Airbnb: Νέο καθεστώς για όσους έχουν πάνω από δύο διαμερίσματα
Αλλαγές στο πλαίσιο λειτουργίας του καθεστώτος με τις βραχυχρόνιες μισθώσεις (τύπου Airbnb) φέρνει το νέο φορολογικό νομοσχέδιο.
Στόχος, σύμφωνα με την κυβέρνηση, είναι η διαμόρφωση κανόνων ισότιμου ανταγωνισμού με τις οργανωμένες μονάδες ξενοδοχείων, δωματίων και βιλών, αλλά και ο περιορισμός της “γκρίζας” οικονομίας με παράλληλη αύξηση των δημοσίων εσόδων.
Με τα ενοίκια σε όλη την Ελλάδα και ιδιαίτερα στην Αττική να έχουν πάρει φωτιά, φαινόμενο που αποδίδεται στην προτίμηση των ιδιοκτητών να
Το φορολογικό νομοσχέδιο προβλέπει ότι για δύο ακίνητα που διατίθενται σε πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης, δεν αλλάζει τίποτα.
Για να μπορέσει όμως ο ιδιοκτήτης να πάρει αριθμό για το τρίτο ακίνητο θα πρέπει να ανοίξει βιβλία στο MyData για τα ακίνητα που μισθώνει και να πληρώνει ασφαλιστικές εισφορές και ΦΠΑ.
Ειδικότερα, με τις ρυθμίσεις που εισάγονται, από 1.1.2024:
Τέλος διαμονής παρεπιδημούντων: Επεκτείνεται στις βραχυχρόνιες μισθώσεις το τέλος διαμονής παρεπιδημούντων, που είναι 0,5 % επί των εσόδων, υπέρ της τοπικής αυτοδιοίκησης. Το τέλος παρεπιδημούντων εισπράττεται μέσω ειδικής πλατφόρμας, από όλους όσοι δραστηριοποιούνται στον κλάδο, ανεξαρτήτως πλήθους ακινήτων. Ιδιοκτήτες με 3 ακίνητα: Τα φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν τρία ή περισσότερα ακίνητα σε βραχυχρόνια μίσθωση υποχρεούνται να κάνουν έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας (με ανάλογες ασφαλιστικές εισφορές, τέλος επιτηδεύματος και ΦΠΑ από το πρώτο ακίνητο). Τέλος ανθεκτικότητας: Καταργείται ο φόρος διαμονής ο οποίος επιβάλλεται σήμερα σε ξενοδοχεία και ενοικιαζόμενα δωμάτια και αντικαθίσταται από το «τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση» το οποίο θα επιβαρύνει επιπλέον και τις βραχυχρόνιες μισθώσεις με 1,5 ευρώ την ημέρα. To τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση επιβάλλεται σε όλες τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, δηλαδή και στις περιπτώσεις που ο εκμισθωτής διαθέτει ένα ή δύο ακίνητα. Πρόστιμα ίσα με το μισό του τζίρου: Αυστηροποιούνται τα πρόστιμα για μη εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης. Το νέο πρόστιμο ορίζεται, ανά φορολογικό έτος, στο 50% των ακαθαρίστων εσόδων του τελευταίου φορολογικού έτους και κατ’ ελάχιστο 5.000 ευρώ. Σήμερα το πρόστιμο που επιβάλλεται σε περίπτωση μη εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης είναι οριζόντιο, ανέρχεται σε 5.000 ευρώ και επιβάλλεται στον διαχειριστή, είτε είναι κύριος ή επικαρπωτής ή τρίτος. Όριο 60 ημερών ανά ενοικίαση: Τίθεται όριο 60 ημερών στη διάρκεια της μίσθωσης, προκειμένου να λογίζεται ως βραχυχρόνια. Διευκρινίζεται ότι το όριο των 60 ημερών δεν αφορά τη διάρκεια των μισθώσεων μέσα στον χρόνο (ρύθμιση που είχε συζητηθεί παλαιότερα), αλλά τη διάρκεια κάθε μίσθωσης ξεχωριστά. Έτσι, θα επιτρέπεται για παράδειγμα η μίσθωση ενός ακινήτου για 100 ή 150 ημέρες μέσα στη χρονιά, με την προϋπόθεση ότι κάθε μίσθωση ξεχωριστά δεν υπερβαίνει τις 60 ημέρες. Ο νέος ορισμός της βραχυχρόνιας μίσθωσης διαμορφώνεται ως εξής: «Ως βραχυχρόνια μίσθωση ορίζεται η μίσθωση ή υπεκμίσθωση ακινήτου για συγκεκριμένη χρονική διάρκεια, μικρότερη των 60 ημερών, και εφόσον δεν παρέχονται άλλες υπηρεσίες πλην της διαμονής και της παροχής κλινοσκεπασμάτων». Πολυκατοικίες: Στην περίπτωση που διατίθεται προς βραχυχρόνια μίσθωση το σύνολο των διαμερισμάτων πολυκατοικίας ή συγκροτήματος κατοικιών, θα θεωρείται τουριστικό κατάλυμα και θα πρέπει να διαθέτει την αντίστοιχη αδειοδότηση.Πηγή ΟΤ
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Φοροδιαφυγή: Ανακαλύψτε «μαϊμού» αποδείξεις και κερδίστε 3.000 ευρώ - Η διαδικασία
- Έφαγε μια μπουκιά πίτσα και άφησε την τελευταία της πνοή – Η πίτσα είχε χαλασμένη σάλτσα
- Μπορις Τζονσον: Σκοτώνεται ο κορονοϊός με πιστολάκι για μαλλιά;
- Έξι συλλήψεις στην περιοχή της Ακρόπολης για τα επεισόδια στην πλατεία Βικτωρίας
- ΑΝΤ1: Ξαφνικά εκτός σταθμού κορυφαίο στέλεχος – Οι λόγοι του διαζυγίου
- UNRWA: Δεν φεύγουμε από τη Γάζα, θα μείνουμε στο πλευρό των Παλαιστινίων
- «Η μάχη συνεχίζεται, εντείνουμε τα χτυπήματα» - Το γράμμα με το οποίο ο ισραηλινός στρατός ανακοινώνει τη συνέχιση του πολέμου
- Τραγωδία στη Θεσσαλονίκη: «Ξεκίνησα κανονικά το δρομολόγιο μου και μετά μου είπαν στο νοσοκομείο για το δυστύχημα»
- Για «αντιπολίτευση λαϊκισμού» κατηγορεί το υπουργείο Δικαιοσύνης τον ΣΥΡΙΖΑ
- Ξύπνα αύριο το πρωί και μην παραπονεθείς για τίποτα – Τα έχεις όλα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Τα Νεα
- Airbnb: Νέο καθεστώς για όσους έχουν πάνω από δύο διαμερίσματα
- Οι σοφοί Ιάπωνες το λένε χαρακίρι
- Ενέργεια: Στην Ουκρανία αποθηκεύει φυσικό αέριο η ΕΕ – Το ρίσκο και τα κίνητρα
- Ακυρώθηκαν όλες οι πτήσεις των Τουρκικών Αερογραμμών από Κωνσταντινούπολη
- Ιταλίδα πέθανε τρώγοντας πίτσα με χαλασμένη σάλτσα τσίλι – Νοσηλεύεται και ο σύζυγος
- Βίντεο: Γέφυρα σωτηρίας για 3χρονο που χειρουργήθηκε στο κεφάλι – Έπρεπε να μπει σε ΜΕΘ
- Υποκλοπές: Από αριθμό πολιτικού προσώπου «παγιδεύτηκαν» 11 κινητά
- Η στιγμή της σύλληψης των 21 Ιταλών ακροδεξιών στο «Ελ. Βενιζέλος»
- Ο Μπόρις Τζόνσον σε… νέες περιπέτειες – «Σκοτώνει» τον κοροναϊό το πιστολάκι για τα μαλλιά;
- Εύβοια: Άγριος ξυλοδαρμός 16χρονου μέσα σε σχολικό λεωφορείο – Τον κλωτσούσαν στο πρόσωπο
- Τελευταία Νέα Τα Νεα
- Airbnb: Νέο καθεστώς για όσους έχουν πάνω από δύο διαμερίσματα
- Γάζα: Πατέρας κρατά τις πιτζάμες της 18 μηνών κόρης του που σκοτώθηκε στη Γάζα – «Είχα όνειρα»
- Η στιγμή της σύλληψης των 21 Ιταλών ακροδεξιών στο «Ελ. Βενιζέλος»
- Οι σοφοί Ιάπωνες το λένε χαρακίρι
- Ο Μπόρις Τζόνσον σε… νέες περιπέτειες – «Σκοτώνει» τον κοροναϊό το πιστολάκι για τα μαλλιά;
- Ο Τσιμίκας εμφανίστηκε στο Μπόρνμουθ με μαυρισμένο μάτι (vid)
- Η πρώτη απρόσμενη εμφάνιση της Σελίν Ντιόν μετά από 3,5 χρόνια
- Εύβοια: Άγριος ξυλοδαρμός 16χρονου μέσα σε σχολικό λεωφορείο – Τον κλωτσούσαν στο πρόσωπο
- Βίντεο: Γέφυρα σωτηρίας για 3χρονο που χειρουργήθηκε στο κεφάλι – Έπρεπε να μπει σε ΜΕΘ
- Ενέργεια: Στην Ουκρανία αποθηκεύει φυσικό αέριο η ΕΕ – Το ρίσκο και τα κίνητρα
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Πανδημία: Ο κόσμος δεν είναι προετοιμασμένος για την επόμενη
- Μπενφίκα – ΠΑΟΚ 94-72: Διασυρμός στην Πορτογαλία
- Σεισμός 6 Ρίχτερ στην Ινδονησία στο νησί Τιμόρ
- «Πρόκειται για δυο λαούς που πρέπει να συνυπάρξουν» είπε ο πάπας Φραγκίσκος για τις εξελίξεις στη Μέση Ανατολή
- Δύο μεγάλες ελληνικές ομάδες για Κουρμπέλη – Τιμωρία στην Τουρκία λόγω… Μπακασέτα
- Χανιά: Τράκαραν δυο αυτοκίνητα, έφυγαν και κατέληξαν να κάνουν «βουτιά» από ύψος (φωτο)
- ΗΠΑ: Η FED άφησε αμετάβλητα τα επιτόκια
- Η άνοδος των πωλήσεων της BYD άρχισε να προβληματίζει την Τesla
- Χανιά: Τράκαραν δυο αυτοκίνητα, έφυγαν και κατέληξαν να κάνουν «βουτιά» από ύψωμα (φωτο)
- Growth Awards 2023: επτά χρόνια δίπλα στο επιχειρείν που κάνει την εξέλιξη, πράξη