Αλλάζουν όλα στις αγοραπωλησίες ακινήτων – Σε λειτουργία ο Ψηφιακός Φάκελος Μεταβίβασης

Σε λειτουργία είναι από σήμερα Τετάρτη η νέα υπηρεσία του gov.gr που ενοποιεί και απλοποιεί τις διαδικασίες μεταβίβασης κτηματογραφημένων ακινήτων. Πρόκειται για τον Ψηφιακό Φάκελο Μεταβίβασης Ακινήτου, ο οποίος τέθηκε σε εφαρμογή από την 1/1/2024, όπως ανακοίνωσε το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης.

Όσοι πολίτες και συμβολαιογράφοι χρησιμοποιούν τον Φάκελο Μεταβίβασης μέσω του https://akinita.gov.gr

θα λαμβάνουν μεταγραφή (ή δικαιολογημένη απόρριψη) εντός μίας εργάσιμης ημέρας αντί των πολύμηνων καθυστερήσεων.

Οι προϋποθέσεις για τη «μεταγραφή σε μία ημέρα» είναι, πρώτον, να μην εκκρεμεί προηγούμενη πράξη στο ίδιο ακίνητο και, δεύτερον, τα τέλη να πληρώνονται με πιστωτική ή χρεωστική κάρτα. Τα γραφειοκρατικά βήματα μειώνονται αισθητά με τη χρήση του Φακέλου Μεταβίβασης, καθώς καταργούνται τέσσερα δικαιολογητικά:

Το Πιστοποιητικό περί μη οφειλής ΤΑΠΗ έκδοση ΑΚΔ (Απόσπασμα Κτηματολογικού Διαγράμματος)Η Αίτηση προς ΚαταχώρισηΗ Περίληψη Συμβολαίου

Καταργείται επίσης η φυσική παρουσία σε κτηματολογικά γραφεία για όσους κάνουν χρήση του Φακέλου Μεταβίβασης, ενώ -όπως τονίζεται- ο Κωδικός Αριθμός ακινήτου (ΚΑΕΚ) «κλειδώνει» για όσο διαρκεί η συναλλαγή ώστε να αυξηθεί η ασφάλεια στις συναλλαγές.

Συνοπτικά, τα βήματα χρήσης της πλατφόρμας για τους συμβολαιογράφους:

Σύνδεση ως συμβολαιογράφος και πρόσκληση συμβαλλομένωνΔιαλειτουργική άντληση δικαιολογητικώνΨηφιακό αντίγραφο συμβολαίου χωρίς χειρόγραφες παραπομπέςΥπολογισμός τελών για τον αγοραστήΚαταχώριση πράξης στο ΚτηματολόγιοΠαρακολούθηση πορείας της αίτησης σε πραγματικό χρόνο

Συνοπτικά, τα βήματα χρήσης της πλατφόρμας για τους πολίτες:

Σύνδεση ως πολίτης και αποδοχή της πρόσκλησης από τον συμβολαιογράφοΕπιλογή του ακινήτου προς πώληση από τον συμβαλλόμενο/πωλητήΠληρωμή τελών από τον αγοραστή και καταχώριση στο Κτηματολόγιο

Ο υπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης Δημήτρης Παπαστεργίου ανέφερε σχετικά: «Η επίλυση χρόνιων εκκρεμοτήτων, όπως του Κτηματολογίου, αποτελεί ζητούμενο τόσο για την κυβέρνηση συνολικά όσο και για το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης ειδικότερα. Μεθοδικά, με στοχευμένα βήματα προχωρούμε σε μεταρρυθμίσεις και έργα καταπολέμησης της γραφειοκρατίας, έχοντας πάντα στο επίκεντρο του σχεδιασμού μας μια καλύτερη καθημερινότητα για τους πολίτες. Έχουμε πλέον στα χέρια μας ένα εργαλείο με το οποίο απλουστεύουμε τις διαδικασίες μεταβίβασης ακινήτων, μειώνοντας σημαντικά τον απαιτούμενο χρόνο και την ταλαιπωρία όλων των εμπλεκόμενων μερών».

Από την πλευρά του, ο υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, αρμόδιος για το Κτηματολόγιο, Κωνσταντίνος Κυρανάκης τόνισε:  «Όπως είχαμε δεσμευτεί, από 1/1/2024 λειτουργεί ο Ψηφιακός Φάκελος Μεταβίβασης Ακινήτου στο https://akinita.gov.gr. Καλούμε τους συμβολαιογράφους της χώρας να μπουν στην πλατφόρμα και δεσμευόμαστε ότι οι πράξεις που θα υποβάλλονται ψηφιακά, θα μεταγράφονται μέσα σε μία εργάσιμη ημέρα αντί των πολύμηνων καθυστερήσεων που βιώνουν οι πολίτες. Χθες παρουσιάσαμε την εφαρμογή στον Συμβολαιογραφικό Σύλλογο Αθηνών και σήμερα βρισκόμαστε για τον ίδιο σκοπό στη Θεσσαλονίκη. Είμαστε ανοιχτοί σε κάθε πρόταση που μπορεί να διευκολύνει τους πολίτες και να μειώσει τη γραφειοκρατία».