ΠΟΜΙΔΑ: Τι ζητάει για τον ΑΦΜ των πολυκατοικιών
Στο πλαίσιο της απόφασης του διοικητή της ΑΑΔΕ για την αλλαγή στη «Διαδικασία και δικαιολογητικά Απόδοσης Αριθμού Φορολογικού Μητρώου (Α.Φ.Μ.)» φυσικών και νομικών προσώπων, όπου συμπεριλαμβάνονται και οι «άτυπες ενώσεις συνιδιοκτητών κτιρίων», η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) εξέδωσε την εξής ανακοίνωση:
«Στην απόφαση αυτή αναφέρονται σχετικά τα εξής:
«η) Η άτυπη ένωση συνιδιοκτητών κτιρίου που έχει υπαχθεί στις διατάξεις περί οροφοκτησίας (ν.3741/1929) υποβάλλει:
– Σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας ή Κανονισμό του κτιρίου και
– Πρακτικό Γενικής Συνέλευσης
Σε περίπτωση έλλειψης παντός είδους κανονισμού εφαρμόζονται αντιστοίχως οι διατάξεις της παρ. 2 του άρθρου 4 του ν. 3741/1929 περί παμψηφίας».
«5. Στην περίπτωση της άτυπης ένωσης συνιδιοκτητών κτιρίου που έχει υπαχθεί στις διατάξεις περί οροφοκτησίας (ν.3741/1929) υποβάλλεται από το πρόσωπο της περ. η) της παρ. 6 του άρθρου 6 το έντυπο Δ211. Ως ημερομηνία απόδοσης του ΑΦΜ θεωρείται η ημερομηνία υποβολής του εντύπου Δ211, εφόσον οι ως άνω ενώσεις δεν διενεργούν πράξεις φορολογικού ενδιαφέροντος. Σε περίπτωση που αποκτούν φορολογητέο εισόδημα (παρ. 5 του άρθρου 68 του ν. 4172/2013) ισχύουν τα οριζόμενα στο πρώτο εδάφιο του άρθρου 4 της παρούσας».
Σύμφωνα συνεπώς με την νέα διαδικασία απόδοσης ΑΦΜ στις διαχειρίσεις πολυκατοικιών:
Δεν προβλέπεται προθεσμία απόκτησής του, μετά από την οποία επιβάλλεται πρόστιμο εκπροθέσμου.Δεν είναι απαραίτητη η ύπαρξη κανονισμού, αρκεί να υπάρχει συμβολαιογραφική πράξη σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας στο κτίριο.Όπου υπάρχει σύσταση οροφοκτησίας και κανονισμός δεν απαιτείται παμψηφία για την ανωτέρω διαδικασία, αλλά αρκεί η πλειοψηφία που ορίζει ο κανονισμός του κάθε κτιρίου για την ύπαρξη απαρτίας και έγκυρης απόφασης.Δεν είναι απαραίτητο να έχει εκλεγεί διαχειριστής, αρκεί και ο ορισμός του προσώπου, συνιδιοκτήτη ή και μη (που θα υποβάλει τη σχετική αίτηση μαζί με τα παραπάνω δύο δικαιολογητικά.Η έκδοση ΑΦΜ διαχείρισης αποτελεί προϋπόθεση για την ένταξη πολυκατοικιών στο επιδοτούμενο πρόγραμμα αναβάθμισης κατοικιών «ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ». Περαιτέρω αποτελεί σημαντικότατη διευκόλυνση για τους διαχειριστές το άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού της πολυκατοικίας, που θα χρησιμοποιείται για την κατάθεση του αποθεματικού, την είσπραξη κοινοχρήστων και την πληρωμή δαπανών της πολυκατοικίας κλπ.Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά να προστεθεί στη ρύθμιση αυτή η δυνατότητα έκδοσης ΑΦΜ όχι μόνον από την πλειοψηφία των συνιδιοκτητών πολυκατοικιών με σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας, αλλά και από την απόλυτη πλειοψηφία των συνιδιοκτητών πολυωρόφων κτιρίων χωρίς σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας, και με απλή συνιδιοκτησία, σύμφωνα με τα άρθρα 785 και 789 του Α.Κ. περί «κοινωνίας» και τακτικής διαχείρισης του επίκοινου πράγματος, δεδομένου ότι η εκλογή διαχειριστή με παμψηφία είναι πρακτικά δυσχερέστατη.
Επίσης ΠΟΜΙΔΑ θεωρεί απόλυτα αναγκαία την άμεση αντικατάσταση του απόλυτα αποτυχημένου «μοντέλου» της δήλωσης των εισοδημάτων από εκμίσθωση κοινοχρήστων χώρων (π.χ. διαμέρισμα θυρωρού, επιγραφές κλπ.) από κάθε συνιδιοκτήτη ξεχωριστά (!) και την επαναφορά της αυτοτελούς φορολόγησής τους στο όνομα και το ΑΦΜ της διαχείρισης με συντελεστή 20%, το οποίο εξασφαλίζει διαφάνεια, απλούστευση, αλλά και διασφάλιση των εσόδων του Δημοσίου.
Το θέμα θα συζητηθεί με τους αρμοδίους στο 39ο Πανελλήνιο Συνέδριο της ΠΟΜΙΔΑ, που θα διεξαχθεί το Σάββατο, 29.1.2021 στο ΕΒΕΑ.»
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Τέλος στους καυγάδες στις πολυκατοικίες: Πώς θα παίρνουν ΑΦΜ
- Βαγγέλης Μαρινάκης: Έβαλε 32 δεξαμενόπλοια στην κοινοπραξία Heidmar
- Κυριακίδου: Το 80% του ενήλικου πληθυσμού της EE έχει εμβολιαστεί πλήρως
- Αύξηση 30,8% στις εξαγωγές το διάστημα Ιανουαρίου-Νοεμβρίου 2021
- Γερμανία: Έξαρση της Όμικρον στο κρατίδιο με τον περισσότερο εμβολιασμένο πληθυσμό
- FAZ: "Δυσάρεστη έκπληξη" ο πληθωρισμός
- Η επέλαση της Όμικρον εγείρει ανησυχίες στην παγκόσμια οικονομία
- Τα… κόλπα των πυροσβεστών στην Ιαπωνία
- Μοριακό τεστ με 27 ευρώ εξασφάλισε ο δήμαρχος Νεάπολης Συκεών
- Πρόγραμμα «Πειραιώς Νέο Επιχειρηματικό Ξεκίνημα 360°»- Στηρίζει μικρές επιχειρήσεις
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις BankWars
- Ανδρουλάκης: Η κυβέρνηση πρέπει να δημιουργήσει πολλαπλάσια σημεία για δωρεάν PCR και rapid τεστ
- ΠΟΜΙΔΑ: Τι ζητάει για τον ΑΦΜ των πολυκατοικιών
- Τράπεζα Πειραιώς: Στηρίζει τις μικρές επιχειρήσεις με το πρόγραμμα «Πειραιώς Νέο Επιχειρηματικό Ξεκίνημα 360°»
- Εξαγωγές: Σημαντική αύξηση 30,8% στο 11μηνο 2021
- Τελευταία Νέα BankWars
- ΠΟΜΙΔΑ: Τι ζητάει για τον ΑΦΜ των πολυκατοικιών
- Εξαγωγές: Σημαντική αύξηση 30,8% στο 11μηνο 2021
- Τράπεζα Πειραιώς: Στηρίζει τις μικρές επιχειρήσεις με το πρόγραμμα «Πειραιώς Νέο Επιχειρηματικό Ξεκίνημα 360°»
- Ανδρουλάκης: Η κυβέρνηση πρέπει να δημιουργήσει πολλαπλάσια σημεία για δωρεάν PCR και rapid τεστ
- Θετικός στον κορωνοϊό ο Αντώνης Σαμαράς
- Στα 42 ευρώ η επιδότηση για το ρεύμα και 54 στα ευάλωτα νοικοκυριά-Στα 20 ευρώ για το φυσικό αέριο-Όλα τα νέα μέτρα
- Μητσοτάκης: 400 εκατ. ευρώ τον Ιανουάριο για στήριξη των νοικοκυριών – Θα επιδοτείται η αντικατάσταση των παλαιών ηλεκτρικών συσκευών
- Γερμανία: «Εκτός ελέγχου» οι τιμές για ρεύμα και πετρέλαιο
- Ενέργεια: Η Γερμανία «συμφωνεί να διαφωνεί» με τη Γαλλία
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Από την Τετάρτη η επιστράτευση ιδιωτών γιατρών
- ΠΟΜΙΔΑ: Τι αλλάζει στο ΑΦΜ των πολυκατοικιών - Τι ζητά για τους συνιδιοκτήτες κατοικιών
- Θάνος Πλεύρης: Περίπου 800 επιπλέον κλίνες Covid στην Αττική
- Ομόλογα: Πάνω από το 1,5% η απόδοση των 10ετών εν όψει της νέας έκδοσης
- Πλεύρης: Αποκλειστικά για Covid το Σισμανόγλειο – Περίπου 800 επιπλέον κλίνες στο λεκανοπέδιο
- Θ. Πελαγίδης: Στο 13% το φυσικό ποσοστό ανεργίας - Πώς θα υποχωρήσει
- Ryanair: Αποχωρεί από το αεροδρόμιο της Φρανκφούρτης
- Πολωνία: Ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης Κατσίνσκι παραδέχθηκε ότι η χώρα αγόρασε το λογισμικό Pegasus
- Ψηφιακή τράπεζα που στηρίζεται από τη Goldman Sachs μποϊκοτάρει το Facebook λόγω διαφημίσεων για απάτες
- Εφαρμογή που ηχογραφεί τον βήχα και την αναπνοή στο κινητό «μαρτυρά» την εξέλιξη της Covid 19- Ξεκινά στο ΑΧΕΠΑ