Μεταβίβαση ακινήτων: Σε λειτουργία η πλατφόρμα της ΑΑΔΕ “myProperty”
Σε λειτουργία τίθεται από σήμερα η νέα ψηφιακή πλατφόρμα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, “myProperty”, μέσω της οποίας οι πολίτες μπορούν να προχωρούν σε αγοραπωλησίες ακινήτων, χωρίς να απαιτείται η επίσκεψή τους στις ΔΟΥ.
Σύμφωνα με την απόφαση που υπογράφεται από τον διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργο Πιστιλή, το νέο σύστημα θα λειτουργήσει πιλοτικά μέχρι την 1η Ιουνίου
Μετά την ημερομηνία αυτή, η διαδικασία θα είναι υποχρεωτική. Επίσης, μέχρι τις 31 Μαΐου 2021 η διαδικασία υποβολής της δήλωσης ΦΜΑ θα πραγματοποιείται είτε με τη νέα ηλεκτρονική διαδικασία, είτε σύμφωνα με την ισχύουσα σήμερα διαδικασία.
Τα βήματα που θα πρέπει να ακολουθηθούν προκειμένου πλέον να πραγματοποιηθεί μια αγοραπωλησία ακινήτου είναι:
Ο συμβολαιογράφος συντάσσει τη δήλωση για λογαριασμό αγοραστή και πωλητή
· Η δήλωση αποστέλλεται στη θυρίδα αγοραστή και πωλητή στο myTaxisnet
· Ο αγοραστής και ο πωλητής αποδέχονται τη δήλωση
· Η δήλωση υποβάλλεται αυτόματα και βεβαιώνεται ο φόρος
· Ο συμβολαιογράφος ενημερώνεται αυτόματα για την υποβολή της δήλωσης
· Ο αγοραστής πληρώνει τον φόρο ψηφιακά (με κάρτα ή web banking)
· Το Taxis ενημερώνεται για την πληρωμή του φόρου
· Το αποδεικτικό καταβολής αναρτάται στο myProperty για συμβολαιογράφο και αγοραστή
· Ο συμβολαιογράφος αναρτά το συμβόλαιο στo myProperty
-Οι αρχικές εμπρόθεσμες δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων (δηλώσεις ΦΜΑ) για τη σύνταξη συμβολαιογραφικού εγγράφου πώλησης, που αφορούν ακίνητα τα οποία βρίσκονται σε περιοχές στις οποίες ισχύει το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων, υποβάλλονται ηλεκτρονικά. Ηλεκτρονικά επίσης υποβάλλονται και οι δηλώσεις για τη ματαίωση του συμβολαιογραφικού εγγράφου, εφόσον οι αρχικές έχουν υποβληθεί με τον ίδιο τρόπο. Συντάσσεται μία δήλωση ανά αγοραστή ανεξαρτήτως του αριθμού των πωλητών και των μεταβιβαζομένων ακινήτων.
Δηλώσεις που αφορούν οποιαδήποτε άλλη περίπτωση επιβολής φόρου μεταβίβασης ακινήτων, επανάληψη ή διόρθωση συμβολαίου καθώς και πώληση ακινήτου σε εκτέλεση προσυμφώνου, υποβάλλονται σε έντυπη μορφή.
Στην περίπτωση που δεν υπάρχει η δυνατότητα ηλεκτρονικής υποβολής της δήλωσης ΦΜΑ λόγω αποδεδειγμένης τεχνικής αδυναμίας, η δήλωση υποβάλλεται σε έντυπη μορφή στη ΔΟΥ μετά από αίτηση των υπόχρεων σε δήλωση και απόφαση του προϊσταμένου της Διεύθυνσης Εφαρμογής Φορολογίας Κεφαλαίου και Περιουσιολογίου της ΑΑΔΕ.
-Η δήλωση ΦΜΑ συμπληρώνεται από τον πιστοποιημένο συμβολαιογράφο που θα καταρτίσει την συμβολαιογραφική πράξη και υποβάλλεται από τους συμβαλλομένους με τη χρήση των προσωπικών τους κωδικών TAXISnet. Ανεξάρτητα από το γεγονός ότι η δήλωση συμπληρώνεται από τον συμβολαιογράφο, η υποβολή αυτής από τους συμβαλλομένους συνεπάγεται την αποδοχή του περιεχομένου της και την ακρίβεια των δηλουμένων από αυτούς. Εφόσον ζητείται απαλλαγή πρώτης κατοικίας, η υποβολή της δήλωσης ΦΜΑ έχει για τον αγοραστή τις συνέπειες της υποβολής υπεύθυνης δήλωσης ως προς τη συνδρομή των προϋποθέσεων της απαλλαγής.
-Με τη δήλωση υπολογίζονται από τον συμβολαιογράφο η αξία των ακινήτων, με τη συμπλήρωση των φύλλων υπολογισμού, των απαλλαγών και του οφειλόμενου φόρου και συνυποβάλλονται τα κατά περίπτωση νόμιμα δικαιολογητικά.
-Με την υποβολή της δήλωσης ΦΜΑ εκδίδονται αμέσως η πράξη διοικητικού προσδιορισμού του φόρου, η οποία κοινοποιείται στον υπόχρεο σε φόρο και η ταυτότητα οφειλής. Μετά τη σύνταξη του μεταβιβαστικού συμβολαίου ο συμβολαιογράφος υποχρεούται να καταχωρήσει τα στοιχεία αυτού και να το επισυνάψει στην ως άνω ηλεκτρονική εφαρμογή.
Με την υποβολή δήλωσης για τη ματαίωση συμβολαίου εντός έτους από την υποβολή της αρχικής εκδίδεται άμεσα ατομικό φύλλο έκπτωσης.
-Η αρμόδια ΔΟΥ ενημερώνεται ηλεκτρονικά αμέσως μετά την υποβολή της δήλωσης ΦΜΑ και ελέγχει την ακρίβεια των δηλούμενων και τη συνδρομή των προϋποθέσεων απαλλαγής μέσα σε 60 ημέρες από την υποβολή αυτής. Σε περίπτωση που απαιτούνται πρόσθετα δικαιολογητικά, ο φορολογούμενος καλείται από το Τμήμα Συμμόρφωσης και Σχέσεων με τους φορολογουμένους για την υποβολή των επιπλέον ζητούμενων δικαιολογητικών εντός 5 εργάσιμων ημερών.
-Η συνημμένη πράξη διοικητικού προσδιορισμού φόρου εκδίδεται σε κάθε περίπτωση υποβολής δήλωσης φόρου μεταβίβασης είτε αυτή υποβάλλεται ηλεκτρονικά είτε σε έντυπη μορφή.
-Όλες οι δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων (είτε υποβάλλονται ηλεκτρονικά είτε σε έντυπη μορφή) καταχωρούνται στο ηλεκτρονικό βιβλίο μεταγραφής δηλώσεων ΦΜΑ.
-Από τη δημοσίευση της παρούσας καταργείται οποιαδήποτε προηγούμενη απόφαση προβλέπει διαφορετικά για τα οριζόμενα στην παρούσα.
-Η απόφαση αυτή ισχύει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Μέχρι και την 31η Μαΐου 2021 οι δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων, για τις οποίες προβλέπει η παρούσα, δύνανται να υποβάλλονται χωρίς τη χρήση της ηλεκτρονικής εφαρμογής. Από την 1η Ιουνίου 2021 η υποβολή των δηλώσεων ΦΜΑ γίνεται αποκλειστικά μέσω της ηλεκτρονικής εφαρμογής.
“Η πλατφόρμα myProperty αποτελεί ακόμα ένα βήμα της ΑΑΔΕ στην κατεύθυνση της πλήρους ψηφιοποίησης των υπηρεσιών της, με γνώμονα πάντα τη διευκόλυνση και την καλύτερη δυνατή εξυπηρέτηση των πολιτών και των επιχειρήσεων. Ξεκινάμε με την πλειονότητα των περιπτώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων και, μέσα στο 2021, σχεδιάζουμε να εντάξουμε στην πλατφόρμα και τις δηλώσεις δωρεών, γονικών παροχών, κληρονομιών και άλλες ειδικές περιπτώσεις” δήλωσε ο Διοικητής της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, Γιώργος Πιτσιλής
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Χαρδαλιάς: Τι αλλάζει από αύριο στα SMS για την μετακίνηση – Ποιες περιοχές μπαίνουν σε αυστηρό lockdown
- Η φυλακή του Όσκαρ Ουάιλντ μετατρέπεται σε… καμβά για τον Banksy
- Τέλος εποχής για τον "Βικτάτορα" Όρμπαν
- Πληρώνονται Επιστρεπτέα 6 και αποζημιώσεις ενοικίων
- Πληρώνονται άμεσα αποζημιώσεις ενοικίων και Επιστρεπτέα Προκαταβολή 6
- Ξανακλείνει ο ερασιτεχνικός αθλητισμός
- Με χιλιομετρικούς περιορισμούς οι μετακινήσεις με κωδικούς 2 και 6 από αύριο
- Ν. Χαρδαλιάς: Τι αλλάζει στα sms για τις μετακινήσεις
- Lockdown: Στο «κόκκινο» όλη η Ελλάδα – Ποια μέτρα τίθενται σε ισχύ από αύριο
- Πληρώνονται σήμερα 162,6 εκατ. ευρώ για την επιστρεπτέα προκαταβολή 6 και σε ιδιοκτήτες ακινήτων
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις BankWars
- Συγχαρητήρια Μητσοτάκη στον δάσκαλο που «έσωσε» από τον σεισμό 63 παιδιά στο Δάμασι Τυρνάβου
- ΣΥΡΙΖΑ: «Υπογραφή Μητσοτάκη στο πιο παρατεταμένο και αποτυχημένο lockdown 4 μηνών στην Ευρώπη»
- ΗΠΑ : Συναγερμός στο Καπιτώλιο – Πληροφορίες ότι ετοιμάζεται νέα εισβολή
- Νέα μέτρα: Μέχρι 2 χλμ. με τους κωδικούς 2 και 3 – Άσκηση μόνο με πόδια και ποδήλατο με τον κωδικό 6 – Ποιες περιοχές μπαίνουν στο «κόκκινο»
- Πιερρακάκης: Τα έργα που σχεδιάζει στο υπουργείο θα υλοποιηθούν εντός της 4ετίας
- Forthnet: Στο 96,83% το ποσοστό της United Group μετά την ολοκλήρωση της δημόσιας πρότασης
- Σαράντης: Σε υψηλό 10ετίας το περιθώριο EBITDA to 2020 στο 15,94%
- Μεταβίβαση ακινήτων: Σε λειτουργία η πλατφόρμα της ΑΑΔΕ “myProperty”
- Πιστώνονται σήμερα 162,6 εκατ. ευρώ σε δικαιούχους της Επιστρεπτέας 6 και ιδιοκτήτες ακινήτων
- Τελευταία Νέα BankWars
- Μεταβίβαση ακινήτων: Σε λειτουργία η πλατφόρμα της ΑΑΔΕ “myProperty”
- Πιστώνονται σήμερα 162,6 εκατ. ευρώ σε δικαιούχους της Επιστρεπτέας 6 και ιδιοκτήτες ακινήτων
- Συγχαρητήρια Μητσοτάκη στον δάσκαλο που «έσωσε» από τον σεισμό 63 παιδιά στο Δάμασι Τυρνάβου
- ΣΥΡΙΖΑ: «Υπογραφή Μητσοτάκη στο πιο παρατεταμένο και αποτυχημένο lockdown 4 μηνών στην Ευρώπη»
- ΗΠΑ : Συναγερμός στο Καπιτώλιο – Πληροφορίες ότι ετοιμάζεται νέα εισβολή
- Forthnet: Στο 96,83% το ποσοστό της United Group μετά την ολοκλήρωση της δημόσιας πρότασης
- Πιερρακάκης: Τα έργα που σχεδιάζει στο υπουργείο θα υλοποιηθούν εντός της 4ετίας
- Νέα μέτρα: Μέχρι 2 χλμ. με τους κωδικούς 2 και 3 – Άσκηση μόνο με πόδια και ποδήλατο με τον κωδικό 6 – Ποιες περιοχές μπαίνουν στο «κόκκινο»
- Σαράντης: Σε υψηλό 10ετίας το περιθώριο EBITDA to 2020 στο 15,94%
- Σε εφαρμογή το σχέδιο έκτακτης ανάγκης για τα νοσοκομεία της Αττικής
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Η φυλακή του Όσκαρ Ουάιλντ μετατρέπεται σε… καμβά για τον Banksy
- Πιερρακάκης: Τα έργα που σχεδιάζει το υπουργείο θα υλοποιηθούν εντός της 4ετίας
- Μιχάλης Σακέλλης: «Το 2021 ο εισερχόμενος τουρισμός θα κυμανθεί στο 50% του 2019»
- CDC σε Αμερικανούς: Τηρήστε τα μέτρα, ακόμη και αν δεν είναι υποχρεωτικά
- ΗΠΑ-κορονοϊός: Η επικεφαλής των CDC καλεί τους Αμερικανούς να συνεχίσουν να τηρούν τα μέτρα
- Δωρεάν επικοινωνία για τους συνδρομητές WIND σε Λάρισα και Ελασσόνα
- Βασίλης Κικίλιας: Το ΕΣΥ βρίσκεται στα όριά του – Σε εφαρμογή το σχέδιο έκτακτης ανάγκης
- Πιερρακάκης: Τα έργα που σχεδιάζει στο υπουργείο θα υλοποιηθούν εντός της 4ετίας
- Παράγωγα: Οι ανατροπές των long στοιχημάτων ενίσχυσαν τους όγκους
- Όμιλος Σαράντη: Αυξημένος τζίρος και κερδοφορία το 2020