότερες τιμές από άλλους μεσογειακούς – ευρωπαϊκούς προορισμούς.
Στη μεγάλη επανάκαμψη του ελληνικού εξοχικού συνέβαλε και η πανδημία του κοροναϊού με τις νέες ανάγκες που δημιούργησε στην καθημερινότητα των πολιτών όπου εκτός από τις οικογένειες και τα ζευγάρια που περνούσαν τις διακοπές σε ένα δικό τους εξοχικό πολύ πριν την πανδημία, την τελευταία διετία όλο και περισσότεροι μεμονωμένοι ταξιδιώτες και νεαροί ενήλικες αναζητούν άλλες ποιοτικές λύσεις στέγασης, συνδυάζοντας εργασία και χαλάρωση με φόντο το απέραντο γαλάζιο της Ελλάδας.
Έργα υποδομήςΌσον αφορά τον παράγοντα «έργα υποδομής», που επηρεάζει θετικά τις επιλογές πολλών ενδιαφερόμενων αγοραστών, οι αναλυτές της RE/MAX Ελλάς επισημαίνουν ως χαρακτηριστικά παραδείγματα την Αλεξανδρούπολη με την πλειοδότηση του λιμανιού της , το Ναύπλιο λόγω της εκβάθυνσης του λιμανιού για κρουαζιέρες αλλά και την Κρήτη με το νέο αεροδρόμιο στο Καστέλι που θα αντικαταστήσει το «Νίκος Καζαντζάκης» και τον ΒΟΑΚ που θα ενώσει το ανατολικό μέρος του νησιού με το δυτικό.
Ακολούθως, η επέκταση του αεροδρομίου της Πάρου έχει δημιουργήσει κλίμα αισιοδοξίας καθώς πλέον θα μπορούν να προσγειωθούν στο νησί και μεγάλα αεροσκάφη. Ο νέος αυτοκινητόδρομος Πύργου – Πάτρας θα ενισχύσει την επισκεψιμότητα στο Ν. Ηλείας με τις παραθαλάσσιες περιοχές να σημειώνουν την μεγαλύτερη ζήτηση ενώ η ανάπτυξη του λιμανιού της Λευκίμμης θα επηρεάσουν θετικά την ζήτηση προς το «νησί των Φαιάκων». Και αυτά είναι μόνο μερικά χαρακτηριστικά παραδείγματα.
Όσον αφοράς στις τιμές πώλησης ακινήτων σε τουριστικούς προορισμούς πρωταθλήτρια αναδεικνύεται η Μύκονος και ακολουθεί η Πάρος και η Σαντορίνη.
AirBnB και αγορά εξοχικών κατοικιώνΞένοι και εγχώριοι επενδυτές παρακολουθούν με ενδιαφέρον την υπεραξία που προσφέρει η Ελλάδα και αναζητούν ακίνητα – ευκαιρίες με στόχο την δημιουργία ξενοδοχειακών μονάδων, την απόκτηση της Golden Visa και την εκμετάλλευση τους μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων. Η τελευταία φαίνεται να επηρεάζει σημαντικά την απόφαση για αγορά εξοχικής κατοικίας, σύμφωνα με το 67% των γραφείων του δικτύου της RE/MAX Eλλάς, κυρίως στα κέντρα των αστικών πόλεων και στην νησιωτική Ελλάδα όπως για παράδειγμα στην Μύκονο, στην Νάξο, στην Σαντορίνη, στην Πάρο, στα Χανιά, στην Κέρκυρα και στην Κεφαλονιά.
Αποδόσεις τουριστικών ακινήτωνΕίναι χαρακτηριστικό πώς το υψηλότερο ποσοστό απόδοσης στα τουριστικά ακίνητα πανελλαδικά εντοπίζεται στη Ν.Ελλάδα, στις Κυκλάδες και στην Κρήτη (7%) ενώ έπεται η Β. Ελλάδα (6%) και τα νησιά του Ιουνίου (5%).
Τιμές πώλησης ακινήτων σε τουριστικούς προορισμούς (2021)Η Μύκονος αναδεικνύεται στην τουριστική περιοχή με τις υψηλότερες ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικίας (7.250 €/τ.μ..) Ακολουθεί η Πάρος και η Σαντορίνη με μέση ζητούμενη τιμή 3.450 τ.μ.& 3.250 τ.μ. αντίστοιχα.
Στην Κρήτη, παρά την δημοφιλία του νησιού σε επίπεδο τουρισμού, τα επίπεδα των τιμών πώλησης δεν είναι τόσο υψηλά και δεν συναντώνται μεγάλες αποκλίσεις ανάμεσα στις περιοχές των Χανίων, του Ηρακλείου και του Ρεθύμνου.
Όσον αφορά στο Ιόνιο Πέλαγος, η Κέρκυρα, η Κεφαλονιά και η Λευκάδα κινούνται περίπου στα ίδια επίπεδα ως προς τη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών ενώ σε περιοχές της ηπειρωτικής Ελλάδας που αποτελούν εξίσου τουριστικό πόλο έλξης, όπως είναι η Χαλκιδική, ο Βόλος και η Καλαμάτα οι τιμές πώλησης των ακινήτων διαμορφώνονται στα 1.583€/τ.μ., 1.700€/τ.μ. & 1.950 αντίστοιχα.
Αναλυτικά οι τιμές των ακινήτων (νέα & άνω των 5 ετών) ανά τουριστική περιοχήΧώρες προέλευσης αγοραστικού ενδιαφέροντοςΟι εθνικότητες εκείνων που αναζητούν εξοχικές κατοικίες στην χώρα μας, διαφοροποιούνται από περιοχή σε περιοχή. Σύμφωνα με τα δεδομένα της ίδιας έρευνας, στην Βόρεια Ελλάδα στην πρώτη θέση βρίσκονται οι Γερμανοί ενώ στη Νότια Ελλάδα πολίτες από το Ισραήλ.
Εξοχική κατοικία: προέλευση αγοραστώνΣύμφωνα με τα στοιχεία της ίδιας έρευνας της RE/MAX Ελλάς, στις 100 πωλήσεις που πραγματοποιούνται το 54% καλύπτει την ζήτηση Ελλήνων ενδιαφερομένων και το 46% από χώρες του εξωτερικού. Η αναζήτηση εξοχικής κατοικίας φαίνεται ότι είναι σχεδόν «ελληνική» υπόθεση σε πόλεις της ηπειρωτικής Ελλάδας όπως η Ξάνθη, η Κομοτηνή και η Ηγουμενίτσα (90 στις 100 πωλήσεις πραγματοποιούνται από Έλληνες) ενώ το αντίστροφο παρατηρείται σε νησιωτικές περιοχές όπως η Νάξος, το Ρέθυμνο και η Κέρκυρα όπου οι 90 στις 100 πωλήσεις αφορούν αγοραστικό κοινό του εξωτερικού.
Πηγή: OT.gr
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Ελένη Βιτάλη: Εκτάκτως στο νοσοκομείο - Διέκοψε τη συναυλία στη Ρόδο
- Ζώδια Αύγουστος 2022: Οι αστρολογικές προβλέψεις
- Συναγερμός στην Πυροσβεστική για φωτιά στο Χαϊδάρι - Καίγεται δασική έκταση
- Μεγάλη φωτιά κοντά σε σπίτια στο Χαϊδάρι
- Δεν φαντάζεστε ποιον αρνήθηκε να καλέσει η Σακελλαροπούλου στην δεξίωση…
- Κορωνοϊός: 136.077 νέα κρούσματα, 271 θάνατοι
- Δείτε βίντεο: Ο Θεοδωρικάκος κατέβηκε από το βήμα της Βουλής λόγω αδιαθεσίας
- Τραγωδία στη Θεσσαλονίκη: Νεκρός 68χρονος εργάτης που έπεσε από σκαλωσιά
- Σε αυτή την εκπομπή θα δούμε την Ελένη Μενεγάκη τη νέα τηλεοπτική χρονιά...
- Μπεν Άφλεκ: Τον έπιασαν «στον ύπνο» - Η φωτογραφία που έχει γίνει Viral
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Τα Νεα
- Το ανακοίνωσε ο Ιτούδης: Με… Antetokounbros, Ολυμπιακό και Ντόρσεϊ η προεπιλογή της Εθνικής
- Διαβαλκανικό Φεστιβάλ Αρχαίου Δράματος: Αυλαία με διεθνή διημερίδα και παράσταση
- Τραγωδία στα Σπάτα: «Του φώναζαν να σταματήσει, αλλά πήγαινε προς το ελικόπτερο»
- ΕΚΠΑ: Αφαιρείται ο τίτλος του επίτιμου διδάκτορα από τον Πούτιν
- Κοροναϊός: 136.077 κρούσματα την εβδομάδα, 132 διασωληνωμένοι και 271 θάνατοι
- Απολίθωμα 560 εκατ. ετών είναι το αρχαιότερο ζώο που άφησε απογόνους μέχρι σήμερα
- Ελένη Βιτάλη: Εσπευσμένα στο νοσοκομείο, διέκοψε τη συναυλία στη Ρόδο
- Θεσσαλονίκη: Νεκρός 67χρονος σε εργατικό δυστύχημα - Επεσε από σκαλωσιά
- Οξεία ηπατίτιδα: Δύο νέες μελέτες εξηγούν την εμφάνισή της σε παιδιά
- Τελευταία Νέα Τα Νεα
- Απολίθωμα 560 εκατ. ετών είναι το αρχαιότερο ζώο που άφησε απογόνους μέχρι σήμερα
- Τραγωδία στα Σπάτα: «Του φώναζαν να σταματήσει, αλλά πήγαινε προς το ελικόπτερο»
- Κοροναϊός: 136.077 κρούσματα την εβδομάδα, 132 διασωληνωμένοι και 271 θάνατοι
- Θεσσαλονίκη: Νεκρός 67χρονος σε εργατικό δυστύχημα - Επεσε από σκαλωσιά
- Διαβαλκανικό Φεστιβάλ Αρχαίου Δράματος: Αυλαία με διεθνή διημερίδα και παράσταση
- Το ανακοίνωσε ο Ιτούδης: Με… Antetokounbros, Ολυμπιακό και Ντόρσεϊ η προεπιλογή της Εθνικής
- ΕΚΠΑ: Αφαιρείται ο τίτλος του επίτιμου διδάκτορα από τον Πούτιν
- Ελένη Βιτάλη: Εσπευσμένα στο νοσοκομείο, διέκοψε τη συναυλία στη Ρόδο
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Η Teleperformance Greece, μαζί με την DIMAND Real Estate Development και την Barphone ενώνουν δυνάμεις τους
- Ιωάννης Στρατάκης: Δέχθηκα και απειλές για την εμφάνισή μου με σαγιονάρες στο Προεδρικό [βίντεο]
- Κορωνοϊός: 45.479 νέα κρούσματα στην Αττική αυτή την εβδομάδα -Αύξηση στη Θεσσαλονίκη με 15.362 λοιμώξεις
- Κρατικό Πιστοποιητικό Πληροφορικής: Αναρτήθηκαν τα αποτελέσματα για την εξεταστική περίοδο 2022
- 21χρονος Βρετανός – ελικόπτερο Σπάτα: Κατεπείγουσα προκαταρκτική έρευνα για το δυστύχημα
- Πυρκαγιά σε δασική έκταση στο Χαϊδάρι
- Απόλυτα κυρίαρχη η Όμικρον 5: Στο 61% των νέων μολύνσεων - Προσοχή σε Αττική και Ηράκλειο
- Κοροναϊός – Λύματα: Οι δύο περιοχές με αλματώδη αύξηση
- Κοροναϊός: 45.479 νέα κρούσματα στην Αττική, 15.362 στη Θεσσαλονίκη