Η Wert Blue SarL, θυγατρική της Värde μετά την Trastor αποχωρεί και από τη Lamda Malls

Η χθεσινή είδηση ότι εκτός διαπραγμάτευσης τέθηκε η μετοχή της Trastor από το  Χρηματιστήριο καθώς όπως ανακοινώθηκε η εταιρεία έλαβε ενημέρωση από το βασικό της μέτοχο Wert Blue SarL -WRED LLC, 100% θυγατρική της Värde Partners πως βρίσκεται σε διαπραγματεύσεις με τον επίσης μέτοχο Τράπεζα

Πειραιώς Α.Ε για τη μεταβίβαση του συνόλου των μετοχών της Εταιρείας που κατέχει η WRED LLC στην Τράπεζα Πειραιώς Α.Ε, έχει και συνέχεια.

Το αμερικάνικο fund δρομολογεί και την πώληση του 31,7% που κατέχει στη Lamda Malls (Golden Hall, Mediterranean Cosmos) της Lamda Development.  Αν προχωρήσει η διαδικασία, το ποσοστό αυτό αναμένεται να αποκτηθεί από την Lamda Development η οποία θα βρεθεί να κατέχει το 100% της Lamda Malls.  Το fund  αγόρασε το ποσοστό της Lamda Malls, τον Απρίλιο του 2017, έναντι 61,3 εκατ. ευρώ.

Η αγορά εκτιμά ότι η απόφαση του αμερικάνικου fund έχει τη βάση της στην αποκόμιση σηματικών κερδών μετά από την πενταετία “ωρίμανσης” αλλά και στην καθυστέρηση, λόγω κορωνοιού, της εισαγωγής των Malls στο χρηματιστήριο, από την οποία ανέμενε επιπλέον κέρδη.

Εφόσον το deal κλείσει, η Lamda θα βρεθεί να κατέχει το 100% της Lamda Malls, στην οποία θα εισφέρει και το τακτοποιημένο, πλέον, πολεοδομικά «The Mall Athens». Εν συνεχεία μπορεί να διενεργήσει IPO για εισαγωγή στο Χ.Α, με ή χωρίς προηγούμενη σύναψη νέας στρατηγικής συνεργασίας.

Σύμφωνα με τη διοίκηση της Lamda, o συνολικός κύκλος εργασιών των καταστημάτων των εμπορικών κέντρων βρίσκεται σε πορεία ανάκαμψης επιστρέφοντας ή και ξεπερνώντας, ανά διαστήματα το τελευταίο διάστημα του 2021, τα επίπεδα του 2019.

Η Lamda, εν μέσω της κρίσης της πανδημίας, διαπραγματεύτηκε νέες ή προχώρησε σε ανανεώσεις συμβάσεων εμπορικής συνεργασίας με οικονομικούς όρους που ίσχυαν προ της κρίσης της πανδημίας. Η αξία των εμπορικών κέντρων ανήλθε σε 870 εκατ. ευρώ στο τέλος Σεπτεμβρίου του 2021, όπως προκύπτει από την αποτίμηση του ανεξάρτητου εκτιμητή (Savills), αυξημένη κατά περίπου 15 εκατ. ευρώ έναντι της αντίστοιχης αξίας στο τέλος του 2020.

TRASTOR-ΠΕΙΡΑΙΩΣ

Η Trastor ήταν το 2005 η πρώτη ΑΕΕΑΠ που περνούσε το κατώφλι του Χρηματιστηρίου Αθηνών, με το όνομα τότε Πειραιώς ΑΕΕΑΠ, ενώ το 2016 η Varde Parthners απέκτησε το 33,8% της εταιρείας και έναν χρόνο μετά, έπειτα και από αύξηση κεφαλαίου 20,2 εκατ. ευρώ, αύξησε περαιτέρω το ποσοστό της.

Σήμερα, η Trastor διαχειρίζεται χαρτοφυλάκιο 59 ακινήτων, επενδυτικής αξίας 315,6 εκατ. ευρώ. Το χαρτοφυλάκιο το οποίο έχει στην κυριότητά της αποτελείται από 28 κτίρια γραφείων, 16 καταστήματα, 1 εμπορικό κέντρο, 5 logistics center, 1 σταθμό αυτοκινήτων, 3 πρατήρια καυσίμων και 5 οικόπεδα. Το χαρτοφυλάκιο έχει συνολική μικτή εκμισθώσιμη επιφάνεια περίπου 238,1 χιλ. τ.μ.

Η εταιρεία έχει στην κατοχή της μεγάλα κτίρια γραφείων όπως το πρώην κτίριο του ΔΟΛ στη Μιχαλακοπούλου και το κτίριο της Πειραιώς Leasing επίσης στη Μιχαλακοπούλου. Επίσης, προ ημερών πλειοδότησε για την απόκτηση οικοπέδου εμβαδού 1.023,14 τ.μ. επί του οποίου έχει ανεγερθεί κτίριο γραφείων, ολικής επιφανείας 2.165,86 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στον Παράδεισο Αμαρουσίου Αττικής επί της οδού Αμαρουσίου – Χαλανδρίου. Το ποσό της πλειοδοσίας για την απόκτηση του ακινήτου ανήλθε σε 2,35 εκατ. ευρώ.

Στον τομέα των logistics, η Trastor έχει ήδη κτίσει ένα σημαντικό χαρτοφυλάκιο ακινήτων αποθηκών, άνω των 52.000 τ.μ., κυρίως στην περιοχή του Ασπροπύργου, ενώ σχεδιάζει δύο νέες επενδύσεις, εκτιμώμενου ύψους άνω των 15 εκατ. ευρώ.

Η σημαντικότερη εξ αυτών αφορά στην απόκτηση μιας εγκατάστασης logistics, επιφάνειας 22.000 τ.μ., μέσω της εξαγοράς του 100% των μετοχών της εταιρείας “Πηλέας Κτηματική”, η οποία είναι ιδιοκτήτρια οικοπέδου 40 στρεμμάτων στον Ασπρόπυργο καθώς και μία έκταση 16 στρεμμάτων στη θέση “Μελίσσια”.

Υπενθυμίζεται ότι στις αρχές του καλοκαιριού η Trastor απέκτησε ακόμα μία αποθήκη, επιφάνειας 5.262 τ.μ. σε οικόπεδο 11,3 στρεμμάτων στην ίδια περιοχή.

Τα έσοδα της εταιρείας στην τελευταία πενταετία τρέχουν με μέσο ετήσιο ρυθμό 36,7% και τα προσαρμοσμένα EBITDA με 31,6%.

Η εσωτερική λογιστική αξία (NAV) έχει σημειώσει μέση ετήσια άνοδο 27,9% και από 59,5 εκατ. ευρώ που ήταν στο τέλος του 2016 έφτασε τον Ιούνιο του 2021 στα 166,6 εκατ. ευρώ.