Τράπεζα Πειραιώς: Γιατί οι τιμές στο real estate θα αυξάνονται σταθερά έως το 2027
Σημαντική ενίσχυση της αγοράς του real estate έως τουλάχιστον το 2027 προεξοφλεί η Τράπεζα Πειραιώς, όπως προκύπτει από νέα έκθεση του τμήματος αναλύσεων της τράπεζας.
Με αφορμή την άνοδο στις τιμές των οικιστικών ακινήτων κατά 4,3% και των επαγγελματικών ακινήτων κατά 1,2% (κι αυτό παρά την ύφεση 8% της ελληνικής οικονομίας για το 2020), η Πειραιώς εξηγεί
Όπως διαμηνύει χαρακτηριστικά, μετά το αρχικό σοκ της ταχύτητας διασποράς της πανδημίας και του πρώτου κύματος κοινωνικής αποστασιοποίησης, η πλειοψηφία των ενδιαφερόμενων αγοραστών και επενδυτών συνειδητοποίησε ότι η πανδημία του Covid-19 θα ήταν παροδική και η οικονομική δραστηριότητα θα επανερχόταν στα προ-covid επίπεδα.
Έτσι, όπως οι χρηματιστηριακοί αναλυτές στα μοντέλα δίκαιης αποτίμησης μετοχικών αξιών άρχισαν να χρησιμοποιούν τα προσδοκώμενα κέρδη του 2021 αντί για την κερδοφορία του 2020, με τρόπο ανάλογο οι επενδυτές στην αγορά ακινήτων παρέκαμψαν την πτώση του διαθέσιμου εισοδήματος (των νοικοκυριών) και της κερδοφορίας (των επιχειρήσεων) και συνέχισαν να αποτιμούν την αγορά ακινήτων ως συνάρτηση των μακροχρόνιων προοπτικών της ελληνικής οικονομίας.
Η εν λόγω προσέγγιση είχε τρεις άμεσες επιπτώσεις:
Πρώτον, οι τιμές στην αγορά ακινήτων συνέχισαν και το 2020 να κινούνται ανοδικά παρά την πρωτοφανή οικονομική ύφεση υποστηριζόμενες από τις θετικές μακροχρόνιες προοπτικές της ελληνικής οικονομίας, καθώς και από διοικητικές αποφάσεις όπως η χρυσή βίζα και άλλα φορολογικά κίνητρα που αποσκοπούν στο να γίνει η ελληνική αγορά ακινήτων ελκυστική στο διεθνές επενδυτικό κοινό.Δεύτερον, η συνδυαστική επίδραση του θετικού μακροοικονομικού περιβάλλοντος και του χαμηλού σημείου εκκίνησης (δεδομένου ότι την προηγούμενη δεκαετία οι τιμές των ακινήτων υποχώρησαν σωρευτικά περισσότερο από 44%) έχει ως αποτέλεσμα οι τιμές των ακινήτων (οικιστικά και επαγγελματικά) να δύνανται να συνεχίσουν να αυξάνονται βραχυπρόθεσμα κατά 6%. Μακροπρόθεσμα προβλέπεται ρυθμός αύξησης και στις δύο κατηγορίες ακίνητων περί το 3%, παράλληλα με τον ρυθμό ονομαστικής μεγέθυνσης της ελληνικής οικονομίας.Τρίτον, ο συνδυασμός της πτώσης διαθέσιμου εισοδήματος και κερδοφορίας και της αυξητικής πορείας των τιμών ακινήτων σημαίνει ότι, πρόσκαιρα τουλάχιστον, έως να επανέλθουμε στην ανάπτυξη, οι δείκτες αποτίμησης ακινήτων εμφανίζονται αυξητικοί.Επομένως, σύμφωνα με την ανάλυση της Πειραιώς, ξεκινώντας από ένα πολύ χαμηλό επίπεδο, η ελληνική αγορά ακινήτων μπορεί να συνεχίζει να αναπτύσσεται παράλληλα με μια πολύ ισχυρή οικονομία για μια σειρά ετών. Εάν οι προβλέψεις τόσο για την ελληνική οικονομία, όσο και για την αγορά ακινήτων αποδειχθούν ορθές, τότε η αγορά ακινήτων θα συγκλίνει με τα επίπεδα ισορροπίας ή «δίκαιης αποτίμησης» προς το 2027.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Αϊτή: Κηρύχθηκε σε κατάσταση πολιορκίας-Κλείνει τα σύνορά της η Δομινικανή Δημοκρατία
- Τα κρουαζιερόπλοια της Celestyal Cruises θα έχουν για homeport το λιμάνι της Θεσσαλονίκης
- Wimbledon: Δύο βήματα μακριά από τον 20ό τίτλο Grand Slam ο Τζόκοβιτς
- Στον εφοπλιστή Γ. Προκοπίου τα ναυπηγεία Σκαραμαγκά με 37,3 εκατ. ευρώ
- Ρωσία: "Άγνωστο" αντικείμενο θα προσεγγίσει αύριο τον Διεθνή Διαστημικό Σταθμό
- Η παραλλαγή Δέλτα είναι ήδη κυρίαρχη στις ΗΠΑ
- Ελληνογερμανικό Επιμελητήριο: 80 e-B2B συναντήσεις με γερμανικές ενεργειακές εταιρείες
- Βρετανία: Πάνω από 30.000 νέα κρούσματα κορονοϊού, για πρώτη φορά μετά τον Ιανουάριο
- AXIA Ventures: Γιατί συστήνει «αγορά» για τις τραπεζικές μετοχές – Οι τιμές στόχοι για Eurobank , Εθνική και Πειραιώς
- Βρετανία: Ξεπέρασαν για πρώτη φορά από τον Ιανουάριο τις 30.000 τα κρούσματα Covid-19
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις BankWars
- AXIA Ventures: Γιατί συστήνει «αγορά» για τις τραπεζικές μετοχές – Οι τιμές στόχοι για Eurobank , Εθνική και Πειραιώς
- Μόσιαλος για εμβόλια: Επαρκής προστασία κατά της μετάλλαξης Δέλτα – Τι δείχνουν τα στοιχεία από το Ισραήλ
- Συνελήφθη για «βαριά» οικονομικά σκάνδαλα ο πρόεδρος της Μπενφίκα
- Αναρτήθηκαν στην ΑΑΔΕ οι βεβαιώσεις για τις αποζημιώσεις εργαζομένων
- Σταϊκούραςγια Ναυπηγεία Σκαραμαγκά: Επιτυχής ο διαγωνισμός – Τετραπλασιάστηκε το προσφερόμενο τίμημα
- Τράπεζα Πειραιώς: Γιατί οι τιμές στο real estate θα αυξάνονται σταθερά έως το 2027
- Τραμπ: Ομαδική αγωγή κατά Facebook, Twitter, Google
- Κέρδη στα ευρωπαϊκά χρηματιστήρια μετά τις θετικές εκτιμήσεις της Κομισιόν
- Τελευταία Νέα BankWars
- Τράπεζα Πειραιώς: Γιατί οι τιμές στο real estate θα αυξάνονται σταθερά έως το 2027
- Κέρδη στα ευρωπαϊκά χρηματιστήρια μετά τις θετικές εκτιμήσεις της Κομισιόν
- Σταϊκούραςγια Ναυπηγεία Σκαραμαγκά: Επιτυχής ο διαγωνισμός – Τετραπλασιάστηκε το προσφερόμενο τίμημα
- Αναρτήθηκαν στην ΑΑΔΕ οι βεβαιώσεις για τις αποζημιώσεις εργαζομένων
- Τραμπ: Ομαδική αγωγή κατά Facebook, Twitter, Google
- Συνελήφθη για «βαριά» οικονομικά σκάνδαλα ο πρόεδρος της Μπενφίκα
- Μόσιαλος για εμβόλια: Επαρκής προστασία κατά της μετάλλαξης Δέλτα – Τι δείχνουν τα στοιχεία από το Ισραήλ
- AXIA Ventures: Γιατί συστήνει «αγορά» για τις τραπεζικές μετοχές – Οι τιμές στόχοι για Eurobank , Εθνική και Πειραιώς
- Οριακή υποχώρηση στο Χρηματιστήριο – Νέες πιέσεις στις τράπεζες
- Θερμή υποδοχή του Celestyal Olympia στο λιμάνι της Θεσσαλονίκης
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Κύπρος: 95.000 ευρώ σε κάθε οικογένεια θυμάτων των πυρκαγιών
- Handelsblatt: Πώς ο Έλληνας πρωθυπουργός απεργάζεται, παρά τον κορονοϊό, τη μεταρρυθμιστική ατζέντα του
- Handelsblatt: Πώς ο Έλληνας πρωθυπουργός απεργάζεται, παρά τον κορονοϊό, τη μεταρρυθμιστική ατζέντα του
- ΣΥΡΙΖΑ: Ντροπιαστικές οι προσφορές που κατατέθηκαν για τα Ναυπηγεία Σκαραμαγκά
- Roskosmos: Άγνωστο αντικείμενο θα προσεγγίσει την Πέμπτη τον Διεθνή Διαστημικό Σταθμό
- Η παραλλαγή Δέλτα είναι ήδη κυρίαρχη στις ΗΠΑ
- Βιετνάμ: Σε καραντίνα δύο εβδομάδων από την Παρασκευή η πόλη Χο Τσι Μινχ
- Ένοχοι οι Κρητικοί που εμπλέκονται στην υπόθεση Γιακουμάκη
- Σκρέκας: Θα διατεθούν πάνω από 5 δισ. ευρώ σε 21 πράσινες δράσεις
- Τηλεργασία: Υποχωρεί στο 20% για τον μήνα Ιούλιο στον ιδιωτικό τομέα